Депутат Денис Седов
916 subscribers
3.62K photos
135 videos
17 files
579 links
Председатель комитета Законодательного Собрания Ульяновской области по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике

http://zsuo.ru/o-zakonodatelnom-sobranii/komitety-i-komissii/19604-zhk-7.html

https://pmzsf.ru/person/885/
Download Telegram
✅ФОРУМ "ЕСТЬ РЕЗУЛЬТАТ" — ПОДВЕЛИ ИТОГИ И НАМЕТИЛИ ПЛАНЫ НА ПЯТИЛЕТКУ

📆 Сегодня в Ульяновске состоялось ключевое событие для всей жилищно-коммунальной отрасли региона — открытый партийный форум. Мы собрались, чтобы не просто обсудить текущие вопросы, а честно оценить проделанный путь и заложить фундамент развития отрасли ЖКХ на годы вперёд.

📌Главные итоги и акценты:
1️⃣«Народная программа» в действии (2021–2026): секретарь реготделения Партии Владимир Камеко представил отчёт о реализации программы за прошедшие 5 лет. Цифры говорят сами за себя: сотни благоустроенных дворов, обновленные парки, модернизированные сети и, что самое важное, — выстроенная система обратной связи с жителями.

2️⃣Стратегия ЖКХ 2026–2031: форум стал площадкой для формирования предложений в новый проект программы по направлениям ЖКХ, благоустройство и экология.

В частности, звучали следующие предложения:
✅ легализация бюджетной поддержки советов МКД, в т.ч. председателей;
✅ актуализация регпрограммы капремонта на основе техобследования всего жилищного фонда;
✅ модернизация твёрдотопливных котельных;
✅ создание региональной СРО в сфере управления МКД;
✅рейтигование управляющих организаций;
✅усиление поддержки институтов самоорганизации жителей (ТОС, ТСЖ);
✅повышение прозрачности проведения общественных обсуждений (слушаний).

📝 Все инициативы, озвученные сегодня экспертами и жителями, будут тщательно проработаны и включены в план нашей работы на следующую пятилетку. Если у Вас есть собственные инициативы, Вы можете написать на специальном сайте: https://share.google/z5oJtNcreChHz0qID.

3️⃣Признание лучших: особым моментом форума стало награждение победителей Всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор». Спасибо председателям советов домов и активным жителям за труд! Ваши дома — это пример того, как инициатива и неравнодушие меняют мир вокруг.

🎓Кроме официальной и торжественной частей, форум предполагал и образовательную составляющую. Для председателей советов МКД и сотрудников управляющих организаций мной совместно преподавателем Ульяновского филиала РАНХиГС Оксаной Кириченко была организована лекция по актуальным вопросам ЖКХ.

✊ Спасибо всем участникам за конструктивный диалог. Вместе мы делаем наш регион комфортнее!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤9👏3
📊 БЮДЖЕТ И ЖИЗНЬ РЕГИОНА: О ЧЕМ ГОВОРИЛИ НА ПРОФИЛЬНОМ КОМИТЕТЕ

📝​ На заседании комитета по бюджету, экономической политике и развитию предпринимательства мы заслушали отчеты ключевых ведомств: Минфина, Минэкономразвития, Счётной палаты и Уполномоченного по правам предпринимателей.

🤝 ​Разговор с Министром финансов Натальей Брюхановой получился предельно предметным. Обозначил четыре острых вопроса, которые напрямую касаются качества жизни в нашем регионе:

​🔹 ЖКХ и обновление лифтов
Указал на явный дисбаланс: на развитие инфраструктуры ЖКХ приходится всего 1,7% от общей суммы списания бюджетных кредитов. Этого недостаточно. Также подчеркнул: до 2030 года нам необходимо заложить в бюджет не менее 3,2 млрд рублей на системную замену лифтового оборудования. Безопасность жителей — это приоритет, который нельзя откладывать.

​🔹 Общественный транспорт
Ситуация тревожная: пассажиропоток в регионе снизился на 13%, а финансирование ПАТП-1 сократилось в разы по сравнению с 2024 годом. Чтобы переломить этот тренд, договорились провести отдельную встречу со всеми заинтересованными сторонами. Нам нужны комфортные и регулярные перевозки, а не деградация отрасли.

​🔹 Местное самоуправление (Закон №33-ФЗ)
Уточнил, как будут распределяться полномочия между областью и городами в рамках нового федерального закона о единой системе публичной власти. Получил заверение: на данном этапе всё останется без изменений. Стабильность в управлении сейчас крайне важна.

​🔹 Налоговые льготы для новых объектов
Выступил с инициативой: предусмотреть для новых объектов ЖКХ (например, очистных сооружений Водоканала), строящихся по нацпроектам, льготу по налогу на имущество на 2027 год. Минфин пока осторожничает, но коллеги-депутаты от «Единой России» идею поддержали. Будем дожимать этот вопрос — сэкономленные средства должны идти на развитие сетей, а не «съедаться» налогами.

⚔️ ​Работа над бюджетом — это всегда поиск баланса. Моя задача — следить, чтобы этот баланс всегда смещался в сторону интересов жителей и надёжной работы коммунальной сферы.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38❤5👏5
БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ — ПРИОРИТЕТ №1

Накануне провёл личный приём. Один из самых острых вопросов — капитальный ремонт в одном из домов города Ульяновска.

📆 Ещё в 2014 году суд обязал администрацию провести в этом доме капремонт. Прошло уже 12 лет! Список необходимых работ внушительный: от крыши и фасада до замены всех инженерных систем (электрика, отопление, водоотведение).

🆘 Но за сухими цифрами судебных решений стоят живые люди. Жители рассказали мне, что состояние дома сегодня — это уже не просто «коммунальное неудобство», а реальная угроза их жизни и здоровью. Изношенные конструкции и сети могут привести к беде в любой момент.

Моя позиция как депутата и председателя профильного комитета ЗСО:
✔️затягивать некуда (решение суда должно быть исполнено не на бумаге, а в реальности);
✔️источник известен (мы знаем, что ремонт должен финансироваться исключительно из муниципального бюджета города Ульяновска);
✔️отговорки о «поиске средств» не принимаются, когда речь идёт о безопасности людей.

‼️ От администрации буду требовать не просто «очередных обещаний», а выполнения работ в 2027 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25👏5❤3
ЖКХ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ПОДВЕЛИ ИТОГИ 2025 ГОДА

На заседании профильного комитета Законодательного Собрания под моим руководством детально разобрали итоги работы Министерства ЖКХ и строительства, а также Агентства по тарифам за прошедший год.

💬 Разговор получился непростым, но конструктивным. Мы переходим от простого «латания дыр» к масштабному нацпроекту «Инфраструктура для жизни», и спрос с исполнительной власти теперь кратно выше.

📌Главные темы обсуждения:
✅Износ сетей — главная боль. Несмотря на привлечение федерального финансирования, общая ситуация с сетями остаётся острой. Уровень износа водопроводов превышает 55%. Чтобы остановить разрушение, нам нужно менять не 1–1,5% труб в год, как сейчас, а минимум 2,5%, как того требует федеральный центр.
✅Тарифы под особым вниманием. К Агентству по регулированию цен и тарифов у депутатов возникло много вопросов. Мы настаиваем: инвестиционные программы ресурсных монополий не должны оставаться только на бумаге. Жители должны видеть, на что конкретно идут заложенные в тариф средства — на новые трубы и оборудование, а не на дивиденды компаний.
✅Подготовка к отопсезону. Здесь результат есть — готовность объектов составила 99,8%. Но стабильность системы отопления в Ульяновске и Димитровграде по-прежнему требует особого внимания и инвестиций.

📝 Мной и моими коллегами-депутатами подготовлен пакет предложений по исправлению ситуации. Мы требуем от профильных ведомств не просто отчётов о «локальных победах», а системного плана модернизации всего инженерного каркаса области до 2030 года.

⚠️ Рассмотрение отчёта Агентства государственного строительного и жилищного надзора мы перенесли. Считаю недопустимым отсутствие руководителя ведомства на обсуждении таких значимых для жителей вопросов. Контроль в ЖКХ — это прежде всего персональная ответственность.

🤝 Работа продолжается. Наша цель — чтобы «Инфраструктура для жизни» стала реальностью в каждом доме, а не просто красивым названием проекта.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤4👏3
🛠 ЖКХ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, А НЕ ДЛЯ ОТЧЁТОВ

Сегодня принял участие в заседании коллегии Министерства ЖКХ и строительства области. Основной задачей коллегии является выработка решений по наиболее важным вопросам отрасли.

На чём я настаиваю, как председатель профильного комитета Законодательного Собрания и депутат:
✅Контроль за УК. Нам нужно создать в регионе систему саморегулирования для управляющих компаний. Плохо работаешь — уходишь с рынка.✅Честные правила игры. Муниципальные органы власти и местное население должно знать, в каких случаях в их населённый пункт придут областные предприятия: Областной водоканал или Корпорация развития. Критерии отнесения к таким организациям должны быть прозрачными. ✅ Справедливый капремонт. Пора перестать делать ремонт «по старым спискам». Сначала — масштабное обследование всего жилищного фонда, и только потом работы на основе реального состояния МКД.
✅Решение старых проблем. Сейчас в области есть сотни судебных решений по ремонту домов на сумму почти 2 млрд рублей. Предложил синхронизировать эти работы с региональной программой капремонта. Опыт других регионов показывает: это поможет людям быстрее дождаться обновления своих домов.

‼️Наша общая цель — чтобы стратегия развития ЖКХ до 2030 года стала не просто документом, а реальной «дорожной картой» к комфортной жизни в каждом доме Ульяновской области.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥5👏4❤1
Специально для телеграм-канала «Депутатские будни»

ВОПРОС РЕБРОМ. Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в Туве превысил 2 млрд руб. Согласно сообщению кабмина, только в январе 2026 года сумма задолженности выросла сразу на 341 млн руб. или на 13,6%. Основная доля долгов — около 1,8 млрд руб. — приходится на население. Схожая ситуация сегодня наблюдается и в других регионах.

Первый зампред комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев:

Решения здесь лежат не только в плоскости усиления судебно-претензионной работы, которая уже идет, но и в плоскости повышения доходов населения и реформы управления ЖКХ - ликвидация недобросовестных УК, инвестиции в модернизацию сетей и т.д. Без комплексного подхода долговая спираль продолжит раскручиваться, провоцируя социальное напряжение и износ инфраструктуры.

Председатель комитета ЖКХ Законодательного Собрания Ульяновской области Денис Седов:

Ситуация в Республике Тыва, где долги населения за месяц выросли на 13,6%, — тревожный сигнал, но, к сожалению, не уникальный для начала года. Январь традиционно является самым тяжелым месяцем для платежной дисциплины: пиковые нагрузки на систему отопления в морозы объективно увеличивают суммы в квитанциях, а затяжные праздники снижают финансовую активность граждан.
Существует три системных пути:
1) максимальная цифровизация и прозрачность (многие не платят, потому что не понимают, откуда взялись цифры).
2) переход на прямые договоры (в отдельных случаях долги копятся на счетах недобросовестных управляющих компаний, которые собирают деньги с людей, но не доводят их до энергетиков и водоканалов). Важно исключить посредника. Прямые расчеты «житель – ресурсник» гарантируют, что деньги уйдут по назначению, а не «растворятся» в операционных расходах УК.
3) адресная социальная поддержка (в условиях инфляции 2025-2026 годов стандартные субсидии требуют пересмотра).

Член Экспертного совета комитета по малому и среднему предпринимательству ГосДумы РФ Владимир Кузнецов:

Единственный способ, который способен принципиально изменить ситуацию - это новая экономическая политика, которая бы увеличила занятость, но для этого нужно снизить бремя на бизнес. Между тем, все актуальные изменения направлены на увеличение контроля за предпринимателями и на рост налогов и сборов с бизнеса.
Поэтому предпосылки к тому, чтобы предприниматели расширяли свое производство, вкладывались в новые направления, практически отсутствуют. Высокая ставка не дает возможности воспользоваться кредитными инструментами.

И если правительство продолжит идти по пути ужесточения контроля над бизнесом, увеличения сборов и налогов, то бизнес продолжит снижать затраты, а зарплата является одним из самых больших блоков среди бизнес-затрат. Без системных изменений, на мой взгляд, ситуация не изменится.

Главный редактор аналитического интернет-портала «Акценты»
Антон Чаблин:

Ситуация с долгами за ЖКХ в России уже давно перестала быть чисто коммунальной проблемой, она стала даже не только социальной, а политической, особенно учитывая то, что это предвыборный год. Общая задолженность по стране уже исчисляется сотнями миллиардов рублей
В зимние месяцы, когда счета за отопление съедают значительную часть семейного бюджета, многие просто не справляются с нагрузкой. У неплательщиков начинается стресс. Жизнь под угрозой блокировки банковских карт, визита приставов или отключения электричества лишает людей уверенности в завтрашнем дне. И это перерастает в глухое недовольство всей системой ЖКХ.

Решение - это не репрессивные меры. Путь «выбивания» долгов через суды и коллекторов зашел в тупик - у большинства должников просто физически нет лишних денег. Необходима автоматизация и упрощение системы адресных субсидий: помощь должна приходить сама, без сбора десятков справок, как только расходы на ЖКХ превышают определенный процент дохода семьи.
👍16🔥5❤4
🤝 ЗАЩИЩАЕМ ИНТЕРЕСЫ ЖИТЕЛЕЙ НА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ

Сегодня по приглашению своего коллеги Александра Евсеева в дистанционном формате принял участие в Республиканском форуме по вопросам ЖКХ в Ижевске. Такие площадки — это не просто обмен опытом, это возможность продвинуть наши ульяновские инициативы на федеральный уровень.

✅Поделился нашими наработками: в Ульяновской области уже более 10 лет успешно работает Координационный совет собственников. Это реальный инструмент, который помогает жителям и власти слышать друг друга и оперативно решать проблемы «на земле».

✅Рассказал о работе Контакт-центра при Главе города Ульяновска - как центра по защите прав потребителей в сфере ЖКХ.

💬 Озвучил несколько предложений, которые сделают жизнь в многоквартирных домах проще и справедливее. Попросил их поддержать от имени Удмуртской Республики.

✔️Поддержка «старших по домам». Мы предлагаем официально разрешить регионам и городам поощрять председателей и членов советов домов из бюджета. Эти люди делают огромную работу для всех соседей, и государство должно иметь право их поддержать.

✔️Порядок в канализации. Влажные салфетки и нетканые материалы — главная причина засоров городских сетей. Предложил ввести обязательную маркировку на упаковках о запрете смыва в унитаз и изменить технические требования к такой продукции.

✔️Земля под домом. Процедуру изменения границ участков под многоквартирными домами нужно упрощать, чтобы жителям было легче распоряжаться своим двором.

✔️Защита добросовестных соседей. При банкротстве физлиц ТСЖ и ЖСК должны иметь особый статус, чтобы списание долгов одного человека не превращалось в финансовую дыру для всего дома.

Все эти инициативы в ближайшее время будут направлены в Совет законодателей Приволжского федерального округа.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24👏4❤3
Forwarded from ЖКХ Ньюс
🏘 Работа УО с собственниками
Подборка материалов и судебной практики

Отчетность, договорная работа, ответы на обращения — именно на этих участках УО чаще всего допускают ошибки, которые ведут к штрафам и проверкам ГЖИ. В этой подборке мы собрали материалы и судебную практику, которые помогут управляющим организациям выстроить грамотные отношения с жителями, подтвердить законность своих действий и защититься от необоснованных претензий.

📄 РАЗДЕЛ 1: Договорная работа и отношения с собственниками

Договор управления:
— Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор
— Как внести изменения в договор управления (на примере поправок по газу)
— Как выстроить диалог между управляющей организацией и советом МКД

Работа с обращениями и документами:
— Памятка: о чем, когда и как управляющая организация и ТСЖ должны уведомлять потребителей
— 5 причин, почему жителю можно отказать в предоставлении информации или документов
— Сроки ответов УК на обращения и заявки жильцов (памятка)
— Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
— Должна ли УК отвечать на обращения не собственников
— УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность
— Как УО отвечать на спам от посторонних людей
— Офис УК далеко. Можно ли обратиться в суд
— Можно ли взыскать компенсацию морального вреда за недостоверную информацию от УК
— Касается ли УК закон о порядке рассмотрения обращений граждан
— Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества

🏷 РАЗДЕЛ 2: Разговоры о деньгах — без конфликта

Основа доверия и прозрачности
— Как показать, куда уходят деньги — даже без Excel и дизайнера
— Как говорить о деньгах с жильцами, которые уже не верят УК
— Как сделать финансовую грамотность частью культуры дома

Проведение сложных переговоров
— Как УК начать разговор о повышении платы — и не вызвать протест
— Как подготовить решение о повышении платы так, чтобы за него проголосовали
— Как собрать обратную связь до собрания — и не провалить решение
— Как превратить “хотелки” в инвестиции в дом

Решение острых вопросов
— Как мягко и эффективно работать с неплательщиками — без стыда и агрессии
— Как предсказать и предотвратить финансовый конфликт
— Почему жильцы платят за онлайн-кинотеатр, но не за подъезд — и как это изменить

👛 РАЗДЕЛ 3: Начисления и работа с долгами

Начисления и платежи:
— Как УК проиндексировать плату, чтобы ГЖИ осталась довольна
— Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
— Как УК должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья
— Как законно собирать плату за обслуживание домофона

Взыскание долгов:
— Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
— В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени

📄 Раздел 4: Отчетность управляющих организаций

Основы отчетности
— Годовой отчет управляющей компании перед собственниками в 2026 году
— Акты приемки работ УО

Случаи из судебной практики
— УО оспаривала предписание о предоставлении собственнику расшифровки отчетов по выполненным работам
— Собственники против УО по поводу ежеквартальных отчетов
— Попытка оспорить законность проведения работ, указанных в отчетах УК
— Судебная практика о взыскании с бывшей УК денег на текущий ремонт

⚖ РАЗДЕЛ 5: Юридическая ответственность и защита

Ответственность
— Памятка со всевозможным штрафами для УО
— Ответственность за непредоставление информации и за нарушение сроков
— УК не даёт ответ на обращение: по какой статье КоАП РФ наступает ответственность
— Административная ответственность УО за невыдачу реестра собственников
— Чем грозит УК плохая работа аварийно-диспетчерской службы

Защита от необоснованных претензий:
— Правильный акт о заливе – защита от попыток обогатиться за счет УК
— Ущерб от залива на 50 тысяч, а собственник требует с УК полмиллиона – что делать
— Если собственник требует с УК возмещения неадекватных сумм судебных расходов

📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15👏3❤2🔥2
ФУТБОЛЬНЫЙ СЕЗОН 2026 ГОДА ОТКРЫТ

⚽️Состоялся пятый в новом году и второй домашний матч футбольной Волги, выступающей в Лиге PARI - втором по значимости в нашей стране турнире футбольных команд.

💛🐽Очень рад, что сегодня удалось посетить стадион им.Льва Яшина. Погода и соперник нашей команды Спартак (Кострома) настраивали на зрелищный и приятный просмотр с трибун.

⚽️⚽️⚽️ В свою очередь, Волга также не подвела и заслуженно победила 1:0 команду, занимавшую до начала этого тура высокое 4 место в турбинной таблице.

🤝 Спасибо нашим игрокам за самоотдачу и красивую игру, а болельщикам - за поддержку нашей команды.

✊Пожелаем успехов футболистам в оставшихся 8 турах чемпионата! Ни пуха, мужики!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥7❤6
Судебная практика

ВС РФ об информационных вывесках

Определение ВС РФ № 18-КГ25-471-К4 от 17 февраля 2026 г.

Интересный поворот в вопросе о размещении информационных вывесок на фасадах зданий.

В чем суть

Размещение информационных вывесок на фасадах не требует решения ОСС.

Однако у Верховного суда появился новый подход.

УК обратилась в суд с иском о демонтаже информационной вывески фитнес-куба, которая, по мнению УК, портит фасад дома.

Суды начальных инстанций с ней не согласились, т. к. вывеска не была рекламной.

ВС РФ отправил дело на пересмотр на основании:

1️⃣Закон о рекламе не применяется к вывескам информационного характера. 

Но суды обязаны проверить: 

🔵соответствует ли вывеска требованиям указания обязательной информации о бизнесе;
🔵имеет ли вывеска разумные размеры;
🔵не нарушает ли вывеска местные правила благоустройства.

✔️То есть, если вывеска не является рекламной, еще не означает, что она может быть размещена на общем имуществе дома. 

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤3🔥2👏2