КАПРЕМОНТ, ЛИФТЫ И НЕЗАКОННЫЕ БАЛКОНЫ: БЕРЁМ СИТУАЦИИ НА КОНТРОЛЬ

📆 Вчера вышел из отпуска и с первого же дня погрузился в решение наших насущных вопросов ЖКХ. Никакой раскачки — сразу по приглашению жителей провёл несколько встреч с выездом на место.

📌Коротко о результатах выездов:
✅ ул.Гончарова, 42: вместе с жителями и директором УК «Консилиум» искали пути решения затянувшейся проблемы. Обсудили конкретные варианты, как грамотно и окончательно завершить работы по капремонту кровли, которые тянутся еще с 2025 года.

✅ ул.Корунковой, 12: встретился с активом ЖСК. Утвердили план действий по переносу сроков капремонта лифтов на более поздний период — так, как того хотят собственники. Также остро стоит вопрос с качеством горячей воды. На следующей неделе организую здесь выездную комиссию со всеми ответственными лицами.

✅ ул.Гончарова, 1: по приглашению председателя совета дома Камиля Сафиуллина пообщались с жителями верхних этажей и директором управляющей компании "Мегалинк". Тема сложная — самовольное остекление балконов и установка козырьков. В первую очередь это вопрос безопасности. Рад, что нашли понимание: такие конструкции необходимо либо демонтировать, либо переводить на безопасное централизованное обслуживание.

✅ Новоульяновск (Счётная палата): принял участие в заседании коллегии. На повестке — инфраструктурный контроль. Рассмотрели итоги строительства областным Водоканалом отдельных участков системы водоотведения в городе.

‼️ Держим руку на пульсе. Безусловно, по каждой указанной мной ситуации обозначенные жителями вопросы будут доведены до логического их разрешения.

Сохраняем историю, обновляя город: как будем ремонтировать фасады многоквартирных домов?

🏢Исторический центр и магистральные улицы Ульяновска — это наше наследие и архитектурное лицо города. Но за красивыми фасадами стоят реальные люди, которым нужны комфорт, тепло и безопасность в их собственных квартирах.

📆 Сегодня в стенах областного парламента совместно с Дмитрием Грачёвым провели межведомственное совещание по крайне актуальной теме — капитальный ремонт фасадов МКД в исторической части города и зонах с особыми архитектурно-градостроительными требованиями (далее - АГО).

🤝 За одним столом собрали всех ключевых участников процесса: МинЖКХ и строительства региона, Управление архитектуры г. Ульяновска, Фонд модернизации ЖКК, коллег-депутатов Городской Думы и, что принципиально важно, самих собственников жилья.

⁉️В чём суть проблемы? Капремонт фасада в таких зонах — это не просто базовые строительные работы. Действующие Правила землепользования и застройки, а также Правила благоустройства диктуют жесткие условия к внешнему облику. Нам важно не допустить появления «лоскутных одеял» из разноцветных балконов и хаотичных кондиционеров. При этом и мнение самих собственников должно быть в приоритете. Важно не превратить процесс согласования капремонта для жителей в бюрократический ад.

‼️По итогам детального обсуждения выработали рекомендации, позволяющие:
🔻видеть в публичном доступе поадресный перечень домов, попадающих под жесткие регламенты АГО и объединённой зоны охраны;
🔻договориться о приоритетном (ускоренном) согласовании проектной документации и Паспортов фасадов для тех МКД, которые уже стоят в краткосрочном плане капремонта;
🔻исключить практику запуска конкурсных процедур по строительно-монтажным работам без предварительного согласования проектных решений по фасадам с собственниками жилья;
🔻включать в техзадание на проектирование капремонта фасадов МКД, расположенных на территориях действия АГО и в границах зон охраны, требование о разработке (актуализации) Паспорта фасада и его согласовании с Управлением архитектуры;
🔻организовать участие представителей Управления архитектуры в комиссионных выездах на этапах обследования МКД перед проектированием и при итоговой приёмке выполненных работ по фасадам в историческом центре (в рамках комиссий).

📑Также убеждён, что городские и областные архитекторы должны разработать типовые колористические решения для рядовой застройки исторического центра и магистральных улиц, чтобы жителям и проектировщикам не приходилось действовать вслепую.

Модернизации быть: нашли решение сложной проблемы на Луначарского, 11

На прошлой неделе по приглашению активных собственников жилья посетил дом №11 ул.Луначарского. По указанному адресу - уникальная ситуация: тепловой узел дома находится в тепловой камере теплосетей, находящейся в аварийном состоянии.

Сегодня же совместно с коллегой депутатом Законодательного Собрания Константином Анохиным пригласили на место представителей МУП "Городская теплосеть" и руководство управляющей компании "Олимп".

По итогам комиссионного обследования принято единогласное коллегиальное решение о необходимости проведения модернизации теплового узла. Уже на этой неделе управляющая компания совместно с тепловиками приступят к ремонтным работам.

Напомню, что подобные выездные мероприятия по вопросам ЖКХ с привлечением ответственных исполнителей проходят на регулярной основе в рамках партийного проекта "Школа ЖКХ".