Инсайдер. Главный по домам
62.5K subscribers
12.6K photos
5.07K videos
93 files
3.55K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️«Моя задача — быть гарантом музея»,— основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко о русском импрессионизме, бизнесе и девелопменте

Последние три года Владимир Александрович возглавляет попечительский совет Музея русского импрессионизма.
«Я просто подумал: если не я, то кто?»


По его словам, главная задача любого попечителя — это быть гарантом: чтобы любая выставка и любое начинание музея состоялись независимо от того, найдется внешний спонсор или нет. Сейчас он финансирует порядка 20–25% общих расходов музея.

А дальше поговорили уже о бизнесе и девелопменте👇🏻
🟠О возвращении в операционное управление ФСК
Желания возвращаться у Воронина нет. Сейчас девелопмент занимает около 20% его времени против 90% раньше. Ряд вопросов остается за советом директоров и самим Ворониным.

🟠О том, что девелопмент перестает быть главным бизнесом
Цель — довести долю недевелоперских направлений до 50% EBITDA. По словам Воронина, в 2025 году на девелопмент приходилось около 66%, а в этом году ожидается уже порядка 54–56%.

🟠«Любой актив должен расти на 25% в год»
Воронин отметил, что девелопмент сейчас такими темпами не растет, но это уже достаточно большой бизнес.

🟠Банки не хотят становиться девелоперами
По мнению Воронина, кредиторам гораздо выгоднее продлевать и реструктурировать кредиты, а при необходимости даже что-то списывать, чем забирать себе строительные компании.
«Если банк заберет на себя, он будет должен дольщикам раздать квартиры. А это сложный бизнес. Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает, ему легче списать, мне кажется, деньги… тут, я не знаю, весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую», — объяснил он.


☝🏻После интервью разговор продолжился уже в машине (с 19:47 минуты), где Владимир Александрович предложил посмотреть его квартиру в ЖК «Сидней Сити» от ФСК.
«Я купил квартиру рядом с офисом, потому что люблю до офиса ходить пешком». Причём оказалось, что уже привычка: раньше у Воронина и квартира, и офис были на Арбате.


Из личного: свои интервью он почти не смотрит, новости о себе не читает, а позиции в Forbes принципиально не отслеживает. Из книг периодически перечитывает «От хорошего к великому» Джима Коллинса.

В итоге получился уже не просто «квартирный вопрос», а небольшое продолжение интервью дома у миллиардера😅

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤155👍143🤔129🤡1
Похоже, у калужского ЖК «Калейдоскоп» наконец появился реальный шанс на достройку

Арбитражный суд одобрил кандидатуру нового застройщика, который должен забрать проблемный объект. Теперь осталось пройти юридические процедуры — после этого стройку смогут перезапустить.


Предыдущий застройщик «КалугаЭлитДевелопмент» обанкротился в ноябре 2025 года, без квартир остались более 300 человек. Сам объект тянется еще с середины прошлого десятилетия.

Нового инвестора власти нашли еще летом, но его название до сих пор официально не раскрывают.
👍274🤔72👏39🎉1
График, когда в Москве включали отопление📆

В этом году сезон тёплых батарей, предварительно, стартует в первой декаде октября
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔269👍131❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#прислали

Ещё недавно инициативная группа в столичном ЖК Foriver добивалась смены управляющей компании. Теперь эта же группа вместе с представителями Sminex, по словам жителей, запрещает собственникам снимать на видео открытую встречу, на которой обсуждают тариф 310 рублей за кв. м.
👏181👍135🤔96🙈9🤡2🐳2
✦ Дом, из которого не хочется возвращаться в город ✦

📍 ДНТ «Топаз», д. Клопово, Одинцовский городской округ

247,1 м² | 10 соток | 2021 год постройки

Дом полностью готов к проживанию:
✦ кухня-гостиная
✦ 3 спальни
✦ гараж с входом из дома

Участок создан для отдыха и жизни за городом:
🌿 ландшафтное озеленение
🔥 костровая и лаунж-зона
♨️ открытая терраса с гриль-зоной

💻 Подробнее об объекте на сайте: topaz.moscow

💰 55 000 000 ₽
🔥 Бонус агенту – 2%

📲 +79857422533 Алёна – брокер объекта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔303👏53👍39❤2❤‍🔥1🙈1
Киркоров должен за свою элитную квартиру 25 тысяч рублей — за коммунальные услуги

Деньги с певца пришлось взыскивать через суд. Ранее Киркоров подал в суд на ряд СМИ после публикаций о том, что на нем висит задолженность по коммуналке. Тогда он назвал публикации ложными и нацелеными на подрыв его репутации👀
🤯145👏143🤔135😁2🤡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ситуация, конечно, интересная…

Ростовский ЖК «Донской Арбат» от МСК👀
🤯352😁38👏30😱2🤡1🌚1
Теперь понятно, чем вдохновлялась британская писательница Джоан Роулинг — московской архитектурой🤓
👏351😁77👍19💯2
Из серии: «доставка бесплатная от 1000 рублей, но мы сделали скидку 10%, поэтому теперь доставка платная»😅
😁188🔥160👏72🤡2
В России придумали специальные парковочные места для многодетных семей
👍293🔥113🤔52🤡5👎4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье местные оспаривают законность дробления участков

По данным Baza, из кадастровых реестров уже исключили около 450 участков в Раменском и Дмитровском округах. Люди годами обустраивали землю, строили дома, платили налоги и выплачивали кредиты.

Теперь сделки с продавцами оспариваются в судах из-за предполагаемых нарушений при разделе земли. Под вопросом может оказаться и законность построенных домов.
Масштаб проблемы может затронуть до 20 тыс. участков в разных районах Подмосковья.
👏264🤯111🤔79😱2
Во дворе на Большой Садовой в столице новый асфальт решили дополнительно покрасить черной краской. Видимо, для придания нотки «премиальности»☝🏻
🤯292🤔51👏50😁6
У «Самолета» в подмосковном «Богдановском Лесу» первая очередь вышла на 90% готовности. Шесть корпусов на 1618 семей планируют сдать в конце 2026 года

В трёх корпусах готовность уже выше 95%. Сейчас идут отделка, монтаж лифтов и благоустройство дворов.

Параллельно достраивают инженерную инфраструктуру: собственную котельную, водозаборный узел и очистные сооружения. Дороги внутри квартала и подъезды к нему тоже ещё в работе — к заявленному сроку предстоит закончить не только сами дома.
🔥267👏96👍58🤡3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На крыше московского ЖК «Скай Гарден» от ФСК устроили fashion-съемку — с Марикой Кравцовой, Алиной Акиловой, Екатериной Мезеновой и другими героинями

Обыграли само название комплекса: небо, зелень и панорама Москвы стали частью модной истории. Крышу использовали как полноценную съемочную площадку, где архитектура и город задают композицию кадра.

Интересный формат, чтобы показать ЖК через атмосферу и детали. Ловите бэкстейдж со съемок☝🏻
🔥162👏121👍119
«Пид*рас», «гнида», «чёрт конченый», «шалава» — такими словами коммунальщики подписали жильцов подмосковного ЖК «КИТ» от «Инвест Групп»

Оскорбления обнаружили в описаниях своих профилей. Редактировать эти поля может управляющая компания.
🤔190🤯159😱66😁4🤬3❤2
В Новой Москве в Троицке на стройплощадке опрокинулся автокран. Один рабочий погиб

Проводится процессуальная проверка. Точный адрес, название объекта и застройщика в сообщении прокуратуры не указали.
😱298😢171
«Нужно ходить и делать вид работы». Омские СМИ пишут, что перед приездом омского губернатора на место стройки школы туда набирали рабочих для имитации бурной деятельности

Рабочим, имитирующим бурную деятельность, обещали по 1200 рублей за присутствие на объекте с 8:00 до 11:00.


К слову, сама школа в микрорайоне Ясная Поляна строится с 2024 года, хотя по плану работы должны были начаться двумя годами раньше. На объекте меняли подрядчика из-за срыва сроков. Подрядчиком является компания «Русстрой».
😁322🤯145🤬3🏆2❤1
Скоро в Москве увидим первый многоэтажный light industrial

«AFI Пром Алтуфьево» дошел до 90% готовности. Это четыре полноценных производственных этажа, причем машины смогут подниматься по рампам прямо наверх — разгрузка у каждого блока, а на крыше еще и паркинг.

Из цифр: блоки от 840 «квадратов», потолки до 7 м, нагрузка на пол — до 4 т/кв. м.
🔥361👍44👏27
Audi-центр на Чичерина снесут ради строительства первого ЖК от «КОРТРОС» в Челябинске

Девелопер купил территорию на пересечении Чичерина и Университетской Набережной.

Что появится на участке в 1,4 га:
• четыре высотки общей площадью около 55 тыс. кв. м
• детский сад на 106 мест
• офисный центр на 3000 кв. м
• двухуровневый подземный паркинг на 600 мест

Рядом там уже есть «Академ Риверсайд», «НИКС Сити», «РМК-Арена» и будущий теннисный центр.
🔥161🤔156👏142👎2
❗️Фракция КПРФ в Государственной Думе специально для Telegram-канала Московская прачечная

Алексей Куринный: надо ввести мораторий на повышение тарифов за ЖКУ и ограничить расходы семей на них 10% совокупного дохода!


Депутат призвал ввести мораторий на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а расходы семей на них ограничить 10% совокупного дохода. Коммунист заявил, что такая мера необходима, поскольку у россиян после оплаты коммуналки не остается средств на покупку качественных продуктов.

В качестве основного показателя депутат привел статистику Росстата, которая признает, что россияне стали хуже питаться.

«Сокращаются траты на сливочное масло, рыбу и мясо и др. Более того — многие стараются выбирать более дешевые продукты. В этом нет ничего хорошего. Люди урезают расходы исключительно из-за нехватки средств. Потому что продукты „на неделю“, которые они покупали еще вчера, стоили одну сумму, а сегодня тот же самый набор обходится в полтора-два раза дороже. А зарплаты за этим ростом не успевают», — отметил Алексей Куринный.


По его словам, вследствие таким трат гражданам приходится выбирать между покупкой детских вещей, продуктов и оплатой ЖКУ. В результате, отмечает политик, такая экономия отражается на здоровье.

«Если вместо рыбы или мяса с овощами семья пытается наесться макаронами с полуфабрикатами. В результате люди недополучают необходимые питательные вещества. В продуктах эконом-класса нормальные ингредиенты часто замещают не очень полезными для здоровья компонентами. Именно поэтому КПРФ предлагает установить государственный контроль над ценами на товары первой необходимости, чтобы люди могли покупать необходимые продукты по доступным ценам. Также мы выступаем за мораторий на повышение тарифов на услуги ЖКХ и предлагаем ограничить расходы семей на них 10% совокупного дохода. Нужно, чтобы у людей хватало денег и на жилье, и на нормальные продукты. Экономия на еде — тревожный признак проблем, которые необходимо решать уже сейчас», — заявил депутат.
🤔167👏126🔥108🤡5