Мессенджер-маркетинг: как увеличить поток лидов в 2 раза

Мессенджер-маркетинг — это относительно новый и эффективный инструмент для привлечения заявок в мессенджерах. Этот способ идеально работает в связке с Telegram-каналом.

Достаточно настроить чат-бот и привлекать пользователя лид-магнитом в обмен на подписку. После чего необходимо регулярно прогревать аудиторию и напоминать о своих УТП, обрабатывая возражения и отвечая на самые распространённые вопросы об услуге или объектах.

Давайте рассмотрим ТОП-3 примера чат-ботов, которые помогут вашему бизнесу.

Лид-магнит. Самый простой способ привлечь горячие лиды. О том, как создать хороший лид-магнит для недвижимости, мы уже писали тут. Ведём пользователя в чат-бот с лид-магнитом, который он получит в обмен на подписку на канал. После этого продолжаем прогревать аудиторию.

Вебинары или прямые эфиры. Мы уже неоднократно писали о том, что вебинары — это эффективный метод привлечения целевых лидов. С их помощью вы сможете повысить узнаваемость своего бренда, показать экспертность и отстроиться от конкурентов. А для записи на вебинар можно использовать чат-бот, который пришлёт напоминание пользователю и ссылку на платформу, где вебинар будет проводиться. По сути, вебинар в данном случае — это лид-магнит, который мы выдаём клиенту в чат-боте в обмен на подписку. После мероприятия, разумеется, не забываем прогревать аудиторию.

Квизы. С помощью конструкторов для создания чат-ботов можно разработать более сложные конструкции. Квиз в чат-боте — это, по сути, тот же квиз-лендинг, перенесённый в удобный и привычный пользователям интерфейс мессенджера Telegram. Задайте потенциальному клиенту несколько уточняющих вопросов о цене, площади и вариантах оплаты интересующей его недвижимости, после чего предложите лид-магнит за оставленные контакты.

Мы готовы помочь настроить для вашего бизнеса мессенджер-маркетинг в связке с SMM, а также взять на себя разработку вебинара под ключ.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

📺 Ипотека для инвестиций в Дубае. Доходность от 7%. Средний чек. Окупаемость. ВНЖ / Антон Буржуй

На нашем Youtube-канале вышел новый подкаст! В этом выпуске директор компании Cosmic Realty Максим Фёдоров поговорил с экспертом по инвестициям в недвижимость ОАЭ.

Обсудили рынок недвижимости Дубая, стоимость лида, средний чек, доходность и окупаемость. Также поговорили про инвестиции в жильё с помощью ипотеки и, конечно же, затронули реальные кейсы и примеры из практики нашего гостя.

Для вашего удобства в ролик добавлены таймкоды.

Внутри вас ждёт приятный сюрприз. Скорее включайте новый выпуск подкаста, а также подписывайтесь на наш Youtube-канал чтобы регулярно получать актуальную информацию о маркетинге в недвижимости👇

📺 Youtube 📺 Rutube

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

📺 Подборка подкастов с экспертами в мире недвижимости, маркетинга и IT

Мы регулярно записываем подкасты с интересными людьми. Там обсуждаются самые острые и волнующие вопросы о рынке и сегодняшних реалиях.

Мы подготовили для вас подборку уже опубликованных подкастов. Скорее включайте, если ещё не.

😀Брендформанс — современный тренд для привлечения клиентов в недвижимости

😀150% конверсия из лидов в договоры. Актуальность коммерции. Окупаемость / Новактив — кейс с 2021 г.

😀Ипотека для инвестиций в Дубае. Доходность от 7%. Средний чек. Окупаемость. ВНЖ / Антон Буржуй

😀Перспектива загородки / Как создать управляющую компанию / Проект Территория — кейс с 2017 г.

😀Инструменты для недвижимости в amoCRM от WinWin

😀Полный каталог квартир на вашем сайте. IT-решение для недвижимости. Интеграция агрегатора TrendAgent

😀CRM застройщика. Шахматка. Смарт-каталог. Онлайн-бронирование. Кабинет агента. Дашборды

😀Проектирование архитектурных пространств от сооснователя архитектурного бюро АЕ Екатерины Кузнецовой

Мы регулярно публикуем новые выпуски подкаста в наших соцсетях. Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную информацию о недвижимости, маркетинге и IT.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

А у нас вышло новое круглое видео, где мы рассказали о 10 причинах, почему у вас нет лидов. Приятного просмотра!

Подписывайтесь на наши соцсети, в которых 3 раза в неделю выходят новые видео:
📺 Youtube 🎥 TikTok

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

🎙 Лид-магниты: эффективный инструмент для привлечения горячих клиентов

16 октября в 12:00 по МСК на нашем канале пройдёт прямой эфир о том, как создать эффективный лид-магнит в недвижимости.

Ведущий: Максим Фёдоров, директор Cosmic Realty.
Длительность прямого эфира — 25-30 минут.

На стриме обсудим, какие лид-магниты наиболее эффективны, а также поговорим о том, как создать хороший лид-магнит. Поделимся примерами из личной практики и ответим на все ваши вопросы.

💬 Вопросы задавайте в WhatsApp: +79990228105, Максим ответит на них в прямом эфире.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

Фрод в Яндексе: 2 вида фрода

Мы уже писали про проблему фрода в Яндексе, но в общих чертах: советовали, как определить качество трафика и предлагали общие рекомендации по снижению фрода в заявках. Проблема с каждым годом становится всё острее — даже сам Яндекс признаёт, что в Директе есть боты.

Сегодня мы обсудим разновидности фрода в Яндексе и подробно расскажем, от чего страдает ваша конверсия.

Мошеннические фермы

После того, как Google закрыл свои рекламные кабинеты для россиян, рекламодатели ринулись в РСЯ. Аудитория при этом расти не спешит — те, кто пользовался Гуглом, продолжал им пользоваться, уже без рекламы.

Всё это привело к увеличению в РСЯ недобросовестных площадок, нагоняющих ботов с целью заработать на кликах. Конечно, Яндекс борется с мошенниками, но силы неравны — каждый день возникают десятки тысяч площадок, которые подключаются к РСЯ и размещают рекламные блоки, скликивая ботами весь ваш бюджет.

Дешёвый трафик

Как мы уже писали выше, число рекламодателей в Яндексе растёт намного быстрее, чем аудитория. Соответственно, конкуренция делает своё дело — если средняя стоимость лида 3 тысячи рублей, а вы хотите купить его по 1 тысяче, то Яндекс отдаст вам самые дешёвые и некачественные заявки.

В результате, по вашей рекламе будет кликать неплатежеспособная аудитория или люди, которые вообще ничего покупать не собираются. Например, пенсионеры. Считаются ли такие заявки фродом? Технически нет, но прибыль рекламодателям они не приносят. Впрочем, с помощью пенсионеров, кстати, иногда гонят и фрод.

Как решать проблемы

😀Отправляйте отчёт о подозрительных заявках в техподдержку Яндекса. Есть шанс, что слитый на ботов бюджет вам вернут.
😀Сегментируйте аудиторию и регулярно пополняйте свой стоп-лист площадок в РСЯ.
😀Перезапускайте рекламу. Если кампания обучилась на заявках от ботов, то она продолжит показывать рекламу такой аудитории. Остановите РК и запустите её копию, таким образом обучение начнётся заново.
😀Держите больше денег на балансе и выставляйте адекватную стоимость достижения цели. Вероятность столкнуться с фродом будет ниже, а эффективность рекламы — выше.
😀Не злоупотребляйте капчей и смс-верификацией, т.к. они усложняют жизнь пользователям и снижают конверсию. Используйте их в тех случаях, когда другие методы не работают.

Посмотрите запись нашего прямого эфира, где мы разобрались, откуда берётся фрод и как с ним бороться.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

💬 Разбор вашего Telegram-канала

Это рубрика, в рамках которой мы разбираем ваш канал в отдельном видеоролике + прикладывает текстовую запись для подробного изучения.

🍳 Подборка прожарок Telegram-каналов про недвижимость: ошибки, фишки, советы

Присылайте свои каналы в WhatsApp: +79990228105

Обратите внимание, что мы можем запросить у вас подтверждение авторства канала.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

Нужны горячие клиенты на покупку недвижимости? Мы работаем не только в России, но и в других странах, в том числе с англоговорящей аудиторией. Быстро обсудим задачи и запустим Telegram Ads всего за 3 рабочих дня. 👇

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

🚀🚀🚀🚀🚀

🎙 Лид-магниты: эффективный инструмент для привлечения горячих клиентов

Публикуем запись сегодняшнего прямого эфира с директором компании Cosmic Realty Максимом Фёдоровым.

Во время эфира обсудили, какие лид-магниты наиболее эффективны, поговорили о том, как создать хороший лид-магнит. Также поделились примерами из личной практики.

Приятного просмотра! Подписывайтесь на канал чтобы регулярно получать актуальную информацию о маркетинге в недвижимости👇

https://youtube.com/live/UyKLLVeKBUY

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте

Актуальные методы привлечения клиентов для агентств недвижимости, застройщиков и строительных компаний в 2025 году

➡️ Приглашаем вас на бесплатный вебинар.

Вебинар будет полезен тем, кто занимается новостройками, вторичной, загородной, коммерческой или зарубежной недвижимостью.

💡 Вы узнаете:
😀Методы с конверсией 10-30%
😀Рабочие механики в Телеграме
😀SMM + мессенджер-маркетинг
😀Мессенджер-маркетинг
😀Бесплатные клиенты с помощью видеомаркетинга
😀Вебинары и прямые эфиры для привлечения и прогрева клиентов
😀Реальные кейсы из нашей практики
😀Расчёт рекламного бюджета на 6 месяцев

✔️ Сразу после регистрации вы получите бонусы:
😀 Примеры контент-плана
😀Примеры обложек для канала
😀Инструкция: как быстро запустить рекламу
😀Примеры посадочных страниц

В четверг в 12:00 МСК
➡️ Регистрация

💾 После вебинара отправим запись.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

Подготовили для вас полезное круглое видео о 5 главных ошибках менеджеров по недвижимости. Скорее включаем!

Подписывайтесь на наши соцсети, в которых 3 раза в неделю выходят новые видео:
📺 Youtube 🎥 TikTok

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

😎 Полезные видео о маркетинге в недвижимости 3 раза в неделю

В наших социальных сетях 3 раза в неделю выходят вертикальные видео о маркетинге в недвижимости. При этом два раза в месяц мы проводим прямые эфиры, где не только рассказываем важную и актуальную информацию, но и отвечаем на вопросы зрителей.

Также мы регулярно публикуем подкасты с интересными гостями из сфер недвижимости, маркетинга и IT.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы не пропустить новые видео:
📺 Youtube 🎥 TikTok

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

Секреты идеальной РК: готовые сегменты аудиторий для недвижимости

Готовые сегменты аудиторий — это разумная альтернатива ручной настройке рекламного кабинета. Благодаря этим решениям, вы потратите меньше времени и получите наиболее эффективный результат.

На сегодняшний день существует два инструмента, предлагающих готовые сегменты аудиторий: First Data и AmberData DMP. Сегодня мы рассмотрим подробно каждый из них.

First Data позволяет сегментировать аудиторию на основе реальных покупок. Он ежедневно анализирует и обновляет данные об онлайн и оффлайн покупках. В общей сложности инструмент систематизирует порядка 1 млрд покупок ежемесячно. Несмотря на то, что данные зашифрованы, они позволяют узнать про потребительские привычки, род занятий, увлечения, уровень доходов и перемещения человека.

Одновременно можно подключить до 10 сегментов на рекламную систему. При этом такие рекламные кампании будут в 5 раз эффективнее стандартных. Инструмент доступен через личный кабинет eLama.

AmberData DMP — это продвинутый парсер с каталогом готовых аудиторий. Он предлагает условия, которых нет в таргетингах Яндекс Директа и VK Рекламы. При этом с помощью этого инструмента можно тестировать гипотезы с попаданием в ЦА порядка 85%. Всего парсер предлагает 500 готовых аудиторных сегментов на основе сотен параметров.

AmberData DMP позволяет получить показатель конверсии в квалифицированный лид в 2 раза выше, чем с обычной рекламы. При этом инструмент может похвастаться более точными таргетингами и более эффективной рекламой по низкой цене. Парсер также доступен через личный кабинет eLama.

Во время недавнего прямого эфира мы рассказывали, что лично опробовали готовые сегменты аудиторий в работе и убедились в их эффективности. В результате, конверсия в квалифицированный лид оказалась в 2 раза выше, чем с таргета по ключам и в 3 раза выше, чем с автотаргета. Квалифицированный лид, в свою очередь, обошёлся дешевле.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

🎙 Как выбрать CRM для недвижимости

В среду, 30 октября в 12:00 по МСК на нашем канале пройдёт прямой эфир о том, как выбрать CRM-систему для компании, работающей в сфере недвижимости.

Ведущий: Максим Фёдоров, директор Cosmic Realty.
Длительность прямого эфира — 25-30 минут.

На стриме обсудим, какую CRM-систему лучше выбрать агентствам недвижимости, застройщикам и строительным компаниям. Поговорим о том, что должно быть в такой CRM и на что нужно обратить внимание при её интеграции. Также ответим на ваши вопросы.

💬 Вопросы задавайте в WhatsApp: +79990228105, Максим ответит на них в прямом эфире.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

📺 Полный каталог квартир на вашем сайте. IT-решение для недвижимости. Интеграция агрегатора TrendAgent

На нашем Youtube-канале вышел новый подкаст! В этом выпуске в гостях у директора компании Cosmic Realty Максима Фёдорова побывал Дмитрий Риппа, основатель компании Rippa Digital, разработавшей отличное решение для агентов и агентств недвижимости. Речь про продукт Next Estate — каталог недвижимости с актуальными данными от агрегатора TrendAgent, в который входит более 60 тысяч квартир.

Для вашего удобства в ролик добавлены таймкоды.

Внутри, как всегда, мы подготовили для вас приятный сюрприз. Скорее включайте новый выпуск подкаста, а также подписывайтесь на наш Youtube-канал чтобы регулярно получать актуальную информацию о маркетинге в недвижимости👇

📺 Youtube 📺 Rutube

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

Директор Cosmic Realty Максим Фёдоров поделился своим мнением о том, как привлекать клиентов на покупку и продажу недвижимости в условиях повышения ключевой ставки до 21%.

Подписывайтесь на нас, чтобы получать самую актуальную информацию о маркетинге в недвижимости.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

3 эффективных способа продвижения Telegram-канала с помощью Яндекс.Директ

Рекламировать Telegram-каналы можно не только посевами и Telegram Ads, но и с помощью Яндекс.Директ. Всего существует три способа продвижения в рекламной сети Яндекса. Причём все эти варианты рекламы доступны с любым минимальным бюджетом. Давайте подробно рассмотрим каждый из них.

1. Привлечение трафика на мини-лендинг с помощью РСЯ с целью подписки в Телеграм-канале

С помощью мини-лендингов мы можем дать пользователю объёмную информацию о пользе канала, используя всего несколько экранов на страничке. При этом в личном кабинете необходимо поставить цель на клик, а подписков можно считать с помощью меченой пригласительной ссылки.

Таких ссылок в настройках самого канала можно сделать несколько. Но сделать пригласительную ссылку на конкретный пост нельзя — только непосредственно на сам канал. Поэтому заранее позаботьтесь об оформлении канала, добавьте пост-закреп и удобную навигацию.

2. Привлечение трафика из сторонних Telegram-каналов на посадочную страницу или на Telegram-канал

Этот способ работает по принципу посевов, но вы можете выбрать только тематику каналов. При этом вашу рекламу в Telegram-каналах увидят даже пользователи с премиумом, т.е. её нельзя отключить.

Рекламу через РСЯ можно вести непосредственно на канал или использовать посадочную страницу. Посадочной страницей может быть лендинг, квиз, одностраничник и т.д.

3. Продвижение постов из своего Telegram-канала

Этот способ позволяет выбрать посты в своём Telegram-канале, после чего они отобразятся в Яндексе в виде объявлений, как обычная реклама в РСЯ.

Чтобы воспользоваться инструментом, в разделе «Мастер кампаний» выберите опцию «Продвижение Telegram-канала». Вы можете указать ссылку на канал и директ автоматически предложит вам объявления на основе постов. Он подгрузит их самостоятельно, а вы сможете удалить лишнее или немного их подкорректировать.

Таким образом, можно таргетироваться по интересам, ключам, гео, возрасту или устройствам.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте

🚀🚀🚀🚀🚀

🎙 Как выбрать CRM для недвижимости

Публикуем запись сегодняшнего прямого эфира с директором компании Cosmic Realty Максимом Фёдоровым.

На стриме обсудили, какую CRM-систему лучше выбрать агентствам недвижимости, застройщикам и строительным компаниям. Поговорили о том, что должно быть в такой CRM и на что нужно обратить внимание при её интеграции. Также ответили на ваши вопросы.

Приятного просмотра! Подписывайтесь на наши каналы, чтобы регулярно получать актуальную информацию о маркетинге в недвижимости👇

📺 Youtube 📺 Rutube

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте

Кейс: 270 целевых лидов по 1930 ₽ за 2,5 месяца для агентства недвижимости из Санкт-Петербурга

Подготовили для вас новый кейс на VC о сотрудничестве с агентством Saint-Petersburg Estate из Санкт-Петербурга.

За 2,5 месяца работы мы привлекли для агентства 270 лидов при средней цене 1930 ₽ за лид. Всего за этот период с наших заявок заключили 2 сделки.

Лиды привлекаем с помощью квиз-лендингов по подбору новостроек и вторичной недвижимости. Также запустили лид-формы жилых комплексов в соцсетях.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

😎 Задать вопрос
😀 Заявка на сайте