서울 전세난, 왜 심해지고 앞으로 어떻게 될까✔️

요즘 서울 전세 매물이 사라졌다는 이야기가 자주 들림. 실제로 중랑구는 1년 새 전세 매물이 85% 넘게 줄었고, 관악구, 노원구, 성북구도 모두 70~80%씩 감소. 서울 전체로 봐도 전세 매물이 1년 만에 거의 절반으로 줄어듦. 왜 이런 일이 벌어지고 있는 걸까?

5월 9일, 다주택자 세금💵

2026년 5월 9일은 그동안 다주택자에게 주어졌던 양도세 감면 혜택이 끝나는 날. 5월 10일부터는 다주택자가 집을 팔면 세금이 크게 늘어나는데 2주택자는 세율이 20%, 3주택 이상은 30%, 오래 보유했을 때 받던 공제도 사라짐.

근데 왜 전세 매물이 줄어들까❔

다주택자가 집을 팔면 그 집을 사는 사람은 대부분 본인이 살 목적의 1주택자. 원래는 전세 세입자가 살던 집이었는데, 매도되는 순간 새 주인이 직접 들어가서 살게 되니까 전세 매물 하나가 사라지는 셈. 특히 강남3구, 용산 같은 토지거래허가구역에서는 집을 사면 무조건 본인이 살아야만 하는데, 거래가 일어날수록 임대 시장에서 매물이 없어짐.
이 뿐만 아니라 집을 팔지 않고 버티는 다주택자들도 늘어난 세금을 감당하려면 현금이 필요하니까 전세를 받기보다는 매달 월세 받는 쪽을 선호하게 돼서 결국 전세 매물은 어느 쪽으로든 줄어드는 구조.

앞으로는 공급 부족‼️

더 중요한 건 새로 지어지는 아파트가 급격히 줄고 있음. 서울 아파트 입주 물량은 2025년 약 4만 3천 가구에서 2026년 2만 9천 가구로 줄어들고, 2027년에는 1만 가구, 2028년에는 8천 가구까지 떨어질 예정. 3~4년 전 부동산 경기가 안좋아서 착공이 미뤄졌던게 이제 본격적으로 가시화되기 시작. 공급 자체가 줄어드는 상황

✍️
집값이 앞으로 어떻게 될지는 문제가 아니고 각자 상황에 맞게 잘 대응하면 될 것 같습니다

TON이 여기저기 시끌시끌하네요✔️

TON 생태계에선 DOGS가 큰 상승 중
텔레그램 앱 시대 다시 한 번 와주나?

Aster 한일 국가대항전 및 입장 이벤트✔️

Aster 기반의 0x1 엔진 출시를 기념하여
한국 VS 일본 트레이딩 및 입장 이벤트 진행

대회 정보👀
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편하게 참여 가능한 입장 이벤트‼️
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2. 0x1 트위터 팔로우
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0x1이란 Aster 기반 미러 트레이딩 엔진으로
거래량과 1:1 비율로 0x1 포인트를 적립하고
해당 포인트는 추후 에어드랍 예정이라고 함
참고로 이번 대회 예측 마켓도 열려있긴 함

헐 마이애미 콘센서스에 화장품 스폰서 제일 친한 제 친구들꺼네요 ㄷㄷㄷㄷㄷ

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수치 요약
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WLFI, AI 프로젝트 WorldClaw 출시 예정✔️

WorldClaw란👀
- AI Agent를 위한 오픈 운영체제 프로젝트
- 여러 AI를 하나로 합쳐 가성비 촤고
- AI 사용 가격은 9.9달러
- 써보고 다른 AI랑 비교가 필요할 듯

➡️트윗 원문

Sign에서 SWIFT 메시지 툴 소스 공개✔️

이제 국제 송금 시스템을 개발자도 활용 가능
일부 중앙 은행에서도 활용되는 핵심 구조인데
이번에 Sign에서 오픈소스로 깃헙에 공개했음!

Sign은 한번 크게 올랐다가 바로 저점찍길래
그냥 사서 클랜에 스테이킹해두긴 했는데
APY 20% 수준의 보상이라서 냅두고 있습니다

혹시나 제 클랜에 같이 스테이킹하실 분들
SIGN 가지고 있으면 그냥 앱에 박아두시죠

➡️클랜 스테이킹 관련 이전 포스팅

밈맥스 내일 뭐 하나보다✔️

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원달러 환율 1440원으로 급락🔽

이유 : 외국인들이 국내 주식 사려고 원화 삼