Инсайдер. Главный по домам
62.5K subscribers
12.7K photos
5.09K videos
93 files
3.56K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
Обещать — не значит строить, или «Отопительные приколы» ЖК «Бусиновский парк»

Знаете, как бывает? Ты покупаешь квартиру у главного застройщика всей России, трендсеттера и настоящего локомотива. Ты доверяешь ему самую дорогую покупку своей жизни — квартиру.

А он — бац — не просто меняет в ней детальку, а... начинает затирать следы о том, каким должен был быть проект, и уверяет, что ты все не так понял! Зачем? Как так? Оооох... Рассказываем 👇🏻.

Ожидание и реальность

На повестке дня — комплекс «Бусиновский парк» от ПИК и строящийся в его составе корпус 22.3. Квартиры в доме продавались и продаются разные — с гардеробными, мастер-спальнями, сквозным санузлом... Но во всех лотах, расположенных в высотном блоке, были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. Это довольно обычная штука для «Серии плюс», к которой и относится проект. Во всяком случае, так казалось ранее.

Время шло, дом рос. И в один «прекрасный» день на фоточках хода строительства засветились торчащие в оконных проемах «внутрипольные конвекторы», а точнее... обычные напольные радиаторы!

А что происходит?

После такого открытия покупатели, конечно же, стали атаковать поддержку ПИК. Ответы, по словам дольщиков, были разные: кому-то доказывали, что конвекторы таки будут внутрипольные, кому-то сообщали про напольные, кому-то — про панельные батареи, а какие-то запросы и вовсе удостоились лишь тишины.

Под эту дудочку сначала из личных кабинетов, а теперь и с сайта пропала информация о внутрипольных конвекторах в корпусе 22.3, а заодно визуализации квартир и 3D-тур по ним родимым. В других корпусах этапа, например, в 22.1, 22.2 и 22.4, все осталось без изменений. Во всяком случае, пока.

А что, так можно было?!

Всем известно, что обещать — не значит жениться. Впрочем, то, что обещано вне ДДУ, могут и не реализовывать. Но обещать и не жениться строить, а затем затирать об обещаниях следы — это, конечно, перебор. И совершенно недостойно девелопера намбер ван.

Novostroyman, кстати, попросил пресс-службу ПИК прояснить ситуацию. Цитируем (если что — комментарий приводится полностью и без изменений).

💭Система отопления выполнена Застройщиком в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу. Нарушений со стороны Застройщика не допущено💭, — заявили в компании.

@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍267👏127🙈6❤1😁1
График отключения горячей воды теперь можно посмотреть в «Яндекс Картах»

Больше не нужно искать сайты управы и листовки в подъезде: даты отключения горячей воды появились прямо в карточке дома на «Яндекс Картах». Функция уже работает в Москве, Подмосковье и Петербурге — достаточно найти свой дом на карте или ввести адрес в поиске.
👍226🔥78
Интересное по вторичке:

Студии площадью 18–30 кв. м в городах-миллионниках подорожали в среднем на 18% за два года, тогда как в Москве рост составил 35% — почти в 2 раза больше

В столице средняя цена 1 кв. м в студиях выросла с 378 тыс. рублей в мае 2024 года до 511 тыс. руб. в мае 2026-го.


Вслед за Москвой наиболее заметный рост цен за два года зафиксировали в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.
🤯252🤔71
Туалет с пропиской продается в самом центре Санкт-Петербурга за 1,1 млн рублей

Из плюсов: почти бесплатная парковка в историческом центре (1800 рублей год).
👍283😁134🔥2😱2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Из тура по флагманским проектам ТОЧНО привезли инсайд, как можно в десятки раз увеличить продажи объекта даже там, где еще недавно было чистое поле

— на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.

Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».


О «Родных Просторах»:
🟠29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, 19 из которых уже введены в эксплуатацию;
🟠проект рассчитан на ~28 тысяч жителей;
🟠здесь уже работает школа №7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края 2023 года;
🟠открыты три детских сада, один из которых станет самым большим дошкольным учреждением Краснодара по количеству мест.

В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.


📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО
занимает 1 место в РФ по надёжности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥233👍130👏37🤡3❤2
Москвичам предлагают принять решение о восстановлении скульптур на крыше дома на Тверской, 4

Дом построили в 1937–1939 годах в рамках расширения улицы согласно новому генплану преобразования Москвы. Украшением здания стали парные скульптуры высотой около 5 метров. Они изображали советскую семью.
👍273🔥60
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Мытищах нашли фаната древнеегипетской эстетики
😁313😱77🔥34❤2
«Самолет» заметно прокачал социальную повестку — и не просто «для галочки»

В этом году их корпоративные активности превратили в реально полезные штуки: благотворительные забеги, эко-субботники, работу с фондами. Причем не где-то в вакууме, а прямо в городах присутствия и с вовлечением жителей своих же ЖК.

Тут уже не только про квадратные метры, а про среду и репутацию вдолгую.
👍322🔥140👎4🤡3
Архсовет Москвы преобразовали в Архитектурную комиссию города

Она теперь будет оценивать не только здания, но и вывески, рекламные конструкции, благоустройство, МАФы и временные ограждения с ветрозащитными экранами.
🤔123👍87🤡1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️«Сейчас строим жилой комплекс в центре Ташкента, в проекте — комплекс в Черногории»,— президент Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко

В разговоре он затронул и другие международные проекты, например, рассказал об экспериментах в Баку:

«Я сейчас в Sea Breeze строю небоскрёб прямо в море. Высота здания Cipriani Tower составит 323 метра. И мне кажется, что это первый строительный челлендж, потому что здание очень сложное — там и ветер, и сейсмика и множество других нюансов».


🟠О законодательных барьерах в России
По мнению Эмина, эскроу-счета стагнируют девелопмент, особенно с высокой процентной ставкой. Например, в Узбекистане и Азербайджане нет эскроу — и это позволяет строить быстрее и больше. А в России надо либо доработать систему эскроу, либо отменить её.

🟠О Баку и Сочи
Что касается инвестиций, Агаларов считает, что в Сочи сейчас немного страшнее из-за сложностей с логистикой, но верит, что это временно и скоро всё наладится. «Я вижу в Сочи огромный потенциал. А Баку — просто сегодня рай».

🟠О деталях в элитном девелопменте
Самая дорогая «фишка» в проектах Эмина Агаларова — озеленение. Только в прошлом году было потрачено $35 млн, а в этом — $50 млн.

«Когда ты строишь большие комплексы и много зданий, очень сложно сохранить эту бутиковость и эксклюзивность. Поэтому я сейчас раздумываю о том, чтобы заняться очень камерным девелопментом»,— отметил он.


🟠Об уроках от отца
На вопрос о том, чему он научился у отца, Эмин ответил, что главным уроком стала бескомпромиссная позиция отца: «Все, что он делал, он хотел сделать лучше всех». Это кредо стало основой его собственного подхода к девелопменту.

Полное интервью с Эмином Агаларовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍287🔥81👎5❤2🤡1
Девушка купила себе квартиру в убитой хрущевке в Абхазии и решила, что надо бы отремонтировать целый подъезд

Её идея многим откликнулась в сети, ролики собирают сотни тысяч просмотров, а люди скидывают деньги в поддержку. Суммарно удалось собрать больше 150 тысяч рублей🤓
❤226👏115👍37
Forwarded from Все о лифтах
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😄 Ситуация не из приятных.

Но, с другой стороны — хорошо, что только у собаки...😕
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁271😱109😢74❤1
Банки перестанут учитывать «серые» доходы самозанятых при рассмотрении заявок на кредиты и ипотеки

С 1 июля подход к оценке доходов ужесточается. Простых переводов на карту для подтверждения платежеспособности будет недостаточно. Понадобится справка из приложения «Мой налог» или «Госуслуг».
😢153🤯137🤔118👍2🎉1
Forwarded from Всё о стройке
Вблизи Калининграда построили первый в регионе ЖК комфорт-класса с централизованной системой очистки воды

В ЖК «Включи» в Гурьевске ГК ССК установила трёхступенчатую систему водоподготовки:
🟠аэрация удаляет сероводород;
🟠фильтрация — железо, марганец и взвеси;
🟠умягчение воды — соли кальция и магния, дающие накипь.

Оборудование размещено в техническом помещении каждого дома.

Для Калининградской области, где качество воды остаётся актуальной проблемой, это первое подобное решение в сегменте комфорт-класса. Централизованная фильтрация снижает износ бытовой техники и сокращает расходы на обслуживание оборудования.

Справочно:
По данным Всеoстройке.pф, ГК ССК занимает 6-е место по объему ввода жилья в РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏311👍94
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кто такие «Лидеры проектирования»: первое видео о клубе

Наконец-то показываем проморолик клуба «Лидеры проектирования» 🎉

📌 В нем рассказываем, как появился клуб, кто его резиденты, какие цели нас объединяют и почему руководителю проектной компании важно быть в профессиональном окружении.

Собственник часто остается один внутри своего кабинета. На нем ответственность за компанию, сотрудников, проекты и репутацию. Сотрудники не всегда дают честную обратную связь, а снаружи невозможно увидеть, как устроены другие проектные компании изнутри: какие проекты они ведут, с какими заказчиками работают, за счет чего выигрывают у конкурентов и с какими сложностями сталкиваются.

Клуб помогает выйти из изоляции. Здесь собственники и руководители получают доступ к опыту более 100 проектных компаний: смотрят успешные кейсы, учатся на чужих ошибках, находят партнеров, обмениваются заказами, получают поддержку и мотивацию для роста.

Сейчас доступ в клуб закрыт. Но в честь выхода первого видео о клубе мы открываем возможность подать заявку в «Лидеры проектирования».

Ждем вас в единственном профессиональном сообществе только для проектных и архитектурных компаний 🔥

➡️ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ В КЛУБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥210👍140🤡2