Командировки переезжают в апартаменты: опыт управляющей компании Knokey

Мы поговорили с Кириллом Коротковым, сооснователем и техническим директором управляющей компании Knokey (в портфеле — около 420 квартир и апартаментов в Москве) о том, как командировки всё чаще переезжают из гостиниц в апартаменты, и почему этот тренд набирает обороты.

Из интервью вы узнаете👇🏻

⚫️ Какую долю бронирований Knokey занимают бизнес-путешественники (спойлер: до 20%).

⚫️ Почему корпоративные гости выбирают апартаменты (цена, площадь, кухня, бесконтактное заселение).

⚫️ Какие требования предъявляют компании (отчётные документы, раздельные спальные места, качественная уборка).

⚫️ В чём особенность работы с такими бронированиями (заказчик и гость — часто разные люди).

⚫️ Почему корпоративный сегмент выгоден управляющим компаниям (глубокая бронь, длительные сроки, дисциплина гостей).

⚫️ Как выстроить процессы и автоматизировать работу с командировками.

Читайте полную версию интервью — там много практичных инсайтов для тех, кто работает с корпоративным сегментов или только планирует выходить на этот рынок.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

🤖 ИИ подскажет, каким отелям выгоднее объединяться

Учёные из Омана и Алжира представили математическую модель, которая помогает определить, какие отели получат наибольший эффект от объединения в сеть.

Алгоритм анализирует множество параметров и рассчитывает пары с максимальным потенциалом совместной работы — это снижает риск неудачных сделок. Исследование провели на базе 58 реальных отелей Омана.

Авторы отмечают: традиционно решения о слияниях принимаются на основе финансовых показателей и экспертных оценок, но математическое моделирование добавляет объективность, учитывая совместимость компаний и возможные преимущества.

💡 Такой инструмент особенно актуален на фоне консолидации рынка — крупные сети расширяются, независимые отели ищут повышение эффективности, а цифровые технологии всё чаще применяются для стратегических решений. В перспективе подобные алгоритмы могут стать частью систем поддержки инвестиций в гостиничной отрасли.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

📈 Аналитика Bronevik.cоm: разброс цен на летнее жилье в России

По нашим данным, стоимость проживания в самых дорогих и самых доступных туристических локациях страны этим летом отличается в пять раз. Максимальный средний чек зафиксирован в Янтарном, а минимальный — в Темрюке.

Топ-5 направлений с самыми высокими чеками за ночь:

🔸 Янтарный — 16 500 руб.
🔸 Териберка — 14 200 руб.
🔸 Зеленоградск — 13 600 руб.
🔸 Звенигород — 12 900 руб.
🔸 Сириус — 12 900 руб.

Самые бюджетные локации:

🔸 Темрюк — 3 100 руб.
🔸 Горячий Ключ — 3 200 руб.
🔸 Астрахань — 3 400 руб.
🔸 Ставрополь — 3 500 руб.
🔸 Клин — 3 700 руб.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

С 1 сентября крупные отели переходят на заселение через MAX 📲

Гостиницы с номерным фондом от 50 номеров обязаны дать гостям возможность регистрироваться через мессенджер. Такое распоряжение дал глава Минэкономразвития Максим Решетников.

Для заселения гостю достаточно открыть в приложении MAX раздел «Цифровой ID», выбрать вкладку «Паспорт» и нажать кнопку «Предъявить». На экране смартфона появится QR-код, который сотрудник гостиницы сможет отсканировать для регистрации.

Паспортные данные подтягиваются автоматически из государственных информационных систем — никаких ошибок при ручном вводе и долгого заполнения бумаг.

Небольшие гостиницы тоже могут подключаться добровольно.

Кстати, это уже не первый шаг к цифровизации. С ноября 2025-го можно заселяться по загранпаспорту, с января 2026-го — по водительским правам. А некоторые отели уже тестируют и биометрию.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

📈 Аналитика Bronevik.cоm: спонтанные путешествия в июне 2026 года

По нашим данным, более трети (34%) от всех туристических поездок по России в июне приходилось на спонтанные путешествия. Годом ранее количество таких поездок было на 2 п.п. ниже.

20% бронирований были совершены в день заезда (как и годом ранее), 14% — за день до заезда (на 2 п.п. больше, чем в 2025 году). На поездки выходного дня пришлось 38% от всех бронирований (против 40% в прошлом июне).

Средняя глубина бронирования отелей осталась без изменений по сравнению с прошлогодним показателем и составила 12 дней.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

В Китае откроют первый полностью роботизированный отель 🤖

В 2027 году в Китае планируют запустить первый в мире отель, где все ключевые процессы будут выполнять роботы — от регистрации гостей до уборки номеров и доставки заказов.

Все устройства объединят в единую интеллектуальную систему: они смогут взаимодействовать друг с другом, прокладывать маршруты, распознавать речь и жесты гостей, а также адаптироваться к меняющейся обстановке.

Проект реализует компания Pudu Robotics, гостиница разместится на искусственном острове West Artificial Island в районе Шэньчжэнь—Чжуншань провинции Гуандун.

Запуск пройдёт поэтапно. В конце 2026 года откроются тестовые номера, где посетители оценят роботизированный сервис. Полноценный приём гостей начнётся в 2027 году.

💡 Проект может стать одним из первых примеров масштабного внедрения ИИ и роботизации в гостиничной индустрии и покажет, насколько такие технологии способны оптимизировать операции и изменить клиентский опыт.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Отельеры делают ставку на мультиканальность 🛎️

Согласно исследованию Аналитического центра ВЦИОМ, проведенному по заказу РСТ, 88% отелей и апарт-отелей уже работают с несколькими онлайн-площадками. В среднем — 5 агрегаторов, а 35% используют более 5 сервисов одновременно.

💡 Главные мотивы: расширить охват (75%) и повысить загрузку (51%).

Но одними агрегаторами дело не ограничивается: в ход идут собственные сайты, соцсети, туроператоры и агентства. В итоге средний объект задействует 4 канала продаж, а 42% — 5 и более. При этом 86% готовы подключать новые площадки.

Интересно, что менеджеры каналов (PMS) пока не у всех: 53% не используют их, чаще всего из-за неосведомленности (36%) или высокой стоимости (29%).

Исследование показывает, что для большинства средств размещения мультиканальная стратегия уже стала стандартом. Чтобы оставаться конкурентоспособными, отельеры стремятся присутствовать сразу на нескольких площадках и продолжают искать новые каналы привлечения гостей.

А сколько каналов продвижения используете вы? Принимайте участие в опросе ниже👇🏻

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Как меняется спрос на аренду апартаментов в России📈

По данным нашего совместного исследования с сервисом RealtyCalendar, по итогам первого полугодия 2026 года, спрос на посуточную аренду апартаментов в России увеличился на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При этом темпы роста замедлились: в 2025 году прирост составлял 55%. В то же время общий рынок туристического жилья показал сокращение количества бронирований на 5%.

📍 Распределение спроса по городам
Основной объём бронирований приходится на крупные административные и региональные центры. В первой десятке отсутствуют курортные направления, что может быть связано со снижением спроса в начале летнего сезона из-за логистических и экологических факторов на ряде курортов.

💰 Средний чек и продолжительность проживания
Средняя стоимость ночи в апартаментах составила 4 500 рублей, что на 4% выше показателя прошлого года. Для сравнения: на всём рынке туристического жилья средний чек снизился на 1%. Средняя продолжительность бронирования сохранилась на уровне двух-трёх ночей.

📊 Диапазон цен по направлениям
Наиболее дорогим городом для размещения в апартаментах стал Суздаль — в среднем 9 800 рублей за ночь. Это обусловлено высоким спросом на короткие поездки при ограниченном объёме предложения.

Также в числе дорогих локаций — морские курорты: Зеленоградск (7 900 руб.), Геленджик (7 300 руб.), Светлогорск (7 200 руб.) и Сириус (7 000 руб.). Самые доступные бронирования зафиксированы в Барнауле, Томске, Пензе, Тамбове и Ижевске, где средний чек варьируется от 2 900 до 3 000 рублей за ночь.

💡 Сегмент апартаментов продолжает демонстрировать положительную динамику, опережая общие тенденции рынка туристического жилья.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Доходы от турналога в Сочи превысили прогноз более чем в два раза 📈

Власти Сочи подвели итоги сбора туристического налога. В 2025 году при ставке 1% бюджет курорта получил 1,065 млрд рублей — вдвое больше плана (500 млн). Росту поспособствовало расширение базы: после закона об эксперименте с гостевыми домами число налогоплательщиков выросло с 418 до 1,6 тыс. объектов.

На 2026 год власти запланировали собрать 900 млн рублей туристического налога. По состоянию на середину года в бюджет уже поступило свыше 500 млн рублей.

В администрации города также сообщили, что в Сочи продолжает работать комиссия, которая определяет приоритетные проекты туристической инфраструктуры, финансируемые за счет поступлений от турналога. При этом конкретные объекты, объемы финансирования и сроки реализации проектов на пресс-конференции не раскрыли.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

📈 Продолжаем делиться результатами нашего совместного исследования с сервисом RealtyCalendar. Отдельно были проанализированы бронирования апартаментов для командировок.

В первом полугодии 2026 года прирост спроса в этом сегменте также замедлился и составил 15% год к году против 25% по итогам 2025 года. Средний чек в деловых поездках оказался ниже, чем в туристических, — 3 900 рублей за ночь (+6% год к году), однако средняя продолжительность проживания достигла пяти ночей.

📍 По количеству заказов ожидаемо лидируют крупнейшие деловые и промышленные центры страны. В отличие от туристического рейтинга, здесь присутствуют удалённые и северные города с выраженной промышленной ролью.

Самые высокие средние чеки зафиксированы как на популярных туристических направлениях, так и в локациях с ограниченным предложением качественного жилья👇🏻

⚫️ Геленджик — 6 300 руб./ночь
⚫️ Зеленоградск — 6 100 руб.
⚫️ Нижний Новгород — 5 900 руб.
⚫️ Норильск — 5 400 руб.
⚫️ Москва и Мирный — по 5 300 руб.
⚫️ Сириус — 5 100 руб.
⚫️ Салехард — 4 900 руб.
⚫️ Южно-Сахалинск — 4 800 руб.

Наиболее бюджетные варианты для командировок отмечены в Брянске, Оренбурге, Махачкале, Кемерове, Сыктывкаре, Орле и Пензе. Здесь средняя стоимость проживания находилась в диапазоне от 2 700 до 3 000 рублей за ночь.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Отели и апартаменты конкурируют за одного гостя: данные ВЦИОМ

Аналитический центр ВЦИОМ по заказу РСТ выяснил, как россияне выбирают жильё в поездках. Опрос показал, что большинство путешественников не ограничиваются одним сервисом.

🔸74% респондентов ищут варианты на одной платформе, а бронируют на другой.

🔸76% используют несколько агрегаторов: 51% сравнивает 2–3 сайта, 25% — более трёх.

🔸 Лишь четверть ограничиваются одним каналом.

За последние 1–2 года 77% останавливались в гостиницах, хостелах или гостевых домах, а 53% — в апартаментах, квартирах или частных домах. При этом 86% опрошенных считают отели и апартаменты взаимозаменяемыми, если они сопоставимы по качеству и расположению. Среди тех, кто чаще выбирает апартаменты, 98% также рассматривают гостиницы как альтернативу.

💡Для отельеров это сигнал: присутствие в нескольких каналах продаж становится конкурентным преимуществом. Современный гость активно сравнивает цены, условия и отзывы на разных площадках и принимает решение только после анализа нескольких предложений.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Для гостевых домов планируют сохранить бытовые тарифы на коммунальные услуги 🏠

В России готовятся поправки, которые позволят легализованным гостевым домам не переходить на коммерческие расценки за электроэнергию и другие ресурсы. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко.

❗️ Проблема особенно остра в Краснодарском крае: ресурсоснабжающие организации нередко переводят такие объекты на предпринимательские ставки, хотя фактически они остаются индивидуальными жилыми домами. Минэкономразвития уже разработало проект акта, закрепляющий за гостевыми домами тарифы для жилого фонда.

Одновременно формируется механизм защиты собственников: обращения граждан о необоснованном переводе на коммерческие расценки будут рассматривать прокуратура и Федеральная антимонопольная служба. Если нарушения подтвердятся, решения поставщиков ресурсов смогут отменить.

Судебная практика по похожим спорам уже складывается в пользу граждан, поэтому у владельцев гостевых домов есть основания рассчитывать на защиту своих прав.

👉🏻 Подробности — в статье.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте

Минобрнауки предложило создать университетские гостиницы для студентов 🏨

Минобрнауки готовит эксперимент по созданию университетских гостиниц для студентов — его запустят в 2027 году и продлится он до 2030-го.

Предполагается, что новый формат даст учащимся больше комфорта и современные условия, при этом цена останется приемлемой. Правда, станет ли такая модель толчком для обновления старого жилого фонда и привлечёт ли дополнительные деньги в инфраструктуру — пока под вопросом.

Эксперты обращают внимание, что реализация инициативы не должна сказаться на доступности обычных общежитий. Важно, чтобы запуск нового формата не уменьшил число стандартных мест в общежитиях и не создал дополнительных сложностей для студентов, имеющих право на заселение.

🚩 Bronevik.cоm в МАКС и ВКонтакте