Итоги комитета: требуем качественной подготовки к зиме и региональной поддержки по капремонту

📑 Провел очередное заседание профильного комитета Законодательного Собрания по вопросам ЖКХ. Повестка максимально насыщенная: от подготовки к отопительному сезону до решения застарелых проблем с капремонтом.

📆 1. Зима близко: УК и тепловикам важно мобилизовать все ресурсы. В среднем по региону готовность к зиме — плановые 90%. Но за этой цифрой скрывается вопиющая безответственность отдельных управленцев. В Ульяновске 14 управляющих компаний вообще «самоустранились» и не предоставили данные! Есть серьезные отставания по промывке и опрессовке систем отопления.

🆘 В сложившейся ситуации рекомендовали надзорным органам не церемониться — привлекать такие организации к административной ответственности. Напомнил всем, что с 1 сентября ответственность за неготовность домов к зиме жёстко усиливается, в том числе и в отношении собственников жилья, проживающих в домах с непосредственным способом управления.

⚖️ 2. Капремонт по судам: городу нужна областная поддержка. Сегодня в Ульяновске «висит» 285 судебных решений по капремонту на колоссальную сумму — более 3,4 млрд рублей. При этом в бюджете города на 2026 год заложено лишь 100 млн. Математика простая: если город будет тянуть эту лямку в одиночку, люди будут ждать ремонта десятилетиями. Выступил с инициативой разработать механизм регионального софинансирования таких работ. Муниципалитету нужно подставить плечо.

⁉️Друзья, а Вы видите работу своей УК по подготовке к зиме? Проводилась ли в Вашем доме промывка и опрессовка? Пишите в комментариях, проблемные адреса оперативно передам в Жилнадзор.

🔎 ПРОВЕРИЛИ ХОД МОДЕРНИЗАЦИИ ТЕПЛОСЕТЕЙ В УЛЬЯНОВСКЕ

🛠️ Подготовка к отопительному сезону 2026/2027 годов — в самом разгаре. Накануне вместе с депутатом Государственной Думы РФ Владимиром Кононовым, председателем Городской Думы Ильёй Ножечкиным и директором филиала «Ульяновский» ПАО «Т Плюс» Андреем Калачёвым провели совместный выезд и оценили ход ремонтных работ на ключевых объектах теплосетевого хозяйства.

💰 Обновление коммунальной инфраструктуры региона — это сложнейшая задача, требующая не просто «залатывания дыр», а капитального перевооружения магистралей. Очевидно, что решить многолетние проблемы отрасли исключительно за счёт местных источников сложно. Именно поэтому прямая вовлеченность депутата Госдумы Владимира Кононова стратегически важна для Ульяновска. Его политический авторитет и федеральный ресурс — это реальный инструмент для привлечения в регион серьезного государственного финансирования, необходимого для обновления крупных инфраструктурных объектов.

🛠️ В ходе выезда детально осмотрели ключевые участки, где сегодня идёт масштабная работа:
📍 ул.Жигулевская (9–23а): идёт модернизация тепломагистрали диаметром 800 мм. На сегодняшний день монтаж трубопроводов выполнен уже на 99%. Отмечу грамотный подход энергетиков: за счёт корректировки этапов работ удалось досрочно открыть движение автотранспорта на перекрестке с ул.Фруктовой, продолжить замену сетей и не создавать лишних пробок для жителей.
📍 ул.Пушкарёва (ТЦ «Пушкаревское кольцо»): капитальный ремонт магистрали диаметром 1000 мм. В ходе внутритрубной диагностики роботом здесь были выявлены дефекты. Чтобы не перекрывать крупнейшую транспортную артерию города и не останавливать движение трамваев и машин, было принято технологическое решение: замена участка проводится методом проталкивания трубы в канале — без масштабных земляных работ на дороге.
📍 ул.Карла Маркса (д.57–99): техническое перевооружение крупной магистрали (диаметр 700 мм, протяженность — 726 метров). Работы идут строго по графику: укладка лотков выполнена на 95%, монтаж трубопроводов — на 80%.

‼️ Системный подход с привлечением депутатского корпуса всех уровней публичной власти позволяет решать самые сложные коммунальные задачи, применять современные бестраншейные технологии и защищать интересы ульяновцев.
Ход подготовки к зиме продолжаем держать на жестком депутатском контроле!

ШКОЛА ЖКХ: РАЗБИРАЕМ СВЕЖУЮ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ

📆 Накануне провёл семинар в рамках проекта «Школа ЖКХ» для руководителей и работников управляющих организаций. Главный акцент сделали на разборе свежей судебной практики, которая защищает как права собственников, так и законные интересы другой стороны.

📊 Выделю несколько ключевых прецедента Верховного Суда РФ, о которых обязан знать каждый:
1️⃣ Один штраф вместо десятков (Определение № 301-ЭС20-15182).
Если надзорный орган выявил однотипные нарушения в 10–15 домах одной УК в рамках одной проверки, выписывать отдельный штраф по каждому адресу запрещено. Деятельность ведётся по единой лицензии, поэтому и наказание за проверку должно быть единым.

2️⃣ Полный запрет на коллекторов (Определение № 306-ЭС20-24265)
Ресурсники и управляющие органищации не имеют права привлекать коллекторов для выбивания долгов за ЖКХ. Использование «агентских схем» (звонки, смс, личные встречи через посредников) признано незаконным. Работа с должниками должна вестись строго своими силами и в судебном порядке.

3️⃣ Обязанность передавать данные ресурсникам (Определение № 309-ЭС20-20782)
При переходе на прямые договоры управляющая организация обязана предоставить ресурсникам полную базу данных жителей (включая паспортные данные). Отговорки УК о том, что «данных нет» или «это конфиденциально», суд признал недействительными — актуализация реестра является прямой обязанностью компании.

4️⃣ Приоритет воли жителей над конкурсом (Определение № 303-ЭС20-22563)
Если управляющая компания была назначена местной администрацией (органом местного самоуправления) по открытому конкурсу, собственники не обязаны ждать «выдержки» в один год. Жители вправе провести общее соьрание и сменить компанию в любой момент — волеизъявление людей всегда в приоритете.

‼️Правовая грамотность — главный инструмент прозрачной работы и порядка в сфере ЖКХ!

ОТДЕЛЬНЫЕ ВАЖНЫЕ ИТОГИ 42-ГО ЗАСЕДАНИЯ ЗАКСОБРАНИЯ

📆 Сегодня состоялось очередное заседание регионального ЗакСобрания. Вместе с коллегами рассмотрели большой блок законопроектов. Главный ориентир нашей работы не изменён — реальная помощь людям и защита интересов жителей региона.

📊 Особо хочу выделить три важнейших решения повестки:
👨‍👩‍👧‍👦 1. Земля — многодетным семьям.
С 12 апреля 2026 года максимальный размер предоставляемого участка многодетным семьям в городах ограничили 6 сотками (0,06 га). Из-за этого многие семьи, в первую очередь в Димитровграде, рисковали получить урезанные наделы. Законопроект, разработанный при инициативе депутатов фракции «Единая Россия» под руководством Владимира Камеко, устранил эту социальную несправедливость. Мы законодательно закрепили, что ограничение в 6 соток не распространяется на территории, где документация планировки была утверждена до 12 апреля 2026 года. Это значит, что многодетные семьи всё-таки получат свои полноценные участки площадью 10 соток! Мы отстояли права людей на землю в изначально обещанном объёме.

🛗 2. Ремонт и замена лифтов: важные сроки. Выступил содокладчиком по профильному законопроекту нашего комитета. Мы синхронизировали областной закон с изменениями в Жилищном кодексе РФ, перенеся вступление в силу новый перечень работ по капремонту лифтов на 1 сентября 2027 года. У собственников жилья есть время до указанного срока, чтобы проводить частичный ремонт лифтового оборудования за счёт средств фонда капитального ремонта.
⚠️ Обращаю особое внимание: данная норма не освобождает собственников от обязанности полностью поменять свои лифты к 15 февраля 2030 года (согласно требованиям техрегламента). Времени на раскачку нет, планировать капитальную замену нужно уже сейчас.

🔍 3. Прозрачность и контроль в инвестпроектах. Законодательно зафиксировали требование о регулярном представлении доклада в региональный парламент о реализации концессионных соглашений и государственно-частного партнерства (ГЧП). Поскольку концессии напрямую затрагивают сферу ЖКХ и социальные объекты, депутатский контроль здесь критически важен. Инвесторы и исполнители должны четко выполнять свои обязательства перед жителями.

‼️Парламентская работа — это не абстрактные нормы, а конкретные дела: полноценные земельные участки для семей, своевременное обновление лифтов и качество коммунальных услуг.