Гараж

Вернемся к юарским вопросам. Спрашивают про бензин. Да, он слегка подорожал, но не прям ужас, а вот дизель скаканул почти на 50% и теперь почти 30 рендов за литр. Интересно, что будет дальше.

В эту тему хочется порассуждать о сервисе в ЮАР, который в целом страдает, если сравнивать с Москвой, но моментами шикарен. Например, я уже забыл как заправляться.

В ЮАР ты просто сидишь в машине и к тебе подбегают супер услужливые и добрые ребята, которые сразу моют тебе окна и фары, потом заправляют и уточняют все ли ок с колесами или маслом в движке. Даже если ты не планируешь заправляться, но у тебя спускает колесо, то они резво обнаружат проблему и если это прокол, то на месте его залатают. Бесплатно! Конечно, счастливые клиенты им дают чаевые, но это их выбор.

Так же, сами поймут какое масло тебе нужно, затем сами его зальют и если нужно, то даже сбегают купить воды и снеков. Очень удобно, когда ребенок спит в машине и ты не можешь отлучиться.

Интересно еще то, что заправку в ЮАР называют garage, а не petrol/gas station. Название оправдывает себя, действительно будто «батин гараж». Все есть, а еще это единственные места, где можно купить продукты поздним вечером и ночью. Этот бизнес в ЮАР очень конкурентен, поэтому заправки поддерживают лояльность как могут. Однажды, я даже попал на вечеринку на заправке и вот такая милейшая дама предлагала выйти из машины и чуть-чуть потанцевать :)

Ты белый, ты и плати

Не перестаю удивляться чернокожим партнерам, да и просто знакомым.

Как-то раз, одна знакомая черная дама сказала мне: «Ты белый - ты пьешь чай, мы черные - не едим суши». Еще тогда я подумал, какая же нелепая фраза, но вроде правдивая. Она хотела так продемонстрировать разницу между нами.

Разница действительно есть, но не в том, кто ест суши, а в том, кто за них платит.

Десятки встреч и финал всегда один. Намекают на то, что я должен платить. Обычно я не против, но мне интересно, а почему так? Однажды я спросил, но не получил внятного ответа, потому что ответ в том, что я белый. Это последствия апартеида. У них перманентное ощущение «себя» человеком второго сорта. Белый должен давать еду, работу и базовые ресурсы. Регулярные обращения sir, boss, chief (сэр, босс, шеф) тоже из этой серии.

И вот такие примеры повсеместно. С долгосрочными партнерами мы проговариваем такие моменты и объясняем, что мы «на равных» и подобные действия/слова унижают вас и нарушают гармонию в наших отношениях. Всегда хочется, чтобы партнер был уверенным, самостоятельным, осознанным, а не прозябал в слабой позиции.

Когда кто-то продолжает находится в позиции «полураба», то и ты меняешься. Уже не воспринимаешь человека всерьез, можешь им крутить и легко выбивать лучшие условия, а ему в свою очередь, психологически, легче обмануть «начальника», чем партнера. Так что, друзья, кто планирует делать бизнес в ЮАР имейте это в виду.

Неделю назад составил список из 10 домов в покупку в Кейптауне. Позвонить риелторам. Закрутился. Звонить начал только сегодня. За 6 из 10 домов за неделю внесли залог. Залог равно выкуп, из сделок никто не выходит.

Вот ссылка на местный циан. Я выделил район Hout Bay, его я и смотрю. На 90% предложений стоит надпись «under offer». Значит, за объект внесен залог. Здесь риелторы обязаны сразу же писать об этом в объявлении. Снимают объявление после того, как происходит сделка.

Если вы думаете, что это маркетинговый трюк, как делают в Сочи или Дубае, то нет. ЮАР – это прозрачный рынок недвижимости. Всё строго регулируется и лицензируется. Как в Швейцарии. Фейков тут нет. Если будет хоть намёк, то брокера лишат лицензии. Размещать объявления могут только владельцы лицензий.

Спрос в покупку колоссальный, он существенно опережает предложение на рынке. Если ты успел посмотреть объект, который только что выставили, решение должен принять сразу же. Потому, что если прямо сейчас не купишь ты, то через пару часов залог внесет кто-то другой.

Тут отсутствует реклама для внешнего рынка. Спрос идёт на люто негативном внешнем информационном фоне про ЮАР. Во всех европейских и американских газетах пишут, что тут черные едят на улицах белых. И прочую дичь.

Тут нет пидорасов-риелторов на больших откатах от застройщиков. Тех самых, которые всаживают вас в мёртвые рынки Тая, Индонзии, ОАЭ. Во всякое говно, которое потом невозможно продать на вторичке.

В хороших районах Кейпа все объекты за 2 года дали +100%. Местные риелторы получают всего лишь 1-2% со сделки. А ребятки из Тая и Бали около 10%. То есть, на рынке ЮАР нет искусственных факторов роста. А рынок прёт с такой скоростью, как ни одно другое место в мире.

Кто покупает? Богатые европейцы и американцы. В возрасте до 40 лет. После ковида сначала пошёл спрос на покупку в качестве дальней дачи. Чтобы зимовать в тепле. А сейчас едут жить. Здесь им лучше, чем у себя в западной Европе. Если тебя тут грабят, можно застрелить черного. У себя на родине нельзя. Нет пропаганды современных западно-европейских ценностей.

Здесь, скорее, сохранены старые европейские ценности. Ты скачешь на коне, размахивая клюшкой для поло. Через дорогу черные вспахивают землю в поле. Здесь белый человек чувствует себя белым.

Пять лет назад я писал о районах Кейптауна Кемпс Бэй и Клифтон. За это время ценник в валюте сделал там х4-х5. Я тогда ничего не купил. И сейчас смотрю места попроще, но тоже у воды.

В Кейпе великолепная архитектура и градостроительный план. Никаких страшных высоток. Если у тебя частный дом на холме, ты не можешь перекрыть вид соседу, твой дом должен быть ниже. Тут 400 лет отборной европейской цивилизации и английское право. И за 400 лет собственность тут ни разу не отбирали.

Диванные теоретики в комментариях пишут, что читали, как страшно жить в ЮАР. Сами они тут не были, но высказаться хотят. Я их сразу баню. Кейп – это не ЮАР. Как и Москва не отображает состояние всей России. Кейп на порядки безопаснее других частей страны, таких как Претория. И пока теоретики нагоняют страха, европейцы всё сметают. Рынок показал, кто прав.

Русское комьюнити тут крошечное. Со временем это исправится. Наши обладают удивительной стадностью: Тай и Бали 20 лет назад был местом для смелых. А сейчас там тьма наших на пмж. В Кейпе будет аналогично. Тут бесконечно лучше Тая и Бали. Культура, архитектура, еда. Всё этого такого уровня, что в Рф невозможно представить.

Прилетел мой знакомый банкир. Поездил, посмотрел. За ужином сказал: я думал, что еду в деревню. А теперь понимаю, что это мы деревня в сравнении с ними. Я с ним полностью согласен. Более того, в сравнении с Кейпом деревней кажется и Кипр, Израиль, Марбелья и вся привычная нам средиземка.

Я знаю, что никто из читателей ничего не купит. Через пару лет тыкну в этот пост и статистику роста цен в том же Hout Bay со словами: «Ааа я же говорил». Там будет гигантский разрыв доходности с привычными вам рынками.

На фото вид из моей спальни.

Мыс не такой простой

Большинство едут на мыс Доброй Надежды, как на просто крайнюю точку, где стоит та самая табличка и потом возвращаются назад в город.

Ох друзья мои, зона мыса намного-намного больше и это мое самое любимое место в окрестностях Кейптауна.

Я не буду советовать конкретных точек, просто съезжайте с основных дорог и закладывайте весь день. Подготовьтесь к прогулке основательно. Возьмите головной убор, солнцезащитный крем, воду и имейте ввиду, что там часто бывают ветра.

Я уже неоднократно критиковал сафари в окрестностях Кейпа и отправлял всех в Крюгер парк, но про мыс не говорил, а ведь это реально место, где можно поймать ощущение азарта от поиска животных. Прям похожее на реальное сафари и без ощущения, что вам подают их на подносе.

Черепашки, зебры, несколько видов антилоп, включая самых больших в мире, местные рыси (каракал), бабуины, ящерицы, страусы и другие. Везение и терпение здесь ваши лучшие союзники.

И вся эта прелесть в часе езды от города, а то и ближе для жителей ближайших к нац парку районов. Сложно передать ощущение, когда можно без плана и подготовки, просто собраться с семьей и поехать на «край света» наслаждаться дикими антилопами.

Гости спрашивают: «А что привезти вашим персонажам?»

В наших программах по Кейптауну мы почти всегда добавляем легендарных местных жителей, каждый из которых раскрывает определенный социальный слой Южной Африки. Это наша фишка. Некоторые гости, особенно давние подписчики канала, еще заранее понимают, что этот подход завязан на личных взаимоотношениях, а не только на коммерции, поэтому стараются таким шагом поддержать наши связи.

В такие моменты становится особенно приятно. Мы как бы выходим за рамки обычных взаимоотношений клиент-продавец. И все от этого выигрывают. Это совершенно другая глубина погружения в страну и ее жизнь. Мы создаем что-то новое и я горжусь этим.

Из всех персонажей Джулиану перепало больше всех. Ему подарили спортивный костюм с Олимпиады в СССР 1980 года. На радостях он сразу побежал к роялю и вот так сыграл.

Команда у нас не резиновая, поэтому наши свободные слоты на индивидуальные/групповые путешествия на осень и Новый год 2027 утекают.
На даты и программы можно взглянуть тут, а написать сюда @capetowninclients

Взятки сладки

В Кейптауне очень непросто договориться о взятке с traffic police (гаишники). Я не слышал про удачные попытки. Да и гаишники тут почти не останавливают. Лично меня останавливали раза 3 и 2 из них я был без прав, так как привыкаешь, что на дороге ты только сам себя контролируешь, поэтому и права особо не нужны. Оба раза удавалось просто сказать, что я турист и очень извиняюсь. Отпускали просто так. Я сделал вывод, что тут нет этой пресловутой «палочной системы», где лишь бы выписать штраф и накопить их как можно больше.

В окрестностях Йоханнесбурга и в сторону Крюгер парка другая ситуация. Там почти любая проблема за рулем, например, превышение скорости, сплошная линия или другие, создаются только для того, чтобы забрать из вашего кармана 100-200 рендов (500-1000 рублей). Их развод банален и всегда одинаков. Говорят что нарушил, забирают права, проходят к толстой книжке со списком всех штрафов и показывают на сумму в 1000 рендов. Ожидают, что ты ахнешь и попытаешься их подкупить, даже если ты не понимаешь о чем идет речь, то они прямо намекают. Я обычно говорю, что ок, выписывай штраф. А они отвечают: «А ты в курсе, что почти 50 км назад нужно ехать, чтобы его заплатить?». Я твердо говорю: «Давай выписывай, без проблем».

Тут всегда они начинают мяться и пытаться снова намекать, что можно решить на месте. Далее я говорю, что налички нет. С этого момента остается только дожать объяснением, что ты из России и мы друзья. И во всех случаях мне отдавали права, кроме первого раза, где я по незнанию отдал 100 рендов. Прям как день сурка, даже забавно насколько одинаково они ведут себя, будто прописанный алгоритм. Кстати, подобный формат лет 8-10 назад я встречал в Челябинской, Самарской области и Удмуртии. Вроде такие места назывались кормушками.

В тауншип после африканского Burning man

Вот и закончился эксперимент в пустыне. Событие про которое я несколько раз писал. Можно искать посты по словам «AfricaBurn» или «Африкаберн».

Да, мы там строили временный город, это очень интересно и невозможно представить пока не побываешь.

Сейчас я не про это, просто еще раз хочу отметить, что моя дружба с тауншипом это полезно и удобно.

После постройки лагеря в пустыне нужно полностью все убрать за собой. Уехать не оставив и следа, поэтому копится гигантское количество мусора и разных строительных ресурсов. Куда их девать?

Обычно это головная боль для всех, кто строит лагеря, ведь за выброс такого количества мусора нужно нехило заплатить, да и вообще непонятно куда везти. Плюс что-то нужно разобрать и полезное оставить и, желательно, дать этому какую-то новую жизнь.

Тут меня осенило. Я должен поехать с доверху забитым трейлером в мой любимый тауншип и там все само собой разрешится.

Так и вышло, 7 крепеньких ребят и одна дама вычистили и распределили все за минут 20. У тауншипа оказалось есть какая-то своя мусорка, причем с распределением. Множество полезных штук задонатил им за помощь, а особо ценные вещи, которые я решил оставить для будущих кемпов аккуратно погрузили ко мне на склад. Арт объекты перевезли в садик. Идеально.