«Школа ЖКХ»: разбор ключевых прецедентов Верховного Суда РФ
📆 Накануне провёл для руководителей управляющих организаций города Ульяновска семинар, на котором разобрали наиболее актуальные майские кейсы Верховного Суда РФ по вопросам управления многоквартирными домами. Поделюсь отдельными из них ниже.
✅ Фасад принадлежит жителям. Размещение крупных вывесок коммерческих пунктов выдачи или магазинов (например, «OZON» или «ВкусВилл») на фасаде дома требует обязательного согласия жителей на ОСС. Если УК допускает появление таких конструкций без разрешения собственников, она напрямую нарушает лицензионные требования и рискует получить штраф. Собственники при этом имеют полное право взимать плату за использование фасада.
✅ Оплата тепла — строго по счётчику. Теплоснабжающим организациям запрещено прибавлять «нормативные теплопотери» к показаниям общедомового прибора учёта. Если ресурсники сами решили установить счётчик в глубине подвала, они не имеют права перекладывать на УК или жильцов оплату потерь на отрезке трубы от внешней стены до прибора.
✅ Справедливый расчёт за паркинг. УК не вправе самовольно менять принцип начисления платы, прибавляя к площади машино-места пропорциональный метраж мест общего пользования паркинга. Установить такой порядок расчёта можно только через легитимное решение ОСС. Без него собственник платит исключительно исходя из площади самого машино-места, а УК обязана произвести перерасчёт за прошлые периоды.
✅ Банкротство УК — не повод бросать дом. Если управляющая компания признана банкротом, она не может аннулировать договоры с поставщиками ресурсов и автоматически перевести жителей на «прямые договоры». УК обязана выполнять свои функции по обслуживанию дома и оплачивать ресурсы вплоть до момента, пока дом не перейдет к новой компании.
✅ Защита УК от заниженных муниципальных тарифов. Органы местного самоуправления не имеют права устанавливать «на глаз» искусственно заниженные тарифы на управление «проблемными» домами. Размер платы должен быть экономически обоснован и включать нормативную прибыль в 10%, а выпадающие доходы УК из-за незаконного акта подлежат компенсации из местной казны.
👍 Эти прецеденты дают председателям советов домов, собственникам и управляющим организациям чёткий, а главное единый алгоритм действий, позволяющий избежать ненужные никому споры, а также минимизировать претензионную и исковую работу. Работа по просвещению и обмену опытом между руководителями управляющих организаций под эгидой партийного проекта Единой России "Школа ЖКХ" будет продолжена.
🚀 @denisedoff
📆 Накануне провёл для руководителей управляющих организаций города Ульяновска семинар, на котором разобрали наиболее актуальные майские кейсы Верховного Суда РФ по вопросам управления многоквартирными домами. Поделюсь отдельными из них ниже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥2👏1
Forwarded from УЛПРЕССА
Успеть за три года. На замену лифтов ульяновцам добавят 200 млн, но с важными условиями.
Более 3 тысяч лифтов в жилых домах в Ульяновской области подлежат замене до 2029 года. Более того, у многих этот срок меньше. И если он будет нарушен, жители части домов лишатся права копить деньги на капремонт на спецсчете, а в других будут вынуждены менять лифты исключительно за свой счет. Если же жильцы не сумеют организовать работы до начала 2030 года, подъемники в их домах остановят.
Пока же есть возможность получить на дорогие работы софинансирование из областного бюджета. Но возможно оно только при условии перевода платежей на капремонт на счет Фонда модернизации ЖКК.
В какие сроки и на каких условиях нужно провести замену, чтобы ваша многоэтажка не лишилась лифта - разбираемся по ссылке.
Более 3 тысяч лифтов в жилых домах в Ульяновской области подлежат замене до 2029 года. Более того, у многих этот срок меньше. И если он будет нарушен, жители части домов лишатся права копить деньги на капремонт на спецсчете, а в других будут вынуждены менять лифты исключительно за свой счет. Если же жильцы не сумеют организовать работы до начала 2030 года, подъемники в их домах остановят.
Пока же есть возможность получить на дорогие работы софинансирование из областного бюджета. Но возможно оно только при условии перевода платежей на капремонт на счет Фонда модернизации ЖКК.
В какие сроки и на каких условиях нужно провести замену, чтобы ваша многоэтажка не лишилась лифта - разбираемся по ссылке.
👍6🔥2👏1
Судебные решения, перепланировки и сметы: практическая помощь жителям Засвияжья
📆 Каждый месяц встречаюсь с жителями в Засвияжском отделении «Единой России». Живое общение и детальная работа с документами — самый надёжный способ защитить права людей.
💬 На очередном личном приёме в мой адрес поступили обращения по следующим вопросам:
✅ незаконная перепланировка внутридомовой системы отопления;
✅ отсутствие тяги;
✅ правомерность использования накопительных средств "непредвиденные расходы" на ремонт межпанельных швов над отдельной квартирой по решению суда;
✅ исполнение администрацией города Ульяновска решений судов по капитальному ремонту общего имущества в МКД и по строительству дороги;
✅ проверка смет по капитальному ремонту фасада МКД (межпанельных швов);
✅ установка дополнительных опор уличного освещения на земельных участках, находящихся в публичной собственности.
⁉️ По всем вопросам даны первичные юридические консультации, подготовлены необходимые депутатские запросы, которые уже отправлены адресатам. Стараюсь каждый поступивший вопрос довести до конкретного результата.
🚀 @denisedoff
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤2🔥1👏1
Forwarded from "Хамор Ял" (местная общественная организация г.Ульяновска) (Александр)
🌿 Сегодня наша команда и участники организации «Хамӑр Ял» провели субботник! 🌿
Вместе вышли на уборку территории: собрали мусор, спилили сухие ветки и кустарники. Работали дружно, с хорошим настроением и заботой о родном городе Ульяновск.
В субботнике также приняли участие студенты, которые состоят в организации «Хамӑр Ял». Спасибо каждому за труд, активность и неравнодушие!
🤝 Отдельную благодарность выражаем Седову Денису Константиновичу — депутату Законодательного собрания Ульяновской области — за поддержку и личное участие в общем деле.
💪 Чистота начинается с нас! Вместе делаем наш город и район лучше!
#ХамӑрЯл #субботник #Ульяновск #чистыйгород #благоустройство #СедовДенисКонстантинович #депутат #студенты
Вместе вышли на уборку территории: собрали мусор, спилили сухие ветки и кустарники. Работали дружно, с хорошим настроением и заботой о родном городе Ульяновск.
В субботнике также приняли участие студенты, которые состоят в организации «Хамӑр Ял». Спасибо каждому за труд, активность и неравнодушие!
🤝 Отдельную благодарность выражаем Седову Денису Константиновичу — депутату Законодательного собрания Ульяновской области — за поддержку и личное участие в общем деле.
💪 Чистота начинается с нас! Вместе делаем наш город и район лучше!
#ХамӑрЯл #субботник #Ульяновск #чистыйгород #благоустройство #СедовДенисКонстантинович #депутат #студенты
👍11❤2👏1
«Школа ЖКХ» в Заволжье: разбираем ключевые решения Верховного Суда РФ
⚖️ Знание судебной практики — это важный инструмент, который помогает советам многоквартирных домов эффективно защищать интересы собственников жилья и отсекать любые необоснованные действия со стороны органов местного самоуправления и управляющих организаций.
💬 В рамках партийного проекта «Единой России» «Школа ЖКХ» провёл обучающий семинар для председателей советов МКД Заволжского района. В основу нашей встречи легли свежие прецеденты и позиции Верховного Суда РФ.
📊 В качестве примера размещу несколько интересных кейсов, с которыми может столкнуться каждый дом:
✅ «Умные» радиомодули на счётчиках — только по желанию жителей. Ресурсоснабжающие организации не имеют права навязывать и включать в счета оплату систем дистанционной передачи данных. Если на общем собрании собственников (ОСС) решение об их установке не принималось, любые требования оплатить радиомодули незаконны.
✅ Трубы на улице — не забота жильцов. Верховный Суд подтвердил: общее имущество дома заканчивается на его внешней стене (или на ОДПУ). Ресурсники не могут перекладывать на собственников расходы по ремонту уличных подземных магистралей, если только сами жители не проголосовали за это на ОСС.
✅ Стены дома — не предел: уборка двора обязательна. Верховный Суд указал, что границы фактического использования дворовой территории могут не совпадать с кадастром. Нахождение проездов и тротуаров за пределами отмостки или сформированного участка не освобождает УК от их уборки, а собственники не могут уклониться от оплаты этой услуги, ссылаясь на неоформленную землю.
✅ Долги по капремонту имеют срок давности. К взносам на капремонт применяется общий трёхлетний срок исковой давности. Фонд капремонта или владелец специального счёта не могут взыскать «древние» долги за 5–10 лет, если собственник придёт в суд и заявит о пропуске срока. Однако, в настоящее время коллеги из соседнего субъекта РФ готовят законодательную инициативу о нераспространении общего срока давности на взносы на капремонт.
✅ Повышающий коэффициент (без ИПУ) идёт исполнителю услуг. Плата за отсутствие индивидуального счетчика — это надбавка, которая по закону поступает той организации, которая выставляет квитанции за ресурс (УК или РСО при прямых договорах). Главный вывод для жителей: чтобы не переплачивать и не спорить, кому достаются ваши средства, единственное верное решение — установить ИПУ.
‼️Встреча прошла в формате живого диалога. Активные собственники Заволжья предложили не останавливаться на достигнутом и сделать следующий семинар тематическим и посвятить его одной из самых острых тем — «Отдельные аспекты обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)».
🤝 Благодарю всех председателей советов домов за активность и неравнодушие к своим домам! Вместе мы делаем сферу ЖКХ в нашем регионе более прозрачной и понятной.
@denisedoff
⚖️ Знание судебной практики — это важный инструмент, который помогает советам многоквартирных домов эффективно защищать интересы собственников жилья и отсекать любые необоснованные действия со стороны органов местного самоуправления и управляющих организаций.
💬 В рамках партийного проекта «Единой России» «Школа ЖКХ» провёл обучающий семинар для председателей советов МКД Заволжского района. В основу нашей встречи легли свежие прецеденты и позиции Верховного Суда РФ.
📊 В качестве примера размещу несколько интересных кейсов, с которыми может столкнуться каждый дом:
✅ «Умные» радиомодули на счётчиках — только по желанию жителей. Ресурсоснабжающие организации не имеют права навязывать и включать в счета оплату систем дистанционной передачи данных. Если на общем собрании собственников (ОСС) решение об их установке не принималось, любые требования оплатить радиомодули незаконны.
✅ Трубы на улице — не забота жильцов. Верховный Суд подтвердил: общее имущество дома заканчивается на его внешней стене (или на ОДПУ). Ресурсники не могут перекладывать на собственников расходы по ремонту уличных подземных магистралей, если только сами жители не проголосовали за это на ОСС.
✅ Стены дома — не предел: уборка двора обязательна. Верховный Суд указал, что границы фактического использования дворовой территории могут не совпадать с кадастром. Нахождение проездов и тротуаров за пределами отмостки или сформированного участка не освобождает УК от их уборки, а собственники не могут уклониться от оплаты этой услуги, ссылаясь на неоформленную землю.
✅ Долги по капремонту имеют срок давности. К взносам на капремонт применяется общий трёхлетний срок исковой давности. Фонд капремонта или владелец специального счёта не могут взыскать «древние» долги за 5–10 лет, если собственник придёт в суд и заявит о пропуске срока. Однако, в настоящее время коллеги из соседнего субъекта РФ готовят законодательную инициативу о нераспространении общего срока давности на взносы на капремонт.
✅ Повышающий коэффициент (без ИПУ) идёт исполнителю услуг. Плата за отсутствие индивидуального счетчика — это надбавка, которая по закону поступает той организации, которая выставляет квитанции за ресурс (УК или РСО при прямых договорах). Главный вывод для жителей: чтобы не переплачивать и не спорить, кому достаются ваши средства, единственное верное решение — установить ИПУ.
‼️Встреча прошла в формате живого диалога. Активные собственники Заволжья предложили не останавливаться на достигнутом и сделать следующий семинар тематическим и посвятить его одной из самых острых тем — «Отдельные аспекты обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)».
🤝 Благодарю всех председателей советов домов за активность и неравнодушие к своим домам! Вместе мы делаем сферу ЖКХ в нашем регионе более прозрачной и понятной.
@denisedoff
👍13👏2❤1
Forwarded from 73online
В арбитражном суде Ульяновской области возобновилось рассмотрение дела по «расприватизации» АО «УльГЭС»
Ранее в отношении организации ввели процедуру наблюдения, которая является первой стадией банкротства. Администрация Ульяновска пытается оспорить это решение в вышестоящей инстанции. Если УльГЭС не выдержит этот «двойной удар», городские электросети будут безвозмездно переданы ПАО «Россети Волга» — Ульяновск лишится сетевого имущества.
По УльГЭС нанесли двойной удар.
Подписаться | Прислать новость | Мы в МАКС
Ранее в отношении организации ввели процедуру наблюдения, которая является первой стадией банкротства. Администрация Ульяновска пытается оспорить это решение в вышестоящей инстанции. Если УльГЭС не выдержит этот «двойной удар», городские электросети будут безвозмездно переданы ПАО «Россети Волга» — Ульяновск лишится сетевого имущества.
По УльГЭС нанесли двойной удар.
Подписаться | Прислать новость | Мы в МАКС
👍5🔥2
Forwarded from Александр Болдакин| Глава города Ульяновска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доложил губернатору Алексею Юрьевичу Русских о ликвидации последствий атаки беспилотников на жилые дома
Лично координирую на месте ход проводимых работ.
В течение прошлых суток МБУ «Управление гражданской защиты» убрали с фасада многоквартирного дома повреждённые элементы. Вместе с подрядчиком городские спасатели очищали помещения, а также установили в подвале, на втором и третьих этажах 60 подпорных стоек для усиления конструкции здания до момента его восстановления.
Сегодня эта работа продолжается на четвёртом этаже.
С помощью привлечённой техники освобождаем фасад от ненадёжно закреплённых элементов. В разборе завалов и уборке территории домов принимают участие работники муниципальных предприятий, а также волонтёры и курсанты колледжа гражданской защиты.
Также мы пригласили жильцов, чтобы они вместе со спасателями зашли в свои квартиры и взяли необходимые вещи и документы. В столовой второго корпуса 21-й гимназии развёрнут пункт питания для жителей и специалистов, занятых в восстановительных работах.
Поручил в ближайшие два дня приступить к замене повреждённых оконных блоков, чтобы как можно скорее закрыть контур здания. Системы водоснабжения, канализации и электричество функционируют в штатном режиме. Работаем с газовиками по восстановлению подачи газа в жилой дом.
Начала свою работу комиссия по оценке причинённого ущерба в составе сотрудников городской администрации, органов социальной защиты населения и управляющих компаний. Члены комиссии обследуют помещения и составляют акты для дальнейшей выплаты компенсаций.
🇷🇺 Я в МАКС
Лично координирую на месте ход проводимых работ.
В течение прошлых суток МБУ «Управление гражданской защиты» убрали с фасада многоквартирного дома повреждённые элементы. Вместе с подрядчиком городские спасатели очищали помещения, а также установили в подвале, на втором и третьих этажах 60 подпорных стоек для усиления конструкции здания до момента его восстановления.
Сегодня эта работа продолжается на четвёртом этаже.
С помощью привлечённой техники освобождаем фасад от ненадёжно закреплённых элементов. В разборе завалов и уборке территории домов принимают участие работники муниципальных предприятий, а также волонтёры и курсанты колледжа гражданской защиты.
Также мы пригласили жильцов, чтобы они вместе со спасателями зашли в свои квартиры и взяли необходимые вещи и документы. В столовой второго корпуса 21-й гимназии развёрнут пункт питания для жителей и специалистов, занятых в восстановительных работах.
Поручил в ближайшие два дня приступить к замене повреждённых оконных блоков, чтобы как можно скорее закрыть контур здания. Системы водоснабжения, канализации и электричество функционируют в штатном режиме. Работаем с газовиками по восстановлению подачи газа в жилой дом.
Начала свою работу комиссия по оценке причинённого ущерба в составе сотрудников городской администрации, органов социальной защиты населения и управляющих компаний. Члены комиссии обследуют помещения и составляют акты для дальнейшей выплаты компенсаций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏1
ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ОТРАСЛИ ЖКХ: РАБОТАЕМ НАД БЮДЖЕТОМ ОБЛАСТИ
💬 На заседании фракции «Единая Россия» в Законодательном Собрании детально рассмотрели проект регионального бюджета по направлению ЖКХ.
💰Стабильность коммунальной системы напрямую зависит от своевременного финансирования. В проекте на 2027 год заложено 2,65 млрд рублей (в 2026 году факт с учётом допобъёмов составил 4,31 млрд руб.).
📊 Как председатель профильного комитета, выступил с предложениями закрыть ключевые дефициты:
• Областной водоканал: необходимо довыделить 252,6 млн руб. на ремонт сетей и обеспечение питьевой водой.
• Корпорация развития ЖКХ: дефицит — 126,1 млн руб. (залог стабильного отопительного сезона).
• Фонд модернизации ЖКК: в проекте — 193,5 млн руб. (из них 100 млн — на замену лифтов).
• Льгота для «Ульяновскводоканала»: разрабатываем законопроект по освобождению предприятия от налога на имущество. Завершение крупных работ на ОСКЛ увеличит налог в 2027 году почти до 150 млн руб. Высвобожденные средства предложили направить на перекладку внутриквартальных сетей.
✅ Наша цель — защитить каждую статью расходов ЖКХ и закрыть реальные потребности жителей. Продолжаем работу над бюджетом вместе с Правительством региона.
@denisedoff
💬 На заседании фракции «Единая Россия» в Законодательном Собрании детально рассмотрели проект регионального бюджета по направлению ЖКХ.
💰Стабильность коммунальной системы напрямую зависит от своевременного финансирования. В проекте на 2027 год заложено 2,65 млрд рублей (в 2026 году факт с учётом допобъёмов составил 4,31 млрд руб.).
📊 Как председатель профильного комитета, выступил с предложениями закрыть ключевые дефициты:
• Областной водоканал: необходимо довыделить 252,6 млн руб. на ремонт сетей и обеспечение питьевой водой.
• Корпорация развития ЖКХ: дефицит — 126,1 млн руб. (залог стабильного отопительного сезона).
• Фонд модернизации ЖКК: в проекте — 193,5 млн руб. (из них 100 млн — на замену лифтов).
• Льгота для «Ульяновскводоканала»: разрабатываем законопроект по освобождению предприятия от налога на имущество. Завершение крупных работ на ОСКЛ увеличит налог в 2027 году почти до 150 млн руб. Высвобожденные средства предложили направить на перекладку внутриквартальных сетей.
✅ Наша цель — защитить каждую статью расходов ЖКХ и закрыть реальные потребности жителей. Продолжаем работу над бюджетом вместе с Правительством региона.
@denisedoff
👍11❤1👏1
КАПРЕМОНТ-2026 И ЗАЩИТА НАКОПЛЕНИЙ ГРАЖДАН
📆 Накануне провёл очередное заседание регионального Попечительского совета Фонда капремонта, на котором подвели предварительные итоги исполнения краткосрочного плана программы в 2026 году.
📊 Контрактование объектов составляет 100%. Из 721 вида услуг и работ в 105 домах на общую сумму 1,07 млрд рублей:
✔️100% завершено заключение договоров по проектированию, стройконтролю и оценке лифтов;
✔️ проектно-сметная документация: разработка выполнена на 99% (192 вида работ из 194);
✔️ строительно-монтажные работы: выполнены уже на 50,2%. В 49 домах 104 вида работ полностью завершены и приняты комиссионно, еще в 15 домах работы закончены и готовится документация;.
✔️замена лифтов: из 113 запланированных под замену лифтов работы уже выполнены по 107 объектам (95% от плана).
🛠️ Также инициировал рассмотрение вопроса экстренной помощи жителям многоквартирных домов при ЧС (применение нормы ч.6.1 ст.189 ЖК РФ). Данный механизм позволяет использовать средства регоператора для проведения капитального ремонта (для домов "общего котла") без процедуры проведения общего собрания собственников, если возникла необходимость срочной ликвидации последствий аварий или чрезвычайных ситуаций. Для домов на специальных счетах должна быть аналогичная возможность. Будем дорабатывать региональную нормативную базу по данному вопросу.
⚖️ Отдельно рассмотрели ход судебного судебного процесса Фонда модернизации ЖКК с ПАО «Альфа-Банк» по факту незаконного списания денежных средств. Убеждён, что средства «общего котла» — это неприкосновенные деньги жителей, собранные на ремонт их домов. Любые попытки кредитных организаций или сторонних лиц списывать эти накопления по чужим обязательствам неправомерны.
💬 Очередное заседание Попечительского совета Фонда модернизации ЖКК планируется в декабре 2026 года. Поэтому жду в комментариях или личных сообщениях предложения в повестку по теме капитального ремонта.
@denisedoff
📆 Накануне провёл очередное заседание регионального Попечительского совета Фонда капремонта, на котором подвели предварительные итоги исполнения краткосрочного плана программы в 2026 году.
📊 Контрактование объектов составляет 100%. Из 721 вида услуг и работ в 105 домах на общую сумму 1,07 млрд рублей:
✔️100% завершено заключение договоров по проектированию, стройконтролю и оценке лифтов;
✔️ проектно-сметная документация: разработка выполнена на 99% (192 вида работ из 194);
✔️ строительно-монтажные работы: выполнены уже на 50,2%. В 49 домах 104 вида работ полностью завершены и приняты комиссионно, еще в 15 домах работы закончены и готовится документация;.
✔️замена лифтов: из 113 запланированных под замену лифтов работы уже выполнены по 107 объектам (95% от плана).
🛠️ Также инициировал рассмотрение вопроса экстренной помощи жителям многоквартирных домов при ЧС (применение нормы ч.6.1 ст.189 ЖК РФ). Данный механизм позволяет использовать средства регоператора для проведения капитального ремонта (для домов "общего котла") без процедуры проведения общего собрания собственников, если возникла необходимость срочной ликвидации последствий аварий или чрезвычайных ситуаций. Для домов на специальных счетах должна быть аналогичная возможность. Будем дорабатывать региональную нормативную базу по данному вопросу.
⚖️ Отдельно рассмотрели ход судебного судебного процесса Фонда модернизации ЖКК с ПАО «Альфа-Банк» по факту незаконного списания денежных средств. Убеждён, что средства «общего котла» — это неприкосновенные деньги жителей, собранные на ремонт их домов. Любые попытки кредитных организаций или сторонних лиц списывать эти накопления по чужим обязательствам неправомерны.
💬 Очередное заседание Попечительского совета Фонда модернизации ЖКК планируется в декабре 2026 года. Поэтому жду в комментариях или личных сообщениях предложения в повестку по теме капитального ремонта.
@denisedoff
👍9🔥2❤1👏1
МИКРОРАЙОН ЮГО-ЗАПАД: капитальный ремонт канализации стартует уже в октябре!
🆘 За последний год в микрорайоне Юго-Запад произошло свыше сотни аварийных ситуаций. Ошибки, допущенные застройщиком при первоначальной прокладке сетей водоотведения, стали постоянной головной болью для жителей — излив стоков и регулярные подтопления подвалов требовали кардинального решения.
🤝 Как депутат, я неоднократно поднимал эту тему на всех уровнях власти и добивался выделения средств. Огромную поддержку и вовлечённость в решение проблемы оказал заместитель Председателя регионального Правительства Руслан Хайрудинов, за что выражаю ему искреннюю благодарность.
📊 В рамках госпрограммы «Развитие ЖКХ и повышение энергоэффективности в Ульяновской области» из областного бюджета было выделено чуть более 67 млн рублей в качестве субсидии муниципалитету на капитальный ремонт этих критически важных сетей.
🔎 Конкурсные процедуры успешно завершены. Накануне под моим руководством состоялось выездное мероприятие непосредственно на местности. Вместе с депутатом Городской Думы Виктором Борисовым, руководителями «Ульяновскводоканала» Сергеем Пугачёвым, подрядной организации ООО "ТехПоволжье" Сергеем Мальцевым и активными жителями микрорайона детально осмотрели все проблемные участки.
🚨 Главная новость: Несмотря на то, что заключён двухгодичный контракт на 2027–2028 годы, подрядчик готов приступать к работам досрочно — уже в октябре 2026 года!
🛠️ Капитальный ремонт пройдёт в два этапа (схемы участков приложил к посту):
✔️ Этап №1:
🔹 ул. Камышинская (от д. 83 до д. 91) с выходом на ул. 154-й Стрелковой дивизии;
🔹 участок от ул. 154-й Стрелковой дивизии до КНС-42 УСКП;
🔹 участок от ул. Юго-Западной до ул. Генерала Мельникова.
✔️ Этап №2:
🔹 ул. 154-й Стрелковой дивизии (от д. 14 до д. 46);
🔹 ул. Камышинская (от д. 95 до д. 135);
🔹 участок от мечети до ул. 154-й Стрелковой дивизии (в сторону КНС).
‼️ Безусловно, совместно с активными жителями микрорайона Юго-запад продолжим осуществлять контроль за выполнением ремонтных работ на сетях водоотведения.
@denisedoff
🆘 За последний год в микрорайоне Юго-Запад произошло свыше сотни аварийных ситуаций. Ошибки, допущенные застройщиком при первоначальной прокладке сетей водоотведения, стали постоянной головной болью для жителей — излив стоков и регулярные подтопления подвалов требовали кардинального решения.
🛠️ Капитальный ремонт пройдёт в два этапа (схемы участков приложил к посту):
🔹 ул. Камышинская (от д. 83 до д. 91) с выходом на ул. 154-й Стрелковой дивизии;
🔹 участок от ул. 154-й Стрелковой дивизии до КНС-42 УСКП;
🔹 участок от ул. Юго-Западной до ул. Генерала Мельникова.
🔹 ул. 154-й Стрелковой дивизии (от д. 14 до д. 46);
🔹 ул. Камышинская (от д. 95 до д. 135);
🔹 участок от мечети до ул. 154-й Стрелковой дивизии (в сторону КНС).
‼️ Безусловно, совместно с активными жителями микрорайона Юго-запад продолжим осуществлять контроль за выполнением ремонтных работ на сетях водоотведения.
@denisedoff
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2🔥1👏1
С 6 октября в Ульяновске официально начинается подача отопления в многоквартирные дома!
📩 В последние дни в мой адрес поступает огромное количество обращений и жалоб от жителей Ульяновска на похолодание в квартирах. Среднесуточная температура воздуха в городе существенно снизилась (3–5 °C). Ситуация требует оперативных решений.
🚨 Отрадно, что важное решение сегодня принято на заседании городского штаба. Подписан официальный протокол о начале отопительного периода 2026/2027 годов на территории Ульяновска.
‼️Что это значит на практике:
1️⃣ ресурсоснабжающим организациям рекомендовано начать подачу теплоносителя от теплоисточников на нужды отопления жилого фонда с 06.10.2026.
2️⃣ управляющим организациям всех форм собственности (УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН) предписано приступить к пуску тепла в многоквартирные дома с 06.10.2026 по согласованным графикам — при наличии технической готовности и подаче соответствующей заявки.
⚠️ Обратите внимание: пуск тепла — это сложный технологический процесс, который занимает несколько дней (настройка гидравлических режимов, регулировка систем и устранение завоздушивания стояков).
@denisedoff
📩 В последние дни в мой адрес поступает огромное количество обращений и жалоб от жителей Ульяновска на похолодание в квартирах. Среднесуточная температура воздуха в городе существенно снизилась (3–5 °C). Ситуация требует оперативных решений.
🚨 Отрадно, что важное решение сегодня принято на заседании городского штаба. Подписан официальный протокол о начале отопительного периода 2026/2027 годов на территории Ульяновска.
‼️Что это значит на практике:
1️⃣ ресурсоснабжающим организациям рекомендовано начать подачу теплоносителя от теплоисточников на нужды отопления жилого фонда с 06.10.2026.
2️⃣ управляющим организациям всех форм собственности (УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН) предписано приступить к пуску тепла в многоквартирные дома с 06.10.2026 по согласованным графикам — при наличии технической готовности и подаче соответствующей заявки.
⚠️ Обратите внимание: пуск тепла — это сложный технологический процесс, который занимает несколько дней (настройка гидравлических режимов, регулировка систем и устранение завоздушивания стояков).
@denisedoff
👍12❤2👏1
Тепло и сохранение духовного наследия: ищем варианты газификации храма
📩 По обращению прихожан храма Воскресения Христова, расположенного на территории исторического Воскресенского некрополя (ул.Карла Маркса, д.54), провёл выездное заседание комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике.
🆘 Отец Стафий, выступающий от имени прихода, озвучил важную и насущную проблему: текущие условия централизованного теплоснабжения создают значительную финансовую нагрузку на приход и требуют пересмотра. В качестве альтернативы предложено рассмотреть вариант перехода на автономное отопление — газификацию храма и установку индивидуального источника тепла.
🛠️ Чтобы на месте детально проработать этот вопрос, пригласил к участию профильных специалистов и руководителей: УМУП «Городская теплосеть», Управления ЖКХ администрации города Ульяновска, МБУ «Городская похоронная служба», филиала ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в г.Ульяновске.
🤝 Благодаря конструктивным рекомендациям газовиков , нам удалось наметить сразу несколько возможных технических решений по прокладке трассы и подключению газоснабжения.
‼️Вместе со службами города и газовиками приступаем к детальной проработке предложенных вариантов, расчёту технических параметров и подготовке необходимых решений.
@denisedoff
📩 По обращению прихожан храма Воскресения Христова, расположенного на территории исторического Воскресенского некрополя (ул.Карла Маркса, д.54), провёл выездное заседание комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике.
🆘 Отец Стафий, выступающий от имени прихода, озвучил важную и насущную проблему: текущие условия централизованного теплоснабжения создают значительную финансовую нагрузку на приход и требуют пересмотра. В качестве альтернативы предложено рассмотреть вариант перехода на автономное отопление — газификацию храма и установку индивидуального источника тепла.
🛠️ Чтобы на месте детально проработать этот вопрос, пригласил к участию профильных специалистов и руководителей: УМУП «Городская теплосеть», Управления ЖКХ администрации города Ульяновска, МБУ «Городская похоронная служба», филиала ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в г.Ульяновске.
🤝 Благодаря конструктивным рекомендациям газовиков , нам удалось наметить сразу несколько возможных технических решений по прокладке трассы и подключению газоснабжения.
‼️Вместе со службами города и газовиками приступаем к детальной проработке предложенных вариантов, расчёту технических параметров и подготовке необходимых решений.
@denisedoff
👍11🙏4👎1👏1
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД И НАЛОГИ: что важно знать уже сегодня?
📆 Сегодня встретились с председателями советов многоквартирных домов Засвияжского и Железнодорожного районов города Ульяновска. Подробно обсудили один из самых актуальных вопросов — налогообложение вознаграждения председателей советов МКД.
🆘 Налоговые органы сейчас обращают внимание на выплаты председателям и требуют правильно определить, кто является налоговым агентом, как исчислять и удерживать НДФЛ и возникают ли страховые взносы.
✅ Главное, что необходимо понимать:
🔹 вознаграждение председателю предусмотрено законом. Собственники на общем собрании вправе установить размер, порядок и условия его выплаты;
🔹 нельзя просто договориться, что НДФЛ председатель будет платить самостоятельно. Статус налогового агента определяется не соглашением сторон, а фактической схемой выплаты и требованиями Налогового кодекса;
🔹 если деньги председателю фактически выплачивает организация, именно она в соответствующих случаях может выступать налоговым агентом;
🔹 НДФЛ и страховые взносы — это разные вопросы. Наличие обязанности по одному платежу автоматически не означает наличие такой же обязанности по другому;
🔹 самозанятость (НПД) пока не является универсальным решением. Несмотря на то, что отдельным председателям удавалось зарегистрироваться в качестве плательщиков НПД, официальная позиция Минфина указывает на серьезные ограничения применения этого режима именно к вознаграждению за выполнение функций председателя совета МКД. Поэтому рекомендовать массовый переход на НПД сегодня нельзя.
‼️Основная задача на сегодня — не просто «заплатить налог», а выстроить законную, понятную и максимально безопасную для председателей и собственников модель выплаты вознаграждения. Также обсудили возможные варианты дальнейших действий и необходимость корректировки документов решений общих собраний собственников.
🤝 Спасибо всем председателям за активное участие и вопросы. Именно такие встречи позволяют не только разбираться с уже возникшими проблемами, но и заранее находить решения, которые будут работать на практике.
@denisedoff
📆 Сегодня встретились с председателями советов многоквартирных домов Засвияжского и Железнодорожного районов города Ульяновска. Подробно обсудили один из самых актуальных вопросов — налогообложение вознаграждения председателей советов МКД.
🆘 Налоговые органы сейчас обращают внимание на выплаты председателям и требуют правильно определить, кто является налоговым агентом, как исчислять и удерживать НДФЛ и возникают ли страховые взносы.
✅ Главное, что необходимо понимать:
🔹 вознаграждение председателю предусмотрено законом. Собственники на общем собрании вправе установить размер, порядок и условия его выплаты;
🔹 нельзя просто договориться, что НДФЛ председатель будет платить самостоятельно. Статус налогового агента определяется не соглашением сторон, а фактической схемой выплаты и требованиями Налогового кодекса;
🔹 если деньги председателю фактически выплачивает организация, именно она в соответствующих случаях может выступать налоговым агентом;
🔹 НДФЛ и страховые взносы — это разные вопросы. Наличие обязанности по одному платежу автоматически не означает наличие такой же обязанности по другому;
🔹 самозанятость (НПД) пока не является универсальным решением. Несмотря на то, что отдельным председателям удавалось зарегистрироваться в качестве плательщиков НПД, официальная позиция Минфина указывает на серьезные ограничения применения этого режима именно к вознаграждению за выполнение функций председателя совета МКД. Поэтому рекомендовать массовый переход на НПД сегодня нельзя.
‼️Основная задача на сегодня — не просто «заплатить налог», а выстроить законную, понятную и максимально безопасную для председателей и собственников модель выплаты вознаграждения. Также обсудили возможные варианты дальнейших действий и необходимость корректировки документов решений общих собраний собственников.
🤝 Спасибо всем председателям за активное участие и вопросы. Именно такие встречи позволяют не только разбираться с уже возникшими проблемами, но и заранее находить решения, которые будут работать на практике.
@denisedoff
👍14🔥1👏1