Первая пешеходная улица областной столицы откроется уже в начале декабря 💫

На улице Дзержинского завершаются работы по благоустройству. Открытие пока будет рабочим, но прогуляться уже стоит!

На обновленной улице появятся зоны отдыха, креативные пространства, кафе и учреждения культуры, продолжит работу мастерская семьи реставраторов Шитовых. Уже сейчас строители установили беседки, лавочки, игровые зоны, мини-сцены, монтируют праздничную иллюминацию.

Дзержинского расположена в центре Тюмени – тянется от Дворца культуры «Нефтяник» и до Смоленской. 

Вблизи, на улице Комсомольской, расположен вековой особняк «Дом С. Г. Селеверстова — Л. Х. Брандта». Здание расположено в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. После реставрации в нем можно разместить магазин, офис, гостиницу и другие коммерческие объекты, востребованные горожанами и гостями областной столицы. Скоро объявим конкурс по его продаже, следите за анонсами на renovation.72to.ru.

С 2021 года органы местного самоуправления обладают полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 

🔸Что такое ранее учтенные объекты недвижимости?

Немного истории. В 1998 году в России было принято решение о создании Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.

За сбор и учет сведений о недвижимости отвечало два ведомства — Роснедвижимость и БТИ. Это было неудобно, возникали ошибки. 

В 2008 году начался процесс объединения сведений из двух учетных систем в один общий кадастр, что привело к созданию Росреестра.

Так появилось понятие ранее учтенной недвижимости. К ней относятся объекты, поставленные на государственный кадастровый или технический учет до 1 марта 2008 года, но в дальнейшем не зарегистрированные в Росреестре по новому регламенту.

🔸А я могу самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права?

Да, в этом случае вам нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и написать соответствующее заявление. И самое главное — госпошлина за государственную регистрацию права возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Выставили на торги вековой особняк в центре Тюмени — на улице Комсомольской, 6.

⚡️Начнём с главного! Городская администрация внесла изменения в правила землепользования и застройки города. Теперь после реставрации собственник сможет открыть в здании магазин, офис, гостиницу и другие коммерческие объекты. Раньше там можно было размещать только объекты здравоохранения. 

📍Местоположение для бизнеса — отличное. Это деловой центр города, рядом расположен жилой квартал премиум-уровня и первая городская пешеходная улица.

❕Победитель конкурса будет обязан проводить работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. 

🗓️Приём заявок 25/11/2022 — 22/12/2022.

👩‍⚖️Начальная цена лота 12 549 000,00 рублей. 

Подробная информация здесь https://clck.ru/32mE6v.

📞Телефон для связи (3452) 69-01-78.

🗺 ДОМ.PФ сообщил о масштабировании механизма инфраструктурных облигаций в Тюменской области

Одобрено льготное финансирование еще одного проекта в регионе — строительство сетей водо-, газо- и теплоснабжения для двух очередей жилого комплекса в створе улиц Московский тракт и Окружная дорога. 

📌 ЖК, общая площадь которого 151 тыс. кв. м, также строится за счет проектного финансирования Банка ДОМ.PФ. 

Ранее с применением инфраструктурных облигаций началось строительство инженерной инфраструктуры для ЖК в районе аэропорта «Плеханово».

📌 С 1 января 2023 года в Тюменской области все государственные услуги в области социального обеспечения, возложенные ранее на Пенсионный фонд и Фонд социального страхования, будут оказываться в единых офисах клиентского обслуживания Социального фонда России.

Список адресов клиентских служб в городах и районах Тюменской области смотрите в прикрепленном документе 👇🏻

🌸 В этот день в России и мире отмечается День матери!

Дорогие и любимые мамы, спасибо вам за тепло, ласку и заботу, которые вы так искренне отдаете детям всех возрастов.

Мама – самый главный человек в жизни каждого, первый пример и ориентир. Нам хочется выразить в ответ свою признательность, любовь и уважение всем мамам, которые взяли на себя этот великий труд. Искренне желаем вам здоровья и счастья, внимания близких и успехов во всех начинаниях!

Друзья, важные новости по продаже здания, расположенного в Тюмени на ул. Республики, 29.

В связи с уклонением победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи конкурс признан несостоявшимся.

Имущество вновь выставлено на торги — конкурс пройдет в электронной форме. Начальная цена 22 258 000 рублей.

Здание может быть использовано новым владельцем под размещение офиса или магазина.

🎭В ближайшем окружении объекта — Тюменская филармония, административные и жилые здания, кафе и рестораны.

⛲️Возле дома установлены фонтан, скамейки, урны, фонари. Со стороны ул. Республики территория огорожена невысоким кованным забором с калиткой и воротами.

🚩Мы напоминаем, что здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дом Н. Л. Панкратьева». Это значит, что его реставрация будет проходить в строгом соответствии с проектом, разработанным аттестованными архитекторами. Все уникальные особенности дома покупателю обязательно нужно сохранить.

❕ Право собственности на приобретаемое имущество возникает у покупателя после его полной оплаты и выполнения условий конкурса, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

🗓Прием заявок завершится 23 января 2023 года. Конкурс состоится 26 января.

Дополнительная информация есть здесь.

📞(3452) 69-01-78.

Пять бесплатных онлайн-сервисов Госуслуг, о которых вы могли не знать👇

▫️Рождение ребёнка
Сервис поможет родителям оформить свидетельство о рождении ребёнка в электронном виде, документ появится в личном кабинете мамы на портале Госуслуг. В Тюменской области первое «цифровое» рождение было зарегистрировано уже этим летом, 30 июля 2022 года.

▫️Поделиться документом
Все документы всегда под рукой, а отправить их можно в пару кликов в мобильном приложении.

▫️Запись в кружки и секции
С помощью фильтра можно подобрать занятия по месту проведения, виду оплаты, направлению, уровню подготовки и возрасту.

▫️Европротокол онлайн
Оформите аварию онлайн, без вызова сотрудников полиции и заполнения бумажных бланков.

▫️Договор купли-продажи транспортного средства
Заключите договор дистанционно, с помощью электронной подписи «Госключ». В процессе сделки сервис проверит не находится ли автомобиль в розыске или залоге.

В онлайн госуслуги переходят благодаря национальному проекту «Цифровая экономика». В его рамках развиваются информационные системы и в Тюменской области.  Жители региона активно пользуются приложениями «Транспорт 72», «ЖКХ 72» и другими.

☝🏻Мобилизованным тюменским бизнесменам предоставят отсрочку по оплате аренды областного имущества

Соответствующее постановление регионального правительства подписал губернатор Тюменской области Александр Моор. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Отсрочка арендных платежей распространяется на:

✔️государственное имущество Тюменской области, составляющее казну Тюменской области, в том числе на земельные участки;
✔️государственное имущество Тюменской области, закрепленное на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения;
✔️некоторые других категории земельных участков.

Отсрочка уплаты арендной платы предоставляется на период прохождения военной службы.

Предприниматель вправе обратиться за отсрочкой до начала, в период либо после прохождения военной службы. То же самое могут сделать его уполномоченный представитель либо один из совершеннолетних членов семьи.

Органам местного самоуправления рекомендовано предоставить аналогичные льготы предпринимателям, арендующим имущество, находящееся в муниципальной собственности.

Сегодня встретились с коллегами для обсуждения вопросов по устранению пробелов в сведениях о ранее учтенных объектах недвижимости. К совещанию подключились администрации муниципалитетов, ЗАГС, УМВД, Росреестр, налоговая служба, Пенсионный фонд — все, кто участвует в сборе данных о такой недвижимости.

✍🏻Ранее учтенная недвижимость — это объект, оформленный в собственность до 1 марта 2008 года. По новому закону муниципалитеты теперь самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т. д. 

В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Механизм новый, поэтому такие встречи мы проводим регулярно. Работаем так: час в плотном графике, никаких лишних обсуждений, только практические вопросы.

❕И вновь напоминаем нашим подписчикам, что правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права.

✍🏻Сегодня расскажем о важной законодательной инициативе в сфере жилищного строительства.

В России появится Единая государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ЕГИСОГД). Решение об этом было принято несколько лет назад, но вступает в силу оно лишь с 1 декабря нынешнего года.

Из этой системы органы государственной власти и местного самоуправления, а также физические и юридические лица смогут получить актуальные сведения о различных объектах недвижимости.

По сравнению с разрозненными интернет-ресурсами ЕГИСОГД будет предоставлять все технически и юридически значимые данные об объекте.

🏗️Это сведения об общей площади, площади застройки, площади земельного участка, его кадастровом номере, об этажности и адресе объекта недвижимости. А также информацию о видах разрешенного использования земельного участка, о границах функциональных, санитарно-защитных, охранных и прочих зон,  реквизиты разрешительной документации, нормативных правовых актов.

Новая система поможет покупателям проследить путь своей квартиры от котлована до получения ключей.

Вспомним, что скоро Новый год ❄️

📮Почтовый ящик для писем Деду Морозу установили в центральном почтовом отделении Тюмени по адресу: ул. Республики, 56.

🎅🏻Отправить письмо можно до 31 декабря. Адрес Деда Мороза: 162390, Россия, Вологодская область, город Великий Устюг, «Дом Деда Мороза».

Почта доставит каждое такое послание, даже если отправитель опустил его в обычный почтовый ящик или что-то заполнил неправильно, главное — написать, что оно для Деда Мороза.

Если ребятам понадобится помощь, сотрудники почты объяснят, как правильно оформить письмо: заполнить адресные строки, наклеить марку. Чтобы получить ответ от Деда Мороза, на конверте нужно указать свой полный обратный адрес с индексом.

362 га заброшенных сельскохозяйственных земель выявили в Тюменской области за ноябрь, сообщает областное управление Россельхознадзора.

🌾Инспекторы установили, что 42 участка не используются по целевому назначению для сельскохозяйственного производства и заросли сорняками. Зарастание приводит не только к снижению и ухудшению качественного состояния земель, но и является угрозой возникновения лесных пожаров.

📄Всем правообладателям земельных участков направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением вовлечь земли в оборот и убрать с них растительность. Игнорирование требований ведомства грозит штрафом.

📍О чем ещё важно помнить?

В отношении сельхозземель, которые не используются по назначению, прекращается применение льготной ставки по земельному налогу, не превышающей 0,3 %. Для таких участков налоговыми органами будет применяться увеличенная ставка земельного налога. Ставка может достигать 1,5 %.

📌 Поздравляем с Днём юриста! Сегодня праздник интеллектуалов и законников, специалистов высокой пробы. Вашей памяти и эрудиции, искусству логики и красноречию может позавидовать любой. На каждом предприятии, в любой жизненной сфере хороший юрист на вес золота.

Желаем вам хорошо и весело отметить этот праздник, получить много радостных эмоций и отдохнуть от законов и инструкций. Всего вам наилучшего и в работе, и в личной жизни!

⛸ В Тюмени этой зимой будут работать 118 хоккейных кортов и ледовых площадок. Большинство заработает до середины декабря. Почти все оборудованы фонарями и хоккейными воротами.

В остальных муниципальных образованиях Тюменской области также проходит подготовка ледовых площадок.

Адреса катков смотрите в прикрепленном файле 👇🏻