Первая очередь жилого квартала «Соул» на Часовой полностью заселена. Девелопер Forma завершил выдачу ключей всем дольщикам проекта, о чем на днях сообщили в Мосгосстройнадзоре
Два первых дома демонстрируют полную распроданность: к вводу в эксплуатацию было продано 427 квартир из 428, а последний лот реализовали уже на финальном этапе заселения.
Высокий спрос объясним. Помимо удачной локации, проект получил лаконичные фасады, которые напрямую влияют на качество квартирографии. Планировки детально продуманы с точки зрения эргономики: комнаты правильной формы, с хорошими пропорциями и максимальным доступом естественного света. В ряде квартир окна предусмотрены даже в ванных комнатах.
Хотя в эксплуатацию введена только первая очередь, девелопер уже сформировал полноценную среду. Территория благоустроена и озеленена, предусмотрен ритейл под повседневную инфраструктуру, включая частный детский сад. Параллельно сейчас ведется реализация еще двух очередей проекта, в рамках которых строятся 5 высотных башен и 2 среднеэтажных дома с приватной инфраструктурой.
Два первых дома демонстрируют полную распроданность: к вводу в эксплуатацию было продано 427 квартир из 428, а последний лот реализовали уже на финальном этапе заселения.
Высокий спрос объясним. Помимо удачной локации, проект получил лаконичные фасады, которые напрямую влияют на качество квартирографии. Планировки детально продуманы с точки зрения эргономики: комнаты правильной формы, с хорошими пропорциями и максимальным доступом естественного света. В ряде квартир окна предусмотрены даже в ванных комнатах.
Хотя в эксплуатацию введена только первая очередь, девелопер уже сформировал полноценную среду. Территория благоустроена и озеленена, предусмотрен ритейл под повседневную инфраструктуру, включая частный детский сад. Параллельно сейчас ведется реализация еще двух очередей проекта, в рамках которых строятся 5 высотных башен и 2 среднеэтажных дома с приватной инфраструктурой.
👏323🔥76👍54❤3👌1
Некоторые собственники отказывают арендаторам на удалёнке: считают, что постоянное присутствие дома быстрее изнашивает мебель и технику. О таких случаях рассказывала Business FM
До массового явления далеко, но к списку «без детей и животных» у отдельных хозяев добавилось «без ноутбука».
Идеальный жилец — деньги переводит, диван не трогает, в квартиру не заходит👀
До массового явления далеко, но к списку «без детей и животных» у отдельных хозяев добавилось «без ноутбука».
Идеальный жилец — деньги переводит, диван не трогает, в квартиру не заходит👀
👏311🤯86🤔46🙈4❤1
Депутат Александр Колесников предложил превратить площадь 1905 года в Екатеринбурге в платную парковку
По его мнению, парковка принесёт бюджету миллион рублей в месяц. А общественные пространства он назвал «развлечениями для мажоров».
«Убирайте эту порнографию и делайте там платную парковку», — заявил он.
По его мнению, парковка принесёт бюджету миллион рублей в месяц. А общественные пространства он назвал «развлечениями для мажоров».
🤔190🤯171👏70🤡8🤬6👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В рядах питерских дорожников замечен сам Бэтмен🦇
А кто ещё, если не супергерой, справится с нашими дорогами👀
А кто ещё, если не супергерой, справится с нашими дорогами👀
🔥288👏111😁11🌚1
Москва выставила на продажу три помещения под бизнес в Северном Тушине и Лианозове
🛑 На Свободы, 67а — два лота на 169,9 и 188,4 кв. м. Можно присмотреть под магазин, клинику или фитнес-студию. Заявки принимают до 6 октября, аукционы — 15 октября. Посмотреть лоты.
🛑 На Новгородской, 38 — помещение побольше: 286,8 м² в пешей доступности от «Алтуфьево». Заявки — до 14 октября, торги — 23 октября. Карточка объекта.
Все — на первых этажах жилых домов, с отдельными входами и свободным назначением.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏281🤯153😁1😐1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Балконы средней полосы»: хорошее описание для обладателей захламленных «кладовок» на фасаде новостроек
☝🏻Столичный ЖК «Фили Град» от MR Group.
☝🏻Столичный ЖК «Фили Град» от MR Group.
🤔112🤯111😁110
Владимир Брынцалов продаёт особняк в Кисловодске за 2,5 млрд рублей
Тот самый бизнесмен, который в 1996 году баллотировался в президенты вместе с Борисом Ельциным, выставил на продажу целую усадьбу: дом площадью более 800 кв. м на десять комнат, гостевой корпус ещё на 400 «квадратов» и участок 78 соток.
Тот самый бизнесмен, который в 1996 году баллотировался в президенты вместе с Борисом Ельциным, выставил на продажу целую усадьбу: дом площадью более 800 кв. м на десять комнат, гостевой корпус ещё на 400 «квадратов» и участок 78 соток.
Особняк построен в 1905 году и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Брынцалов приобрёл усадьбу в 1990-х и провёл масштабную реставрацию. Причину продажи риелторы объясняют личными обстоятельствами владельца.
😁124🤔123👍122
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Прохор Шаляпин о том, почему не хочет видеть соседей, и о маленьком участке Волочковой😄
😁151👍148🔥146🙈1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Сириусе начали сносить заведения на первой береговой: столовые, рестораны, магазины. Всё для того, чтобы к 2029 году изменить внешний вид набережной
Там планируют расширить пляжи, убрать бетонные буны, увеличить ширину променада. На набережной появятся скверы, зоны для отдыха, а еще ходят слухи про канатную дорогу, во что нам слабо верится. Её длина может составлять до 3 км, первая станция будет расположена на набережной, а вторая — на территории Нацпарка.
Там планируют расширить пляжи, убрать бетонные буны, увеличить ширину променада. На набережной появятся скверы, зоны для отдыха, а еще ходят слухи про канатную дорогу, во что нам слабо верится. Её длина может составлять до 3 км, первая станция будет расположена на набережной, а вторая — на территории Нацпарка.
👏276🤯80🤔52🤡3👎1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну апокалипсис же… Кто угадает, офис какого застройщика?😏
🔥176🤯130👏125🤔2💯1
На Таганке власти Москвы продают два помещения под бизнес — на 119,5 и 284,1 кв. м, рядом с метро
Адреса — Большой Дровяной переулок, 21, стр. 1 и Народная улица, 14, стр. 1. Оба объекта свободного назначения: среди вариантов использования — магазин, офис, клиника или небольшое швейное производство.
Адреса — Большой Дровяной переулок, 21, стр. 1 и Народная улица, 14, стр. 1. Оба объекта свободного назначения: среди вариантов использования — магазин, офис, клиника или небольшое швейное производство.
Заявки принимают до 15 октября, торги пройдут 27 октября на «Росэлторге».
🔥238👏172👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как думаете: больше плюсов или минусов от такого остекления в высотках🤔
ЖК «Звёздный» от «Страны» в Тюмени.
ЖК «Звёздный» от «Страны» в Тюмени.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯172😁155🤔129👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Крыши и строительные леса сносит сильный ветер в Подмосковье
🤯193🤔155😱108❤2👍1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Минфин наконец объявил новые условия по семейной ипотеке
Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.
Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🟠 Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🟠 Двое — 10%, до 15 млн.
🟠 Трое — 8%, до 18 млн.
🟠 Четверо — 6%, до 18 млн.
🟠 Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.
Остальные регионы:
🟠 Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🟠 Двое — 8%, до 8 млн.
🟠 Трое — 6%, до 10 млн.
🟠 Четверо — 4%, до 10 млн.
🟠 Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.
☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.
Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.
Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
Остальные регионы:
Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.
☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍266🔥89👏52🤯4🤬2❤1😢1
В Москве обвалились продажи машино-мест в новостройках
По данным «Эталона», сейчас в столичных ЖК распродано:
• 53% квартир и 15% машино-мест в бюджетных проектах;
• 59% квартир и 30% машино-мест в комфорт-классе;
• 47% квартир и 18% машино-мест в бизнес-классе;
• 32% квартир и 14% машино-мест в элитных проектах.
Однако обычно к концу сдачи дома доля проданных кладовых, парковочных мест начинает резко расти.
По данным «Эталона», сейчас в столичных ЖК распродано:
• 53% квартир и 15% машино-мест в бюджетных проектах;
• 59% квартир и 30% машино-мест в комфорт-классе;
• 47% квартир и 18% машино-мест в бизнес-классе;
• 32% квартир и 14% машино-мест в элитных проектах.
Однако обычно к концу сдачи дома доля проданных кладовых, парковочных мест начинает резко расти.
👏141🤯138🤔113😁1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москвич проверил, слушают ли люди, кому открывают домофон
Он представлялся «фейхоа», «депрессией», «мошенником», «картошечкой» и даже «грабителем» — открывали каждый раз😄
Он представлялся «фейхоа», «депрессией», «мошенником», «картошечкой» и даже «грабителем» — открывали каждый раз😄
🤔152😁144🤯132😱2👌1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡«Скидки до 3 миллионов рублей — это наш реальный дисконт на квартиры»
— генеральный директор «Характер Девелопмент» Артём Ведерников в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России
«Характер Девелопмент» работает сразу в трёх городах — Тюмени, Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. За девять лет в девелопменте компания построила более 250 тыс. кв. м, ещё 170 тыс. кв. м находятся в строительстве.
🟠 О том, как компания выбирает новые площадки
Теперь, как отмечает Артём Ведерников, одного привлекательного участка недостаточно. Каждый проект сначала проходит через финансовую модель и стресс-тесты.
Если проект выдерживает оба сценария, он проходит дальше.
🟠 «У всех всё хорошо»
По словам Ведерникова, открыто говорить о проблемах рынка участники отрасли пока не особенно готовы. При этом девелоперы уже сталкиваются с более сложными продажами и снижением маржинальности.
🟠 Клиенты никуда не исчезли, но стали требовательнее
Ведерников считает, что сейчас главная задача для застройщиков — не ждать возвращения прежнего спроса, а работать с тем покупателем, который есть.
В том числе покупатели всё чаще ждут скидок и дополнительных условий.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10-13 сентября 2026 года.
📍 Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
— генеральный директор «Характер Девелопмент» Артём Ведерников в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России
«Характер Девелопмент» работает сразу в трёх городах — Тюмени, Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. За девять лет в девелопменте компания построила более 250 тыс. кв. м, ещё 170 тыс. кв. м находятся в строительстве.
Теперь, как отмечает Артём Ведерников, одного привлекательного участка недостаточно. Каждый проект сначала проходит через финансовую модель и стресс-тесты.
«Мы научились составлять модели таким образом, чтобы они выдерживали увеличение себестоимости на 15–20%. Также снижаем стоимость квадратного метра условно на 15% и снова проверяем модель».
Если проект выдерживает оба сценария, он проходит дальше.
По словам Ведерникова, открыто говорить о проблемах рынка участники отрасли пока не особенно готовы. При этом девелоперы уже сталкиваются с более сложными продажами и снижением маржинальности.
«Сколько бы я ни разговаривал с коллегами, у всех всё хорошо. Так говорят абсолютно все».
Ведерников считает, что сейчас главная задача для застройщиков — не ждать возвращения прежнего спроса, а работать с тем покупателем, который есть.
«Сегодня нужно прежде всего пытаться продавать. Мы очень активно работаем с клиентами и конверсией. Клиенты на самом деле есть, они приходят. Просто теперь они стали немного другими — более требовательными».
В том числе покупатели всё чаще ждут скидок и дополнительных условий.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10-13 сентября 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍301👏153❤2