11. Кушелевская дорога дом 7 корп.7 паркинг - 372 637,59 руб.
12. Кушелевская дорога дом 7 корп.8 паркинг - 365 605,15 руб.
Управляющая компания оставляет за собой право подачи в суд на собственников, имеющих дебиторскую задолженность, что может привести к блокировке счетов, карт, к аресту имущества, а также использовать ограничение на водоотведение.
Снова участились акты вандализма. Не пускайте посторонних в парадные!!!
Уважаемые жильцы МКД по адресу: Кушелевская дорога дом 5 копр.2-5. 20 марта 2025г.с 10:00 до 16:00 с перерывом на тихий час
будет проводиться проверка системы пожарной сигнализации с речевым и звуковым оповещением, с включением системы дымоудаления.
Во время проверки будет приостанавливаться работа лифтов.
Просим с пониманием отнестись к временным неудобствам.
Управляющая компания.
будет проводиться проверка системы пожарной сигнализации с речевым и звуковым оповещением, с включением системы дымоудаления.
Во время проверки будет приостанавливаться работа лифтов.
Просим с пониманием отнестись к временным неудобствам.
Управляющая компания.
Уважаемые жильцы МКД по адресу:Кушелевская дорога дом 5 корп.2,3,4,5! Информируем Вас о том, что с марта 2025 года все расчеты про жилищно-коммунальным услугам буду производиться через ЕИРЦ в одной квитанции. Для перехода в ЕИРЦ показания по индивидуальным прибором учета ХВС и ГВС требуется подать в Управляющую компанию до 24 марта 2025 года. С апреля 2025 года показания по счетчикам ХВС и ГВС нужно будет подавать через ЕИРЦ, срок подачи до 25-го числа расчетного месяца. Убедительная просьба, обратить внимание, что в квитанции ЕИРЦ за март 2025 года будут произведены начисления ХВС и ГВС сразу за февраль и март 2025 года.
Уважаемые жители!!!
В связи с передачей начислений по коммунальным услугам (КУ)
от управляющей компании не будет выставлена квитанция за март 2025 г.
Начисления за март месяц будут включены в квитанцию от Единого Информационного Расчётного Центра (ЕИРЦ). С 1 апреля 2025 г. все показания по ХВС, ГВС, электроэнергии и отоплению передаются через ЕИРЦ.
В связи с передачей начислений по коммунальным услугам (КУ)
от управляющей компании не будет выставлена квитанция за март 2025 г.
Начисления за март месяц будут включены в квитанцию от Единого Информационного Расчётного Центра (ЕИРЦ). С 1 апреля 2025 г. все показания по ХВС, ГВС, электроэнергии и отоплению передаются через ЕИРЦ.
Уважаемые жильцы МКД по адресу: Кушелевская дорога дом 5 корп. 3,, 1-я парадная, 1 стояк нижняя зона ГВС ( с 1 по 9 этажи) будет отключена с 11.00 до окончания работ в связи с аварийной ситуацией. МКД по адресу: Кушелевская дорога дом 5 корп. 2 парадные 6 и 7 отключено ГВС верхней зоны (с 10 до 25 этажи) с 11.00 до окончания работ.
Кто несет ответственность за счетчики (индивидуальные приборы учета)?
Один из самых частых вопросов собственников к УК: кому принадлежат индивидуальные приборы учета (ИПУ) и кто за
них отвечает?
Итак, индивидуальные приборы учета – это приборы, учитывающие личное потребление коммунальных услуг собственником жилого или нежилого помещения:
«Средство измерений (комплект средств измерений и дополнительного оборудования), применяемое для определения объема (количества) потребления коммунальных ресурсов в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № № 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и многоквартирных домах").
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением на праве собственности, несет обязанности по содержанию жилого помещения.
Таким образом, бремя содержания имущества ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ).
Все собственники помещений обязаны оборудовать свои помещения счетчиками коммунальных ресурсов (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах").
При выходе из строя счетчика воды владелец квартиры должен самостоятельно или с привлечением специалистов заменить счетчик воды и поставить новый счетчик воды на учет в ресурсной организации.
Зоны ответственности управляющих компаний по водоснабжению и водоотведению определены в Постановлении Правительства Российской Федерации № 644 . Согласно этому документу граница балансовой принадлежности определяется на основании
определения границы раздела имущества.
Границы ответственности между управляющей организацией и собственниками жилья устанавливаются по
имущественному признаку – в случае поломки жильцы должны оплатить ремонт личного имущества, такого как сантехника, смесители, счетчики, унитазы и т.п.
Таким образом, индивидуальные приборы учета (счетчики) являются собственностью собственников квартир.
Техническое обслуживание, поверка, замена, дефектация, гарантийные претензии к разработчику или производителю - ответственность владельцев индивидуальных счетчиков.
За что отвечает Управляющая компания?
Управляющая компания обязана содержать только общее имущество (ст.162 ГК). В статье 36 Жилищного кодекса РФ можно найти признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме.
Общим считается оборудование, которое установлено до запорного вентиля в вашей квартире. Запорная арматура и другое оборудование (сантехника, краны, трубы,счетчики воды) являются собственностью собственника квартиры и собственник несет ответственность за их надлежащее техническое состояние.
РЕЗЮМЕ:
- счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является собственностью лица, чьи помещения он обслуживает;
- такой счетчик не является общим имуществом;
- управляющая организация не обязана его содержать;
- замена, ремонт, обслуживание такого счетчика - обязанность собственника квартиры, которую обслуживает счетчик
Один из самых частых вопросов собственников к УК: кому принадлежат индивидуальные приборы учета (ИПУ) и кто за
них отвечает?
Итак, индивидуальные приборы учета – это приборы, учитывающие личное потребление коммунальных услуг собственником жилого или нежилого помещения:
«Средство измерений (комплект средств измерений и дополнительного оборудования), применяемое для определения объема (количества) потребления коммунальных ресурсов в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № № 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и многоквартирных домах").
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением на праве собственности, несет обязанности по содержанию жилого помещения.
Таким образом, бремя содержания имущества ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ).
Все собственники помещений обязаны оборудовать свои помещения счетчиками коммунальных ресурсов (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах").
При выходе из строя счетчика воды владелец квартиры должен самостоятельно или с привлечением специалистов заменить счетчик воды и поставить новый счетчик воды на учет в ресурсной организации.
Зоны ответственности управляющих компаний по водоснабжению и водоотведению определены в Постановлении Правительства Российской Федерации № 644 . Согласно этому документу граница балансовой принадлежности определяется на основании
определения границы раздела имущества.
Границы ответственности между управляющей организацией и собственниками жилья устанавливаются по
имущественному признаку – в случае поломки жильцы должны оплатить ремонт личного имущества, такого как сантехника, смесители, счетчики, унитазы и т.п.
Таким образом, индивидуальные приборы учета (счетчики) являются собственностью собственников квартир.
Техническое обслуживание, поверка, замена, дефектация, гарантийные претензии к разработчику или производителю - ответственность владельцев индивидуальных счетчиков.
За что отвечает Управляющая компания?
Управляющая компания обязана содержать только общее имущество (ст.162 ГК). В статье 36 Жилищного кодекса РФ можно найти признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме.
Общим считается оборудование, которое установлено до запорного вентиля в вашей квартире. Запорная арматура и другое оборудование (сантехника, краны, трубы,счетчики воды) являются собственностью собственника квартиры и собственник несет ответственность за их надлежащее техническое состояние.
РЕЗЮМЕ:
- счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является собственностью лица, чьи помещения он обслуживает;
- такой счетчик не является общим имуществом;
- управляющая организация не обязана его содержать;
- замена, ремонт, обслуживание такого счетчика - обязанность собственника квартиры, которую обслуживает счетчик
Уважаемые жильцы. В связи с участившимися случаями действий мошенников, предлагающих выполнить замену или поверку заведомо исправных и поверенных приборов учета воды и тепла, Управляющая компания рекомендует Вам подрядную организацию имеющую соответствующие аккредитации от ресурсоснабжающих организаций - ООО "СФера учета" конт. телефон 612-7-612
Уважаемые собственники!
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» информирует вас о следующих важных изменениях:
С 07.04.2025 года наше взаимодействие будет осуществляться через ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» в связи с присоединением к ней ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОВА", ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КАНТЕМИРОВСКАЯ»
Обращаем Ваше внимание, что все обязательства перед собственниками будут выполняться в полном объеме. Указанные изменения не повлияют на качество обслуживания вашего дома. Мы продолжаем работать в штатном режиме, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Если у вас возникнут вопросы, просим обращаться к нам по телефону (812) 612-12-66 или по электронной почте gorod@ukcds.spb.ru. Наши сотрудники всегда открыты для конструктивного диалога.
Благодарим за понимание и доверие!
С уважением,
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ»
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» информирует вас о следующих важных изменениях:
С 07.04.2025 года наше взаимодействие будет осуществляться через ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» в связи с присоединением к ней ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОВА", ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КАНТЕМИРОВСКАЯ»
Обращаем Ваше внимание, что все обязательства перед собственниками будут выполняться в полном объеме. Указанные изменения не повлияют на качество обслуживания вашего дома. Мы продолжаем работать в штатном режиме, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Если у вас возникнут вопросы, просим обращаться к нам по телефону (812) 612-12-66 или по электронной почте gorod@ukcds.spb.ru. Наши сотрудники всегда открыты для конструктивного диалога.
Благодарим за понимание и доверие!
С уважением,
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ»
Уважаемые жильцы. Выше расположен список адресов центров обслуживания клиентов ЕИРЦ, город Санкт-Петербург, Калининский район. По всем вопросам по начислениям ЖКУ Вам необходимо обращаться туда.