В продолжение поста-знакомства - мой недавний подкаст с Калоем Ахильговым.

Обсудили основные изменения в налогах с 2025 года – на цифрах, пальцах и анекдотах 😁

Земля нынче дорога

В арбитражном суде одной из областей (не трудно догадаться, какой 😬) рассматривается группа дел по интересному вопросу, связанному с земельным налогом.

Суть в том, что в правилах по земельному налогу с давних времен существовали две нормы:

1️⃣ Если вы владеете землей, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то земельный налог можете платить по льготной ставке 0,3% (в некоторых регионах она еще меньше) от кадастровой стоимости. «Не-льготная» ставка -1,5%.

2️⃣ При этом, если вы владеете землей под ИЖС, но ничего на ней не строите, то ваш земельный налог увеличивается на специальные повышающие коэффициенты – 2 и 4. Коэффициенты применяются до тех пор, пока на участке не будет что-нибудь построено и зарегистрировано в ЕГРН. Такое правило вводилось специально, чтобы земли под ИЖС не простаивали и использовались по целевому назначению.

С 2020 г. первую норму о льготной ставке сильно «урезали». Сперва законодатель, а вслед за ним и Верховный Суд запретили применять льготную ставку юридическим лицам, владеющим земельными участками под ИЖС. С этого момента компании платят земельный налог с таких участков по максимальным 1,5%.

Но вот вторая норма про повышающие коэффициенты осталась без изменения. Поэтому налоговые органы в прошлом году начали повально пересчитывать земельный налог компаний за прошлые годы, применяя одновременно и максимальную ставку 1,5%, и повышающие коэффициенты.

❓Возник вопрос: правильно законно, справедливо ли это? Ведь путем нехитрых вычислений выходит, что ставка 1,5% превращается в 3%, а то и 6%. А такие «повышенные» ставки не предусмотрены Налоговым кодексом.

Некоторые суды считают, что несправедливо. У ФНС – иное мнение (кто бы сомневался 🙄). Защищая одного из налогоплательщиков, я, очевидно, согласен с подходом судов.

❗️И вот вчера появилась информация, что в связи с резким ростом числа таких дел – и отсутствием понимания, как их правильно разрешать – готовится обращение арбитражных судов в Верховный Суд, с просьбой выработать единообразный подход к таким делам.

На чем сойдутся? Предлагаю обсудить в комментариях👇

#былслучай #практика