Кто несет ответственность за счетчики (индивидуальные приборы учета)?
Один из самых частых вопросов собственников к УК: кому принадлежат индивидуальные приборы учета (ИПУ) и кто за
них отвечает?
Итак, индивидуальные приборы учета – это приборы, учитывающие личное потребление коммунальных услуг собственником жилого или нежилого помещения:
«Средство измерений (комплект средств измерений и дополнительного оборудования), применяемое для определения объема (количества) потребления коммунальных ресурсов в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № № 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и многоквартирных домах").
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением на праве собственности, несет обязанности по содержанию жилого помещения.
Таким образом, бремя содержания имущества ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ).
Все собственники помещений обязаны оборудовать свои помещения счетчиками коммунальных ресурсов (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах").
При выходе из строя счетчика воды владелец квартиры должен самостоятельно или с привлечением специалистов заменить счетчик воды и поставить новый счетчик воды на учет в ресурсной организации.
Зоны ответственности управляющих компаний по водоснабжению и водоотведению определены в Постановлении Правительства Российской Федерации № 644 . Согласно этому документу граница балансовой принадлежности определяется на основании
определения границы раздела имущества.
Границы ответственности между управляющей организацией и собственниками жилья устанавливаются по
имущественному признаку – в случае поломки жильцы должны оплатить ремонт личного имущества, такого как сантехника, смесители, счетчики, унитазы и т.п.
Таким образом, индивидуальные приборы учета (счетчики) являются собственностью собственников квартир.
Техническое обслуживание, поверка, замена, дефектация, гарантийные претензии к разработчику или производителю - ответственность владельцев индивидуальных счетчиков.
За что отвечает Управляющая компания?
Управляющая компания обязана содержать только общее имущество (ст.162 ГК). В статье 36 Жилищного кодекса РФ можно найти признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме.
Общим считается оборудование, которое установлено до запорного вентиля в вашей квартире. Запорная арматура и другое оборудование (сантехника, краны, трубы,счетчики воды) являются собственностью собственника квартиры и собственник несет ответственность за их надлежащее техническое состояние.
РЕЗЮМЕ:
- счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является собственностью лица, чьи помещения он обслуживает;
- такой счетчик не является общим имуществом;
- управляющая организация не обязана его содержать;
- замена, ремонт, обслуживание такого счетчика - обязанность собственника квартиры, которую обслуживает счетчик
Один из самых частых вопросов собственников к УК: кому принадлежат индивидуальные приборы учета (ИПУ) и кто за
них отвечает?
Итак, индивидуальные приборы учета – это приборы, учитывающие личное потребление коммунальных услуг собственником жилого или нежилого помещения:
«Средство измерений (комплект средств измерений и дополнительного оборудования), применяемое для определения объема (количества) потребления коммунальных ресурсов в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № № 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и многоквартирных домах").
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением на праве собственности, несет обязанности по содержанию жилого помещения.
Таким образом, бремя содержания имущества ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ).
Все собственники помещений обязаны оборудовать свои помещения счетчиками коммунальных ресурсов (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об обеспечении коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах").
При выходе из строя счетчика воды владелец квартиры должен самостоятельно или с привлечением специалистов заменить счетчик воды и поставить новый счетчик воды на учет в ресурсной организации.
Зоны ответственности управляющих компаний по водоснабжению и водоотведению определены в Постановлении Правительства Российской Федерации № 644 . Согласно этому документу граница балансовой принадлежности определяется на основании
определения границы раздела имущества.
Границы ответственности между управляющей организацией и собственниками жилья устанавливаются по
имущественному признаку – в случае поломки жильцы должны оплатить ремонт личного имущества, такого как сантехника, смесители, счетчики, унитазы и т.п.
Таким образом, индивидуальные приборы учета (счетчики) являются собственностью собственников квартир.
Техническое обслуживание, поверка, замена, дефектация, гарантийные претензии к разработчику или производителю - ответственность владельцев индивидуальных счетчиков.
За что отвечает Управляющая компания?
Управляющая компания обязана содержать только общее имущество (ст.162 ГК). В статье 36 Жилищного кодекса РФ можно найти признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме.
Общим считается оборудование, которое установлено до запорного вентиля в вашей квартире. Запорная арматура и другое оборудование (сантехника, краны, трубы,счетчики воды) являются собственностью собственника квартиры и собственник несет ответственность за их надлежащее техническое состояние.
РЕЗЮМЕ:
- счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является собственностью лица, чьи помещения он обслуживает;
- такой счетчик не является общим имуществом;
- управляющая организация не обязана его содержать;
- замена, ремонт, обслуживание такого счетчика - обязанность собственника квартиры, которую обслуживает счетчик
Уважаемые жильцы. В связи с участившимися случаями действий мошенников, предлагающих выполнить замену или поверку заведомо исправных и поверенных приборов учета воды и тепла, Управляющая компания рекомендует Вам подрядную организацию имеющую соответствующие аккредитации от ресурсоснабжающих организаций - ООО "СФера учета" конт. телефон 612-7-612
Уважаемые собственники!
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» информирует вас о следующих важных изменениях:
С 07.04.2025 года наше взаимодействие будет осуществляться через ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» в связи с присоединением к ней ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОВА", ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КАНТЕМИРОВСКАЯ»
Обращаем Ваше внимание, что все обязательства перед собственниками будут выполняться в полном объеме. Указанные изменения не повлияют на качество обслуживания вашего дома. Мы продолжаем работать в штатном режиме, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Если у вас возникнут вопросы, просим обращаться к нам по телефону (812) 612-12-66 или по электронной почте gorod@ukcds.spb.ru. Наши сотрудники всегда открыты для конструктивного диалога.
Благодарим за понимание и доверие!
С уважением,
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ»
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» информирует вас о следующих важных изменениях:
С 07.04.2025 года наше взаимодействие будет осуществляться через ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ» в связи с присоединением к ней ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСТРОВА", ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КАНТЕМИРОВСКАЯ»
Обращаем Ваше внимание, что все обязательства перед собственниками будут выполняться в полном объеме. Указанные изменения не повлияют на качество обслуживания вашего дома. Мы продолжаем работать в штатном режиме, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.
Если у вас возникнут вопросы, просим обращаться к нам по телефону (812) 612-12-66 или по электронной почте gorod@ukcds.spb.ru. Наши сотрудники всегда открыты для конструктивного диалога.
Благодарим за понимание и доверие!
С уважением,
ООО «Управляющая Компания «ГОРОД ПЕРВЫХ»
Уважаемые жильцы. Выше расположен список адресов центров обслуживания клиентов ЕИРЦ, город Санкт-Петербург, Калининский район. По всем вопросам по начислениям ЖКУ Вам необходимо обращаться туда.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Представителями ГУП «ТЭК СПБ» по адресу МКД:
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 2, лит.А
с 14 мая 2025г. по 16 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 3, лит.А
с 5 мая 2025г. по 7 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 4, лит.А
с 23 мая 2025г. по 25 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 5, лит.А
с 14 мая 2025г. по 16 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
с целью проверки технического состояния и снятия показаний приборов учета отопления и горячего водоснабжения. Необходимо подготовить техническую документацию на приборы учета (технические паспорта, свидетельство или сертификаты о метрологической поверке на приборы учета).
Согласно п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), Вам надлежит обеспечить допуск представителя ГУП «ТЭК СПБ» к месту установки ИПУ, для осмотра приборов учета и снятия их показаний в указанный в настоящем объявлении период.
Для обеспечения безопасности при проведении осмотров Вы вправе потребовать у представителя ГУП «ТЭК СПБ» предъявить доверенность, подтверждающую его полномочия.
Для дополнительной проверки данных сведений Вы можете позвонить по телефону Горячей линии ГУП «ТЭК СПБ», (812) 679-22-22, (812)601-93-16 с 9:00 до 18:00 и, назвав фамилию сотрудника, получить подтверждение того, что он является представителем ГУП «ТЭК СПБ», также Вы можете направить запрос на электронную почту Plomba@gptek.spb.ru.
В соответствии с п. 85(3) Правил в случае невыполнения Вами обязанности по допуску к осмотру индивидуальных приборов учета по истечении 3 расчетных периодов исполнитель коммунальных услуг вправе производить расчет платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, с учетом повышающего коэффициента.
Передача показаний приборов учета осуществляется следующими способами:
∙ В мобильном приложении - «ЕИРЦ СПБ/ПСК»;
∙ В личном кабинете клиента - https://eirc.spb.ru;
∙ В личном кабинете портала ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru;
∙ В мобильном приложении - «Госуслуги.Дом»;
∙ В онлайн чате Chat2Desk на сайте gptek.spb.ru (в нижнем правом углу экрана анимированный вентиль);
∙ При оплате через оператора или онлайн сервисы ПАО «Сбербанк России», расчетный центр АО «ЕИРЦ СПб», в отделениях Почты России;
∙ по телефону контактного центра АО «ЕИРЦ СПб»: (812) 679-22-22 (часы работы: понедельник – суббота с 8:00 до 20:30)
Представителями ГУП «ТЭК СПБ» по адресу МКД:
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 2, лит.А
с 14 мая 2025г. по 16 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 3, лит.А
с 5 мая 2025г. по 7 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 4, лит.А
с 23 мая 2025г. по 25 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Кушелевская дор, дом № 5, корпус 5, лит.А
с 14 мая 2025г. по 16 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
с целью проверки технического состояния и снятия показаний приборов учета отопления и горячего водоснабжения. Необходимо подготовить техническую документацию на приборы учета (технические паспорта, свидетельство или сертификаты о метрологической поверке на приборы учета).
Согласно п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), Вам надлежит обеспечить допуск представителя ГУП «ТЭК СПБ» к месту установки ИПУ, для осмотра приборов учета и снятия их показаний в указанный в настоящем объявлении период.
Для обеспечения безопасности при проведении осмотров Вы вправе потребовать у представителя ГУП «ТЭК СПБ» предъявить доверенность, подтверждающую его полномочия.
Для дополнительной проверки данных сведений Вы можете позвонить по телефону Горячей линии ГУП «ТЭК СПБ», (812) 679-22-22, (812)601-93-16 с 9:00 до 18:00 и, назвав фамилию сотрудника, получить подтверждение того, что он является представителем ГУП «ТЭК СПБ», также Вы можете направить запрос на электронную почту Plomba@gptek.spb.ru.
В соответствии с п. 85(3) Правил в случае невыполнения Вами обязанности по допуску к осмотру индивидуальных приборов учета по истечении 3 расчетных периодов исполнитель коммунальных услуг вправе производить расчет платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, с учетом повышающего коэффициента.
Передача показаний приборов учета осуществляется следующими способами:
∙ В мобильном приложении - «ЕИРЦ СПБ/ПСК»;
∙ В личном кабинете клиента - https://eirc.spb.ru;
∙ В личном кабинете портала ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru;
∙ В мобильном приложении - «Госуслуги.Дом»;
∙ В онлайн чате Chat2Desk на сайте gptek.spb.ru (в нижнем правом углу экрана анимированный вентиль);
∙ При оплате через оператора или онлайн сервисы ПАО «Сбербанк России», расчетный центр АО «ЕИРЦ СПб», в отделениях Почты России;
∙ по телефону контактного центра АО «ЕИРЦ СПб»: (812) 679-22-22 (часы работы: понедельник – суббота с 8:00 до 20:30)
Список контролеров допущенных к проведению плановых обходов:
Кортс Мария Олеговна
Финкельштейн Елена Викторовна
Аксенова Татьяна Алексеевна
Ивашкевич Игорь Александрович
Станкевич Марина Леонидовна
Бойцова Елена Юрьевна
Кононова Валентина Николаевна
Кузьмина Ирена Викторовна
Кутькова Ирина Александровна
Ефимова Ирина Анатольевна
Дюрич Михаил Георгиевич
Смирнова Валентина Борисовна
Шевченко Галина Михайловна
Зинченко Виктор Алексеевич
Вавилова Ольга Евгеньевна
Кулик Валентин Анатольевич
Парфенова Ирина Евгеньевна
Траханова Ольга Анатольевна
Мунтяну Инна Васильевна
Гуляева Елена Николаевна
Левина Ольга Иосифовна
Брынкин Александр Петрович
Кустова Ольга Васильевна
Дуплинских Андрей Васильевич
Дуплинских Галина Александровна
Хвалынская Лариса Юрьевна
Ряшенцев Анатолий Николаевич
Дариенко Татьяна Вячеславовна
Никонова Елена Геннадьевна
Кузьмина Елена Юрьевна
Акатьева Алевтина Михайловна
Потребителям необходимо подготовить техническую документацию на приборы учета (технические паспорта, свидетельство или сертификаты о метрологической поверке на приборы учета отопления).
При себе контролер имеет доверенность, подтверждающую его полномочия и удостоверение сотрудника ООО «ПетроЭнергоКонтроль».
Кортс Мария Олеговна
Финкельштейн Елена Викторовна
Аксенова Татьяна Алексеевна
Ивашкевич Игорь Александрович
Станкевич Марина Леонидовна
Бойцова Елена Юрьевна
Кононова Валентина Николаевна
Кузьмина Ирена Викторовна
Кутькова Ирина Александровна
Ефимова Ирина Анатольевна
Дюрич Михаил Георгиевич
Смирнова Валентина Борисовна
Шевченко Галина Михайловна
Зинченко Виктор Алексеевич
Вавилова Ольга Евгеньевна
Кулик Валентин Анатольевич
Парфенова Ирина Евгеньевна
Траханова Ольга Анатольевна
Мунтяну Инна Васильевна
Гуляева Елена Николаевна
Левина Ольга Иосифовна
Брынкин Александр Петрович
Кустова Ольга Васильевна
Дуплинских Андрей Васильевич
Дуплинских Галина Александровна
Хвалынская Лариса Юрьевна
Ряшенцев Анатолий Николаевич
Дариенко Татьяна Вячеславовна
Никонова Елена Геннадьевна
Кузьмина Елена Юрьевна
Акатьева Алевтина Михайловна
Потребителям необходимо подготовить техническую документацию на приборы учета (технические паспорта, свидетельство или сертификаты о метрологической поверке на приборы учета отопления).
При себе контролер имеет доверенность, подтверждающую его полномочия и удостоверение сотрудника ООО «ПетроЭнергоКонтроль».
Работниками ООО «ПетроЭнергоКонтроль», уполномоченнымипредставлять интересы:
АО «ТЭК СПб» в рамках исполнения обязательств
по договору №1242/РУ-2023 от 27.10.2023г.
будут проводиться работы по плановой проверке приборов учета
отопления (в целях определения объемов услуг по отоплению), соблюдениятребований действующего законодательства, определяющих порядок учета отопления
на объектах потребителей жилых помещений в МКД по адресу:
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 3, лит. А с 23 апреля2025г. по 25 апреля 2025г.
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 4, лит. А с 23 апреля
2025г. по 25 апреля 2025г.
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 5, лит. А с 23 апреля
2025г. по 25 апреля 2025г.
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 6, лит. А с 5 мая
2025г. по 7 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
АО «ТЭК СПб» в рамках исполнения обязательств
по договору №1242/РУ-2023 от 27.10.2023г.
будут проводиться работы по плановой проверке приборов учета
отопления (в целях определения объемов услуг по отоплению), соблюдениятребований действующего законодательства, определяющих порядок учета отопления
на объектах потребителей жилых помещений в МКД по адресу:
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 3, лит. А с 23 апреля2025г. по 25 апреля 2025г.
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 4, лит. А с 23 апреля
2025г. по 25 апреля 2025г.
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 5, лит. А с 23 апреля
2025г. по 25 апреля 2025г.
Кушелевская дор, дом № 7, корпус 6, лит. А с 5 мая
2025г. по 7 мая 2025г.
с 10:00 ч. до 14:00 ч. и с 17:00ч. до 21:00 ч.
(апрель – выходные дни: воскресенье и понедельник)
(май- выходные дни: суббота и воскресенье)
Уважаемые жильцы домов по адресу: Кушелевская дорога 7к3,4,5,6!
22.04.2025 с 10:00 и до окончания работ в вашем доме будет проходить плановая проверка противопожарной системы, возможно включение звуковой сигнализации и систем дымоудаления, а также отключение лифтового оборудования.
УК «Город Первых»
22.04.2025 с 10:00 и до окончания работ в вашем доме будет проходить плановая проверка противопожарной системы, возможно включение звуковой сигнализации и систем дымоудаления, а также отключение лифтового оборудования.
УК «Город Первых»
Уважаемые жильцы МКД по адресу: Кушелевская дорога дом 5 корп. 2,3,4,5!
23 апреля 2025г. с 10:00 до 16:00, с перерывом на тихий час,
будет проводиться проверка системы пожарной сигнализации с речевым и звуковым оповещением, с включением системы дымоудаления.
Во время проверки будет приостановлена работа лифтов.
Просим с пониманием отнестись к временным неудобствам.
Управляющая компания
23 апреля 2025г. с 10:00 до 16:00, с перерывом на тихий час,
будет проводиться проверка системы пожарной сигнализации с речевым и звуковым оповещением, с включением системы дымоудаления.
Во время проверки будет приостановлена работа лифтов.
Просим с пониманием отнестись к временным неудобствам.
Управляющая компания
Уважаемые жильцы МКД по адресу: Кушелевская дорога, д. 5, корп. 3, ЛК 1 в связи с аварийной ситуацией в кв. № 12 и отсутствием доступа к общедомовому трубопроводу отключена подача горячего водоснабжения НИЖНЕЙ ЗОНЫ с 1 по 9 этаж включительно. В зоне отключения квартиры с 1 по 53.
Внимание!!! Информация для арендаторов и собственников машино-мест в подземном паркинге по адресу: Кушелевская дорога дом 5 корп. 6 и дом 5 корп.7. Квитанции по оплате паркинга вы можете взять в управляющей компании. В ней вы узнаете свой лицевой счет для оплаты. Установив приложение ЕИРЦ и используя данный лицевой счет вы в дальнейшем сможете сформировать квитанции самостоятельно
Уважаемые жильцы МКД по адресу: СПб, Кушелевская дорога дом 5 корп.2-5 и дом 7 корп. 3-6. 22 мая 2025 года с 10.00 до 22.00 в связи с гидравлическими испытаниями на тепловых сетях АО "ТЭК СПб" будет отключено ГВС. С 21 мая 2025 года ГВС будет поставляться с пониженными параметрами.
ЕГРЮЛ КАНТЕМИРОВСКАЯ.pdf
2.6 MB
Уважаемые жильцы, в квитанциях вы могли увидеть изменение в названии управляющей компании это связано с реорганизацией
ЕГРЮЛ Острова.pdf
2.6 MB
Уважаемые жильцы, в квитанциях вы могли увидеть изменение в названии управляющей компании это связано с реорганизацией