🏗🏡Спрос на строительство коттеджей в Ленобласти вырос на 104%

👉Спрос на частное домостроение в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2021 году вырос на 104%📈 относительно 2019 года, сообщают эксперты строительной компании DSK Group company👨‍💼. При этом наиболее значительный рост интереса к частному домостроению был отмечен в черте города — там он вырос на 136% относительно 2020 года и на 311,56% относительно 2019 года.

#аналитика

💰🏡Продается таунхаус в Ново-Никольском

🔸Площадь 435.3 м²
🔸На 1 этаже - просторная гостиная с обеденной зоной🍽, панорамным остеклением и выходом на террасу, зона кухни🥣, спальня🛌, с/у🛁, гараж на 1 м/м🚗.
🔸Планировкой 2 этажа предусмотрены: холл с панорамным остеклением и выходом на балкон, мастер-спальня с гардеробной👕, с/у и выходом на балкон, две спальни, с/у, кабинет/спальня с выходом на балкон.
🔸В цокольном этаже SPA-зона с мини-бассейном🏊‍♀️, сауной🌬, душевой💦 и комнатой отдыха.
🔸Солнечный участок с ландшафтным дизайном, отделенный от соседей живой изгородью из декоративных растений🌱.
🔸Территория поселка полностью благоустроена, организована детская площадка🧍‍♀️, высажены деревья🌳, кустарники и газоны🌿.
🔸В пешей доступности: школа👧 и детский сад👦, ресторан🍷, аптека💊, магазины🛒 и другая необходимая инфраструктура.
🔸Общественный транспорт до станции метро «Саларьево»🚇.
🔸21 км от МКАД🛣

💰Цена 29 млн. рублей

👉Подробности и связь👈

#продажа

💰🌲Продается участок с лесными деревьями на Симферопольском шоссе

🔸Площадь 34,55 соток
🔸Участок расположен на территории коттеджного поселка «Изумрудная долина»🏘
🔸Форма участка трапецевидная, примыкает к лесному массиву🌲(возможна аренда леса)
🔸Все коммуникации центральные💡🔥💦
🔸Круглосуточное патрулирование территории, въезд через КПП по пропускам👮‍♀️
🔸Вся необходимая инфраструктура в 5 км от поселка🛍
🔸Удобная транспортная доступность🚗

💰Цена 35 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#участки #продажа

🏡Английский особняк среди русского леса

👉Не секрет, что сегодня в Московской области сформирован один из самых перспективных и амбициозных рынков загородной недвижимости в стране💰🏠. Большой выбор и изобилие форматов ежегодно поддерживается за счет появления на карте новых концептуальных поселков🏘.

Однако, чтобы удовлетворить потребности покупателей в наши дни недостаточно строить качественные объекты. Нужно ещё и предлагать уникальную концепцию, в рамках которой возможна комфортная жизнь за городом. Коттеджный поселок «Британика»🏘 – один из удачных примеров того, как сочетаются два этих правила.

#поселки

❌🏙Многоквартирные дома исключат из программы сельской ипотеки

👉Более 96,2 тысяч ипотечных займов на сумму 185,2 миллиарда рублей взяли россияне по программе льготной сельской ипотеки в 2020 и 2021 годах.

💰На фоне роста ключевой ставки Минсельхоз прорабатывает вопрос о выделении дополнительных денежных средств на субсидирование сельской ипотеки.

🏙При этом министерство планирует исключить многоквартирные дома из программы сельской ипотеки в 2022 году. Ведомство уже разработало проект соответствующего постановления📝.

📆Утвердить изменения планируется в этом году.

#ипотека #сельскаяипотека #законы

​⚡️Главные новости загородной недвижимости за эту неделю:

🔸В 2021 году стройматериалы в России подорожали почти на четверть

🔸Спрос на ипотеку для ИЖС может вырасти в шесть раз - ВЦИОМ

🔸Более 96,2 тысячи кредитов по сельской ипотеке взяли россияне за два года

🔸На Истринском водохранилище появится коттеджный поселок

🔸Весной в России введут меры поддержки льготников при догазификации

🔸Российский аукционный дом фиксирует рост спроса на загородное жилье

🔸Участки для многодетных семей обеспечат инфраструктурой

🔸Президент подписал закон о статусе таунхаусов

На этом пока всё. Удачного вечера, доброй ночи и хороших выходных!😘

💰🏡Продается коттедж рядом с усадьбой «Архангельское»

🔸Площадь дома 650 кв. м
🔸Площадь участка 19 соток
🔸Коттеджный поселок «Новахово»🏘
🔸13 км от МКАД по Новорижскому шоссе🛣
🔸На территории предусмотрен детский городок🏃, административный центр🏢, спортивно-оздоровительный комплекс🏋️‍♀️, магазин🛒, отделение банка🏦, аптека💊.
🔸В непосредственной близости находятся 2 ресторана🍷, конноспортивный центр🏇, гимназия🏫, фитнес клуб🤾‍♂️, теннисные корты🏸, действующая церковь⛪️ и озеро🏖.
🔸Все коммуникации в поселке центральные🔥💧💡, есть московский телефон☎️ и цифровое телевидение🖥.

💰Цена - 70 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#дома #продажа

🏠Новые форматы загородного жилья

👉Форматы загородного жилья отличаются в основном по количеству владельцев: дома – для одной семьи👨‍👩‍👦, дуплекс – для двух семей👨‍👩‍👦➕👨‍👩‍👦. Но на рынок выходят новые предложения, которые удивляют не только количеством соседей, но и планировками и архитектурными решениями.

#статьи #актуально

​🏡📉В Ленобласти кончаются дома дешевле миллиона рублей

👉За год количество частных домов дешевле 1 миллиона рублей, выставленных на продажу в Ленобласти, сократилось почти в 1,5 раза (49,8%). В начале 2021 года в регионе экспонировалось 1064 загородных дома, а в январе 2022 года покупателям доступны только 534. Самый большой выбор частных домов стоимостью до миллиона рублей представлен в двух районах Ленобласти - Лужском и Волховском. Самый дешевый частный дом Ленинградской области оценен в 145 тысяч рублей. Это домик площадью 15 квадратных метров на участке в 5 соток, расположенный в Кировском районе🏡.

📉Общее количество домов в продаже также сокращается. За год количество продаваемых объектов снизилось на 30,8%, до 8,1 тысячи лотов, сообщают эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости»👨‍💼.

#дома #аналитика

💰🏡Сколько стоит содержание дома в Подмосковье

👉Знаете, какая статья расходов является самой затратной для собственников домов в коттеджных поселках Подмосковья🏘? Нет, это не коммунальные услуги💡💦🔥 и даже не платежи за облуживание территорий общего пользования🧹.

#дома #аналитика

🏡Сдается комфортабельный дом в Подмосковье

🔸Площадь 85 кв. м.
🔸Уютный, двухэтажный таунхаус в Дмитрове вблизи горнолыжного курорта Сорочаны⛷.
🔸Собственная огороженная территория и зона барбекю🍖.
🔸На первом этаже расположены кухня-гостиная🛋, спальня с двуспальной кроватью🛌, санузел с ванной🛀. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник, кофеварка). В гостиной просторный диван, телевизор.
🔸На втором этаже расположена спальня с двуспальной кроватью и двумя односпальными местами, санузел🚽.

💰Арендная плата 45 тыс. рублей в месяц + счетчики🔥💦💡

👉Подробности и связь 👈

#дома #аренда

🎸🏡Рок и недвижимость

👉Западный рок начинался как творческий протест против буржуазной культуры и морали, как музыкальный бунт против мечты о материальном благополучии, комфорта, традиций и собственности🏡. Но чем старше становились рокеры, и чем сильнее время отдаляло их от «Клуба 27», тем больше денег скапливалось у них на счетах💰. И они начали вкладывать эти деньги в дорогие особняки.

#статьи #актуально

​🏘Коттеджный поселок «Крекшино»
⠀
🔸«Крекшино» - коттеджный поселок бизнес-класса в ближнем Подмоковье, расположенный в 21 км от МКАД по Киевскому и Минскому шоссе🛣.
⠀
🔸На территории 65 га расположилось порядка 400 участков площадью от 12 до 80 соток.
⠀
🔸Площадь коттеджей варьируется от 200 до 400 кв. м. Архитектурная концепция напоминает небольшой европейский городок🏘.
⠀
🔸Имеются все коммуникации🔥💦💡
⠀
🔸Сформировавшаяся инфраструктура – общественный центр, детские площадки👦, спортивная площадка🤸‍♂️, каток⛸, парк☘️, храм⛪️, освещенные пешеходные бульвары. На расстоянии 5 минут от поселка есть премьерский лицей🏫, православная гимназия Василия Великого, общеобразовательные школы и детские сады, загородный клуб «Александр», торговый центр🏪 и ярмарка, рестораны🍷.
⠀
🔸Застройщик – группа компаний Gletcher – больше 15 лет занимается созданием зеленых коттеджных поселков бизнес и элит классов.
⠀
🔸Цены на готовые дома стартуют от 15,6 млн руб.
🔸Участки – от 12 млн руб.
🔸Аренда – от 17 тыс. руб. в месяц.
⠀
Другие интересные загородные проекты ищите на Cottage.ru.

#поселки

🏘СНТ: плюсы и минусы

👉Что такое СНТ?🏘 Как это работает? Надо ли там покупать землю? Ответы на эти и другие вопросы - в нашем материале.

#статьи #актуально #СНТ

💰🏠Построить, чтобы продать: как реализовать проект загородного дома и извлечь из этого выгоду?

👉Если кратко, то ответ - никак😜. Большинство друзей, знакомых и тем более, профессионалов стройки будет отговаривать вас от этой затеи и не зря. Романтичные мысли о том, что в случае неуспеха у вас хотя бы останется дом🏠, лучше исключить сразу. Ведь для вас это - инвестиция💰, а не строительство гнезда🦩.

Но если все-таки захотелось потратить свои деньги именно так – обязательно прочитайте новую статью на портале Cottage.ru. Конечно, далеко не факт, что и после этого у вас все получится. Хотя... кто знает😉.

#статьи #актуально

💰🏠Продается каменный дом в стиле барнхаус

🔸Площадь 160 кв. м
🔸Коттеджный поселок Леоново, 78 км от МКАД🛣
🔸Ближайшие трассы: Новорижское, Волоколамское и Пятницкое шоссе.
🔸В доме 3 спальни🛌, кабинет💻 и кухня-гостиная🛋.
🔸Коммуникации: электричество 15 кВт💡, вода💦, септик🚽, Интернет (оптиковолокно)📲
🔸Забор из металлического штакетника, место для авто 🚗
🔸Полностью к готов к отделке🛠

💰Цена 12,9 млн рублей

👉Подробности и связь👈

#дома #продажа

​🏡Терраса и веранда — в чем разница?

👉Владельцы загородных домов часто путают террасы и веранды, а ведь разница между ними может быть очень существенной при организации комфортного пространства для жизни.
⠀
📌Терра́са (фр. terrasse «площадка») — открытый настил на подготовленном основании (как правило, опорах). Изначально, в природе, терраса – это уступ на склоне местности⛰. Однако еще в глубокой древности люди научились создавать рукотворные террасы и использовать их в садово-парковом искусстве🌷 – знаменитые висячие сады Семирамиды (впрочем, как и любые другие висячие сады) располагались именно на террасах.
⠀

Назначение террасы состоит в том, чтобы расширить территорию дома и включить в неё значительную часть окружающего участка, создав переходную зону между домом и садом. При этом терраса совершенно не обязана к дому примыкать – она может стоять отдельно,  в виде «острова» или, например, окружать бассейн🏖. Вариантов конструкций вообще множество – террасы могут быть крышей и без крыши, с ограждением и без оного, иметь 1, 2 и более уровней.

⠀
❗️А теперь – внимание! Беседка, балкон, крыльцо и даже некоторые виды лестничных площадок конструктивно являются разновидностями террасы. И веранда – это тоже «одноуровневая примыкающая к дому терраса».
⠀
В России больше распространены остекленные веранды, хотя они могут быть и открытыми или полуоткрытыми. Как правило, веранды не отапливаются и проветриваются через окна🌬, хотя бывают закрытые отапливаемые «зимние» веранды со сложной системой вентиляции – они, по сути, представляют собой полноценные жилые комнаты, пригодные для круглогодичного времяпровождения❄️☀️.

#полезное

🌲🏙Деревянные многоэтажки: ждать ли реального бума?

👉В последние несколько дней российскую прессу облетели громкие заголовки с общим тезисом: страну ждет волна многоэтажного деревянного строительства🌲🏙. Если вчитаться в новости, становится понятно, что речь пока идет о возможном строительстве деревянных многоэтажек в городе Сокол Вологодской области. Именно здесь располагается одно из первых предприятий в России, которое стало производить так называемые CTL-панели.

🔥Наша редакция вместе с экспертами👨‍💼 попыталась разобраться, насколько светлым может быть будущее у деревянного строительства и не пытаются ли производители новых материалов из дерева выдать желаемое за действительное😉.

#статьи #актуально #дома #стройки

​🏘Поселок Park Fonte

🔸Панорамные окна, эксплуатируемая крыша, экологически чистая местность и безопасный, охраняемый район, 30 километров от МКАД – все это Park Fonte🏘.
⠀
🔸3-этажные таунхаусы возводятся в единой архитектурной концепции. В крупных лотах площадь каждого этажа составляет в среднем 90 кв. м. К продаже предлагаются дома площадью 278 и 310 кв. м. Планировки предусматривают наличие 4-х спален🛏, террасы, крыльца, балкона, а также нескольких кабинетов💻. Возможна как черновая отделка помещений, так и «под ключ»⚒.
⠀
🔸Вся социальная инфраструктура (включая школы и медицинские центры) представлена в близлежащих поселках. В радиусе 15-минутной поездки на автомобиле расположены фитнес-центр🏋️‍♀️, горнолыжный🏂 и конноспортивный🐎 комплексы, а также семейный центр👨‍👩‍👦. В соседних поселках уже действуют магазины🛍, салоны красоты💄. На берегу озера рядом с Park Fonte есть ресторан🍷. В поселке – развивающий центр для детей👦, игровые площадки🤾‍♀️, кафе🍧.
⠀
🔸Все #таунхаусы окружены натуральными изгородями. Поселок расположен у леса🌲 на удалении от городских дорог и скоростных шоссе, на его территории есть благоустроенный пруд и парковый ансамбль. Охраняется🧑‍✈️.
⠀
🏗Застройщик: Villagio Estate, опытный девелопер с несколькими наградами🏆, отечественными и международными.
⠀
💰Цена - от 43,6 млн. руб.
⠀
#поселки

​🏡Главные новости загородной недвижимости за неделю:

🔸В Сосенском поселении выставят на торги участки для ИЖС

🔸В Филимонковском поселении планируют построить дом на 400 «квадратов»

🔸ФАС возбудила дела против двух производителей листового стекла

🔸ИЖС может решить проблемы с жилой застройкой Арктики

🔸В новогодние каникулы с дач воровали в 3,5 раза чаще

🔸«ВЭБ.РФ» реализовал 40 таунхаусов в поселке «Горки-8»

🔸За год цены на кирпич поднялись на 38%

🔸Президент поручил обеспечить доступность ипотеки на ИЖС

🔸В Краснопахорском поселении появится коттеджный поселок

На этом пока всё. Удачного вечера, доброй ночи и хороших выходных!😘