Дебри права
Photo
И снова про..нет не, про любовь (а жаль). Отнимают ли единственное жилье у должников или нет?
Можно, конечно, написать, что все индивидуально и поставить точку, но зачем тогда это все.
Поэтому я обозначу несколько ориентиров для понимания ситуации с единственным жильем, но повторюсь: перед «употреблением» советов, необходимо индивидуально проконсультироваться с вашим юристом.
Итак:
✅ ЕЖ все еще неприкосновенно
✅ практика по ЕЖ меняется каждый квартал и непредсказуема
✅торги ЕЖ это все еще исключительные дела, требующие большой компетенции либо приставов либо АУ и активности кредиторов, если речь о банкротстве
✅ торги с ЕЖ, вернее их риск сильно зависит от кредиторов (опасные: Сбер, РСХБ, Совком)
✅по общей практике жилье до 100 кв.м. (если дом) и 80 кв. м (квартира) на одного должника не трогают, а если кто-то еще зарегистрирован – тем более
✅ важен не только метраж, но и стоимость жилья, размер долгов, наличие других членов семьи
✅шансы лишиться ЕЖ через приставов в десятки раз меньше, чем через банкротство
✅ в СМИ публикуются прецеденты, которые не всегда создают тенденции в практике
✅если ЕЖ было продано в период 3 лет до банкротства почти с 100% вероятностью сделку отменят, ЕЖ вернут в собственности должника, но иммунитета единственного оно лишается и выставляется на торги (позиция ВС РФ). Поэтому никогда не продавайте ЕЖ, вы сделаете хуже!
✅при наличии регистрации в соц найме и квартиры/доли в собственности, могут возникнуть вопросы, поэтому до банкротства необходимо выработать с юристом стратегию (у нас проблем не возникало, ВС РФ тоже пока на стороне должника)
✅ если говорить про торги ЕЖ через приставов в основном это «пугалки» приставов.
✅ если вы продали более дорогое жилье из двух и оставили более дешевое как ЕЖ, а деньги от продажи первого жилья не пошли на погашение долгов, в банкротстве могут быть проблемы.
✅после завершения банкротства советуем хотя бы год не продавать жилье, которое было в процедуре исключено из конкурсной массы как единственное, кредиторы могут обжаловать ваше банкротство, указав на злоупотребление и недобросовестность с вашей стороны.
💙Если статья была полезна – с вас как всегда лайк и репосты.
Можно, конечно, написать, что все индивидуально и поставить точку, но зачем тогда это все.
Поэтому я обозначу несколько ориентиров для понимания ситуации с единственным жильем, но повторюсь: перед «употреблением» советов, необходимо индивидуально проконсультироваться с вашим юристом.
Итак:
✅ ЕЖ все еще неприкосновенно
✅ практика по ЕЖ меняется каждый квартал и непредсказуема
✅торги ЕЖ это все еще исключительные дела, требующие большой компетенции либо приставов либо АУ и активности кредиторов, если речь о банкротстве
✅ торги с ЕЖ, вернее их риск сильно зависит от кредиторов (опасные: Сбер, РСХБ, Совком)
✅по общей практике жилье до 100 кв.м. (если дом) и 80 кв. м (квартира) на одного должника не трогают, а если кто-то еще зарегистрирован – тем более
✅ важен не только метраж, но и стоимость жилья, размер долгов, наличие других членов семьи
✅шансы лишиться ЕЖ через приставов в десятки раз меньше, чем через банкротство
✅ в СМИ публикуются прецеденты, которые не всегда создают тенденции в практике
✅если ЕЖ было продано в период 3 лет до банкротства почти с 100% вероятностью сделку отменят, ЕЖ вернут в собственности должника, но иммунитета единственного оно лишается и выставляется на торги (позиция ВС РФ). Поэтому никогда не продавайте ЕЖ, вы сделаете хуже!
✅при наличии регистрации в соц найме и квартиры/доли в собственности, могут возникнуть вопросы, поэтому до банкротства необходимо выработать с юристом стратегию (у нас проблем не возникало, ВС РФ тоже пока на стороне должника)
✅ если говорить про торги ЕЖ через приставов в основном это «пугалки» приставов.
✅ если вы продали более дорогое жилье из двух и оставили более дешевое как ЕЖ, а деньги от продажи первого жилья не пошли на погашение долгов, в банкротстве могут быть проблемы.
✅после завершения банкротства советуем хотя бы год не продавать жилье, которое было в процедуре исключено из конкурсной массы как единственное, кредиторы могут обжаловать ваше банкротство, указав на злоупотребление и недобросовестность с вашей стороны.
💙Если статья была полезна – с вас как всегда лайк и репосты.
🔥13❤11👍5
Друзья, всех приветстую, напоминаю, что 10 августа я ухожу в отпуск на месяц, и буду ограниченно в работе. По консультациям вы можете обратиться до 10.08 через админа Елену.
❤2👍1
Дебри права
Photo
Давно не было тем по семейному праву. Сейчас исправим. Интересное семейное право Японии просто не оставляет шансов не обсудить их нравы и особенности. Например, в Японии, если один из супругов узнал про измену, он вправе потребовать компенсации с изменника, а если сумма неподъемная, то и с любовника/любовницы. Причем сумму доходят до приличных уровней, а брак при этом может сохраняться дальше…
Также к изменам и основаниям для получения компенсации могут отнести различные действия, которые «пошатнули крепость брака» или подвели к ухудшению отношений между супругами.
На размер компенсации влияет как долго длился брак, есть ли дети, привела ли измена к разводу, а также привела ли связь к внебрачным детям.
Помимо компенсации могут быть подписаны соглашения о запрете встреч с любовниками в дальнейшем и штрафы за нарушения таких договоров.
Не смотря на то, что компенсацию можно требовать и с супруга, чаще всего иски подаются именно к любовниками (что экономически целесообразно).
В Японии есть даже юридические фирмы, которые специализируются на подобных компенсациях и обещают «превратить ваши слезы в ваши деньги». Это явление описано в многочисленных фильмах, сериалах, книгах и является достаточно будничным и прагматичным. Как вам такое? Пишите в комментариях.
Также к изменам и основаниям для получения компенсации могут отнести различные действия, которые «пошатнули крепость брака» или подвели к ухудшению отношений между супругами.
На размер компенсации влияет как долго длился брак, есть ли дети, привела ли измена к разводу, а также привела ли связь к внебрачным детям.
Помимо компенсации могут быть подписаны соглашения о запрете встреч с любовниками в дальнейшем и штрафы за нарушения таких договоров.
Не смотря на то, что компенсацию можно требовать и с супруга, чаще всего иски подаются именно к любовниками (что экономически целесообразно).
В Японии есть даже юридические фирмы, которые специализируются на подобных компенсациях и обещают «превратить ваши слезы в ваши деньги». Это явление описано в многочисленных фильмах, сериалах, книгах и является достаточно будничным и прагматичным. Как вам такое? Пишите в комментариях.
😁4🔥1
Из невошедшего в книгу "Путь начинающего должника"
Посвящение кредитным долгам!☝
В старом доме №3
На проспекте Славы
Проживает гражданин
Средних лет Геннадий.
Он живет сейчас один
Без жены и дочек.
Сам себе он господин
Но не счастлив очень.
Что случилась за беда?
Что же несчастье?
Рассказать мне вам пора
Про его напасти.
Жил ведь Гена не тужил,
Был приличным мужем,
На заводе он служил-
Фрезеровщик лучший
Но, однажды, как-то раз
Вдруг жена решила,
Что сейчас настал тот час,
Чтоб сменить машину
Наш Геннадий возразил,
Что не время нынче:
«Тут вот кризис накатил,
Доллар с евро бычут!».
Но жена дала указ,
Чтоб не Ладу, не Камаз,
Чтоб по ей жениной воле
Гена заимел бы Вольво.
Делать нечего - жена
Мечет аки сатана,
Искры изо глаз сверкают,
Транспорт увидать желают.
«Если ж мне начать копить»
Я тогда смогу авто купить
Лет так эдак чрез семьсот…
Вот такой вот мой доход».
Думал Гена день и ночь,
Как добыть машину смочь.
Как назло рекламный щит:
«Время покупать в кредит»
Гена выхода не видит,
Как скорее в банк бежать,
Чтобы жену уж не обидеть,
И надежды оправдать.
Рядом с домом «как в рекламе»
На зелененьком экране,
Надпись светиться «ОТКРЫТО»
Банк ПАО «Рога&Копыта».
Гена весь уж в нетерпенье,
Скачет как лесной олень он -
Начал в кассу он ломится,
Испугал до слез девицу.
Тут подходит консультант
Мол тут, сударь, аппарат -
Он стоит для вас специальный,
Номер дать индивидуальный.
Гена радуется тут же:
«Вот солидный банк какой -
Для людей ведь явно служат,
Раз тут сервис ох, какой!
Получив клочок бумажки,
Гена вызов ждет, сидит.
Вот теперь он не букашка,
Очень важный гражданин!
Вдруг приятный голос дамы
Генин номер говорит,
Словно нежный голос мамы
Он пройти к окну велит.
Гена быстро подорвался,
Паспорт начал доставать
Но, мадам лишь улыбаясь:
«Миллион вам или пять?»
Гена даже растерялся:
«Вот так просто? Вот так банк!»
Гена весь теперь затрясся:
«Сколько ж можно мне тут взять?».
«Дайте пару миллионов,
Мне ж авто жене купить,
Ну, и дачу вон достроить,
Вроде хватит… где кредит?»
Дама ласково сказала:
«Нет проблем, вот здесь и здесь,
Галочка…одна, вторая..
Подпись ваша…все, конец»
Гена счастлив: все купил он,
И жена довольна всем,
Вот что значит в доме главный,
И мужьям пример он всем.
Но проходит ровно месяц,
И звонят средь бела дня,
Гене очень неприятный
Голос молвит не шутя:
«В банке вы «Рога&Копыта»
Брали денег тут на днях,
Что-то вы не доплатили
Вы случайно али как?»
Гена тут же возмущенно:
«Как же так ведь вы ошиблись,
Я плачу вам все законно
Как в бамажке - 20 тысяч».
Тут раздался смех с издевкой:
«А проценты, а страховка?
Если правильно считать:
Нам должны вы – 55!»
Гена весь совсем уж бледный,
«Как страховка, как проценты?
Что ж я в банке подписал..?»
В голове один провал.
Наш герой ведь не читая,
Два «лимона» получил,
Ну, теперь его беднягу,
Чуть Кондратий не хватил.
Пишет в банк: мол не нарочно,
Так уж вышло – я сглупил
Может можно осторожно,
Мне процент, страховку сбить.
Но наш банк не отвечает..
Ну, а долг? А долг растет!
И коллекторы встречают,
У его родных ворот.
И звонки, угрозы, письма,
На работе достают.
И жена съезжает к маме,
Он семье теперь не люб.
Чтобы ужас прекратился,
Он бежит сейчас туда,
Где реклама обещает:
«ЕСТЬ КРЕДИТЫ – НЕ БЕДА».
Он заходит как в обитель
Всех несчастных должников.
Видит вон его спаситель,
С умным видом за столом.
Он тревожно излагает
Все проблемы про кредит,
И с надеждою взирает
То, что гуру говорит.
Ну, а гуру излагает:
«Все вернем в круги своя,
И проценты все сгорают,
И страховка не беда!
Все мы вам теперь поправим,
И еще свое возьмем…
Верьте в нас не проиграем!
Ставьте подпись и число».
И опять Геннадий наш
Подписал бумаги,
Даже опыта багаж,
Тут не спас беднягу..
Вот проходит месяц, два
Гена весь извелся,
Долг растет как на дрожжах,
Где же там помощник…
Но помощник молодец,
Получив задаток,
Словоблудия кузнец
Смылся без оглядок.
Нет машины, нет и
Посвящение кредитным долгам!☝
В старом доме №3
На проспекте Славы
Проживает гражданин
Средних лет Геннадий.
Он живет сейчас один
Без жены и дочек.
Сам себе он господин
Но не счастлив очень.
Что случилась за беда?
Что же несчастье?
Рассказать мне вам пора
Про его напасти.
Жил ведь Гена не тужил,
Был приличным мужем,
На заводе он служил-
Фрезеровщик лучший
Но, однажды, как-то раз
Вдруг жена решила,
Что сейчас настал тот час,
Чтоб сменить машину
Наш Геннадий возразил,
Что не время нынче:
«Тут вот кризис накатил,
Доллар с евро бычут!».
Но жена дала указ,
Чтоб не Ладу, не Камаз,
Чтоб по ей жениной воле
Гена заимел бы Вольво.
Делать нечего - жена
Мечет аки сатана,
Искры изо глаз сверкают,
Транспорт увидать желают.
«Если ж мне начать копить»
Я тогда смогу авто купить
Лет так эдак чрез семьсот…
Вот такой вот мой доход».
Думал Гена день и ночь,
Как добыть машину смочь.
Как назло рекламный щит:
«Время покупать в кредит»
Гена выхода не видит,
Как скорее в банк бежать,
Чтобы жену уж не обидеть,
И надежды оправдать.
Рядом с домом «как в рекламе»
На зелененьком экране,
Надпись светиться «ОТКРЫТО»
Банк ПАО «Рога&Копыта».
Гена весь уж в нетерпенье,
Скачет как лесной олень он -
Начал в кассу он ломится,
Испугал до слез девицу.
Тут подходит консультант
Мол тут, сударь, аппарат -
Он стоит для вас специальный,
Номер дать индивидуальный.
Гена радуется тут же:
«Вот солидный банк какой -
Для людей ведь явно служат,
Раз тут сервис ох, какой!
Получив клочок бумажки,
Гена вызов ждет, сидит.
Вот теперь он не букашка,
Очень важный гражданин!
Вдруг приятный голос дамы
Генин номер говорит,
Словно нежный голос мамы
Он пройти к окну велит.
Гена быстро подорвался,
Паспорт начал доставать
Но, мадам лишь улыбаясь:
«Миллион вам или пять?»
Гена даже растерялся:
«Вот так просто? Вот так банк!»
Гена весь теперь затрясся:
«Сколько ж можно мне тут взять?».
«Дайте пару миллионов,
Мне ж авто жене купить,
Ну, и дачу вон достроить,
Вроде хватит… где кредит?»
Дама ласково сказала:
«Нет проблем, вот здесь и здесь,
Галочка…одна, вторая..
Подпись ваша…все, конец»
Гена счастлив: все купил он,
И жена довольна всем,
Вот что значит в доме главный,
И мужьям пример он всем.
Но проходит ровно месяц,
И звонят средь бела дня,
Гене очень неприятный
Голос молвит не шутя:
«В банке вы «Рога&Копыта»
Брали денег тут на днях,
Что-то вы не доплатили
Вы случайно али как?»
Гена тут же возмущенно:
«Как же так ведь вы ошиблись,
Я плачу вам все законно
Как в бамажке - 20 тысяч».
Тут раздался смех с издевкой:
«А проценты, а страховка?
Если правильно считать:
Нам должны вы – 55!»
Гена весь совсем уж бледный,
«Как страховка, как проценты?
Что ж я в банке подписал..?»
В голове один провал.
Наш герой ведь не читая,
Два «лимона» получил,
Ну, теперь его беднягу,
Чуть Кондратий не хватил.
Пишет в банк: мол не нарочно,
Так уж вышло – я сглупил
Может можно осторожно,
Мне процент, страховку сбить.
Но наш банк не отвечает..
Ну, а долг? А долг растет!
И коллекторы встречают,
У его родных ворот.
И звонки, угрозы, письма,
На работе достают.
И жена съезжает к маме,
Он семье теперь не люб.
Чтобы ужас прекратился,
Он бежит сейчас туда,
Где реклама обещает:
«ЕСТЬ КРЕДИТЫ – НЕ БЕДА».
Он заходит как в обитель
Всех несчастных должников.
Видит вон его спаситель,
С умным видом за столом.
Он тревожно излагает
Все проблемы про кредит,
И с надеждою взирает
То, что гуру говорит.
Ну, а гуру излагает:
«Все вернем в круги своя,
И проценты все сгорают,
И страховка не беда!
Все мы вам теперь поправим,
И еще свое возьмем…
Верьте в нас не проиграем!
Ставьте подпись и число».
И опять Геннадий наш
Подписал бумаги,
Даже опыта багаж,
Тут не спас беднягу..
Вот проходит месяц, два
Гена весь извелся,
Долг растет как на дрожжах,
Где же там помощник…
Но помощник молодец,
Получив задаток,
Словоблудия кузнец
Смылся без оглядок.
Нет машины, нет и
👍11
дачи,
Нет жены, семьи, друзей,
Только вот могло иначе,
Быть все будь герой мудрей.
Здесь не надо быть ученым,
Чтобы истину постичь:
Будь занудным, будь упертым
Прежде чем с плеча рубить.
Надо все прочесть, проверить,
Посмотреть, перечитать,
И не каждому доверить,
В жизни вашей помогать.
Всякой сказке есть итог,
Сделать вывод каждый смог,
Да и тут мораль проста:
Две беды: кредит, жена…
Нет жены, семьи, друзей,
Только вот могло иначе,
Быть все будь герой мудрей.
Здесь не надо быть ученым,
Чтобы истину постичь:
Будь занудным, будь упертым
Прежде чем с плеча рубить.
Надо все прочесть, проверить,
Посмотреть, перечитать,
И не каждому доверить,
В жизни вашей помогать.
Всякой сказке есть итог,
Сделать вывод каждый смог,
Да и тут мораль проста:
Две беды: кредит, жена…
👍15😁3