ШКОЛА ЖКХ: РАЗБИРАЕМ СВЕЖУЮ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ
📆 Накануне провёл семинар в рамках проекта «Школа ЖКХ» для руководителей и работников управляющих организаций. Главный акцент сделали на разборе свежей судебной практики, которая защищает как права собственников, так и законные интересы другой стороны.
📊 Выделю несколько ключевых прецедента Верховного Суда РФ, о которых обязан знать каждый:
1️⃣ Один штраф вместо десятков (Определение № 301-ЭС20-15182).
Если надзорный орган выявил однотипные нарушения в 10–15 домах одной УК в рамках одной проверки, выписывать отдельный штраф по каждому адресу запрещено. Деятельность ведётся по единой лицензии, поэтому и наказание за проверку должно быть единым.
2️⃣ Полный запрет на коллекторов (Определение № 306-ЭС20-24265)
Ресурсники и управляющие органищации не имеют права привлекать коллекторов для выбивания долгов за ЖКХ. Использование «агентских схем» (звонки, смс, личные встречи через посредников) признано незаконным. Работа с должниками должна вестись строго своими силами и в судебном порядке.
3️⃣ Обязанность передавать данные ресурсникам (Определение № 309-ЭС20-20782)
При переходе на прямые договоры управляющая организация обязана предоставить ресурсникам полную базу данных жителей (включая паспортные данные). Отговорки УК о том, что «данных нет» или «это конфиденциально», суд признал недействительными — актуализация реестра является прямой обязанностью компании.
4️⃣ Приоритет воли жителей над конкурсом (Определение № 303-ЭС20-22563)
Если управляющая компания была назначена местной администрацией (органом местного самоуправления) по открытому конкурсу, собственники не обязаны ждать «выдержки» в один год. Жители вправе провести общее соьрание и сменить компанию в любой момент — волеизъявление людей всегда в приоритете.
‼️Правовая грамотность — главный инструмент прозрачной работы и порядка в сфере ЖКХ!
📆 Накануне провёл семинар в рамках проекта «Школа ЖКХ» для руководителей и работников управляющих организаций. Главный акцент сделали на разборе свежей судебной практики, которая защищает как права собственников, так и законные интересы другой стороны.
📊 Выделю несколько ключевых прецедента Верховного Суда РФ, о которых обязан знать каждый:
1️⃣ Один штраф вместо десятков (Определение № 301-ЭС20-15182).
Если надзорный орган выявил однотипные нарушения в 10–15 домах одной УК в рамках одной проверки, выписывать отдельный штраф по каждому адресу запрещено. Деятельность ведётся по единой лицензии, поэтому и наказание за проверку должно быть единым.
2️⃣ Полный запрет на коллекторов (Определение № 306-ЭС20-24265)
Ресурсники и управляющие органищации не имеют права привлекать коллекторов для выбивания долгов за ЖКХ. Использование «агентских схем» (звонки, смс, личные встречи через посредников) признано незаконным. Работа с должниками должна вестись строго своими силами и в судебном порядке.
3️⃣ Обязанность передавать данные ресурсникам (Определение № 309-ЭС20-20782)
При переходе на прямые договоры управляющая организация обязана предоставить ресурсникам полную базу данных жителей (включая паспортные данные). Отговорки УК о том, что «данных нет» или «это конфиденциально», суд признал недействительными — актуализация реестра является прямой обязанностью компании.
4️⃣ Приоритет воли жителей над конкурсом (Определение № 303-ЭС20-22563)
Если управляющая компания была назначена местной администрацией (органом местного самоуправления) по открытому конкурсу, собственники не обязаны ждать «выдержки» в один год. Жители вправе провести общее соьрание и сменить компанию в любой момент — волеизъявление людей всегда в приоритете.
‼️Правовая грамотность — главный инструмент прозрачной работы и порядка в сфере ЖКХ!
👍10🔥5👏1
ОТДЕЛЬНЫЕ ВАЖНЫЕ ИТОГИ 42-ГО ЗАСЕДАНИЯ ЗАКСОБРАНИЯ
📆 Сегодня состоялось очередное заседание регионального ЗакСобрания. Вместе с коллегами рассмотрели большой блок законопроектов. Главный ориентир нашей работы не изменён — реальная помощь людям и защита интересов жителей региона.
📊 Особо хочу выделить три важнейших решения повестки:
👨👩👧👦 1. Земля — многодетным семьям.
С 12 апреля 2026 года максимальный размер предоставляемого участка многодетным семьям в городах ограничили 6 сотками (0,06 га). Из-за этого многие семьи, в первую очередь в Димитровграде, рисковали получить урезанные наделы. Законопроект, разработанный при инициативе депутатов фракции «Единая Россия» под руководством Владимира Камеко, устранил эту социальную несправедливость. Мы законодательно закрепили, что ограничение в 6 соток не распространяется на территории, где документация планировки была утверждена до 12 апреля 2026 года. Это значит, что многодетные семьи всё-таки получат свои полноценные участки площадью 10 соток! Мы отстояли права людей на землю в изначально обещанном объёме.
🛗 2. Ремонт и замена лифтов: важные сроки. Выступил содокладчиком по профильному законопроекту нашего комитета. Мы синхронизировали областной закон с изменениями в Жилищном кодексе РФ, перенеся вступление в силу новый перечень работ по капремонту лифтов на 1 сентября 2027 года. У собственников жилья есть время до указанного срока, чтобы проводить частичный ремонт лифтового оборудования за счёт средств фонда капитального ремонта.
⚠️ Обращаю особое внимание: данная норма не освобождает собственников от обязанности полностью поменять свои лифты к 15 февраля 2030 года (согласно требованиям техрегламента). Времени на раскачку нет, планировать капитальную замену нужно уже сейчас.
🔍 3. Прозрачность и контроль в инвестпроектах. Законодательно зафиксировали требование о регулярном представлении доклада в региональный парламент о реализации концессионных соглашений и государственно-частного партнерства (ГЧП). Поскольку концессии напрямую затрагивают сферу ЖКХ и социальные объекты, депутатский контроль здесь критически важен. Инвесторы и исполнители должны четко выполнять свои обязательства перед жителями.
‼️Парламентская работа — это не абстрактные нормы, а конкретные дела: полноценные земельные участки для семей, своевременное обновление лифтов и качество коммунальных услуг.
📆 Сегодня состоялось очередное заседание регионального ЗакСобрания. Вместе с коллегами рассмотрели большой блок законопроектов. Главный ориентир нашей работы не изменён — реальная помощь людям и защита интересов жителей региона.
📊 Особо хочу выделить три важнейших решения повестки:
👨👩👧👦 1. Земля — многодетным семьям.
С 12 апреля 2026 года максимальный размер предоставляемого участка многодетным семьям в городах ограничили 6 сотками (0,06 га). Из-за этого многие семьи, в первую очередь в Димитровграде, рисковали получить урезанные наделы. Законопроект, разработанный при инициативе депутатов фракции «Единая Россия» под руководством Владимира Камеко, устранил эту социальную несправедливость. Мы законодательно закрепили, что ограничение в 6 соток не распространяется на территории, где документация планировки была утверждена до 12 апреля 2026 года. Это значит, что многодетные семьи всё-таки получат свои полноценные участки площадью 10 соток! Мы отстояли права людей на землю в изначально обещанном объёме.
🛗 2. Ремонт и замена лифтов: важные сроки. Выступил содокладчиком по профильному законопроекту нашего комитета. Мы синхронизировали областной закон с изменениями в Жилищном кодексе РФ, перенеся вступление в силу новый перечень работ по капремонту лифтов на 1 сентября 2027 года. У собственников жилья есть время до указанного срока, чтобы проводить частичный ремонт лифтового оборудования за счёт средств фонда капитального ремонта.
⚠️ Обращаю особое внимание: данная норма не освобождает собственников от обязанности полностью поменять свои лифты к 15 февраля 2030 года (согласно требованиям техрегламента). Времени на раскачку нет, планировать капитальную замену нужно уже сейчас.
🔍 3. Прозрачность и контроль в инвестпроектах. Законодательно зафиксировали требование о регулярном представлении доклада в региональный парламент о реализации концессионных соглашений и государственно-частного партнерства (ГЧП). Поскольку концессии напрямую затрагивают сферу ЖКХ и социальные объекты, депутатский контроль здесь критически важен. Инвесторы и исполнители должны четко выполнять свои обязательства перед жителями.
‼️Парламентская работа — это не абстрактные нормы, а конкретные дела: полноценные земельные участки для семей, своевременное обновление лифтов и качество коммунальных услуг.
👍9🔥3❤1
СПАСИБО, МИХАИЛ ВЛАДИМИРОВИЧ! ⚽
🤝 Сегодня от имени Законодательного Собрания Ульяновской области и себя лично поблагодарил бывшего главного тренера ФК «Волга» Михаила Белова за его большой вклад в развитие ульяновского футбола.
Те, кто регулярно поддерживает нашу команду на трибунах стадиона «Труд», знают, сколько сил, профессионализма и эмоций он отдавал игре и популяризации этого вида спорта в нашем регионе.
Михаил Владимирович был очень тронут поддержкой горожан — оказывается, болельщики собрали более 1000 подписей в его адрес! Такое неравнодушие дорогого стоит. 👍
🎥 Он попросил меня записать и передать небольшое видеообращение со словами искренней благодарности всем фанатам клуба и жителям Ульяновска, кто в него верил. Видео прикрепляю ниже 👇
🤝 Сегодня от имени Законодательного Собрания Ульяновской области и себя лично поблагодарил бывшего главного тренера ФК «Волга» Михаила Белова за его большой вклад в развитие ульяновского футбола.
Те, кто регулярно поддерживает нашу команду на трибунах стадиона «Труд», знают, сколько сил, профессионализма и эмоций он отдавал игре и популяризации этого вида спорта в нашем регионе.
Михаил Владимирович был очень тронут поддержкой горожан — оказывается, болельщики собрали более 1000 подписей в его адрес! Такое неравнодушие дорогого стоит. 👍
🎥 Он попросил меня записать и передать небольшое видеообращение со словами искренней благодарности всем фанатам клуба и жителям Ульяновска, кто в него верил. Видео прикрепляю ниже 👇
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤5🔥2👏1
УК или подрядчик? Защищаем права жителей на Аблукова, 71 при капремонте
📆 Накануне ко мне на личный приём обратилась инициативная группа жителей дома №71 по ул.Аблукова. 8 августа во время ливня из-за негерметичности ливневых воронок при капремонте крыши затопило подъезд и квартиры. Управляющая компания должным образом на обращения людей не отреагировала, попытавшись переложить всю вину на подрядчика.
✅ К решению вопроса также подключился мой коллега, депутат Гордумы Сергей Лукьянов. В этот же день мы организовали комиссионный выезд на место с участием всех заинтересованных лиц. По итогам зафиксировали причиненный ущерб общему и личному имуществу, составили официальные акты о пролитии. Эти документы будут полезны при разрешении спора в суде.
Согласно практике Верховного Суда РФ (определение от 23.01.2023 №305-ЭС22-26540), в подобных ситуациях ответственность перед собственниками несёт управляющая компания. Жителям следует требовать возмещения ущерба напрямую от УК, а уже сама УК имеет право взыскивать эти средства с виновного подрядчика.
‼️Важно для всех!
Если Ваша квартира пострадала от протечки, не затягивайте! Сразу же требуйте от управляющей компании комиссионного выхода на место для фиксации ущерба. Правильно и своевременно составленный акт о пролитии — это Ваш главный аргумент в споре и ключевое условие для возмещения убытков.
👍 Напомню, что в рамках партийного проекта Единой России "Школа ЖКХ" проводится серия просветительских семинаров для руководителей управляющих организаций и собственников жилья, на которых рассматриваются самые актуальные вопросы. Если хотите стать участником семинара, пишите в личку 👌
📆 Накануне ко мне на личный приём обратилась инициативная группа жителей дома №71 по ул.Аблукова. 8 августа во время ливня из-за негерметичности ливневых воронок при капремонте крыши затопило подъезд и квартиры. Управляющая компания должным образом на обращения людей не отреагировала, попытавшись переложить всю вину на подрядчика.
✅ К решению вопроса также подключился мой коллега, депутат Гордумы Сергей Лукьянов. В этот же день мы организовали комиссионный выезд на место с участием всех заинтересованных лиц. По итогам зафиксировали причиненный ущерб общему и личному имуществу, составили официальные акты о пролитии. Эти документы будут полезны при разрешении спора в суде.
Согласно практике Верховного Суда РФ (определение от 23.01.2023 №305-ЭС22-26540), в подобных ситуациях ответственность перед собственниками несёт управляющая компания. Жителям следует требовать возмещения ущерба напрямую от УК, а уже сама УК имеет право взыскивать эти средства с виновного подрядчика.
‼️Важно для всех!
Если Ваша квартира пострадала от протечки, не затягивайте! Сразу же требуйте от управляющей компании комиссионного выхода на место для фиксации ущерба. Правильно и своевременно составленный акт о пролитии — это Ваш главный аргумент в споре и ключевое условие для возмещения убытков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤1👏1
Forwarded from 73online
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области намерен отсудить у «Альфа-банка» почти ₽17 млн, которые ушли со счетов организации
Деньги «уплыли» из общего котла, куда жители региона исправно скидывались на капитальный ремонт своих домов. Коммунальщики уверены в успехе: аналогичный спор с банкирами они уже выиграли, устояв в двух судебных инстанциях, и теперь намерены повторить правовой прецедент, вернув миллионы собственников.
Копили-копили, и сплыли.
Подписаться | Прислать новость | Мы в МАКС
Деньги «уплыли» из общего котла, куда жители региона исправно скидывались на капитальный ремонт своих домов. Коммунальщики уверены в успехе: аналогичный спор с банкирами они уже выиграли, устояв в двух судебных инстанциях, и теперь намерены повторить правовой прецедент, вернув миллионы собственников.
Копили-копили, и сплыли.
Подписаться | Прислать новость | Мы в МАКС
🤔5👎1
ВМЕСТЕ ДЕЛАЕМ НАШ РАЙОН КОМФОРТНЕЕ!
📆 Накануне провели продуктивный сход граждан во дворе дома №135 по улице Ефремова. Встречу организовали по приглашению председателя совета дома Антона Харитонова, а работали на месте совместно с коллегой из Городской Думы Светланой Силаевой.
🛠️ Традиционно главная тема встреч — состояние жилого фонда. Подробно разобрали актуальные вопросы сферы ЖКХ. В первую очередь обсудили замену лифтового оборудования. Эта масштабная и важная для безопасности жителей работа будет проводиться в рамках региональной программы капитального ремонта.
‼️Особое внимание уделили безопасности наших детей. Поделился с жителями отличной новостью: скоро начнётся ремонт тротуаров на пути к 85-й школе!
Работы пройдут на двух участках:
📍от дороги по ул.Ефремова до здания начальных классов школы (д.145Б);
📍на участке от 153-го до 141-го дома.
Ремонт выполнит муниципальное предприятие «Дорремстрой». Средства и силы на это выделены по инициативе нашей депутатской фракции «Единая Россия» в областном парламенте.
🤝 Спасибо всем неравнодушным жителям, кто пришел на встречу! Только в таком открытом диалоге мы можем оперативно решать проблемы и развивать инфраструктуру нашего города.
📆 Накануне провели продуктивный сход граждан во дворе дома №135 по улице Ефремова. Встречу организовали по приглашению председателя совета дома Антона Харитонова, а работали на месте совместно с коллегой из Городской Думы Светланой Силаевой.
🛠️ Традиционно главная тема встреч — состояние жилого фонда. Подробно разобрали актуальные вопросы сферы ЖКХ. В первую очередь обсудили замену лифтового оборудования. Эта масштабная и важная для безопасности жителей работа будет проводиться в рамках региональной программы капитального ремонта.
‼️Особое внимание уделили безопасности наших детей. Поделился с жителями отличной новостью: скоро начнётся ремонт тротуаров на пути к 85-й школе!
Работы пройдут на двух участках:
📍от дороги по ул.Ефремова до здания начальных классов школы (д.145Б);
📍на участке от 153-го до 141-го дома.
Ремонт выполнит муниципальное предприятие «Дорремстрой». Средства и силы на это выделены по инициативе нашей депутатской фракции «Единая Россия» в областном парламенте.
🤝 Спасибо всем неравнодушным жителям, кто пришел на встречу! Только в таком открытом диалоге мы можем оперативно решать проблемы и развивать инфраструктуру нашего города.
👍10👏3❤2
СОХРАНЯЯ ТРАДИЦИИ ПОВОЛЖЬЯ: ДЕНЬ ЗНАНИЙ В ШКОЛЕ №55
🔔 Сегодня принял участие в праздничной линейке, посвящённой началу нового учебного года в 55-й школе. Мой выбор именно этого образовательного учреждения был не случаен. В Год единства народов России особенно значимо находиться там, где с таким вниманием и уважением относятся к изучению культур народов Поволжья.
✅ Гордость школы — её преподаватели. Именно здесь работают учителя татарского и чувашского языков, которые выступают ведущими методистами для всей нашей Ульяновской области, сохраняя и передавая наше богатое многонациональное наследие.
🤝 Хочу выразить отдельную искреннюю благодарность директору школы Соловьёвой Галине Владимировне и всему коллективу. Проведена огромная работа: школа подготовлена к приёму учеников, а классы укомплектованы сильным, профессиональным педагогическим составом.
👻 Мой канал в МАХ: https://max.ru/channel_denisedoff
🔔 Сегодня принял участие в праздничной линейке, посвящённой началу нового учебного года в 55-й школе. Мой выбор именно этого образовательного учреждения был не случаен. В Год единства народов России особенно значимо находиться там, где с таким вниманием и уважением относятся к изучению культур народов Поволжья.
✅ Гордость школы — её преподаватели. Именно здесь работают учителя татарского и чувашского языков, которые выступают ведущими методистами для всей нашей Ульяновской области, сохраняя и передавая наше богатое многонациональное наследие.
🤝 Хочу выразить отдельную искреннюю благодарность директору школы Соловьёвой Галине Владимировне и всему коллективу. Проведена огромная работа: школа подготовлена к приёму учеников, а классы укомплектованы сильным, профессиональным педагогическим составом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤2👏1
СДАЛИ КВАРТИРУ, А КВАРТИРАНТ УСТРОИЛ ПОЖАР: КТО ПЛАТИТ СОСЕДЯМ?
👍 Партийный проект Единой России "Школа ЖКХ" в Ульяновкой области продолжает изучать актуальную практику Верховного Суда РФ. Разбираем очередную спорную ситуацию: по вине нанимателя произошёл пожар, повредивший имущество соседей. Виновник пожара умер, поэтому соседи потребовали возместить ущерб от собственника сгоревшей квартиры.
⚖️ Главные выводы Верховного Суда (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.06.2026 №19-КГ26-10-K5/:
✔️факт нахождения квартиры в собственности не означает, что собственник обязан платить за пожар, устроенный другим человеком;
✔️ по закону вред возмещает непосредственный причинитель — в данном случае наниматель;
✔️важнейшую роль играет договор: там может быть предусмотрена обязанность соблюдать пожарную безопасность и нести полную ответственность за ущерб третьим лицам.
📝 Мной подготовлен проект изменений для Вашего договора. В нём прямо прописана ответственность нанимателя (жильца) перед третьими лицами (соседями). Кто нуждается в конкретных юридических формулировках для договора найма (договора безвозмездного пользования жилым помещением) пишите в личку👌
⚖️ Главные выводы Верховного Суда (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.06.2026 №19-КГ26-10-K5/:
✔️факт нахождения квартиры в собственности не означает, что собственник обязан платить за пожар, устроенный другим человеком;
✔️ по закону вред возмещает непосредственный причинитель — в данном случае наниматель;
✔️важнейшую роль играет договор: там может быть предусмотрена обязанность соблюдать пожарную безопасность и нести полную ответственность за ущерб третьим лицам.
📝 Мной подготовлен проект изменений для Вашего договора. В нём прямо прописана ответственность нанимателя (жильца) перед третьими лицами (соседями). Кто нуждается в конкретных юридических формулировках для договора найма (договора безвозмездного пользования жилым помещением) пишите в личку👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤2🔥2🤔1
ЧУЖИХ ПРОБЛЕМ В ЖКХ НЕ БЫВАЕТ: ПЛАН «Б» ДЛЯ МОСКОВСКОГО ШОССЕ, 73
📆 Сегодня по приглашению депутата Городской Думы Сергея Родзонюка и председателя совета дома Барышевой Елены провёл выездное совещание на Московском шоссе, 73. Жители серьезно обеспокоены состоянием своего многоквартирного дома.
‼️Ситуация здесь требует жесткого вмешательства. Ещё 30 апреля 2013 года Засвияжский районный суд обязал администрацию города произвести капитальный ремонт: заменить системы отопления, водоснабжения, канализации, отремонтировать отмостку, фасад и межпанельные швы. За прошедшие годы решение исполнено лишь на 28% — отремонтирована кровля и частично заменены окна и двери. Остальные, не менее важные элементы здания продолжают разрушаться.
📝 Чтобы сдвинуть дело с мёртвой точки, при моей юридической поддержке было подготовлено заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда. Мы требовали взыскать с администрации оставшиеся средства (более 14 млн рублей) напрямую на специальный счёт дома, чтобы обеспечить адресный характер затрат и дать жителям возможность самим контролировать ремонт.
⚖️ К сожалению, определением Засвияжского районного суда от 22 июня 2026 года в удовлетворении нашего заявления было отказано. Однако, несмотря на процессуальный отказ суда, надежды на проведение капремонта мы не теряем.
🛠 ️Предложил собственникам совместно с УК организовать выполнение самых неотложных видов работ за счёт целевого сбора. Это позволит критические проблемы устранить оперативно, дом не доводится до аварийного состояния. А затраченные средства взыскать с администрации города Ульяновска. В нашем регионе уже сформирована устойчивая судебная практика, когда арбитражные суды обязывают администрацию в полном объеме компенсировать управляющим компаниям расходы за такой вынужденный ремонт.
✔️Буду держать этот вопрос на личном контроле и сопровождать инициативную группу дома на каждом этапе реализации этого плана. Напомню, что партийный проект Единой России "Школа ЖКХ" неоднократно выступал о выделении из областного бюджета Ульяновской области субсидий на выполнение обязательств по капитальному ремонту, возникших на основании решений судебных инстанций.
📱Мой канал в МАХ: https://max.ru/channel_denisedoff
📆 Сегодня по приглашению депутата Городской Думы Сергея Родзонюка и председателя совета дома Барышевой Елены провёл выездное совещание на Московском шоссе, 73. Жители серьезно обеспокоены состоянием своего многоквартирного дома.
‼️Ситуация здесь требует жесткого вмешательства. Ещё 30 апреля 2013 года Засвияжский районный суд обязал администрацию города произвести капитальный ремонт: заменить системы отопления, водоснабжения, канализации, отремонтировать отмостку, фасад и межпанельные швы. За прошедшие годы решение исполнено лишь на 28% — отремонтирована кровля и частично заменены окна и двери. Остальные, не менее важные элементы здания продолжают разрушаться.
📝 Чтобы сдвинуть дело с мёртвой точки, при моей юридической поддержке было подготовлено заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда. Мы требовали взыскать с администрации оставшиеся средства (более 14 млн рублей) напрямую на специальный счёт дома, чтобы обеспечить адресный характер затрат и дать жителям возможность самим контролировать ремонт.
⚖️ К сожалению, определением Засвияжского районного суда от 22 июня 2026 года в удовлетворении нашего заявления было отказано. Однако, несмотря на процессуальный отказ суда, надежды на проведение капремонта мы не теряем.
🛠 ️Предложил собственникам совместно с УК организовать выполнение самых неотложных видов работ за счёт целевого сбора. Это позволит критические проблемы устранить оперативно, дом не доводится до аварийного состояния. А затраченные средства взыскать с администрации города Ульяновска. В нашем регионе уже сформирована устойчивая судебная практика, когда арбитражные суды обязывают администрацию в полном объеме компенсировать управляющим компаниям расходы за такой вынужденный ремонт.
✔️Буду держать этот вопрос на личном контроле и сопровождать инициативную группу дома на каждом этапе реализации этого плана. Напомню, что партийный проект Единой России "Школа ЖКХ" неоднократно выступал о выделении из областного бюджета Ульяновской области субсидий на выполнение обязательств по капитальному ремонту, возникших на основании решений судебных инстанций.
📱Мой канал в МАХ: https://max.ru/channel_denisedoff
👍11❤3👏2
ВСЁ О ПОВЕРКЕ СЧЁТЧИКОВ ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
📆 В рамках партийного проекта «Школа ЖКХ» на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» состоится профильный личный приём. На вопросы жителей ответит руководитель Государственного регионального центра стандартизации, метрологии и испытаний (ЦСМ) в Ульяновской области.
⁉️Чем этот приём будет полезен для Вас?
Тема приборов учёта и коммунальных платежей касается каждой семьи. На встрече Вы сможете лично разобрать свои ситуации и узнать:
❓как правильно организовать поверку счетчиков воды и газа на дому без их демонтажа и какие документы для этого подготовить?
❓где найти официальный реестр аккредитованных организаций Ульяновской области, чтобы не стать жертвой недобросовестных компаний?
❓что делать и каков порядок действий, если ваш прибор учёта не прошёл поверку?
❓как самостоятельно проверить подлинность выданного свидетельства о поверке через федеральную информационную систему «АРШИН».
‼️Не упустите возможность получить бесплатную правовую и техническую консультацию напрямую от главного эксперта региона в сфере метрологии!
📍 Место: Штаб общественной поддержки «Единой России» (ул.Спасская, д.8 - вход с ул.Кузнецова).
📅 Дата и время: 09.09.2026 с 9.00 до 11.00.
✍️ Предварительная запись: не требуется.
📆 В рамках партийного проекта «Школа ЖКХ» на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» состоится профильный личный приём. На вопросы жителей ответит руководитель Государственного регионального центра стандартизации, метрологии и испытаний (ЦСМ) в Ульяновской области.
⁉️Чем этот приём будет полезен для Вас?
Тема приборов учёта и коммунальных платежей касается каждой семьи. На встрече Вы сможете лично разобрать свои ситуации и узнать:
❓как правильно организовать поверку счетчиков воды и газа на дому без их демонтажа и какие документы для этого подготовить?
❓где найти официальный реестр аккредитованных организаций Ульяновской области, чтобы не стать жертвой недобросовестных компаний?
❓что делать и каков порядок действий, если ваш прибор учёта не прошёл поверку?
❓как самостоятельно проверить подлинность выданного свидетельства о поверке через федеральную информационную систему «АРШИН».
‼️Не упустите возможность получить бесплатную правовую и техническую консультацию напрямую от главного эксперта региона в сфере метрологии!
📍 Место: Штаб общественной поддержки «Единой России» (ул.Спасская, д.8 - вход с ул.Кузнецова).
📅 Дата и время: 09.09.2026 с 9.00 до 11.00.
✍️ Предварительная запись: не требуется.
👍8🔥2👏1
⁉️ФЕЙК ИЛИ ПРАВДА⁉️
💬 В последние дни в мессенджерах активно пересылают тревожный текст о введении «обязательных платных домовых чатов». Ко мне уже поступили десятки просьб разъяснить эту информацию.
🔎Давайте отделим факты от вымысла, опираясь на действующее законодательство.
❌ Фейк: платить за ведение чатов будут жильцы, и эти расходы включат в коммунальные платежи.
✔️ Перечень коммунальных услуг строго ограничен законом и включает в себя только плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами. Включение зарплат модераторов чатов в состав именно коммунальных платежей юридически невозможно.
✔️ Что касается жилищных услуг (содержание общего имущества), то управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок определения размера такой платы.
Любые изменения тарифа на содержание общего имущества в доме могут быть утверждены исключительно по решению общего собрания собственников помещений (ОСС).
В случае, если управляющая компания самовольно начисляет плату, превышающую установленную договором или ОСС, такие действия незаконны.
❌ Фейк: УК не обязана отвечать на вопросы об отсутствии горячей воды в чате.
✔️Закон напрямую обязывает сотрудников аварийно-диспетчерской службы регистрировать все сообщения потребителей о нарушении качества коммунальной услуги, в том числе поступившие через мессенджер МАХ. Подобное обращение в обязательном порядке должно вноситься в журнал регистрации сообщений.
✔️Игнорирование вопросов жителей, отказ или задержка в предоставлении ответа может расцениваться надзорными органами как прямое нарушение лицензионных требований, за которое предусмотрена административная ответственность.
✅ Правда: официальные чаты в мессенджере MAX действительно обязательны с 01.09.2026.
✅ Правда: Сообщения через систему имеют юридическую силу.
✅ Правда: нерассмотрение обращений жителей и нарушение порядка информационного взаимодействия является нарушением лицензионных требований.
‼️Будьте бдительны и не поддавайтесь на провокации: никаких «скрытых» строк в платежках за модерацию чатов без вашего прямого согласия на общем собрании появиться не может.
💬 В последние дни в мессенджерах активно пересылают тревожный текст о введении «обязательных платных домовых чатов». Ко мне уже поступили десятки просьб разъяснить эту информацию.
🔎Давайте отделим факты от вымысла, опираясь на действующее законодательство.
❌ Фейк: платить за ведение чатов будут жильцы, и эти расходы включат в коммунальные платежи.
✔️ Перечень коммунальных услуг строго ограничен законом и включает в себя только плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами. Включение зарплат модераторов чатов в состав именно коммунальных платежей юридически невозможно.
✔️ Что касается жилищных услуг (содержание общего имущества), то управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок определения размера такой платы.
Любые изменения тарифа на содержание общего имущества в доме могут быть утверждены исключительно по решению общего собрания собственников помещений (ОСС).
В случае, если управляющая компания самовольно начисляет плату, превышающую установленную договором или ОСС, такие действия незаконны.
❌ Фейк: УК не обязана отвечать на вопросы об отсутствии горячей воды в чате.
✔️Закон напрямую обязывает сотрудников аварийно-диспетчерской службы регистрировать все сообщения потребителей о нарушении качества коммунальной услуги, в том числе поступившие через мессенджер МАХ. Подобное обращение в обязательном порядке должно вноситься в журнал регистрации сообщений.
✔️Игнорирование вопросов жителей, отказ или задержка в предоставлении ответа может расцениваться надзорными органами как прямое нарушение лицензионных требований, за которое предусмотрена административная ответственность.
✅ Правда: официальные чаты в мессенджере MAX действительно обязательны с 01.09.2026.
✅ Правда: Сообщения через систему имеют юридическую силу.
✅ Правда: нерассмотрение обращений жителей и нарушение порядка информационного взаимодействия является нарушением лицензионных требований.
‼️Будьте бдительны и не поддавайтесь на провокации: никаких «скрытых» строк в платежках за модерацию чатов без вашего прямого согласия на общем собрании появиться не может.
👍9🔥2👏1
⚽ ПЕРВАЯ КРУПНАЯ ПОБЕДА ВОЛГИ
📆 Сегодня в Ульяновске погода располагала к настоящему футбольному спектаклю. Тем более, что в гости пожаловал тульский Арсенал, который 6 сезонов подряд (с 2016 по 2022 годы) играл Российской Премьер-Лиге.
⚽ С сыном Афанасием сегодня никак не могли остаться в стороне и посетили стадион "Труд" им.Льва Яшина. И, конечно, не пожалели, т.к. стали очевидцами самой крупной победы Волги в Лиге Пари прошлого и текущего сезонов - 3:0.
🤝 Дубль в матче сделал полузащитник команды Александр Саплинов, с которым накануне матча удалось случайно встретиться. Очень радует, мои напутственные слова оказались действенными.🔥
🔝 Отдельное спасибо и респект хочется сказать другому полузащитнику Андрею Костину, который после матча устроил небольшую автограф- и фотосессию с болельщиками. С радостью приняли участие. Это пример настоящего профессионализма 🚀
👍 Поздравляю игроков и всех болельщиков с уверенной победой. На очереди - кубковая в игра в Астрахани с Волгарём и выезд в Уфу. Пожелаем ребятам удачи! ✊
📱 Мой канал в МАХ: https://max.ru/channel_denisedoff
📆 Сегодня в Ульяновске погода располагала к настоящему футбольному спектаклю. Тем более, что в гости пожаловал тульский Арсенал, который 6 сезонов подряд (с 2016 по 2022 годы) играл Российской Премьер-Лиге.
⚽ С сыном Афанасием сегодня никак не могли остаться в стороне и посетили стадион "Труд" им.Льва Яшина. И, конечно, не пожалели, т.к. стали очевидцами самой крупной победы Волги в Лиге Пари прошлого и текущего сезонов - 3:0.
🤝 Дубль в матче сделал полузащитник команды Александр Саплинов, с которым накануне матча удалось случайно встретиться. Очень радует, мои напутственные слова оказались действенными.🔥
🔝 Отдельное спасибо и респект хочется сказать другому полузащитнику Андрею Костину, который после матча устроил небольшую автограф- и фотосессию с болельщиками. С радостью приняли участие. Это пример настоящего профессионализма 🚀
👍 Поздравляю игроков и всех болельщиков с уверенной победой. На очереди - кубковая в игра в Астрахани с Волгарём и выезд в Уфу. Пожелаем ребятам удачи! ✊
📱 Мой канал в МАХ: https://max.ru/channel_denisedoff
👍8🔥5❤2👏1
Осторожнее в домовых чатах: штраф за публикацию чужой выписки из ЕГРН
📱Часто в пылу споров в соседских чатах мы забываем о защите персональных данных. Недавно суд рассмотрел показательный случай (дело № 12-6/2026), который стоит взять на заметку каждому собственнику и жилищному активисту.
⁉️Что произошло?
Жительница Барнаула разместила в общедомовом чате скан выписки из ЕГРН на квартиру председателя ТСЖ. В открытом доступе оказались полные ФИО, дата рождения и точный адрес.
На суде женщина оправдывалась «благородными» целями — якобы пыталась предотвратить противоправные действия с имуществом. Она также ссылалась на то, что в чате состоят исключительно собственники, имеющие право знать эту информацию.
⚖️ Суд эти доводы отклонил. Главные выводы:
✔️ отсутствие согласия (автор сообщения не получала согласия председателя на распространение её персональных данных неограниченному кругу ли);
✔️ мотивы не имеют значения (благие намерения не отменяют факта нарушения закона о персональных данных);
✔️состав чата не верифицирован (в мессенджерах невозможно документально подтвердить, что среди участников нет посторонних лиц).
💸 По итогам судебного разбирательства нарушительница получила административный штраф в размере 10 000 рублей (это минимум для физических лиц). Суд отказался заменить штраф на предупреждение, так как санкция данной статьи этого просто не предусматривает.
‼️Важно помнить:
Закон о персональных данных работает жёстко. Если Вам необходимо вынести на обсуждение соседей какие-либо официальные бумаги, обязательно обезличивайте документы — скрывайте даты рождения, паспортные данные и полные ФИО. Любые жилищные споры должны решаться строго в правовом поле, а не путём публичной огласки личной информации.
🚀 @denisedoff
📱Часто в пылу споров в соседских чатах мы забываем о защите персональных данных. Недавно суд рассмотрел показательный случай (дело № 12-6/2026), который стоит взять на заметку каждому собственнику и жилищному активисту.
⁉️Что произошло?
Жительница Барнаула разместила в общедомовом чате скан выписки из ЕГРН на квартиру председателя ТСЖ. В открытом доступе оказались полные ФИО, дата рождения и точный адрес.
На суде женщина оправдывалась «благородными» целями — якобы пыталась предотвратить противоправные действия с имуществом. Она также ссылалась на то, что в чате состоят исключительно собственники, имеющие право знать эту информацию.
⚖️ Суд эти доводы отклонил. Главные выводы:
✔️ отсутствие согласия (автор сообщения не получала согласия председателя на распространение её персональных данных неограниченному кругу ли);
✔️ мотивы не имеют значения (благие намерения не отменяют факта нарушения закона о персональных данных);
✔️состав чата не верифицирован (в мессенджерах невозможно документально подтвердить, что среди участников нет посторонних лиц).
💸 По итогам судебного разбирательства нарушительница получила административный штраф в размере 10 000 рублей (это минимум для физических лиц). Суд отказался заменить штраф на предупреждение, так как санкция данной статьи этого просто не предусматривает.
‼️Важно помнить:
Закон о персональных данных работает жёстко. Если Вам необходимо вынести на обсуждение соседей какие-либо официальные бумаги, обязательно обезличивайте документы — скрывайте даты рождения, паспортные данные и полные ФИО. Любые жилищные споры должны решаться строго в правовом поле, а не путём публичной огласки личной информации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥2🤔1
ЗАМЕНА ЛИФТОВ НА ШИГАЕВА, 15: областная поддержка и ответственный подход к капремонту
📆 Накануне по приглашению жителей и депутата Городской Думы Виктора Борисова принял участие в очной части общего собрания собственников многоквартирного дома на ул. Шигаева, 15. На повестке — критически важный вопрос: замена устаревшего лифтового оборудования, запланированная на 2027 год.
✅ Чтобы вовремя обновить лифты, жителям предстоит принять важное стратегическое решение — изменить способ накопления средств на капремонт и перейти на счет регионального оператора.
⁉️Почему этот опыт важен для многих ульяновцев?
⭕ Проблема спецсчетов: Накопить на дорогостоящую замену лифтов самостоятельно одному дому крайне сложно — средств часто не хватает.
⭕ Решение и поддержка: Переход к регоператору (в «общий котел») позволяет выполнить работы в срок. При этом из бюджета Ульяновской области на эти цели выделяется весомая финансовая поддержка — по 400 тыс. рублей на 1 лифт. Это существенно снижает денежную нагрузку на жителей.
💬 Вместе с советом дома мы детально разобрали все юридические тонкости процедуры. При этом рекомендовал собственникам оптимальный алгоритм действий на перспективу: как только все финансовые обязательства по замене лифтов будут полностью исполнены, дому целесообразно вновь открыть специальный счёт. Это позволит жителям снова взять аккумулирование взносов в свои руки и самостоятельно планировать дальнейший капитальный ремонт.
‼️Ситуацию оставляю на личном депутатском контроле — продолжу оказывать собственникам необходимую поддержку вплоть до успешного решения вопроса.
📆 Накануне по приглашению жителей и депутата Городской Думы Виктора Борисова принял участие в очной части общего собрания собственников многоквартирного дома на ул. Шигаева, 15. На повестке — критически важный вопрос: замена устаревшего лифтового оборудования, запланированная на 2027 год.
✅ Чтобы вовремя обновить лифты, жителям предстоит принять важное стратегическое решение — изменить способ накопления средств на капремонт и перейти на счет регионального оператора.
⁉️Почему этот опыт важен для многих ульяновцев?
⭕ Проблема спецсчетов: Накопить на дорогостоящую замену лифтов самостоятельно одному дому крайне сложно — средств часто не хватает.
⭕ Решение и поддержка: Переход к регоператору (в «общий котел») позволяет выполнить работы в срок. При этом из бюджета Ульяновской области на эти цели выделяется весомая финансовая поддержка — по 400 тыс. рублей на 1 лифт. Это существенно снижает денежную нагрузку на жителей.
💬 Вместе с советом дома мы детально разобрали все юридические тонкости процедуры. При этом рекомендовал собственникам оптимальный алгоритм действий на перспективу: как только все финансовые обязательства по замене лифтов будут полностью исполнены, дому целесообразно вновь открыть специальный счёт. Это позволит жителям снова взять аккумулирование взносов в свои руки и самостоятельно планировать дальнейший капитальный ремонт.
‼️Ситуацию оставляю на личном депутатском контроле — продолжу оказывать собственникам необходимую поддержку вплоть до успешного решения вопроса.
👍10❤3👏2