Кстати, искусственный интеллект уже помогает нам в рутинной работе. Заявители направляют нам схемы расположения земельных участков, которые содержат информацию о координатах земельного участка. И если раньше нашим сотрудникам приходилось вручную переносить координаты земельных участков из сканированных документов в специальную программу, то сейчас это делает нейросеть.

Одно из нарушений связано с нецелевым использованием земельных участков. Например, когда в капитальных строениях, возведенных на землях под ИЖС, по факту располагаются магазины, кафе, гостиницы и прочие объекты коммерческой недвижимости. В этом случае гражданам будет грозить штраф в 0,5–1 % кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. руб.) или 10–20 тыс. руб., если кадастровая стоимость не установлена.

Еще один вид нарушений — когда участок не используется в принципе. Участок в составе земель населенных пунктов, а также садовые и огородные участки нужно начинать использовать по целевому назначению со дня приобретения прав на него. Исключение составляют лишь случаи, когда требуется время на подготовку к целевому использованию — осушение или, наоборот, увлажнение земли, выравнивание участка, подготовку грунта и пр. На эти действия законом отводится три года, по истечении которых собственник обязан начать использовать землю по назначению.

Административный штраф предполагается и для владельцев зданий и сооружений, которые расположены на незарегистрированных участках. Размер штрафа для граждан по этой статье рассчитывается как 1–1,5 % кадастровой стоимости участка (но не менее 5 тыс. руб.), но учитывается лишь площадь, занятая зданием. Если кадастровая стоимость не определена, то в размере 5–10 тыс. руб.