ШКОЛА ЖКХ ЗАЩИЩАЕТ ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ

📆 Накануне по приглашению коллеги - депутата Законодательного Собрания Константина Анохина провёл в Железнодорожном районе семинар по актуальным вопросам ЖКХ. Поделился последними изменениями законодательства и актуальной судебной практикой Верховного Суда.

⚖️ Судебные постановления высшей судебной инстанции - это не просто сухие документы, а реальные правила, которые защищают нас от необоснованных трат и ошибок.

📝 В качестве примера, размещаю разбор 5 кейсов, которые были рассмотрены на семинаре и помогут собственникам лучше отстаивать свои интересы:

1️⃣ «Умные» модули на счётчиках — только с вашего согласия 📡
Ресурсники часто устанавливают общедомовые приборы учёта с радиомодулями для дистанционной передачи данных и требуют от жителей оплатить это оборудование. Однако ВС РФ разъяснил: такие модули — это дополнительное оборудование, установка которого не является обязательной. Если Вы на общем собрании не принимали решения о покупке и установке таких систем, возлагать эти расходы на собственников незаконно.

2️⃣ Просрочили поверку счётчика? Это ещё не приговор! 💧
Если Вы забыли вовремя поверить счётчик, Вам начнут начислять плату по средней величине, а потом - по нормативу. Но если Вы позже провели поверку и она подтвердила, что прибор всё это время был исправен, исполнитель коммунальной услуги обязан сделать перерасчёт по Вашим реальным показаниям. Просрочка даты поверки сама по себе не свидетельствует о неисправности счётчика.

3️⃣ Коллекторам в ЖКХ не место 🚫🏠
Верховный Суд подтвердил: передавать долги жителей за коммуналку коллекторам запрещено законом. Даже если коммунальщики пытаются схитрить и заключают «агентские договоры» вместо продажи долга — это всё равно незаконно. Взыскивать задолженность могут только сами управляющие компании или поставщики ресурсов.

4️⃣ Бумажное свидетельство о поверке больше не нужно 📄❌
Часто УК или ресурсники требуют принести «бумажное подтверждение» после поверки счётчика. Это требование с недавнего времени незаконно. Главным доказательством поверки является запись в федеральной электронной системе «Аршин», и требовать от Вас копию бумажного свидетельства исполнитель услуги не имеет права.

5️⃣ Собственники — хозяева дома, а не администрация 🏢
Бывает, что власти назначают в дом «временную» УК по конкурсу и утверждают, что её нельзя менять целый год. ВС РФ поставил точку: волеизъявление собственников на общем собрании собственников имеет приоритет над результатами административных процедур. Вы можете выбрать свою компанию в любой момент, не дожидаясь окончания «конкурсного» года.

⁉️ Если у Вас возникают спорные ситуации — пишите в комментариях. Школа ЖКХ поможет Вам разобраться в любой ситуации! 🤝

📍Следующий семинар Школы ЖКХ пройдёт 11.02.2026 в 18.00 в здании администрации Засвияжского района (ул.Автозаводская, д.31/5, 3 этаж, актовый зал).

🚀@denisedoff

ГОРОД И ОБЛАСТЬ: РАБОТАЕМ В ОДНОЙ СВЯЗКЕ

👍 По инициативе секретаря реготделения партии "Единая Россия" Владимира Камеко состоялось совместное заседание депутатов Законодательного Собрания и Гордумы Ульяновска. Разговор был «жарким» — когда речь идет о комфорте горожан, по-другому не получается.

Главные итоги для города Ульяновска:
1️⃣Снегопады и техника.
Все видят, что «Дорремстрою» не хватает спецтехники, чтобы быстро справляться с заносами. Решение принято: будем привлекать средства из резервного фонда области, чтобы усилить уборку города и не дать Ульяновску увязнуть в сугробах.

‼️Область подтвердила помощь городу в 2026 году. Это значит, что работа не остановится:
✅ ремонт дворов и территорий ТОС;
✅ новые дороги и тротуары;
✅ строительство школ и садиков;
✅ модернизация трубопроводов и коммунальных сетей.

2️⃣Капремонт по «старым долгам».
🔎 Мой особый фокус — дома, где ремонт был обязан сделать город еще в момент приватизации (по решениям судов). Пока этот вопрос буксует, и область его не субсидирует. Считаю это несправедливым.

Изучил опыт Самары, Омска и Перми — там научились системно находить деньги на такие «судебные» дома. Моя цель: с 2027 года внедрить эту лучшую практику у нас, чтобы люди не ждали годами ремонта, который им положен по решению суда.

🚀@denisedoff

ТЕПЛО В ДОМАХ — ЭТО НЕ ЛОТЕРЕЯ

Сегодня на профильном комитете разговор с чиновниками и ресурсниками был коротким и предельно жёстким. Убаюкивающие отчёты о том, что всё идёт «в штатном режиме», больше не принимаются. Когда за окном минус, а в области за месяц случается 152 инцидента — это не «штатный режим», это повод для радикальных решений.

Что происходит на самом деле?
✅С начала отопительного периода без тепла оставались более 75 тысяч человек.
✅В отдельных сельских районах области аварийность подскочила на 500%.
✅В Ульяновске рост на 32%. Больше всего досталось жителям ул.Рябикова, микрорайона Искра и ул.Карла Либкнехта.

Ситуация с сетями «Теплосервиса» (192 км труб!) дошла до абсурда. Суд ещё в ноябре обязал мэрию забрать их в казну, но процесс затягивают. Почти четверть тепла (22,3%) просто уходит в землю.

Позиция комитета:
📌Потребовали прекратить саботаж судебного решения. Либо сети переходят под крыло надёжного городского предприятия («Городская теплосеть»), либо заключается прозрачная концессия с четкими обязательствами по ремонту.
📌Настояли, чтобы в 2027 году федеральные средства (МКИ и ИБК) пошли на полную замену труб в самых проблемных районах.
📌 Потребовали ускорить перевод сельских твёрдотопливных котельных на газ. Это сэкономит бюджетные миллионы.

‼️Вопрос прохождения отопительного периода остаётся на контроле депутатов профильного комитета регионального Законодательного Собрания.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ