Закат эпохи мегамоллов — как ТЦ адаптируются к новой реальности

Строительство новых торговых центров в регионах продолжает замедляться. По прогнозам консультантов, в 2026 году объем ввода новых объектов по ряду причин снизится на 9-45% по сравнению с прошлым годом в зависимости от оценки.

По словам учредителя и директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, рынок сжимается под влиянием высокой ключевой ставки, избытка торговых площадей в отдельных локациях, роста налоговой нагрузки и переориентации покупателей в онлайн. На этом фоне ритейлеры перешли от экспансии к точечному выбору площадок с гарантированным трафиком. Они требуют гибких условий аренды, договариваются о пересмотре условий, сокращают площади и делают ставку на дискаунтеры.

Самыми востребованными форматами стали районные ТЦ и стрит-ритейл в жилых комплексах, рассказала эксперт. В свою очередь, эпоха мегамоллов в их привычном виде подходит к концу — они вынуждены перерождаться в многофункциональные кластеры: фитнес, фуд-холлы, коворкинги, детские зоны, кинотеатры. Торговля при этом уходит на второй план — 5 лет доля классического ритейла в крупных ТЦ достигала 70%, а сегодня это всего 50%. Через 2-3 года она может упасть до 40%.

При этом потенциал для строительства новых ТЦ сохраняется в растущих спальных районах городов-миллионников, в регионах с миграционным приростом и со слабой насыщенностью торговой инфраструктурой. В этом году наиболее низкая обеспеченность торговыми площадями наблюдается, к примеру, в Волгограде, Перми и Омске, перечислила Опрышко. В целом же не стоит исключать переноса части заявленных проектов на 2027 из-за дорогого финансирования и вялой активности арендаторов, подытожила эксперт.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

Бастрыкин заинтересовался проблемным ЖК «Мир внутри» от Seven Suns Development в Питере

Глава СК поручил доложить о ситуации с комплексом, который строится в Сестрорецке. Там сроки сдачи переносились, работы фактически остановлены, а текущий ввод заявлен уже на I квартал 2027 года. По данным СК, готовность двух строений составляет около 70% и 65%.

«Славянский» особняк продают в Подмосковье за 400 млн рублей

К мини-дворцу площадью 1250 кв. м, помимо уникального интерьера, также идёт бассейн, баня, благоустроенная территория.

Теперь вы знаете, куда бежать за самым доступным жильём в России. Из конкурентов по цене разве что собачья будка остаётся😂

В Майами во время строительства школы рухнул башенный кран

Конструкция упала прямо в бассейн жилого комплекса One Plaza West Brickell, расположенного рядом со стройплощадкой.

По данным властей, никто не пострадал. Причины обрушения пока устанавливаются.

Несколько дней плавучий ресторан Aquarell Hall идёт ко дну

Месяц назад его уже частично затапливало, но тогда его удалось поднять. Сейчас собственник откачивает воду и пытается спасти ресторан. Северо-Западная транспортная прокуратура уже организовала проверку.

Из плюсов: пострадавших нет, а в Питере неофициально появилась новая «достопримечательность» на Неве.

У Russian Architecture увидели новые фото ЖК «Бадаевский» в Москве!

Этот проект до сих пор вызывает тонны споров и делит людей на два лагеря. Одни в восторге от смелой концепции, другие — в шоке от масштабов.
Свежие новости и сотни других крутых проектов и новостей архитектуры в России на канале. Там всегда есть что обсудить!

В Питере начали продавать частные бомбоубежища от 300 тысяч рублей

В городе выставили на продажу небольшие подземные укрытия длиной до 10 метров. В них можно полностью автономно провести свет, смонтировать вентиляцию и установить герметичные двери.