Единый режим тишины или «как привлечь безответственных соседей к ответственности?»

📄На данный момент в соответствии с федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» каждый субъект самостоятельно определяет какое время следует относить к ночному времени.
Например, В Москве запрещено шуметь с 23:00 до 7:00 в будни и субботу, а также установлен «тихий час» с 13:00 до 15:00. Ремонтные работы можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час». В воскресенье и официальные праздники шум запрещен в любое время.

❗️Такое правовое регулирование способствует нарушению прав граждан и неоднородности установленных требований к определению ночного времени.

⚡️Региональное законодательство не работает, так как полиция в большинстве регионов - лишена полномочий на составление протоколов по нарушениям законов субъектов РФ.

📄Конституционный Суд РФ также выявил пробел в норме о привлечении лиц к ответственности за нарушение тишины в ночное время.

За нарушение тишины и покоя в ночное время предусмотрена ответственность. В соответствии со ст. 13.3 КоАП Москвы и ст. 6.3, 6.4 КоАП гражданам грозит предупреждение или штраф от 1000 до 2000 руб. Для должностных лиц штраф составит от 4000 до 8000 руб., а юридические лица накажут на сумму от 40 000 до 80 000 руб.

❗️Но 6 апреля Конституционный Суд вынес Постановление № 15-П, которым признал п. 1 ч. 3 ст. 16.5 КоАП Москвы не соответствующим Конституции РФ из-за отсутствия определения должностных лиц, в компетенцию которых входит возбуждение дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 3.13 «Нарушение тишины и покоя граждан» Кодекса.

💬Суд указал, что в 2014 г. в КоАП РФ было введено положение, согласно которому протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных законами субъектов РФ и посягающих на общественный порядок и общественную безопасность, составляются должностными лицами органов внутренних дел (полиции) по соглашению с органами исполнительной власти субъектов РФ.

⚡️⚡️⚡️⚡️Данные поправки должны действовать со дня вступления в силу соглашения между Правительством Москвы и МВД РФ, однако оно до сих пор не заключено.

⚡️Соответственно подрываются законные ожидания граждан, что установленные меры будут применяться надлежащим образом.

“Шарик, улыбнись!”
Важные изменения для любителей питомцев

📄С 1 сентября 2023 года вступила в силу новая редакция Закона Московской области № 230/2022-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений в области обращения с животными в Московской области».
В соответствии с ними в течение 14 дней после того, как питомцу исполнилось три месяца, его необходимо зарегистрировать.

💬Депутаты Мособлдумы считают , что данный порядок упростит нахождение питомца, если он пропал , так как ему будет присвоен индивидуальный номер.

🟦Регистрировать необходимо домашних животных старше трех месяцев.
🟦Собак на учет нужно успеть поставить в течение шести месяцев со дня вступления в силу закона.
🟦Если питомца только приобрели, его требуется зарегистрировать в течение 14 дней с момента покупки.
🟦Данные требования распространяются в обязательном порядке на владельцев собак.

❓Что делать , если вы приехали в гости или на дачу со своим питомцев в Подмосковье?
Ответ: данные требования распространяются на постоянных жителей Подмосковья.

Порядок:
Для регистрации владелец, вместе с питомцем, посещает Госветклинику, предоставляет свой паспорт и при наличии − ветеринарный паспорт животного с отметками о вакцинации против бешенства при наличии. Заявление на регистрацию можно подать на региональном портале Госуслуг.

Доверим дом в надежные руки

🏠Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии со ст. 161, п . 3 ст 162 ЖК РФ, п. 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ

❗️Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ) и несет ответственность за ненадлежащее содержание в виде возмещения причиненного ущерба.

Управляющая компания может быть государственной (ГБУ), муниципальной (МУП), или частной, в форме ООО и АО.
Чтобы узнать управляющую компанию необходимо воспользоваться либо специальными электронными сервисами: Портал «Реформа ЖКХ», Дом.Мин ЖКХ.РУ, ГИС ЖКХ, либо обратиться в местную администрацию.

📃Ссылки:

🟥Портал «Реформа ЖКХ» - https://www.reformagkh.ru/
🟥Дом.МинЖКХ.РУ - https://dom.mingkh.ru/
🟥Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru/

Будкин. Подписаться.

Течет крыша в многоквартирном доме: что делать и кто ответит?

Существует несколько вариантов развития событий.
▶️Первый вариант:
1) Уведомить управляющую компанию (далее – УК) о протечке крыши. Желательно, чтобы этот факт был зафиксирован. Составить письменное обращение в двух экземплярах.
2) Необходимо зафиксировать с помощью -фото и -видеофиксации. Дата и время должны быть указаны.
3) Представители УК должны зафиксировать факт протечки крыши и составить акт.
4) УК устраняет протечку кровли в течение 24 ч. с момента обращения (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Прил. № 2)
5) Возмещение собственнику жилья нанесенный ущерб.

▶️Второй вариант: проведение экспертизы.
Обращение к начальнику УК.
Если УК не выполняет надлежащим образом свои обязанности, то необходимо написать заявление в Жилищную инспекцию. В течение 30 дней жилищная инспекция должна провести проверку, по результат которой УК будет оштрафована и выполнит все необходимые работы, так как УК несет ответственность перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Можно также обратиться в Прокуратуру РФ.

▶️Третий вариант: обращение в суд.
📃Подготовить досудебную претензию в 2 экз.
Документы (приложение):
-акт, фиксирующий факт протечки крыши;
— копию заявления в УК;
— фото и видео ущерба;
— документы об оценке ущерба;
— копию досудебной претензии;
— исковое заявление.

⚖️ Спор государственной пошлиной не облагается (закон «О защите прав потребителей»)

Будкин. Подписаться.

Навязчивое поведение разорительно

◼️Зачастую в договор купли-продажи включаются условия об обязательном приобретении дополнительного товара или услуги.
Чаще всего это касается автолюбителей.

Например, при покупке автомобиля в автосалоне человеку навязывают заключение договора страхования с конкретной компанией.

📃В ст. 14.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ внесены поправки, уточняющие ответственность за навязывание потребителям дополнительных товаров и услуг за дополнительную плату.

Изменение предусматривают штраф за навязывание товаров и услуг для должностных лиц от 2000 до 4000 руб., а для юридических лиц – от 20 000 до 40 000 руб. 

⚡️Ответственность также предусмотрена за необоснованный отказ в рассмотрении требований потребителя, связанных с нарушением его прав.
Предусмотрен штраф до 30 000 руб. для должностных лиц и до 300 000 руб. для юридических лиц.

❕Принятый закон создает дополнительную защиту граждан от недобросовестных продавцов.

Будкин. Подписаться.

Управляющая организация отвечает за ненадлежащее качество услуг не только перед жильцами.

🏠Проблема является актуальной особенно с наступлением зимы. Например, если вред причинен вследствие падения снега с крыши многоквартирного дома, когда такой снег должна была убрать управляющая компания.

📄Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отметила, что Законом о защите прав потребителей признается право на возмещение вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) и за потерпевшим, не состоявшим в договорных отношениях с продавцом (исполнителем).

⚖️Спор заключался в следующем: на автомобиль гражданина упал камень с крыши дома. Гражданин в этом доме не живет. Нижестоящие суды посчитали, что в этой ситуации он не является потребителем услуг управляющей организации, которая была обязана обслуживать крышу.
Верховный суд не согласился с этим подходом и признал право на взыскание морального вреда и потребительского штрафа.

🟦В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах .

⚡️Вместе с тем п.2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается не только за самим потребителем, но и за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

🟦При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда признала ошибочными выводы нижестоящих судов о неприменении к правоотношениям сторон Закона о защите прав потребителей.

Будкин. Подписаться.

Вызов врача на дом: временной интервал ожидания.

Вызов на дом врача-терапевта  участкового осуществляется в следующих случаях:
🔸необходим повторный осмотр пациента на дому;
🔸периодическое обслуживание на дому (тяжелые больные, наблюдение после стационара);
🔸передача активов от скорой и неотложной медицинская помощи.

❕Вызов на дом осуществляется поликлиникой по месту фактического нахождения больного на территории обслуживания медицинской организации.

📞 С 15 марта вызов врача на дом осуществляется через Службу 122. Служба 122 работает круглосуточно и без выходных.

🗓 По регламенту врач отделения вызова на дом должен явиться к больному в течение рабочего дня. Режим работы учреждения устанавливается в соответствии с приказом. В поликлинике он обычно длится с 08:00 до 20:00 по будням, с 09:00 до 18:00 по субботам и с 09:00 до 16:00 по воскресеньям. Время ожидания визита составляет обычно от одного до семи часов.

⏰ Если ваша заявка на вызов врача будет обработана поликлиникой до 14:00 в будние дни, то по регламенту врач должен прийти в день обращения, если обратились позже — врач придет на следующий день.

◼️Если больной имеет удостоверение личности и полис ОМС, но не прикреплен к поликлинике, то он может узнать через интернет, в какое лечебное учреждение ему необходимо обратиться по месту жительства.

◼️Если же у пациента нет прописки, то он все равно вправе получить медицинскую помощь, независимо от того, в каком городе он прописан. Главное - иметь на руках полис ОМС и документы, удостоверяющие личность. В полисе указаны телефоны, куда можно обратиться за помощью.

👔Сколько ждать прихода врача? - От одного часа до семи часов.
Когда необходимо вызвать врача? -
Обычно с 8 до 14 часов👔

Будкин. Подписаться.

Температурный режим в жилых помещениях.

С наступлением холодов включили отопление, возникают новые проблемы. В некоторых жилых помещениях невозможно дышать, а в некоторых невозможно находиться, так как низкая комнатная температура.

📄 Предусмотрено правовое регулирование оптимальной и допустимой комнатной температуры в жилых помещениях.
Согласно ГОСТу для жилых помещений установлены следующие:
◼️В холодный период
Оптимальная температура - 20-22 градусов, допустимая температура -18-24 градусов.
◼️В теплый период:
Оптимальная температура - 22-25 градусов, допустимая температура -20-28 градусов.

Допустимые отклонения от нормы
🟥Превышение — не более 4°C.
🟥Снижение — не более 3°C и только в ночное время суток с 0:00 до 5:00 часов. В другое время снижение ниже нормы не допускается.

Допустимые перерывы в отоплении
▪️Не более 24 часов суммарно в течение 1 месяца.
▪️Не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в квартире от +12°C.
▪️Не более 8 часов — при температуре от +10°C до +12°C.
▪️Не более 4 часов — при температуре от +8°C до +10°C

Микроклимат в домах и квартирах напрямую влияет на человека. Постоянное воздействие низких или высоких температур может оказать негативное влияние на состояние организма.

⚖️ За соблюдением температурного режима несет ответственность управляющая компания.

⚡️В случае, если температура воздуха в жилом помещении не соответсутет нормативам, а отклонение составляет более 3 градусов днем или 5 градусов ночью, то необходимо:

1️⃣вызвать аварийно-диспетчерскую службу (бригада выявит причины и зафиксирует данное отклонение).
2️⃣подать заявление в управляющую компанию на замер температуры воздуха в жилом помещении в 2-х экземплярах.
3️⃣после проверки комиссией составляется акт, в котором фиксируется температурный режим (собственник имеет право на предоставление составленного акта о выявленных правонарушениях).
4️⃣если комнатная температура не соответствует установленным нормативам, то необходимо подать заявление в управляющую компанию.
5️⃣управляющая компания обязана устранить данную проблему.

❗️❗️❗️ В случае уклонения управляющей компанией от выполнения своей обязанности, необходимо потребовать письменный отказ, а также написать заявление в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и прокуратуру.

Будкин. Подписаться.

«Нет таксистам во дворах!»

⚡️Парковка такси в московских дворах является достаточно острой и актуальной проблемой. Жильцам ближайших районов часто не хватает мест для парковки своих транспортных средств, а у таксистов отсутствует возможность парковки своего транспорта, так как нет мест, предусмотренных для стоянки специализированных машин.

📃Приказ Министерства транспорта № 84 устанавливает требования к парковочным местам для обеспечения стоянки транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозки пассажиров после окончании смены.

🟥В настоящее время на придомовых территориях не разрешается организовывать
только специализированные стоянки для транспортных средств, осуществляющим перевозку пассажиров.
После возвращения с рейса и окончании смены водители специализированных транспортных средств не могут оставлять транспорт, который используется в коммерческих целях на парковке придомовой территории.

▪️Междусменный отдых должен быть не менее 9 часов. Соответсвенно, если данный транспорт припаркован в течении такого промежутка времени, то можно написать обращение:
🟥«Помощник Москвы».
🟥 ГИБДД.
Отсутствует административная ответственность за нарушение парковки такси после окончании смены.

💬 В комитете Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству признают: проблема скопления припаркованных автомобилей такси в жилых районах действительно существует.

🔈 В Госдуме предложили внести изменения в правила дорожного движения и запретить парковку и стоянку автомобилей такси в жилой зоне более чем на 30 минут. В случае превышения времени остановки - штраф и эвакуация.

⚖️ Прежде всего необходимо создать специализированные парковки для таких транспортных средств, а в дальнейшем вводить санкции за нарушение парковки такси.

🟦Соответсвенно на данный момент водитель такси после окончания смены должен парковать машину на специализированной парковке.
А во время перерыва - имеет право оставлять машину на придомовой территории.

Будкин. Подписаться.