Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Серьезные новшества ждут дома со спецсчетами при проведении капремонта с 1 сентября
Как я писал, многоквартирные дома со спецсчетами для капремонта ждет ужесточение.
В третьем чтении принят законопроект №416434-8 со следующими изменениями в ЖК РФ и ГрК РФ:⤵️
📌 Работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, (❗️) являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль капремонте в любом МКД станет обязательным
📌 Региональные власти определят структуру, которая будет вести стройконтроль – орган власти или подведомственное учреждение
📌 Собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
Эти изменения вступят в действие с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал, многоквартирные дома со спецсчетами для капремонта ждет ужесточение.
В третьем чтении принят законопроект №416434-8 со следующими изменениями в ЖК РФ и ГрК РФ:⤵️
📌 Работы по капремонту должны будут выполняться на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юрлицами, (❗️) являющимися членами саморегулируемой организации (инженерные изыскания, капитальный ремонт и т.п.)
📌 Строительный контроль капремонте в любом МКД станет обязательным
📌 Региональные власти определят структуру, которая будет вести стройконтроль – орган власти или подведомственное учреждение
📌 Собственники смогут отказаться на ОСС от стройконтроля такой региональной структурой
📌 Финансирование стройконтроля будет со спецсчета
Эти изменения вступят в действие с 1 сентября 2024 года.
#спецсчет #законодательство #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤔10👍6🔥3
📩 По приглашению Максима Зацепина и местных жителей принял участие в сходе жителей многоквартирного дома 67 по ул.Полбина.
🆘 К сожалению, из-за отсутствия председателя и совета дома собственники жилья не могут выстроить нормальных коммуникаций с управляющей компанией. Как итог - дом нуждается в капитальном и текущем ремонте.
⚒️ Отрадно, что уже в ближайшие дни начнётся капитальный ремонт кровли (по решению суда). А при принятии положительного решения на общем собрании собственников жилья - дом будет включён в краткосрочную программу капитального ремонта на 2025-2027 годы.
✅ Кроме того, по итогам схода у жителей сформировано стойкое представление и желание о необходимости избрания совета многоквартирного дома. Безусловно, совместно Максимом Зацепиным будем помогать в реализации всех озвученных на сходе вопросов.
@denisedoff
🆘 К сожалению, из-за отсутствия председателя и совета дома собственники жилья не могут выстроить нормальных коммуникаций с управляющей компанией. Как итог - дом нуждается в капитальном и текущем ремонте.
⚒️ Отрадно, что уже в ближайшие дни начнётся капитальный ремонт кровли (по решению суда). А при принятии положительного решения на общем собрании собственников жилья - дом будет включён в краткосрочную программу капитального ремонта на 2025-2027 годы.
✅ Кроме того, по итогам схода у жителей сформировано стойкое представление и желание о необходимости избрания совета многоквартирного дома. Безусловно, совместно Максимом Зацепиным будем помогать в реализации всех озвученных на сходе вопросов.
@denisedoff
🔥8👍5❤3
С ПЕРВОЙ ДОМАШНЕЙ ПОБЕДОЙ 🙌
⚽ С этого сезона 2024/2025 стараемся с сыном Афанасием не пропускать домашние матчи футбольного клуба "Волга".
⚽ Отрадно, что сегодняшний матч подарил нам и всем ульяновским болельщикам положительные эмоции. Волга одержала первую домашнюю победу, да ещё и забила 2 гола за матч. Два этих события произошли впервые в этом сезоне.
⚽ Спасибо ребятам за игру и поздравляю всех с первой домашней ПОБЕДОЙ 🙌
@denisedoff
⚽ С этого сезона 2024/2025 стараемся с сыном Афанасием не пропускать домашние матчи футбольного клуба "Волга".
⚽ Отрадно, что сегодняшний матч подарил нам и всем ульяновским болельщикам положительные эмоции. Волга одержала первую домашнюю победу, да ещё и забила 2 гола за матч. Два этих события произошли впервые в этом сезоне.
⚽ Спасибо ребятам за игру и поздравляю всех с первой домашней ПОБЕДОЙ 🙌
@denisedoff
👍20❤3👏2
КАМЫШИНСКАЯ, 113
🤝 По приглашению председателя совета дома организовали комиссионный осмотр общего имущества многоквартирного дома.
🛠 К сожалению, многочисленные строительные дефекты, с которыми сдавался дом от застройщика, в большинстве своём, не устранены.
🆘 Например, система вентиляции должным образом не работает и не обеспечивает необходимого воздухообмена. А заужение водоотводящего лотка ливневой системы отведения стало причиной размыва грунта под отмосткой и многочисленных трещин на самой отмостке.
📝 Безусловно, все замечания были заактированы и станут предметом претензионно-исковой работы, в том числе в отношении управляющей организации. Буду сопровождать и помогать жителям решить обозначенные ими вопросы.
@denisedoff
🤝 По приглашению председателя совета дома организовали комиссионный осмотр общего имущества многоквартирного дома.
🛠 К сожалению, многочисленные строительные дефекты, с которыми сдавался дом от застройщика, в большинстве своём, не устранены.
🆘 Например, система вентиляции должным образом не работает и не обеспечивает необходимого воздухообмена. А заужение водоотводящего лотка ливневой системы отведения стало причиной размыва грунта под отмосткой и многочисленных трещин на самой отмостке.
📝 Безусловно, все замечания были заактированы и станут предметом претензионно-исковой работы, в том числе в отношении управляющей организации. Буду сопровождать и помогать жителям решить обозначенные ими вопросы.
@denisedoff
👍16❤2🤔2
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД
✅ По просьбе жителей многоквартирного дома 6 по бульвару Цветному совместно с Полиной Гонашилиной подготовили проект договора управления. Документ планируем запустить в качестве модельного для собственников домов в микрорайоне Свияга.
✍📄 Проект договора разработан в полном соответствии с жилищным законодательством, а также имеющейся судебной практикой по вопросам заключения, исполнения и расторжения договора управления МКД.
📊 Документ содержит 7 полезных приложений: от требований к собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме до формы отчёта об исполнении договора управления.
📝 Уверен, что массовое использование модельного договора управления позволит выработать общие подходы и принципы к управлению многоквартирными домами и добавить прозрачности в сферу ЖКХ.
@denisedoff
✅ По просьбе жителей многоквартирного дома 6 по бульвару Цветному совместно с Полиной Гонашилиной подготовили проект договора управления. Документ планируем запустить в качестве модельного для собственников домов в микрорайоне Свияга.
✍📄 Проект договора разработан в полном соответствии с жилищным законодательством, а также имеющейся судебной практикой по вопросам заключения, исполнения и расторжения договора управления МКД.
📊 Документ содержит 7 полезных приложений: от требований к собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме до формы отчёта об исполнении договора управления.
📝 Уверен, что массовое использование модельного договора управления позволит выработать общие подходы и принципы к управлению многоквартирными домами и добавить прозрачности в сферу ЖКХ.
@denisedoff
👍20❤3👏2
Forwarded from Илья Ножечкин
Вместе с жителями работаем над благоустроим двора Самарской, 27, корпус 2.
Проблемы здесь очевидны: большие ямы по всей внутриквартальной дороге, неровный тротуар из бетонных плит, газоны, которые местные жители переоборудовали в парковочные зоны. Пути решения искали сегодня вместе с моим коллегой из Законодательного Собрания Ульяновской области Денисом Седовым и активистами дома.
Пожелания жителей понятны, будем составлять план работ, попробуем реализовать через конкурсы и программы следующего года.
Проблемы здесь очевидны: большие ямы по всей внутриквартальной дороге, неровный тротуар из бетонных плит, газоны, которые местные жители переоборудовали в парковочные зоны. Пути решения искали сегодня вместе с моим коллегой из Законодательного Собрания Ульяновской области Денисом Седовым и активистами дома.
Пожелания жителей понятны, будем составлять план работ, попробуем реализовать через конкурсы и программы следующего года.
👍11❤3👏2