Резкое ухудшение ценовой динамики на рынке жилой недвижимости в Китае
Средние темпы роста цен на новостройки в 70 городах КНР оказались отрицательными в сентябре впервые с 2015 года - снижение🔻на 0,08% м/м против роста на 0,16% месяцем ранее. Основное снижение произошло в городах 3-го и 4-го уровней, в то время как в городах так называемого первого уровня (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь) темпы роста цен замедлились практически до нуля (+0,08% м/м) против роста на 0,38% в августе. Коррекция на вторичном рынке еще более существенная. Цены снизились в среднем на 0,19% м/м против снижения на 0,02% в августе. Снижение цен на вторичном рынке было отмечено в 52 из 70 городов. Причем здесь города первого уровня оказались в лидерах по темпам снижения по сравнению с остальными группами китайских городов (-0,43% м/м).
#недвижимость
Средние темпы роста цен на новостройки в 70 городах КНР оказались отрицательными в сентябре впервые с 2015 года - снижение🔻на 0,08% м/м против роста на 0,16% месяцем ранее. Основное снижение произошло в городах 3-го и 4-го уровней, в то время как в городах так называемого первого уровня (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь) темпы роста цен замедлились практически до нуля (+0,08% м/м) против роста на 0,38% в августе. Коррекция на вторичном рынке еще более существенная. Цены снизились в среднем на 0,19% м/м против снижения на 0,02% в августе. Снижение цен на вторичном рынке было отмечено в 52 из 70 городов. Причем здесь города первого уровня оказались в лидерах по темпам снижения по сравнению с остальными группами китайских городов (-0,43% м/м).
#недвижимость
Данные авторынка и заявления чиновников указывают на снижение дефицита чипов в Китае
Согласно оперативным данным национальной автомобильной ассоциации (CPCA) темпы снижения оптовых продаж, то есть отгрузки автомобилей автодилерам, существенно замедлились в конце сентября - первой половине октября до 6-9% г/г против снижения на 30-40% в начале сентября. Кроме того, как оптовые, так и розничные продажи демонстрируют устойчивый рост месяц к месяцу +10-11% по сравнению с первой половиной сентября. Представитель Министерства промышленности и информационных технологий КНР заявил на этой неделе, что проблема нехватки чипов все еще сохраняется, но в IV квартале по сравнению с предыдущим ситуация несколько улучшится.
#авто
Согласно оперативным данным национальной автомобильной ассоциации (CPCA) темпы снижения оптовых продаж, то есть отгрузки автомобилей автодилерам, существенно замедлились в конце сентября - первой половине октября до 6-9% г/г против снижения на 30-40% в начале сентября. Кроме того, как оптовые, так и розничные продажи демонстрируют устойчивый рост месяц к месяцу +10-11% по сравнению с первой половиной сентября. Представитель Министерства промышленности и информационных технологий КНР заявил на этой неделе, что проблема нехватки чипов все еще сохраняется, но в IV квартале по сравнению с предыдущим ситуация несколько улучшится.
#авто
Рост фьючерсов на уголь в Китае остановился после предупреждений со стороны чиновников
Госкомитет по развитию и реформам КНР по итогам встречи с ведущими угольными компаниями и отраслевой ассоциацией во вторник опубликовал заявление, в котором говорилось о том, что «текущий рост цен полностью отклонился от основ спроса и предложения» и «по мере приближения отопительного сезона цены демонстрируют еще более нерациональный рост». Госкомитет пообещал внимательно следить за ситуацией совместно с другими госорганами и придерживаться «принципа нулевой терпимости» в этом вопросе - жестко пресекать незаконные действия, такие как «распространение ложной информации, ценовой сговор, придерживание дефицитных товаров». Необходимость борьбы со спекуляциями на угольном рынке была отмечена и на заседании Госсовета в среду.
Власти КНР потребовали от угольщиков проявлять инициативу в обеспечении стабильности поставок и цен, строго выполнять средне- и долгосрочные контракты, и соцобязательства.
#экономполитика #энергия
Госкомитет по развитию и реформам КНР по итогам встречи с ведущими угольными компаниями и отраслевой ассоциацией во вторник опубликовал заявление, в котором говорилось о том, что «текущий рост цен полностью отклонился от основ спроса и предложения» и «по мере приближения отопительного сезона цены демонстрируют еще более нерациональный рост». Госкомитет пообещал внимательно следить за ситуацией совместно с другими госорганами и придерживаться «принципа нулевой терпимости» в этом вопросе - жестко пресекать незаконные действия, такие как «распространение ложной информации, ценовой сговор, придерживание дефицитных товаров». Необходимость борьбы со спекуляциями на угольном рынке была отмечена и на заседании Госсовета в среду.
Власти КНР потребовали от угольщиков проявлять инициативу в обеспечении стабильности поставок и цен, строго выполнять средне- и долгосрочные контракты, и соцобязательства.
#экономполитика #энергия
Власти КНР обещают налоговые послабления угольщикам и электроэнергетикам для обеспечения стабильного энергоснабжения
Государственная налоговая служба КНР объявила о создании специальной рабочей группы в целях координации работ по обеспечению э/э в зимне-весенний период в рамках решений, принятых ЦК КПК и Госсоветом КНР. Налоговым органом выпущено специальное уведомление о налоговых мерах поддержки предприятий угольной промышлености и электроэнергетики для облегчения возникших трудностей. Компании получат право на ПОЛНУЮ 🤑🤑🤑 отсрочку своих налоговых платежей в IV квартале, будет ускорен процесс зачета и возмещения НДС, усилена реализация отраслевых налоговых льгот.
Налоговые органы на местах будут изучать деятельность и условия налогообложения угольных компаний и производителей тепловой э/э на индивидуальной основе, тщательно разбираться в списке льгот по корпоративному налогообложению и проводить индивидуальные консультации.
Не только кнутом, но и пряником
#экономполитика #энергия #синоптимист
Государственная налоговая служба КНР объявила о создании специальной рабочей группы в целях координации работ по обеспечению э/э в зимне-весенний период в рамках решений, принятых ЦК КПК и Госсоветом КНР. Налоговым органом выпущено специальное уведомление о налоговых мерах поддержки предприятий угольной промышлености и электроэнергетики для облегчения возникших трудностей. Компании получат право на ПОЛНУЮ 🤑🤑🤑 отсрочку своих налоговых платежей в IV квартале, будет ускорен процесс зачета и возмещения НДС, усилена реализация отраслевых налоговых льгот.
Налоговые органы на местах будут изучать деятельность и условия налогообложения угольных компаний и производителей тепловой э/э на индивидуальной основе, тщательно разбираться в списке льгот по корпоративному налогообложению и проводить индивидуальные консультации.
Не только кнутом, но и пряником
#экономполитика #энергия #синоптимист
В Китае наблюдается резкий рост цен на овощи на фоне крупных осадков, выпавших на севере страны в начале месяца
Согласно данным Министерства сельского хозяйства КНР, индекс оптовых цен на сельхозпродукцию вырос🔺с начала месяца на 9,4% против роста на 0,3% в сентябре. Рост индекса произошел за счет подорожания овощей. В начале месяца во многих регионах на севере Китая прошли аномально сильные дожди, что сказалось на сельскохозяйственном производстве. Цены на 28 основных видов овощей выросли с начала октября🔺🔺 на 23,4%. По сообщению оптового рынка Синьфади в Пекине такие овощи, как хризантема овощная, шпинат и др., стали в среднем дороже свинины. По оценкам аналитиков Galaxy Securities, повышение цен на овощи потянуло за собой и цены на яйца, как один из товаров-заменителей. Негативное влияние осадков на севере Китая на сбор урожая и цены обсуждалось на последнем заседании Госсовета КНР.
#сельхоз
Согласно данным Министерства сельского хозяйства КНР, индекс оптовых цен на сельхозпродукцию вырос🔺с начала месяца на 9,4% против роста на 0,3% в сентябре. Рост индекса произошел за счет подорожания овощей. В начале месяца во многих регионах на севере Китая прошли аномально сильные дожди, что сказалось на сельскохозяйственном производстве. Цены на 28 основных видов овощей выросли с начала октября🔺🔺 на 23,4%. По сообщению оптового рынка Синьфади в Пекине такие овощи, как хризантема овощная, шпинат и др., стали в среднем дороже свинины. По оценкам аналитиков Galaxy Securities, повышение цен на овощи потянуло за собой и цены на яйца, как один из товаров-заменителей. Негативное влияние осадков на севере Китая на сбор урожая и цены обсуждалось на последнем заседании Госсовета КНР.
#сельхоз
Власти КНР могут несколько ослабить финансовые ограничения на рынке недвижимости на фоне проблем в этой сфере
В октябре процентная ставка по кредитам на покупку первой (для семьи) квартиры в 90 городах КНР составила 5,73% и 5,99% на покупку второй квартиры - на 1 базис пункт ниже, чем в сентябре. Снижение ставок в основном затронуло города 3 и 4 уровня, а также Гуанчжоу и Шэньчжэнь, что может рассматриваться как еще один индикатор проблем на рынке. С другой стороны, такое снижение может поддержать спрос.
По заявлениям Народного банка, жилищное кредитование в IV кв вернется в «стабильное и упорядоченное» русло. Вице-премьер Лю Хэ заявил 20 октября, что «разумные потребности сектора недвижимости в финансировании удовлетворяются, и общая тенденция здорового развития рынка остается неизменной». Последние заявления могут указывать на то, что фаза ужесточения условий кредитования подошла к концу, но ожидать резкого изменения политики в сторону большего ослабления не приходится.
#экономполитика #недвижимость
В октябре процентная ставка по кредитам на покупку первой (для семьи) квартиры в 90 городах КНР составила 5,73% и 5,99% на покупку второй квартиры - на 1 базис пункт ниже, чем в сентябре. Снижение ставок в основном затронуло города 3 и 4 уровня, а также Гуанчжоу и Шэньчжэнь, что может рассматриваться как еще один индикатор проблем на рынке. С другой стороны, такое снижение может поддержать спрос.
По заявлениям Народного банка, жилищное кредитование в IV кв вернется в «стабильное и упорядоченное» русло. Вице-премьер Лю Хэ заявил 20 октября, что «разумные потребности сектора недвижимости в финансировании удовлетворяются, и общая тенденция здорового развития рынка остается неизменной». Последние заявления могут указывать на то, что фаза ужесточения условий кредитования подошла к концу, но ожидать резкого изменения политики в сторону большего ослабления не приходится.
#экономполитика #недвижимость
Картина убытков сельского хозяйства в провинции Хэнань - еще одном регионе Китая сильно пострадавшем от наводнений в этом году - в фотогалерее издания Caixin. Перспективы урожая следующего года также находятся под вопросом, поскольку оптимальный момент для посевов был упущен.
#сельхоз
#сельхоз
Безработица в Гонконге снижается седьмой месяц подряд
Уровень безработицы в Гонконге🇭🇰 составил 4,5% за период с июля по сентябрь, что на 0,2 п.п. меньше🔻, чем в предыдущем периоде (июнь- август). Общее количество занятых составило 3,66 миллиона человек, что примерно на 6300 человек больше, чем в предыдущем период. Количество безработных сократилось примерно на 7100 до 180 тыс. Число частично занятых составило 79 тыс. человек (-7200).
Экономика Гонконга начинает восстанавливаться в этом году после двухлетней рецессии, что отражается на показателях рынка труда и ценах на жилье. Индекс арендной платы растет на протяжении последних 6 месяцев.
Для стимулирования потребления власти Гонконга запустили программу электронных потребительских ваучеров на сумму 5000 гонконгских долларов. Эта мера рассчитана на поддержку примерно 7,2 млн человек и предусматривают финансовые расходы на сумму около 36 млрд. гонконгских долларов. Власти Гонконга выпустили две партии потребительских ваучеров 1 августа и 1 октября.
Уровень безработицы в Гонконге🇭🇰 составил 4,5% за период с июля по сентябрь, что на 0,2 п.п. меньше🔻, чем в предыдущем периоде (июнь- август). Общее количество занятых составило 3,66 миллиона человек, что примерно на 6300 человек больше, чем в предыдущем период. Количество безработных сократилось примерно на 7100 до 180 тыс. Число частично занятых составило 79 тыс. человек (-7200).
Экономика Гонконга начинает восстанавливаться в этом году после двухлетней рецессии, что отражается на показателях рынка труда и ценах на жилье. Индекс арендной платы растет на протяжении последних 6 месяцев.
Для стимулирования потребления власти Гонконга запустили программу электронных потребительских ваучеров на сумму 5000 гонконгских долларов. Эта мера рассчитана на поддержку примерно 7,2 млн человек и предусматривают финансовые расходы на сумму около 36 млрд. гонконгских долларов. Власти Гонконга выпустили две партии потребительских ваучеров 1 августа и 1 октября.
Масштабы падения цен на облигации проблемных китайских девелоперов
Долларовые облигации более двух десятков китайских девелоперов за последнее время упали🔻на 20-30% и более, а доходность "мусорных" долларовых облигаций китайских компаний, в основном девелоперов, подскочила до десятилетнего максимума - около 20%🤑🤑🤑, сообщает издание Caixin.
В связи с ужесточением условий кредитования на внутреннем рынке
многие компании-застройщики в Китае активно использовали зарубежные займы в качестве инструмента рефинансирования долгов с наступающим сроком погашения. Но в текущих условиях даже эмитенты с высоким рейтингом имеют проблемы с размещением новых выпусков долларовых облигаций.
#недвижимость #синоскептик
Долларовые облигации более двух десятков китайских девелоперов за последнее время упали🔻на 20-30% и более, а доходность "мусорных" долларовых облигаций китайских компаний, в основном девелоперов, подскочила до десятилетнего максимума - около 20%🤑🤑🤑, сообщает издание Caixin.
В связи с ужесточением условий кредитования на внутреннем рынке
многие компании-застройщики в Китае активно использовали зарубежные займы в качестве инструмента рефинансирования долгов с наступающим сроком погашения. Но в текущих условиях даже эмитенты с высоким рейтингом имеют проблемы с размещением новых выпусков долларовых облигаций.
#недвижимость #синоскептик
Новые вспышки заболевания Covid-19 и новые ограничения в Китае
В пятницу в Китае было зафиксировано 38 случаев заболевания внутри страны, в основном во Внутренней Монголии и Ганьсу, что является максимальным значением с 20 сентября.
Местные власти повысили уровень бдительности и призвали туристов, посетивших пострадавшие районы в период праздников в начале октября, пройти тестирование.
Управление по делам культуры и туризма и Комитет по делам здравоохранения провинции Ганьсу в воскресенье совместно объявили о приостановлении туристической деятельности и закрытии всех местных достопримечательностей, а также культурных и развлекательных заведений в рамках мер, направленных на усиление профилактики и контроля эпидемии COVID-19.
Лица, выезжающие из провинции Ганьсу, должны иметь отрицательный результат теста, проведенного в течение 24 часов.
В пятницу в Китае было зафиксировано 38 случаев заболевания внутри страны, в основном во Внутренней Монголии и Ганьсу, что является максимальным значением с 20 сентября.
Местные власти повысили уровень бдительности и призвали туристов, посетивших пострадавшие районы в период праздников в начале октября, пройти тестирование.
Управление по делам культуры и туризма и Комитет по делам здравоохранения провинции Ганьсу в воскресенье совместно объявили о приостановлении туристической деятельности и закрытии всех местных достопримечательностей, а также культурных и развлекательных заведений в рамках мер, направленных на усиление профилактики и контроля эпидемии COVID-19.
Лица, выезжающие из провинции Ганьсу, должны иметь отрицательный результат теста, проведенного в течение 24 часов.
Власти КНР потребовали ускорить выпуск целевых облигаций регионами к концу года
Выпуск целевых облигаций, которые являются ключевым инструментом финансирования инфраструктурных проектов на местах, шел медленными темпами с начала года в связи с ужесточением правил со стороны Министерства финансов и требованиям к регионам по более тщательному отбору проектов. За первые три квартала 2021 г выпуск целевых облигаций составил 2,2 трлн юаней, что составляет 61% от годовой квоты против 94,6% на конец октября прошлого года.
Министерство финансов призывает власти регионов выполнить годовую квоту к ноябрю, что может привести к увеличению инвестиций в инфраструктуру и поддержать экономический рост. При квоте в 3,65 трлн юаней в ближайшие 5 недель города и провинции КНР могут выпустить целевые облигации на сумму около 1,3 трлн юаней🤑🤑🤑.
#экономполитика
Выпуск целевых облигаций, которые являются ключевым инструментом финансирования инфраструктурных проектов на местах, шел медленными темпами с начала года в связи с ужесточением правил со стороны Министерства финансов и требованиям к регионам по более тщательному отбору проектов. За первые три квартала 2021 г выпуск целевых облигаций составил 2,2 трлн юаней, что составляет 61% от годовой квоты против 94,6% на конец октября прошлого года.
Министерство финансов призывает власти регионов выполнить годовую квоту к ноябрю, что может привести к увеличению инвестиций в инфраструктуру и поддержать экономический рост. При квоте в 3,65 трлн юаней в ближайшие 5 недель города и провинции КНР могут выпустить целевые облигации на сумму около 1,3 трлн юаней🤑🤑🤑.
#экономполитика
Госсовет КНР получил право на проведение пилотных проектов по налогообложению недвижимости
Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей (ВСНП), высший законодательный орган Китая, в субботу принял решение уполномочить Госсовет КНР на проведение пилотных проектов в сфере налогообложения недвижимости.
Налог на недвижимость должен взиматься со всех типов жилой и нежилой собственности в пилотных районах, но не будет распространяться на находящиеся в законном владении сельские земли и построенные на них дома.
Дата старта пятилетней пилотной программы будет определена Госсоветом КНР.
Еще один маленький шаг на пути к «общему процветанию»💪
Оперативный перевод текста решения ВСНП на английский язык: https://npcobserver.com/2021/10/23/npc-standing-committee-authorizes-property-tax-pilots-with-translation-of-the-authorization/
#недвижимость #экономполитика
Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей (ВСНП), высший законодательный орган Китая, в субботу принял решение уполномочить Госсовет КНР на проведение пилотных проектов в сфере налогообложения недвижимости.
Налог на недвижимость должен взиматься со всех типов жилой и нежилой собственности в пилотных районах, но не будет распространяться на находящиеся в законном владении сельские земли и построенные на них дома.
Дата старта пятилетней пилотной программы будет определена Госсоветом КНР.
Еще один маленький шаг на пути к «общему процветанию»💪
Оперативный перевод текста решения ВСНП на английский язык: https://npcobserver.com/2021/10/23/npc-standing-committee-authorizes-property-tax-pilots-with-translation-of-the-authorization/
#недвижимость #экономполитика
Рост цен на сырьевые товары в Китае остается на экстремально высоком уровне
Медианная оценка роста цен на сырьевые товары (без учета с/х продукции) в середине октября обновила максимум последних лет +3,9% за вторую декаду против роста на 3,5% в начале месяца. В лидерах цены на уголь (+30% за декаду🤑🤑🤑), хотя дальнейший рост похоже остановлен благодаря действиям властей. Высокие темпы роста цен на продукцию нефтегаза, стройматериалы и средства производства для сельского хозяйства, а также цветные металлы. Замедление роста цен в химпроме и небольшое снижение в черной металлургии. Заметный рост цен на бензин (+7% за декаду и +10% за последние 3 месяца) и дизель (+5% и +15%) негативен для потребительского сектора.
Медианная оценка роста цен на сырьевые товары (без учета с/х продукции) в середине октября обновила максимум последних лет +3,9% за вторую декаду против роста на 3,5% в начале месяца. В лидерах цены на уголь (+30% за декаду🤑🤑🤑), хотя дальнейший рост похоже остановлен благодаря действиям властей. Высокие темпы роста цен на продукцию нефтегаза, стройматериалы и средства производства для сельского хозяйства, а также цветные металлы. Замедление роста цен в химпроме и небольшое снижение в черной металлургии. Заметный рост цен на бензин (+7% за декаду и +10% за последние 3 месяца) и дизель (+5% и +15%) негативен для потребительского сектора.