Депутат Денис Седов
914 subscribers
3.61K photos
134 videos
17 files
579 links
Председатель комитета Законодательного Собрания Ульяновской области по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике

http://zsuo.ru/o-zakonodatelnom-sobranii/komitety-i-komissii/19604-zhk-7.html

https://pmzsf.ru/person/885/
Download Telegram
ЖКХ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ПОДВЕЛИ ИТОГИ 2025 ГОДА

На заседании профильного комитета Законодательного Собрания под моим руководством детально разобрали итоги работы Министерства ЖКХ и строительства, а также Агентства по тарифам за прошедший год.

💬 Разговор получился непростым, но конструктивным. Мы переходим от простого «латания дыр» к масштабному нацпроекту «Инфраструктура для жизни», и спрос с исполнительной власти теперь кратно выше.

📌Главные темы обсуждения:
✅Износ сетей — главная боль. Несмотря на привлечение федерального финансирования, общая ситуация с сетями остаётся острой. Уровень износа водопроводов превышает 55%. Чтобы остановить разрушение, нам нужно менять не 1–1,5% труб в год, как сейчас, а минимум 2,5%, как того требует федеральный центр.
✅Тарифы под особым вниманием. К Агентству по регулированию цен и тарифов у депутатов возникло много вопросов. Мы настаиваем: инвестиционные программы ресурсных монополий не должны оставаться только на бумаге. Жители должны видеть, на что конкретно идут заложенные в тариф средства — на новые трубы и оборудование, а не на дивиденды компаний.
✅Подготовка к отопсезону. Здесь результат есть — готовность объектов составила 99,8%. Но стабильность системы отопления в Ульяновске и Димитровграде по-прежнему требует особого внимания и инвестиций.

📝 Мной и моими коллегами-депутатами подготовлен пакет предложений по исправлению ситуации. Мы требуем от профильных ведомств не просто отчётов о «локальных победах», а системного плана модернизации всего инженерного каркаса области до 2030 года.

⚠️ Рассмотрение отчёта Агентства государственного строительного и жилищного надзора мы перенесли. Считаю недопустимым отсутствие руководителя ведомства на обсуждении таких значимых для жителей вопросов. Контроль в ЖКХ — это прежде всего персональная ответственность.

🤝 Работа продолжается. Наша цель — чтобы «Инфраструктура для жизни» стала реальностью в каждом доме, а не просто красивым названием проекта.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤4👏3
🛠 ЖКХ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, А НЕ ДЛЯ ОТЧЁТОВ

Сегодня принял участие в заседании коллегии Министерства ЖКХ и строительства области. Основной задачей коллегии является выработка решений по наиболее важным вопросам отрасли.

На чём я настаиваю, как председатель профильного комитета Законодательного Собрания и депутат:
✅Контроль за УК. Нам нужно создать в регионе систему саморегулирования для управляющих компаний. Плохо работаешь — уходишь с рынка.✅Честные правила игры. Муниципальные органы власти и местное население должно знать, в каких случаях в их населённый пункт придут областные предприятия: Областной водоканал или Корпорация развития. Критерии отнесения к таким организациям должны быть прозрачными. ✅ Справедливый капремонт. Пора перестать делать ремонт «по старым спискам». Сначала — масштабное обследование всего жилищного фонда, и только потом работы на основе реального состояния МКД.
✅Решение старых проблем. Сейчас в области есть сотни судебных решений по ремонту домов на сумму почти 2 млрд рублей. Предложил синхронизировать эти работы с региональной программой капремонта. Опыт других регионов показывает: это поможет людям быстрее дождаться обновления своих домов.

‼️Наша общая цель — чтобы стратегия развития ЖКХ до 2030 года стала не просто документом, а реальной «дорожной картой» к комфортной жизни в каждом доме Ульяновской области.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥5👏4❤1
Специально для телеграм-канала «Депутатские будни»

ВОПРОС РЕБРОМ. Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в Туве превысил 2 млрд руб. Согласно сообщению кабмина, только в январе 2026 года сумма задолженности выросла сразу на 341 млн руб. или на 13,6%. Основная доля долгов — около 1,8 млрд руб. — приходится на население. Схожая ситуация сегодня наблюдается и в других регионах.

Первый зампред комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев:

Решения здесь лежат не только в плоскости усиления судебно-претензионной работы, которая уже идет, но и в плоскости повышения доходов населения и реформы управления ЖКХ - ликвидация недобросовестных УК, инвестиции в модернизацию сетей и т.д. Без комплексного подхода долговая спираль продолжит раскручиваться, провоцируя социальное напряжение и износ инфраструктуры.

Председатель комитета ЖКХ Законодательного Собрания Ульяновской области Денис Седов:

Ситуация в Республике Тыва, где долги населения за месяц выросли на 13,6%, — тревожный сигнал, но, к сожалению, не уникальный для начала года. Январь традиционно является самым тяжелым месяцем для платежной дисциплины: пиковые нагрузки на систему отопления в морозы объективно увеличивают суммы в квитанциях, а затяжные праздники снижают финансовую активность граждан.
Существует три системных пути:
1) максимальная цифровизация и прозрачность (многие не платят, потому что не понимают, откуда взялись цифры).
2) переход на прямые договоры (в отдельных случаях долги копятся на счетах недобросовестных управляющих компаний, которые собирают деньги с людей, но не доводят их до энергетиков и водоканалов). Важно исключить посредника. Прямые расчеты «житель – ресурсник» гарантируют, что деньги уйдут по назначению, а не «растворятся» в операционных расходах УК.
3) адресная социальная поддержка (в условиях инфляции 2025-2026 годов стандартные субсидии требуют пересмотра).

Член Экспертного совета комитета по малому и среднему предпринимательству ГосДумы РФ Владимир Кузнецов:

Единственный способ, который способен принципиально изменить ситуацию - это новая экономическая политика, которая бы увеличила занятость, но для этого нужно снизить бремя на бизнес. Между тем, все актуальные изменения направлены на увеличение контроля за предпринимателями и на рост налогов и сборов с бизнеса.
Поэтому предпосылки к тому, чтобы предприниматели расширяли свое производство, вкладывались в новые направления, практически отсутствуют. Высокая ставка не дает возможности воспользоваться кредитными инструментами.

И если правительство продолжит идти по пути ужесточения контроля над бизнесом, увеличения сборов и налогов, то бизнес продолжит снижать затраты, а зарплата является одним из самых больших блоков среди бизнес-затрат. Без системных изменений, на мой взгляд, ситуация не изменится.

Главный редактор аналитического интернет-портала «Акценты»
Антон Чаблин:

Ситуация с долгами за ЖКХ в России уже давно перестала быть чисто коммунальной проблемой, она стала даже не только социальной, а политической, особенно учитывая то, что это предвыборный год. Общая задолженность по стране уже исчисляется сотнями миллиардов рублей
В зимние месяцы, когда счета за отопление съедают значительную часть семейного бюджета, многие просто не справляются с нагрузкой. У неплательщиков начинается стресс. Жизнь под угрозой блокировки банковских карт, визита приставов или отключения электричества лишает людей уверенности в завтрашнем дне. И это перерастает в глухое недовольство всей системой ЖКХ.

Решение - это не репрессивные меры. Путь «выбивания» долгов через суды и коллекторов зашел в тупик - у большинства должников просто физически нет лишних денег. Необходима автоматизация и упрощение системы адресных субсидий: помощь должна приходить сама, без сбора десятков справок, как только расходы на ЖКХ превышают определенный процент дохода семьи.
👍16🔥5❤4
🤝 ЗАЩИЩАЕМ ИНТЕРЕСЫ ЖИТЕЛЕЙ НА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ

Сегодня по приглашению своего коллеги Александра Евсеева в дистанционном формате принял участие в Республиканском форуме по вопросам ЖКХ в Ижевске. Такие площадки — это не просто обмен опытом, это возможность продвинуть наши ульяновские инициативы на федеральный уровень.

✅Поделился нашими наработками: в Ульяновской области уже более 10 лет успешно работает Координационный совет собственников. Это реальный инструмент, который помогает жителям и власти слышать друг друга и оперативно решать проблемы «на земле».

✅Рассказал о работе Контакт-центра при Главе города Ульяновска - как центра по защите прав потребителей в сфере ЖКХ.

💬 Озвучил несколько предложений, которые сделают жизнь в многоквартирных домах проще и справедливее. Попросил их поддержать от имени Удмуртской Республики.

✔️Поддержка «старших по домам». Мы предлагаем официально разрешить регионам и городам поощрять председателей и членов советов домов из бюджета. Эти люди делают огромную работу для всех соседей, и государство должно иметь право их поддержать.

✔️Порядок в канализации. Влажные салфетки и нетканые материалы — главная причина засоров городских сетей. Предложил ввести обязательную маркировку на упаковках о запрете смыва в унитаз и изменить технические требования к такой продукции.

✔️Земля под домом. Процедуру изменения границ участков под многоквартирными домами нужно упрощать, чтобы жителям было легче распоряжаться своим двором.

✔️Защита добросовестных соседей. При банкротстве физлиц ТСЖ и ЖСК должны иметь особый статус, чтобы списание долгов одного человека не превращалось в финансовую дыру для всего дома.

Все эти инициативы в ближайшее время будут направлены в Совет законодателей Приволжского федерального округа.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24👏4❤3
Forwarded from ЖКХ Ньюс
🏘 Работа УО с собственниками
Подборка материалов и судебной практики

Отчетность, договорная работа, ответы на обращения — именно на этих участках УО чаще всего допускают ошибки, которые ведут к штрафам и проверкам ГЖИ. В этой подборке мы собрали материалы и судебную практику, которые помогут управляющим организациям выстроить грамотные отношения с жителями, подтвердить законность своих действий и защититься от необоснованных претензий.

📄 РАЗДЕЛ 1: Договорная работа и отношения с собственниками

Договор управления:
— Какие условия ущемляют права потребителя, и их нельзя включать в договор
— Как внести изменения в договор управления (на примере поправок по газу)
— Как выстроить диалог между управляющей организацией и советом МКД

Работа с обращениями и документами:
— Памятка: о чем, когда и как управляющая организация и ТСЖ должны уведомлять потребителей
— 5 причин, почему жителю можно отказать в предоставлении информации или документов
— Сроки ответов УК на обращения и заявки жильцов (памятка)
— Работа управляющей организации с «трудными» собственниками
— Должна ли УК отвечать на обращения не собственников
— УК не ответила на обращение в ГИС ЖКХ: ответственность
— Как УО отвечать на спам от посторонних людей
— Офис УК далеко. Можно ли обратиться в суд
— Можно ли взыскать компенсацию морального вреда за недостоверную информацию от УК
— Касается ли УК закон о порядке рассмотрения обращений граждан
— Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества

🏷 РАЗДЕЛ 2: Разговоры о деньгах — без конфликта

Основа доверия и прозрачности
— Как показать, куда уходят деньги — даже без Excel и дизайнера
— Как говорить о деньгах с жильцами, которые уже не верят УК
— Как сделать финансовую грамотность частью культуры дома

Проведение сложных переговоров
— Как УК начать разговор о повышении платы — и не вызвать протест
— Как подготовить решение о повышении платы так, чтобы за него проголосовали
— Как собрать обратную связь до собрания — и не провалить решение
— Как превратить “хотелки” в инвестиции в дом

Решение острых вопросов
— Как мягко и эффективно работать с неплательщиками — без стыда и агрессии
— Как предсказать и предотвратить финансовый конфликт
— Почему жильцы платят за онлайн-кинотеатр, но не за подъезд — и как это изменить

👛 РАЗДЕЛ 3: Начисления и работа с долгами

Начисления и платежи:
— Как УК проиндексировать плату, чтобы ГЖИ осталась довольна
— Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
— Как УК должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья
— Как законно собирать плату за обслуживание домофона

Взыскание долгов:
— Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
— В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени

📄 Раздел 4: Отчетность управляющих организаций

Основы отчетности
— Годовой отчет управляющей компании перед собственниками в 2026 году
— Акты приемки работ УО

Случаи из судебной практики
— УО оспаривала предписание о предоставлении собственнику расшифровки отчетов по выполненным работам
— Собственники против УО по поводу ежеквартальных отчетов
— Попытка оспорить законность проведения работ, указанных в отчетах УК
— Судебная практика о взыскании с бывшей УК денег на текущий ремонт

⚖ РАЗДЕЛ 5: Юридическая ответственность и защита

Ответственность
— Памятка со всевозможным штрафами для УО
— Ответственность за непредоставление информации и за нарушение сроков
— УК не даёт ответ на обращение: по какой статье КоАП РФ наступает ответственность
— Административная ответственность УО за невыдачу реестра собственников
— Чем грозит УК плохая работа аварийно-диспетчерской службы

Защита от необоснованных претензий:
— Правильный акт о заливе – защита от попыток обогатиться за счет УК
— Ущерб от залива на 50 тысяч, а собственник требует с УК полмиллиона – что делать
— Если собственник требует с УК возмещения неадекватных сумм судебных расходов

📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15👏3❤2🔥2
ФУТБОЛЬНЫЙ СЕЗОН 2026 ГОДА ОТКРЫТ

⚽️Состоялся пятый в новом году и второй домашний матч футбольной Волги, выступающей в Лиге PARI - втором по значимости в нашей стране турнире футбольных команд.

💛🐽Очень рад, что сегодня удалось посетить стадион им.Льва Яшина. Погода и соперник нашей команды Спартак (Кострома) настраивали на зрелищный и приятный просмотр с трибун.

⚽️⚽️⚽️ В свою очередь, Волга также не подвела и заслуженно победила 1:0 команду, занимавшую до начала этого тура высокое 4 место в турбинной таблице.

🤝 Спасибо нашим игрокам за самоотдачу и красивую игру, а болельщикам - за поддержку нашей команды.

✊Пожелаем успехов футболистам в оставшихся 8 турах чемпионата! Ни пуха, мужики!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥7❤6
Судебная практика

ВС РФ об информационных вывесках

Определение ВС РФ № 18-КГ25-471-К4 от 17 февраля 2026 г.

Интересный поворот в вопросе о размещении информационных вывесок на фасадах зданий.

В чем суть

Размещение информационных вывесок на фасадах не требует решения ОСС.

Однако у Верховного суда появился новый подход.

УК обратилась в суд с иском о демонтаже информационной вывески фитнес-куба, которая, по мнению УК, портит фасад дома.

Суды начальных инстанций с ней не согласились, т. к. вывеска не была рекламной.

ВС РФ отправил дело на пересмотр на основании:

1️⃣Закон о рекламе не применяется к вывескам информационного характера. 

Но суды обязаны проверить: 

🔵соответствует ли вывеска требованиям указания обязательной информации о бизнесе;
🔵имеет ли вывеска разумные размеры;
🔵не нарушает ли вывеска местные правила благоустройства.

✔️То есть, если вывеска не является рекламной, еще не означает, что она может быть размещена на общем имуществе дома. 

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤3🔥2👏2
#НовостиЖКХ

Комитет Госдумы рекомендовал законопроект про контейнерные площадки ко второму чтению.

Смысл в том, что регионам хотят дать дополнительный инструмент: можно будет передавать создание и содержание контейнерных площадок региональным операторам 😉

Для этого предполагаются трёхсторонние соглашения между регионом, муниципалитетом и регоператором, где пропишут, кто что делает и за какие деньги 😎

Почему вообще это появилось вполне понятно. У муниципалитетов часто нет денег ни на создание площадок, ни на нормальное содержание. В итоге площадок не хватает, существующие переполнены, жители недовольны.


Важно, что это не обязанность, а право. Текущая модель никуда не исчезает: как было на УК, ТСЖ, муниципалитетах и потребителях, так и может остаться 😠

Посмотрим, как это заработает на практике.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥5👏2
🆘 ОТРАДНАЯ, 74: КОГДА «НОВЫЙ ДЕНЬ» ПРИНЕСЁТ РЕАЛЬНЫЕ ПЕРЕМЕНЫ?

📅 Почти две недели назад по итогам конкурса, проведённого администрацией города Ульяновска, управляющей организацией для многоквартирного дома №74 по ул.Отрадная была определена ООО "УК "Новый день".

📈 Однако, ситуация на доме не улучшилась, она даже ухудшилась. Уже писал об этом в первой декаде марта. В подвальном помещении имеется утечка на внутридомовых сетях отопления, которая не устраняется почти месяц. Ситуацию осложняют герметичность внутридомовой системы водоотведения, а также масштабные протечки кровли.

📝 Установленная администрацией города стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома составляет 34,50 руб. с 1 кв.м. этой суммы вполне достаточно, чтобы навести порядок на доме. Кроме того, фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счёте составляет почти 3 млн.руб. Эти средства также должны работать на собственников, а не просто лежать на счёте.

📌 Комиссионно, с выездом на место, определили план мероприятий на ближайшие две недели. Надеюсь, "новый день" для жителей дома подарит не только надежду, но и реальные дела со стороны управляющей компании, а также всех остальных ответственных должностных лиц. При этом и сами жители не должны забывать, что они собственники жилья, только они отвечают за сохранность своего имущества. Безусловно, вопрос остаётся на моём личном контроле!

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥4❤2👏2
🛠 КАПРЕМОНТ-2025: ИТОГИ, ЦИФРЫ И ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР С ЧИНОВНИКАМИ

Под моим руководством прошло заседание Попечительского совета Фонда модернизации ЖКК. Подвели итоги 2025 года и обсудили планы на текущий сезон.

Коротко о главном в цифрах:
✅в прошлом году мы капитально отремонтировали 109 многоквартирных домов в 17 районах области;
✅свои условия проживания улучшили более 17 000 жителей нашего региона.
✅на эти цели направлено около 670 миллионов рублей. Это новые крыши и коммуникации, фасады, безопасные лифты.
Но за позитивными отчётами я всегда ищу «узкие места». И сегодня мы их обсудили максимально жёстко.

🆘 Главная проблема — актуальность программы капитального ремонта. К сожалению, без тотального технического обследования выявить реальную потребность в проведении конкретного вида работ очень сложно, а тем более сравнить её с другими домами и ещё объективно проранжировать.

‼️Следующая проблема - долги муниципалитетов (ОМСУ) выросли сразу на 53 миллиона! Только в Ульяновске в ходе проверок «нашлись» неучтённые городские помещения, по которым накопился долг в 39,5 млн. рублей. Моя позиция проста: власть должна подавать пример, а не копить долги.

💰Попросил руководителя Фонда капитального ремонта активизировать исковую работу. Ни одна копейка, предназначенная для ремонта домов, не должна пропасть. Деньги должны работать на людей, а не лежать в «забытых» сметах.

📆 Кроме того, попросил в ближайшее время организовать встречу с организациями из Реестра квалифицированных подрядных организаций в сфере капремонта. Думаю, что откровенный разговор назрел давно. Об его итогах обязательно размещу дополнительную информацию.

👻 Подписаться на мой канал в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤4🔥3