С 2021 года органы местного самоуправления обладают полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

🔸Что такое ранее учтенные объекты недвижимости?

Немного истории. В 1998 году в России было принято решение о создании Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.

За сбор и учет сведений о недвижимости отвечало два ведомства — Роснедвижимость и БТИ. Это было неудобно, возникали ошибки.

В 2008 году начался процесс объединения сведений из двух учетных систем в один общий кадастр, что привело к созданию Росреестра.

Так появилось понятие ранее учтенной недвижимости. К ней относятся объекты, поставленные на государственный кадастровый или технический учет до 1 марта 2008 года, но в дальнейшем не зарегистрированные в Росреестре по новому регламенту.

🔸А я могу самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права?

Да, в этом случае вам нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и написать соответствующее заявление. И самое главное — госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

А теперь — полезная информация для предпринимателей и не только😉

«Единый день консультаций» снова с нами! На этот раз его проведут 7 октября специалисты более 20 ведомств для жителей Заводоуковска.💥

На встрече затронут темы тарифного регулирования в области подключения к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, начисления платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, взаимодействия с клиентами в рамках технологического присоединения, подробный порядок присоединения к сетям газоснабжения и другое.

Во второй части мероприятия жители Заводоуковска и близлежащих районов, в том числе и представители бизнеса, смогут задать свои вопросы администрации города, представителям контрольно-надзорных ведомств (ФНС, Роспотребнадзор и др.), представителям МФЦ, Инвестиционного агентства, службе уполномоченного по защите прав предпринимателей и получить ответы на вопросы.

«Единый день консультаций» пройдет по адресу ул. Вокзальная, д. 55 в Заводоуковском культурно-досуговом центре. Начало в 10 часов. Зарегистрироваться можно здесь.

📌 Аграрии Тюменской области собрали более 218 тысяч тонн картофеля

Смотрите в ролике, кто уже завершил уборку 👉🏻

💥Продолжается приём заявок на участие в конкурсе по продаже векового особняка в центре Тюмени — на улице Комсомольской, 6.

Не будем рассказывать инвесторам об отличном местоположении — все знают, что это исторический и культурный центр притяжения всего города. Не стоит забывать и про близлежащие жилые комплексы премиум-класса — один только квартал «1А Первомайская» чего стоит! К тому же совсем скоро рядом появится новая пешеходная улица.

Здание носит название «Дом С. Г. Селеверстова — Л. Х. Брандта». Это объект культурного наследия регионального значения, поэтому новому собственнику нужно будет провести ряд работ для сохранения его неповторимых особенностей.

👨‍⚖️Начальная цена лота 12 549 000 рублей. Для перехода на электронную площадку скорее жмите здесь.

🗓Приём заявок завершится 9 ноября.

📞Телефон для связи (3452) 69-01-78.

Мы уже рассказывали вам о земельном наделе, который наш департамент принял в собственность региона под строительство приюта для бездомных животных. Он состоит из двух участков, общая площадь которых составляет почти 4 гектара.🐕

Земля расположена в областной столице в Юго-Восточном промузле — в районе микрорайона Гилево.

На этом наша часть работы пока завершилась, но мы следим за новостями по приюту и делимся ими с вами.

В ближайшее время будет определен подрядчик для разработки проекта приюта. Об этом сегодня сообщило информационное агентство «Тюменская линия».

Как указано в документации к аукциону на сайте госзакупок, планируемая вместимость приюта составит одну тысячу животных в пропорции: 90 % собак и 10 % кошек. На участке хотят расположить зоны содержания животных, включая площадки для выгула и группового содержания.

В ветеринарном пункте должны разместиться три операционных. Столько же предусмотрено и карантинных зон. По периметру приюта должен быть возведен забор высотой не менее двух метров.

📌1 декабря 2022 года наступает единый срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов

О самых удобных способах уплаты – в нашем видео 👉

📌Осенью риск заболеть ОРВИ и гриппом повышается!

Вакцинация является эффективной мерой в борьбе с гриппом. Чтобы ещё больше снизить риск заболевания, необходимо пользоваться и другими методами профилактики. Подробнее о них в нашем ролике 👉

Сегодня День работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности 🌾

Дорогие работники и ветераны отрасли, вы — опора нашей области. Результаты вашей ответственной работы востребованы в каждой семье, в каждом доме.

Желаем вам здоровья, благополучия и новых успехов в труде!💫

⚡️Новые торги

Предлагаем инвесторам обратить внимание на нежилое здание на первой линии ул. Знаменского в Тобольске. Прием заявок уже стартовал.

Среди явных преимуществ площадки — расположение в зоне жилой застройки недалеко от центра города, хорошие подъездные пути, инженерные коммуникации и огороженная территория.

Площадь участка — 1281 квадратных метров, а само здание занимает 589 «квадратов». После покупки строению потребуется капитальный ремонт или реконструкция.

Продажа пройдет посредством публичного предложения, то есть с последовательным снижением цены до минимальной цены (цены отсечения).

Начальная цена участка и строения 5 257 000 рублей, минимальная цена 2 628 500,00 рублей.

🗓Заявки на участие в аукционе принимаем до 22 ноября.

👩‍💻Подробная информация ждет инвесторов здесь.

С начала года в Тюменской области ввели в строй более 850 тысяч квадратных метров, причем 58% от общего ввода занимает индивидуальное жилье, а это значит, что после получения ключей от нового дома, части тюменцам предстоит этап ремонта.

Убедиться в том, что строительные материалы прошли испытания на безопасность и не принесут вреда вам и вашему дому, можно с помощью реестра Росаккредитации. Попросите продавца предоставить информацию о сертификате или декларации и проверьте по ссылкам:

Сертификаты — ссылка
Декларации — ссылка

Обои, герметики, трубы, плиты, цемент — все эти и многие другие строительные материалы вошли в новый Единый перечень продукции, которая подлежит обязательной сертификации и декларированию. Полный список можно посмотреть здесь.

А теперь — информация для застройщиков🏗️

ДОМ.РФ проведёт аукцион по продаже участков в Тюмени.

💥И осталась всего неделя до окончания приема заявок!

Земельные участки площадью 17,76 га расположены в границах города и предназначены для комплексного развития территории.

Рельеф ровный, без значительных перепадов и высот. Возможно строительство среднеэтажных, малоэтажных и блокированных жилых домов.

В ближайшем окружении сформировавшаяся жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры.

Транспортная доступность хорошая: участки расположены недалеко от окружной дороги, автобусная остановка в шаговой доступности.

Начальная цена лота 54 313 454,70 рублей.

🗓️ДОМ.РФ принимает заявки до 17 октября, торги состоятся 21 октября.

Подробная информация размещена по ссылке.

Решили почаще рассказывать вам о нашей ежедневной работе. Поехали!🚀

В пятницу наш департамент предоставил областному управлению капитального строительства земельный участок с кадастровым номером  72:23:0432003:4976 площадью 13 705 квадратных метров.

Земельный надел на улице Народной передали учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.

Планируется, что там появится новый спортивный объект.👏🏻

Напоминаем арендаторам земельных участков о запуске наших новых сервисов.

🤳Виртуальный консультант

Мы научили его помогать пользователям получать нужную информацию по вопросам арендной платы за земельные участки.

Пока виртуальный консультант работает в тестовом режиме. Чтобы воспользоваться сервисом, позвоните нам по телефону (3452) 69-01-79. Будьте готовы продиктовать номер лицевого счета или паспортные данные.

👩‍💻Чат-бот в электронной приемной

Добавили в нашу электронную приёмную dioinfo.72to.ru специальный чат-бот для арендаторов земельных участков. Виртуальный помощник проведёт сверку по прежним платежам с нашим департаментом, подскажет, как оплатить долг и ответит на другие популярные вопросы по арендным платежам.

Пока сервисы работают в тестовом режиме. Будем рады получить вашу обратную связь на электронный адрес dio@72to.ru.

Вот это новости от ДОМ.РФ!💥

Тюменская область по предварительным итогам 2022 года за январь-сентябрь стала регионом-лидером по строительству жилья на участках от ДОМ.РФ, обогнав Москву и Краснодарский край!💪🏻

В цифрах рейтинг выглядит так:

🔸Тюменская область — 261,6 тыс. кв. м.
🔸Московская область — 248,4 тыс. кв. м.
🔸Краснодарский край — 163 тыс. кв. м.

Предыдущий лидер — Татарстан — в этом году в число лучших не попал, уступив позиции Московской области. А наш регион за год увеличил ввод более чем на 80 тыс. кв. м., заслуженно поднявшись на вершину со второго места.

🚀Спешим поделиться с вами новостями федерального законодательства!

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, который вносит изменения в Земельный кодекс РФ.

📌Самое важное.

Аукционы по продаже и аренде земельных участков с 1 марта 2023 года начнут проводиться в электронной форме.

👨‍⚖️Закон предусматривает проведение таких аукционов на электронных площадках операторов, функционирующих в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере госзакупок.

🗓️Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года,  но в нем предусмотрены переходные положения.

Аукционы по продаже или аренде госземель, решения о проведении которых приняты до этого дня, будут проводиться в том порядке, что действует сейчас.

Органы государственной власти регионов могут определить муниципальные образования, внутри которых не будет до 1 января 2026 года аукционов в электронной форме.

⚡️ Уважаемые предприниматели!

Мы ждем ваших предложений по улучшению эффективности процедур по кадастровому учёту.  Сделать это очень просто.

❗️ До 1 ноября оставьте в комментариях к этому посту 👉  https://vk.com/wall-161645565_1721 вопросы, возникающие при подготовке (согласовании) документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт.