Циан для профи – Telegram

Циан для профи

60.7K subscribers

12.3K photos

410 videos

121 files

4.79K links

Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot

Регистрация в реестре РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/67b8409562d24f3a23f7adc5

Download Telegram

About

Blog

Apps

Platform

Циан для профи

60.7K subscribers

Циан для профи

🔍 Новости с Международного жилищного конгресса

Ключевые тезисы выступления Алексея Попова, главного аналитика Циан, «Рынок в цифрах: что сегодня происходит с коммерческой недвижимостью»:

➡️ Рынок коммерческой недвижимости Москвы адаптируется к новым условиям — замедлению роста экономики и доходов населения, увеличению налоговой нагрузки на бизнес

➡️ В офисной и торговой недвижимости растёт доля вакантных помещений и меняются форматы

➡️ В офисном сегменте акцент смещается с аренды на продажу блоков — как инвесторам, так и покупателям для собственного использования

➡️ В ритейле фокус переходит от крупноформатных ТЦ к локальным объектам — в новых жилых комплексах и на объектах транспортной инфраструктуры

➡️ Точки роста в среднесрочной перспективе:

✅ новые бизнес-центры в проектах комплексного развития территорий (КРТ)
✅ готовый арендный бизнес в новых ЖК и транспортных узлах
✅ лайт-индастриал и небольшие городские склады

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🌚4

2.01K views09:32

Циан для профи

🗺 Новости с Международного жилищного конгресса

Ключевые тезисы выступления Станислава Панюкова, заместителя коммерческого директора Циан, о том, как обсуждать стоимость на основе фактов:

➡️

Цена в объявлении — гипотеза продавца. Собственник ориентируется на свои вложения и ожидания, а рынок проверяет их через торг и срок экспозиции

➡️

Завышенная цена снижает интерес покупателей. В крупнейших городах объявления с ценой на 5–10% выше оценочной получают на 10–15% меньше просмотров относительно среднего по городу. При завышении на 15% и более — на 20–45% меньше

➡️

Больший разрыв в цене связан с более долгой экспозицией. Затянувшаяся продажа создаёт риск для всей цепочки: собственник может потерять выбранную квартиру, а другие участники — возможность завершить сделки

➡️

Три аргумента для разговора с собственником: реальные цены сделок по похожим объектам, сроки экспозиции и последствия задержки для цепочки.
Обзор конкурентов помогает подготовить отчёт с рекомендациями по стоимости

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍6🌚6❤2👏1

2.12K views12:01

Циан для профи

МЖК_2026_Станислав_Панюков.pdf

📎 Разговор о стоимости: от ощущений к фактам

Как завышенная цена влияет на интерес покупателей и срок продажи, какие аргументы помогают в переговорах с собственником — в презентации Станислава Панюкова, заместителя коммерческого директора Циан, с Международного жилищного конгресса

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🔥8🌚3👏2❤1

2.16K views12:05

Циан для профи

❤️

МЖК 2026: итоги второго дня

Сегодня обсуждали коммерческую недвижимость, разбирали продающие объявления, переговоры с клиентами и цифровую регистрацию сделок

Между выступлениями — встречи с коллегами, обмен опытом и общение с командой Циан

Моменты второго дня — в нашей подборке фотографий

📷

Завтра продолжим: в фокусе — переписка с клиентами, продвижение девелоперов и ситуация на столичном рынке новостроек

Заглядывайте на стенд Циан и выступления наших экспертов. Расписание на завтра — по ссылке

🖱️

До встречи!

#международный_жилищный_конгресс

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤5👏4🔥2🌚2💔1

2.68K views15:04

Циан для профи

📍

Новости с Международного жилищного конгресса

Ключевые тезисы выступления Олеси Денисовой, директора по развитию бизнеса SmartDeal, о едином цифровом процессе — от поиска покупателя до регистрации права собственности:

SmartDeal — сервис электронной регистрации недвижимости, входит в группу компаний Циан

🎥

Меньше ручного ввода. Интеграция сервисов позволяет автоматически передавать данные между системами на разных этапах сделки

🎥

Открытый API для интеграции с CRM. По данным SmartDeal, от создания заявки до выпуска усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) — 4 минуты

🎥

Инструменты для большого объёма сделок. Массовая загрузка обращений появилась в 2025 году, «Реестр дома» для работы со сделками в рамках одного дома — в 2026-м

🎥

Подписание всего пакета документов, включая СОПд, анкеты, заявления внутри обращения. Специалист самостоятельно комплектует пакет для Росреестра, остальные файлы останутся внутри сервиса и упадут полным комплектом в архив документов по завершении сделки

🎥

Меньше действий при подготовке и контроле сделки: считывание паспорта для заполнения данных на выпуск УКЭП, визуализация подписи после регистрации и уведомления о завершённых сделках

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤4🌚3🎉1

3.23K viewsedited 08:02

Циан для профи

❗

Сбой в работе сайта и приложения Циан связан с инцидентом на объекте инфраструктурного партнера.

Зайти в приложение или сайт пока нельзя.
Мы приостановили доступ, чтобы избежать ошибок и некорректной работы. Наша техническая команда прикладывает все усилия, чтобы оперативно восстановить полноценную работу платформы.

Спасибо за понимание💟

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤31🌚9👍7🕊7🤔5🤝5👀3🗿1

3.96K viewsedited 09:17

Циан для профи

✈️

Новости с Международного жилищного конгресса

Ключевые тезисы выступления Лианы Мартиросян, менеджера по работе с ключевыми клиентами Циан, о том, как заинтересовать клиента и вывести его на контакт:

📹

Проявляйте инициативу после принятия предложения. По данным Циан, 70% клиентов отвечают только после того, как профессионал недвижимости начинает диалог

📹

Обращайтесь к заинтересованной аудитории. Рассылка предложений позволяет связаться с людьми, которые интересовались вашим и похожими объявлениями. Для профессиональных аккаунтов она бесплатна и доступна без ограничений

📹

Используйте массовые и повторные отправки. Можно отправить предложения сразу по нескольким объявлениям, а при повторной рассылке по одному объекту — обратиться к новым получателям

📹

Оценивайте результат по откликам. В 2025 году профи получили более 300 тыс. дополнительных откликов через рассылку. До 25% получателей делятся прямым номером после принятия предложения

📹

Следите за эффективностью. В отчёте доступны количество рассылок, получателей и созданных чатов, а также фильтры по датам, объявлениям и типам предложений

#дайджест_конгресса
#международный_жилищный_конгресс

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤2🔥2👍1🌚1

2.84K viewsedited 12:03

Циан для профи

✅

Работа основного функционала сайта и приложения Циана восстановлена после сбоя в связи с инцидентом на объекте инфраструктурного партнера.

Мы перевели часть инфраструктуры и процессов на другие дата-центры и резервные мощности и восстановили данные, затронутые инцидентом, из резервных копий.

Сейчас команда восстанавливает остальной функционал, а также принимает меры для минимизации подобных рисков в будущем.

Благодарим пользователей и партнеров за терпение и поддержку. Приносим извинения за неудобства.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤22🔥10🎉10🤝7🌚2😍1

2.74K views15:05

Циан для профи

🏗️

Ваш ЖК теперь сравнивают с конкурентами прямо на Циан

Покупатели могут добавить до 10 жилых комплексов в одну таблицу и сопоставить цены, сроки сдачи, отделку, инфраструктуру, акции и скидки. Нейросеть анализирует описание каждого ЖК, подводит итоги и подсказывает, на что обратить внимание.

📊 По нашим данным, 96% покупателей новостроек считают сравнение ЖК обязательным этапом выбора. А 55% пользователей рассматривают от 7 ЖК на старте поиска, ещё до обращения в офис продаж.

Теперь ваш проект отображается на одном экране с предложениями конкурентов. Если карточка другого ЖК заполнена подробнее, он может выглядеть убедительнее, даже если ваш проект не уступает ему по характеристикам.

🔍

Чтобы выделить ЖК на фоне конкурентов, проверьте:

✅ актуальны ли цены и планировки;
✅ добавлены ли все действующие акции и скидки;
✅ указаны ли сроки сдачи, отделка и инфраструктура;
✅ понятно ли описаны преимущества проекта.

Подготовьте карточку ЖК к прямому сравнению и покажите сильные стороны проекта на фоне конкурентов.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍7❤5👏4🌚1

2.74K viewsedited 09:29

Циан для профи

This media is not supported in your browser

VIEW IN TELEGRAM

💻

Новости недели: что произошло с 5 по 9 октября

Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.

🏘

За возможность перепланировки готовы доплатить 75% покупателей жилья
По данным опроса девелопера, для 75% респондентов важна гибкая планировка. Возможность адаптировать квартиру под будущие потребности семьи становится отдельным критерием выбора.

📃

Предупреждения о неточных границах участков могут сократить число сорванных сделок
Законопроект предусматривает заблаговременные уведомления собственников, если границы участка не уточнены в ЕГРН. Это поможет выявлять препятствие до аванса и регистрации сделки; правило пока не принято.

📈

В сентябре выдача ипотеки выросла на 60%
По оценке ВТБ, банки выдали ипотеку на 600 млрд рублей — на 60% больше, чем в августе. Рост во многом связан с тем, что семьи стремились оформить кредит до изменения условий льготной программы.

🏠

Посуточная аренда жилья на юге России заметно подешевела
Средняя ставка в бархатный сезон снизилась на 5% год к году, до 4 тыс. рублей в сутки. Аналитик Циана связывает это с ослаблением спроса при большом объёме предложения.

🏗

Минстрой просит банки поддержать крупных застройщиков
Ведомство обсудило с банками и девелоперами финансирование текущих строек. Проекты с риском срыва сроков взяты под усиленный контроль, чтобы обеспечить завершение домов и передачу квартир покупателям.

#новости

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤8🌚4

3.59K viewsedited 15:00

Циан для профи

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

🏢

Балкон делает квартиру дешевле?
⠀
На вторичном рынке квадратный метр в квартирах с балконом в среднем стоит меньше, чем без него. Причём разрыв постепенно увеличивается.
⠀
Но дело не в том, что покупателям больше не нужны балконы.
⠀

В коротком видео разбираемся:
⠀
➡️ Откуда на самом деле берётся разница в цене
➡️ При чём здесь возраст жилого фонда
➡️ Почему в современных проектах балконы встречаются реже

⠀
Сохраняйте разбор — пригодится при оценке квартиры и сравнении похожих объектов 🗂️

#аналитика

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤7👀6🗿3🤔1👌1🤓1

4.83K views09:00

Циан для профи

❗ В работе сайта и приложения Циан наблюдаются сбои. Причина — авария на стороне одного из наших инфраструктурных партнеров.

Наша техническая команда с утра работает над восстановлением, и находится на связи с партнером, чтобы устранить инцидент как можно скорее. Мы понимаем, насколько важна стабильная работа платформы, и делаем всё возможное, чтобы вернуться в строй.

Как только всё заработает в обычном режиме — сразу напишем здесь.

Спасибо за терпение! 💙

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

1💔43🕊23👀14❤9🗿2

5.41K viewsedited 11:33

Циан для профи

💙 Платформа работает в ограниченном режиме

Сайт и приложение Циана были недоступны после вчерашней аварии на объекте нашего инфраструктурного партнера. Все это время наша команда работает над восстановлением платформы. На возвращение к штатному режиму нужно больше времени, поэтому мы приняли решение запуститься в ограниченном функционале.

Мы продолжаем восстанавливать системы, переносить данные из резервных копий на новые мощности и проверять работу сервисов, чтобы как можно скорее восстановить доступ ко всем возможностям сайта и приложения.

Спасибо за терпение и за то, что вы с нами!💙

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

1❤36🕊19👀9🌚6🏆3💔3👍2🔥1🗿1

3.85K viewsedited 07:11

Циан для профи

🏗️ Стартов больше, разрешений меньше

По итогам 3 кв. 2026 в РФ продажи новостроек начались в корпусах общей площадью 24.8 млн кв. м (+13% к аналогичному периоду прошлого года). В реализацию, в основном, вышли ЖК, получившие документы в прошлом году.

💰Объемы полученных разрешений на строительство упали (15,8 млн кв. м и -31% г/г соответственно). Застройщики снизили активность на фоне неопределенности с пролонгацией льготных программ, роста долговой нагрузки и замедления экономики. Стало меньше случаев сбора документов “про запас”, без намерения сразу же начать продажи.

🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”

#аналитика

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤4🌚4🤓3👀1🗿1

2.96K views12:31

Циан для профи

This media is not supported in your browser

VIEW IN TELEGRAM

🎤

Мероприятия для профессионалов рынка недвижимости

🎥

16 октября — форум «Город. Человек. Будущее» в Москве

На форуме, организованном FCongress при поддержке Forbes Russia, архитекторы и девелоперы обсудят будущее городской среды, изменения спроса, развитие недвижимости и роль новых технологий.
Михаил Посредников, коммерческий директор Циан, выступит на форуме.

Программа и регистрация 🖱️

🎥 20 октября — Циан.Тур для девелоперов в Краснодаре

Обсудим динамику рынка Краснодара, поведение покупателей на Циане и эффективность каналов продвижения.Девелоперы поделятся практическими кейсами: «Неометрия» — о смене бренда в кризис, ГК «Гамма» — о KPI маркетинга и распределении бюджета. Также разберём, где теряются звонки и сделки.

Регистрация и подробности 🖱️

🎥

22 октября — Циан.Тур для девелоперов в Санкт-Петербурге

В программе — аналитика рынка Петербурга, поведение покупателей на Циане, путь клиента к сделке и эффективность продвижения. «Аквилон» расскажет о стратегии продвижения на Циане — от CPL до брендированных планировок, а LEGENDA поделится кейсами медийной рекламы.

Регистрация и подробности 🖱️

После деловой программы Циан.Туров — нетворкинг с участниками рынка и экспертами 🤝

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤6🌚6👍4🔥2🤔1

2.53K views08:35

Циан для профи

🏢В конце сентября спрос на семейную ипотеку вырос в 4 раза

Его все же удалось разогнать. На последней неделе сентября количество выданных кредитов по программе выросло до 25,3 тыс. штук в неделю.

👉Это на ~70% выше, чем в конце июня (15 тыс. ед.), когда ожидались изменения с 1 июля и почти в 4 раза больше средних показателей 3 квартала.

Это должно поддержать общие показатели продаж и за октябрь и по итогам года (несмотря на ужесточение правил выдачи таких займов).

🔄 Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”

#аналитика

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🌚4🗿3👀2🔥1

2.39K views12:31