Forwarded from УЛПРЕССА
"Если собираемость ниже, право на самостоятельную организацию и проведение капитального ремонта собственниками считается нереализованным".
17 ульяновских многоэтажек не смогли удержаться на спецсчетах по сбору взносов на капремонт.
Их принудительно перевели на накопление средств в региональном Фонде модернизации ЖКК. Эксперты говорят, что в такой же ситуации рискует оказаться еще боле двух сотен ульяновских домов. Это многоэтажки, которые поставлены в план по замене лифтов уже в 2026 году.
Разбираемся, почему Ульяновск является одним из лидеров по числу спецсчетов для капремонта, но дома с них приходится переводить и можно ли собственникам жилья избежать такого перевода.
👍7🤔3❤2🔥1
ИТОГИ КОМИТЕТА ЗАКСОБРАНИЯ ПО ЖКХ 10.06.2026
📆 Сегодня на заседании комитета областного парламента по вопросам ЖКХ и энергетики рассмотрели два важных вопроса, которые напрямую касаются каждого жителя Ульяновской области.
📊 Рейтинг управляющих компаний. Продолжаем совершенствовать систему оценки работы управляющих организаций. Рейтинг помогает собственникам понимать, какие УК действительно работают качественно, а какие регулярно допускают нарушения. При оценке учитываются административные штрафы, исполнение предписаний, размещение информации в ГИС ЖКХ, подготовка к отопительному сезону и другие показатели.
📝 Обновление рейтинга было инициировано партийным проектом Единой России "Школа ЖКХ". Наша задача — сделать рейтинг максимально объективным и полезным для собственников жилья. Поэтому мы открыты для предложений по новым критериям оценки.
🛠️Подготовка к отопительному сезону 2026–2027. До конца августа все муниципалитеты должны выйти на 100% готовность к зиме. Сейчас в регионе продолжаются гидравлические испытания тепловых сетей, выявляются и устраняются порывы.
‼️Особое внимание уделяем проблемным участкам теплосетей и тем вопросам, которые больше всего беспокоили жителей прошлой зимой. Будем добиваться, чтобы имеющиеся средства направлялись, прежде всего, на решение наиболее острых проблем и повышение надёжности теплоснабжения.
🤝 P.S. в ходе заседания комитета состоялось знакомство с новым региональным министром ЖКХ Тюркиным Алексеем Михайловичем. Пожелаю ему удачи и реализации всех задуманных планов во благо жителей нашего региона.
📆 Сегодня на заседании комитета областного парламента по вопросам ЖКХ и энергетики рассмотрели два важных вопроса, которые напрямую касаются каждого жителя Ульяновской области.
📊 Рейтинг управляющих компаний. Продолжаем совершенствовать систему оценки работы управляющих организаций. Рейтинг помогает собственникам понимать, какие УК действительно работают качественно, а какие регулярно допускают нарушения. При оценке учитываются административные штрафы, исполнение предписаний, размещение информации в ГИС ЖКХ, подготовка к отопительному сезону и другие показатели.
📝 Обновление рейтинга было инициировано партийным проектом Единой России "Школа ЖКХ". Наша задача — сделать рейтинг максимально объективным и полезным для собственников жилья. Поэтому мы открыты для предложений по новым критериям оценки.
🛠️Подготовка к отопительному сезону 2026–2027. До конца августа все муниципалитеты должны выйти на 100% готовность к зиме. Сейчас в регионе продолжаются гидравлические испытания тепловых сетей, выявляются и устраняются порывы.
‼️Особое внимание уделяем проблемным участкам теплосетей и тем вопросам, которые больше всего беспокоили жителей прошлой зимой. Будем добиваться, чтобы имеющиеся средства направлялись, прежде всего, на решение наиболее острых проблем и повышение надёжности теплоснабжения.
🤝 P.S. в ходе заседания комитета состоялось знакомство с новым региональным министром ЖКХ Тюркиным Алексеем Михайловичем. Пожелаю ему удачи и реализации всех задуманных планов во благо жителей нашего региона.
👍6👏4❤3
🇷🇺 С ДНЁМ РОССИИ!
📆 Сегодня мы отмечаем праздник нашей великой страны — государства с уникальной историей, богатой культурой и невероятным духом.
💓 Россия — это не просто география. Это миллионы людей, которые каждый день трудятся, растят детей, строят будущее и по-настоящему любят свой дом. Для меня большая честь быть частью этой истории и работать на благо родного Ульяновского края — нашей малой родины, которая является неотъемлемой и важной частью нашего общего дома.
🙏 Желаю каждому из нас крепкого здоровья, благополучия, уверенности в завтрашнем дне и, конечно, мирного неба над головой. Пусть каждый из нас будет горд тем, что мы живём в такой замечательной стране! С праздником, друзья!
С Днём России! 🇷🇺✨
С Днём России! 🇷🇺✨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👏7👍5
Бульвар Лановского, д. 4: Шаг за шагом приводим теплоснабжение в порядок
📆 Три месяца назад мы встретились с жителями этого дома, чтобы обсудить проблемы с отоплением. Тогда договорились: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) должен соответствовать всем техническим требованиям.
✅ Сегодня могу отчитаться: первая цель достигнута. Спасибо управляющей компании ООО «УК "Рубин» — они взяли на себя исполнение обязательств застройщика и привели ИТП в нормативное состояние. Важно, что все работы были выполнены авансом без привлечения средств жителей: они будут собраны позже после соответствующего решения общего собрания собственников жилья.
📆 Накануне провели очередное рабочее совещание на базе нашего комитета ЗСО, чтобы решить второй важный этап — судьбу наружных сетей, соединяющих дом с магистралями «Т Плюс».
🤝 По итогам рабочего совещания достигнута договоренность с застройщиком о передаче тепловых сетей на баланс муниципальной организации «Теплоком» через договор пожертвования. Это гарантирует надежное обслуживание коммуникаций в будущем.
👍️ Хочу выразить благодарность всем, кто включился в решение этого непростого вопроса:
🔹 Заместителю Главы города Ульяновска Александру Андрееву — за оперативное реагирование и конструктивную позицию.
🔹 Заместителю руководителя Ульяновского филиала Ростехнадзора Елене Лукьяненко — за профессиональную вовлеченность.
‼️Сейчас на повестке — процедурные вопросы оформления документов и подготовка дома к предстоящему отопительному сезону. Этот вопрос остаётся на моём личном контроле, будем работать совместно с Ростехнадзором, чтобы в квартирах жителей Лановского, 4 было комфортно и тепло.
📆 Три месяца назад мы встретились с жителями этого дома, чтобы обсудить проблемы с отоплением. Тогда договорились: индивидуальный тепловой пункт (ИТП) должен соответствовать всем техническим требованиям.
✅ Сегодня могу отчитаться: первая цель достигнута. Спасибо управляющей компании ООО «УК "Рубин» — они взяли на себя исполнение обязательств застройщика и привели ИТП в нормативное состояние. Важно, что все работы были выполнены авансом без привлечения средств жителей: они будут собраны позже после соответствующего решения общего собрания собственников жилья.
📆 Накануне провели очередное рабочее совещание на базе нашего комитета ЗСО, чтобы решить второй важный этап — судьбу наружных сетей, соединяющих дом с магистралями «Т Плюс».
🤝 По итогам рабочего совещания достигнута договоренность с застройщиком о передаче тепловых сетей на баланс муниципальной организации «Теплоком» через договор пожертвования. Это гарантирует надежное обслуживание коммуникаций в будущем.
👍️ Хочу выразить благодарность всем, кто включился в решение этого непростого вопроса:
🔹 Заместителю Главы города Ульяновска Александру Андрееву — за оперативное реагирование и конструктивную позицию.
🔹 Заместителю руководителя Ульяновского филиала Ростехнадзора Елене Лукьяненко — за профессиональную вовлеченность.
‼️Сейчас на повестке — процедурные вопросы оформления документов и подготовка дома к предстоящему отопительному сезону. Этот вопрос остаётся на моём личном контроле, будем работать совместно с Ростехнадзором, чтобы в квартирах жителей Лановского, 4 было комфортно и тепло.
👍10❤4👏1
ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР НА ПАРТИЙНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ
Скажу честно: хвалить себя за то, что уже сделано — легко. Гораздо сложнее открыто признать, где мы еще недорабатываем. Сегодня на XLII Конференции «Единой России» во Дворце «Губернаторский» меньше всего хотелось слышать дежурные доклады. Рад, что их и не было. Был жесткий, предельно откровенный разбор полётов по реализации Народной программы.
Губернатор Алексей Русских и секретарь Ульяновского регионального отделения Единой России Владимир Камеко чётко обозначили позицию, которую я полностью разделяю: партия должна быть не «парадным фасадом», а главным защитником интересов жителей. Нам доверяют жители, а значит, с нас и самый строгий спрос.
Мы зафиксировали наиболее «горячие точки», которые лягут в основу Народной программы Партии на ближайшие 5 лет. Как депутат Законодательного Собрания и председатель профильного комитета буду отвечать за направление "ЖКХ и инфраструктура".
Моя позиция проста: партийный билет или статус депутата — это не привилегия. Это инструмент, который позволяет мне приходить в кабинеты чиновников и «пробивать» решения проблем и добиваться исполнения наказов, поступивших в мой адрес.
Скажу честно: хвалить себя за то, что уже сделано — легко. Гораздо сложнее открыто признать, где мы еще недорабатываем. Сегодня на XLII Конференции «Единой России» во Дворце «Губернаторский» меньше всего хотелось слышать дежурные доклады. Рад, что их и не было. Был жесткий, предельно откровенный разбор полётов по реализации Народной программы.
Губернатор Алексей Русских и секретарь Ульяновского регионального отделения Единой России Владимир Камеко чётко обозначили позицию, которую я полностью разделяю: партия должна быть не «парадным фасадом», а главным защитником интересов жителей. Нам доверяют жители, а значит, с нас и самый строгий спрос.
Мы зафиксировали наиболее «горячие точки», которые лягут в основу Народной программы Партии на ближайшие 5 лет. Как депутат Законодательного Собрания и председатель профильного комитета буду отвечать за направление "ЖКХ и инфраструктура".
Моя позиция проста: партийный билет или статус депутата — это не привилегия. Это инструмент, который позволяет мне приходить в кабинеты чиновников и «пробивать» решения проблем и добиваться исполнения наказов, поступивших в мой адрес.
👍14❤2🔥2
Forwarded from Город Ульяновск
В Ульяновске устраняют аварию на Архангельском грунтовом водозаборе
Глава Ульяновска Александр Болдакин взял ситуацию под личный контроль и поручил организовать подвоз воды жителям Нового города.
По информации МУП "Ульяновскводоканал" вечером 17 июня в районе 14-й скважины водозабора на сборном водоводе произошла разгерметизация системы.
В связи с этим с часу ночи прекращена подача ХВС в Новый город и часть промышленной зоны Заволжского района.
Для ликвидации аварийной ситуации задействовано 10 единиц техники и более 20 специалистов "Ульяновскводоканала".
О сроках штатного возобновления ХВС и адресах подвоза воды проинформируем дополнительно.
Глава Ульяновска Александр Болдакин взял ситуацию под личный контроль и поручил организовать подвоз воды жителям Нового города.
По информации МУП "Ульяновскводоканал" вечером 17 июня в районе 14-й скважины водозабора на сборном водоводе произошла разгерметизация системы.
В связи с этим с часу ночи прекращена подача ХВС в Новый город и часть промышленной зоны Заволжского района.
Для ликвидации аварийной ситуации задействовано 10 единиц техники и более 20 специалистов "Ульяновскводоканала".
О сроках штатного возобновления ХВС и адресах подвоза воды проинформируем дополнительно.
😢3🐳1
⚖️ Верховный Суд на стороне жильцов: разбор свежей практики ЖКХ
📆 Накануне в Штабе общественной поддержки провёл очередной семинар «Школа ЖКХ». Изучили резонансные решения Верховного Суда РФ за последний год. Жилищное право меняется, и собственникам важно быть в курсе.
✅ Подготовил для вас краткую выжимку — 3 главных вывода, которые помогут защитить ваши деньги и общее имущество.
💰 1. Деньги на текущий ремонт не «сгорают» при смене УК. Если Вы решили уйти от старой управляющей компании, она обязана передать все накопленные, но не потраченные по статье «текущий ремонт» средства новой УК или ТСЖ.
Нюанс: доказывать, что работы реально проводились и деньги потрачены честно, должна прежняя УК. Акты без подписи председателя Совета дома суд не примет. Это реальный шанс вернуть средства в бюджет дома и направить их на реальный ремонт подъездов или крыши.
☔ 2. Залив при капремонте: кто платит за испорченный ремонт? Верховный Суд прояснил, как делить ответственность, если квартиру затопило во время капитальных работ на крыше или фасаде.
Нюанс: всё зависит от причины ущерба. Если причина — ненадлежащее текущее содержание (например, подрядчик набросал мусор в ливневку, та засорилась, а УК не проверила и не почистила), отвечает ваша Управляющая компания. Обязанность следить за общими сетями с неё никто не снимал. Если же ущерб нанесён из-за некачественных работ по капремонту (подрядчик вскрыл крышу и бросил перед дождем), ответственность несут подрядная организация и Фонд модернизации (в зависимости от способа накопления средств).
🛑 3. Предприниматели не имеют права занимать общие стены без спроса. Собственник нежилого помещения сдал его под магазин и установил мощные кондиционеры на стене дома без согласия остальных жильцов. ВС РФ встал на защиту жителей.
Нюанс: Любые стены дома (фасад, стены паркинга или коридоров) — это общее имущество. Даже если у бизнесмена есть идеальный проект, он обязан получить согласие общего собрания собственников (ОСС) на использование стены. Отсутствие запрета — это не разрешение. Если ОСС не давало добро, жильцы через УК могут смело требовать демонтаж оборудования.
✊ Знание своих прав — это первый шаг к порядку в доме и справедливости в платёжках!
✅ Подготовил для вас краткую выжимку — 3 главных вывода, которые помогут защитить ваши деньги и общее имущество.
💰 1. Деньги на текущий ремонт не «сгорают» при смене УК. Если Вы решили уйти от старой управляющей компании, она обязана передать все накопленные, но не потраченные по статье «текущий ремонт» средства новой УК или ТСЖ.
Нюанс: доказывать, что работы реально проводились и деньги потрачены честно, должна прежняя УК. Акты без подписи председателя Совета дома суд не примет. Это реальный шанс вернуть средства в бюджет дома и направить их на реальный ремонт подъездов или крыши.
☔ 2. Залив при капремонте: кто платит за испорченный ремонт? Верховный Суд прояснил, как делить ответственность, если квартиру затопило во время капитальных работ на крыше или фасаде.
Нюанс: всё зависит от причины ущерба. Если причина — ненадлежащее текущее содержание (например, подрядчик набросал мусор в ливневку, та засорилась, а УК не проверила и не почистила), отвечает ваша Управляющая компания. Обязанность следить за общими сетями с неё никто не снимал. Если же ущерб нанесён из-за некачественных работ по капремонту (подрядчик вскрыл крышу и бросил перед дождем), ответственность несут подрядная организация и Фонд модернизации (в зависимости от способа накопления средств).
🛑 3. Предприниматели не имеют права занимать общие стены без спроса. Собственник нежилого помещения сдал его под магазин и установил мощные кондиционеры на стене дома без согласия остальных жильцов. ВС РФ встал на защиту жителей.
Нюанс: Любые стены дома (фасад, стены паркинга или коридоров) — это общее имущество. Даже если у бизнесмена есть идеальный проект, он обязан получить согласие общего собрания собственников (ОСС) на использование стены. Отсутствие запрета — это не разрешение. Если ОСС не давало добро, жильцы через УК могут смело требовать демонтаж оборудования.
✊ Знание своих прав — это первый шаг к порядку в доме и справедливости в платёжках!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏3❤2
🏠 Ремонт под контролем: разбираемся в ситуации на Карла Либкнехта, 22
📆 Организовал выездное комиссионное мероприятие по вышеуказанному адресу. Повод важный: долгожданный капремонт кровли, который жители ждали с 2013 года.
📩 Ко мне обратился депутат Городской Думы по округу Марат Бакеев, а следом — председатель совета дома. Жителей серьезно беспокоил вопрос: будет ли отремонтирован парапет по всему периметру? Так как он на сегодняшний день представляет угрозу для жизни и здоровья прохожих и самих жителей дома.
‼️Оперативно собрали на объекте всех ответственных: представителей управления ЖКХ администрации Ульяновска, МБУ «Стройзаказчик», подрядчика, а также пригласили независимого эксперта Сергея Плаксина. ️По итогам встречи получили чёткое подтверждение: парапет по периметру кровли будет отремонтирован.
🛠️Теперь главная задача подрядчика — выполнить работы качественно и строго в установленные сроки. Совместно со Стройзаказчиком и жителями будем за этим следить.
✅ Параллельно в этом же доме идёт капремонт системы электроснабжения по региональной программе. Заказчик — управляющая компания. Здесь мы видим правильную модель взаимодействия: собственники, УК и подрядчик работают в связке.
🔎 ️УК не дистанцируется, а помогает жителям контролировать почти каждый шаг подрядчика. Это именно тот уровень вовлечённости, которого я добиваюсь от всех управляющих компаний города. Капремонт — это общее дело, и «молчаливое наблюдение» со стороны УК здесь недопустимо.
📆 Организовал выездное комиссионное мероприятие по вышеуказанному адресу. Повод важный: долгожданный капремонт кровли, который жители ждали с 2013 года.
📩 Ко мне обратился депутат Городской Думы по округу Марат Бакеев, а следом — председатель совета дома. Жителей серьезно беспокоил вопрос: будет ли отремонтирован парапет по всему периметру? Так как он на сегодняшний день представляет угрозу для жизни и здоровья прохожих и самих жителей дома.
‼️Оперативно собрали на объекте всех ответственных: представителей управления ЖКХ администрации Ульяновска, МБУ «Стройзаказчик», подрядчика, а также пригласили независимого эксперта Сергея Плаксина. ️По итогам встречи получили чёткое подтверждение: парапет по периметру кровли будет отремонтирован.
🛠️Теперь главная задача подрядчика — выполнить работы качественно и строго в установленные сроки. Совместно со Стройзаказчиком и жителями будем за этим следить.
✅ Параллельно в этом же доме идёт капремонт системы электроснабжения по региональной программе. Заказчик — управляющая компания. Здесь мы видим правильную модель взаимодействия: собственники, УК и подрядчик работают в связке.
🔎 ️УК не дистанцируется, а помогает жителям контролировать почти каждый шаг подрядчика. Это именно тот уровень вовлечённости, которого я добиваюсь от всех управляющих компаний города. Капремонт — это общее дело, и «молчаливое наблюдение» со стороны УК здесь недопустимо.
👍13❤1👏1
📌 ТСЖ или УК: какой путь выберут жители дома №75 по улице Отрадная?
✊ Встретился с активом и советом этого многоквартирного дома. Особенно приятно, что встреча прошла по инициативе самих жителей — это показатель искренней заботы о судьбе своего дома и желания перемен к лучшему.
🤝 Вместе с коллегой, депутатом Городской Думы Светланой Силаевой, подробно разобрали существующие формы управления МКД. Основной акцент сделали на создании товарищества собственников жилья (ТСЖ).
⁉️Честно, открыто и без прикрас взвесили все «за» и «против»:
✅ Возможности и плюсы: полный контроль над каждой копейкой со статьи «содержание жилья», абсолютная прозрачность расходов, самостоятельный выбор дворников, сантехников и подрядчиков для ремонта.
✅ Риски и минусы: колоссальная ответственность, прямая зависимость от платёжной дисциплины соседей и главный вопрос — поиск грамотного и честного председателя среди своих.
💬 Обсуждение получилось живым и очень конструктивным. Искренне благодарю жителей за такую мощную активность и неравнодушие!
‼️Наша позиция неизменна: последнее слово всегда остаётся за собственниками. Какое бы решение в итоге ни приняли люди, оно будет мной полностью поддержано. Со своей стороны мы обязательно окажем жителям всю необходимую, в том числе юридическую помощь на любом этапе.
✊ Встретился с активом и советом этого многоквартирного дома. Особенно приятно, что встреча прошла по инициативе самих жителей — это показатель искренней заботы о судьбе своего дома и желания перемен к лучшему.
🤝 Вместе с коллегой, депутатом Городской Думы Светланой Силаевой, подробно разобрали существующие формы управления МКД. Основной акцент сделали на создании товарищества собственников жилья (ТСЖ).
⁉️Честно, открыто и без прикрас взвесили все «за» и «против»:
💬 Обсуждение получилось живым и очень конструктивным. Искренне благодарю жителей за такую мощную активность и неравнодушие!
‼️Наша позиция неизменна: последнее слово всегда остаётся за собственниками. Какое бы решение в итоге ни приняли люди, оно будет мной полностью поддержано. Со своей стороны мы обязательно окажем жителям всю необходимую, в том числе юридическую помощь на любом этапе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏3❤2