⁉️ Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков

➡️Изменения направлены на упрощение и упорядочение процесса перераспределения земельных участков разных форм собственности: государственной, муниципальной и частной.

Документ поможет исправить ситуации, когда участки имеют неудобные или сложные границы, например, изломанные линии, которые затрудняют использование земли, в том числе строительство. При этом увеличение площади участка возможно только в пределах 1 тыс. кв. м.

Также уточняется размер платы за перераспределение земель. Она будет определяться пропорционально увеличению площади земельного участка, чтобы собственник не платил за уже принадлежащую ему землю.

Для контроля за выбытием земельных участков из госсобственности по заниженной цене в обход конкуренции закон ограничивает многократное перераспределение участков и предельную площадь образуемых частных земельных участков.

Поправки вносятся в Земельный кодекс РФ.

📰 Читать подробнее здесь.

#новостизаконодательства

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

🤩 Уважаемые пользователи!

🤩 Сообщаем, что в период с 16:00 мск 23 января до 23:00 мск 25 января мы проводим плановые технические работы на портале «Национальная система пространственных данных». Публичная кадастровая карта и сервисы НСПД будут временно недоступны.

🤩 Мы используем это время для повышения качества и удобства предоставляемых вам услуг.

🤩 По всем вопросам можно обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по бесплатному многоканальному телефону: 8-800-100-34-34.

#Росреестр #ВажнаяИнформация #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

🤩 Росреестр в MAX

Сегодня в карточке отвечаем на частые вопросы от наших подписчиков.

❤️ — если было полезно.

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

📄Оформить сделку по покупке недвижимости тюменцы могут из дома

Для этого необходима регистрация в личном кабинете Росреестра обеих сторон сделки. Это можно сделать через учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

▶️А теперь — подробно каждый шаг.

В разделе «Мои услуги, сервисы» во вкладке «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» нужно выбрать услугу «Подача заявлений из личных кабинетов сторон сделки». Инициатор сделки заполняет информацию о цели обращения, права и переход прав, форму сделки, ее сторонах, о покупателе и объекте недвижимости.

Также необходимо прикрепить документы, обязательно — файл договора, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью участника сделки. Ее можно получить в удостоверяющих центрах и в приложении Госключ.

Инициатор направляет заявление в личный кабинет на сайте Росреестра второй стороне или всем участникам сделки, сообщив код заявления. Участники подписывают договор усиленной квалифицированной электронной подписью. После чего направляют его обратно инициатору, который подписывает заявление УКЭП в личном кабинете и направляет на рассмотрение.

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

👨‍💻 Дропперство — не игра, а преступление!

🙅‍♀️ Заработок кажется лёгким, но последствия могут оказаться серьёзными. Узнайте больше о рисках и последствиях в новом ролике Минфина России.

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

🎓Земля под объект образования

В январе департамент имущественных отношений Тюменской области предоставил администрации Тюменского муниципального округа два земельных участка в постоянное (бессрочное) пользование под новое строительство:

➡️ земельный участок с кадастровым номером 72:17:0201006:516 площадью 16 500 кв. м (Тюменский р-н, рп. Боровский, ул. Набережная);
➡️ земельный участок с кадастровым номером 72:17:0201006:515 площадью 22 445 кв. м (Тюменский р-н, рп. Боровский, ул. Набережная).

Вид разрешенного использования участков — дошкольное, начальное и среднее общее образование.

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

Ещё два участка депимущества региона выделил администрации Тюменского муниципального округа под размещение объектов культурно-досуговой деятельности и спорта:

➡️ земельный участок с кадастровым номером 72:17:0201006:521 площадью 5747 кв. м (Тюменский р-н, рп. Боровский, ул. Набережная), разрешенное использование — объекты культурно-досуговой деятельности;
➡️ земельный участок с кадастровым номером 72:17:0201006:509 площадью 12987 кв. м (Тюменский р-н, рп. Боровский, ул. Набережная), разрешенное использование — площадки для занятий спортом.

Участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование.

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

🏦 На этой неделе мы проверили сложный процесс реставрации объекта культурного наследия «Дом Н. Л. Панкратьева» (г. Тюмень, ул. Республики, 29)

Купеческий дом был продан на конкурсе в 2023 году редевелоперской компании «Колесник». Больше года у инвестора ушло на подготовку и утверждение проекта реставрации. Напомним, такой проект может разработать только организация, имеющая лицензию Министерства культуры РФ.

Среди исторических находок в особняке — своды Монье, стальные рольставни польского производителя, маркизы. Все уникальные особенности дома обязательно нужно сохранить. Поэтому реставрационные работы на каждом этапе курируют наши коллеги из областного комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия.

👍Кстати, узнать больше об истории этого уникального дома можно в интересном материале по ссылке.

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

Вчера на площадке департамента провели ежеквартальную рабочую встречу с кадастровыми инженерами

🤩 Начальник управления образования земельных участков Елена Ефремова ответила на частые вопросы, возникающие при взаимодействии с департаментом имущественных отношений Тюменской области.

🤩 Участники встречи обсудили ряд ключевых вопросов, направленных на повышение качества оказания услуг в сфере кадастрового учета и обеспечение прозрачности процессов для граждан и организаций.

Были высказаны конкретные предложения по оптимизации процедур. Все конструктивные предложения коллег взяли на заметку.

#инвестклимат

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

🇷🇺 Тюменская область — лидер по вводу жилья с использованием инструментов ДОМ.РФ

1,02 млн кв. м жилья построено в Тюменской области с использованием инструментов ДОМ.РФ за 2025 год. Регион вошел в ТОП-5 субъектов по вводу новостроек, обойдя Москву (775,9 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (713 тыс. кв. м), Московскую область (680,4 тыс. кв. м) и Краснодарский край (658.2 тыс. кв. м), сообщает ДОМ.РФ.

За год власти 37 субъектов РФ выдали разрешения на строительство около 2,3 млн кв. м жилья на участках, ранее переданных ДОМ.РФ застройщикам и регионам. Лидером по этому показателю стала Тюменская область с объемом в почти 246 тыс. кв. м, Красноярский край (более 190 тыс. кв. м) и Москва (173,3 тыс. кв. м).

Среди примененных инструментов — получение полномочий по управлению и распоряжению федеральной землей по решению правительственной комиссии. Наш департамент уже 17 лет сотрудничает с ДОМ.РФ по этому направлению.

За это время Тюменской области было передано свыше 1436 га. На этих землях возводятся новые современные жилые комплексы и важные социальные объекты. Также более 696 га, или 3 695 федеральных земельных участков, были переданы многодетным семьям региона — по этому показателю наш регион тоже лидер по стране.

#строимсдомрф

📷 наш.дом.рф

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

✍ Подписан закон об упрощенном перераспределении земель

Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на упрощение и упорядочение процесса перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.

Изменения внесены в Земельный кодекс РФ. Документ предусматривает возможность перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности с целью изменения неудобных границ участков.

📍Площадь земельных участков теперь может увеличиваться в результате перераспределения не более чем на 1 тыс. кв. м, либо до установленных их предельно максимальных размеров. Это нужно для контроля за выбытием участков из госсобственности по заниженной цене в обход конкуренции.

Увеличение площади частных наделов за счет государственных или муниципальных земель остается платным. Однако закон уточняет, что размер платы за перераспределение должен определяться пропорционально увеличению площади земельного участка, чтобы собственник не платил за уже принадлежащую ему землю.

Также закон ограничивает многократное перераспределение земель и предельную площадь образуемых частных участков.

#новостизаконодательства

Фото: kremlin.ru

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ

⚡️Обновление по госуслугам

С этой недели стало удобнее подавать заявление по услуге «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда Тюменской области (приватизация жилищного фонда)».

❤️Теперь такая услуга доступна в любом офисе «Мои документы».

🔹 Читайте новости в сфере земли и недвижимости в МАХ