Про пользу нетворкинга с рамках строительства дома. Удивляет? Ща расскажу.
Несколько лет назад я проходил основной курс Икры, поток 17/1 и познакомился с кучей крутых ребят. Разумеется, как это бывает после летнего лагеря, мы особо не общались после, но в некоторых случаях находили нужных людей именно в этом окружении.
И там я познакомился с Андреем, человек-«идея», я бы так его назвал. Кароч, если в каком-то месте движ, можно быть уврененным, его либо создаёт Андрей, либо уже стоит рядом. И недавно он мне написал, мол Чуууувак (именно так, только голосовым), поздравляю со строительством дома, чё каво, давай общаться.
Оказалось, Андрей с партнёрами развивает проект строительства домов под ключ в Беларуси (вседома.бел). Проекты крутые, лендос приятный, но это в Беларуси и дом я строить уже начал.
Поэтому что мы сделали? Правильно. Сгоняли к ребятам в офис, пока были в Минске, познакомились с Александром (создатель Aleksstroy, строительной компании, которая и сделела проект строительства домов под ключ) и почти 2 часа мы слушали о проблемных местах, которые могут возникнуть на стройке.
Спойлер: если что-то делают люди — там уже может быть проблема 😜
Мне надавали новой инфы, посмотрели наш проект, материалы и сказали, что в целом всё клёво. Конечно брус можно сменить на ЛСТК, минвату на напыляемый утеплитель (название забыл), но и у нас всё круто, главное, чтобы это делали прямые руки.
И вот вчера, приезжаю я на участок и вижу, что плёнка то не ровно лежит. И даже дыры там есть. Пишу Адрею, скидываю фотки, ночью пришёл ответ, что в целом всё норм.
Плёнка — это гидроизоляция для фундамента на момент его заливки, через эти дырки много влаги не уйдёт, поэтому можно не паниковать. НО. У строителей что, плёнка закончилась? Чё за подход к работе и вообще надо строить всех. Строители строят дом, ты строишь строителей, иначе ничего не будет.
Ну. Написал в WA своему менеджеру, сегодня с ним созвонимся.
Поэтому главная радость: у нас теперь есть сторонние эксперты, к которым я могу пойти и уточнить, всё ли ок. Это именно то, чего давно хотел получить. В идеале, разумеется, вообще не трогать ничего и не участвовать, но камон, так даже в маркетинге не бывает, чего от стройки то хотеть?
Несколько лет назад я проходил основной курс Икры, поток 17/1 и познакомился с кучей крутых ребят. Разумеется, как это бывает после летнего лагеря, мы особо не общались после, но в некоторых случаях находили нужных людей именно в этом окружении.
И там я познакомился с Андреем, человек-«идея», я бы так его назвал. Кароч, если в каком-то месте движ, можно быть уврененным, его либо создаёт Андрей, либо уже стоит рядом. И недавно он мне написал, мол Чуууувак (именно так, только голосовым), поздравляю со строительством дома, чё каво, давай общаться.
Оказалось, Андрей с партнёрами развивает проект строительства домов под ключ в Беларуси (вседома.бел). Проекты крутые, лендос приятный, но это в Беларуси и дом я строить уже начал.
Поэтому что мы сделали? Правильно. Сгоняли к ребятам в офис, пока были в Минске, познакомились с Александром (создатель Aleksstroy, строительной компании, которая и сделела проект строительства домов под ключ) и почти 2 часа мы слушали о проблемных местах, которые могут возникнуть на стройке.
Спойлер: если что-то делают люди — там уже может быть проблема 😜
Мне надавали новой инфы, посмотрели наш проект, материалы и сказали, что в целом всё клёво. Конечно брус можно сменить на ЛСТК, минвату на напыляемый утеплитель (название забыл), но и у нас всё круто, главное, чтобы это делали прямые руки.
И вот вчера, приезжаю я на участок и вижу, что плёнка то не ровно лежит. И даже дыры там есть. Пишу Адрею, скидываю фотки, ночью пришёл ответ, что в целом всё норм.
Плёнка — это гидроизоляция для фундамента на момент его заливки, через эти дырки много влаги не уйдёт, поэтому можно не паниковать. НО. У строителей что, плёнка закончилась? Чё за подход к работе и вообще надо строить всех. Строители строят дом, ты строишь строителей, иначе ничего не будет.
Ну. Написал в WA своему менеджеру, сегодня с ним созвонимся.
Поэтому главная радость: у нас теперь есть сторонние эксперты, к которым я могу пойти и уточнить, всё ли ок. Это именно то, чего давно хотел получить. В идеале, разумеется, вообще не трогать ничего и не участвовать, но камон, так даже в маркетинге не бывает, чего от стройки то хотеть?
❤1
Двигаемся дальше.
Забавно, что заливка фундамента связана с тем, что «мы» ждали другие участки, чтобы залить всех сразу за раз для оптимизации затрат.
Ничего не имею против, только платим мы не по оптимизированному прайсу и терять на этом полторы недели вообще странно.
По пленке, которая была на везде идеально уложена подрядчик сказал, что это был временный вариант и перед заливкой все будет исправлено, фотографии будут присланы.
Фотографии присланы, с художественной стороны вообще топ, виден сюжет, точнее его развитие, динамика.
Но исправления пленки не видно 🤷♂️
Забавно, что заливка фундамента связана с тем, что «мы» ждали другие участки, чтобы залить всех сразу за раз для оптимизации затрат.
Ничего не имею против, только платим мы не по оптимизированному прайсу и терять на этом полторы недели вообще странно.
По пленке, которая была на везде идеально уложена подрядчик сказал, что это был временный вариант и перед заливкой все будет исправлено, фотографии будут присланы.
Фотографии присланы, с художественной стороны вообще топ, виден сюжет, точнее его развитие, динамика.
Но исправления пленки не видно 🤷♂️
❤1
Сгоняли сегодня на участок
Уже сняли опалубку и мы впервые походили по нашему дому ногами, Вау.
Все выглядит круто. Ну а как ещё?
Нам даже подвязали сосенки в углу участка. Правда уничтожили единственную ёлку на участке, видимо туда заезжал бетононасом или что. Просьба: согласовывать вырубку новых деревьев прошла мимо 🤷♂️
Ещё пол участка сейчас засыпано гравием, на пониманию оттуда он взялся и зачем тут нужен, возможно чтобы тяжёлая техника не проваливалась в мягкий грунт.
Вокруг строится очень много домов параллельно, круто. Впервые побывали в нашем поселке в сумерки, фонарики горят, все приятно и аккуратно.
Теперь ждём 3 недели, приедет наш домокомплект и начнется его сборка.
Уже сняли опалубку и мы впервые походили по нашему дому ногами, Вау.
Все выглядит круто. Ну а как ещё?
Нам даже подвязали сосенки в углу участка. Правда уничтожили единственную ёлку на участке, видимо туда заезжал бетононасом или что. Просьба: согласовывать вырубку новых деревьев прошла мимо 🤷♂️
Ещё пол участка сейчас засыпано гравием, на пониманию оттуда он взялся и зачем тут нужен, возможно чтобы тяжёлая техника не проваливалась в мягкий грунт.
Вокруг строится очень много домов параллельно, круто. Впервые побывали в нашем поселке в сумерки, фонарики горят, все приятно и аккуратно.
Теперь ждём 3 недели, приедет наш домокомплект и начнется его сборка.
❤1
Ищем ландшафтного дизайнера, есть рекомендации по Питеру?
У нас 12 соток участок, на половину занят «лесом» и какое-то понимание, что хотим с ним делать. Никаких альпийских горок и прудиков, но газончик и задача «проредить лес и сделать его классным».
Если есть рекомендации классного ландшафтника, который сделает всё хорошо и не за миллион, буду признателен:)
У нас 12 соток участок, на половину занят «лесом» и какое-то понимание, что хотим с ним делать. Никаких альпийских горок и прудиков, но газончик и задача «проредить лес и сделать его классным».
Если есть рекомендации классного ландшафтника, который сделает всё хорошо и не за миллион, буду признателен:)
Ландшафтный дизайн и обновления по дому
Сегодня ездили на участок с дизайнером для брифинга. Всё посмотрели, сфотографировали, заранее сделали топографическую съёмку. Разработка проекта должна занять 6 недель, так что летом, по плану, сможем приступить к работам и над участком.
Бриф простой: хотим минимализм, газон, все растения, которые будут расти должны жить сами по себе, без необходимости вмешательства человека (либо с нашим минимальным участием).
«Лес» планируем проредить, газон, скорее всего, купим в рулонах, как раз осенью его шикарно можно уложить.
Перед окнами берёзы «уйдут», я их не люблю, да и мусора много. Сейчас выбираем «главное дерево» для участка, которое посадим прямо перед гостиной, чтобы любоваться. Есть идея воткнуть сакуру, чтобы понтоваться и каждый год говорить «жду цветения сакуры», «слушаю винил и наслаждаюсь опадающими лепестками сакуры» ну и так далее.
Дополнительные пожелания: качели в лесу, много света на участке (чтобы всегда что-то светилось, а не только дорожки), дополнительно новогоднее дерево, чтобы наряжать красиво на участке в декабре и прикольную плитку в зону парковки.
Проект будет стоит 60к, сюда войдёт всё (кроме визуализации, это ещё 30к, обойдёмся), включая проект по дренажу участка и электричеству.
——
Сам дом пока ждёт домокомплект. «Через 3 недели привезём» прошли вчера, но в строительстве точных дедлайнов не бывает (судя по всему), поэтому прододжаем ждать.
По планам со дня на день должны всё же начаться работы над каркасом и будем ездить на участок значительно чаще.
В самом посёлке движуха прям знатная. Дома строятся, фундаменты заливаются, очень много изменений идут постоянно.
Встретил одного из сотрудников застройщика, порадовал планами на постройку через дорогу от посёлка кафе-ресторана, который будет работать круглосуточно с доставкой еды до двери (ваааау).
Асфальтную дорогу до участка будем ждать к концу осени (пишу для себя, осенью проверим).
Аналогично дорогу к ладожскому озеру ждём осенью.
И кафе-пекарню ждём осенью.
Держу кулочки, чтобы все обещания застройщика сбывались. Пока вижу, что всё так и происходит, правда с задержкой по срокам (ну, бывает).
И да, наконец заимел себе под лобовое стекло транспондер для заезда на территорию посёлка без участия охраны, стоил 5к, дороговато.
Сегодня ездили на участок с дизайнером для брифинга. Всё посмотрели, сфотографировали, заранее сделали топографическую съёмку. Разработка проекта должна занять 6 недель, так что летом, по плану, сможем приступить к работам и над участком.
Бриф простой: хотим минимализм, газон, все растения, которые будут расти должны жить сами по себе, без необходимости вмешательства человека (либо с нашим минимальным участием).
«Лес» планируем проредить, газон, скорее всего, купим в рулонах, как раз осенью его шикарно можно уложить.
Перед окнами берёзы «уйдут», я их не люблю, да и мусора много. Сейчас выбираем «главное дерево» для участка, которое посадим прямо перед гостиной, чтобы любоваться. Есть идея воткнуть сакуру, чтобы понтоваться и каждый год говорить «жду цветения сакуры», «слушаю винил и наслаждаюсь опадающими лепестками сакуры» ну и так далее.
Дополнительные пожелания: качели в лесу, много света на участке (чтобы всегда что-то светилось, а не только дорожки), дополнительно новогоднее дерево, чтобы наряжать красиво на участке в декабре и прикольную плитку в зону парковки.
Проект будет стоит 60к, сюда войдёт всё (кроме визуализации, это ещё 30к, обойдёмся), включая проект по дренажу участка и электричеству.
——
Сам дом пока ждёт домокомплект. «Через 3 недели привезём» прошли вчера, но в строительстве точных дедлайнов не бывает (судя по всему), поэтому прододжаем ждать.
По планам со дня на день должны всё же начаться работы над каркасом и будем ездить на участок значительно чаще.
В самом посёлке движуха прям знатная. Дома строятся, фундаменты заливаются, очень много изменений идут постоянно.
Встретил одного из сотрудников застройщика, порадовал планами на постройку через дорогу от посёлка кафе-ресторана, который будет работать круглосуточно с доставкой еды до двери (ваааау).
Асфальтную дорогу до участка будем ждать к концу осени (пишу для себя, осенью проверим).
Аналогично дорогу к ладожскому озеру ждём осенью.
И кафе-пекарню ждём осенью.
Держу кулочки, чтобы все обещания застройщика сбывались. Пока вижу, что всё так и происходит, правда с задержкой по срокам (ну, бывает).
И да, наконец заимел себе под лобовое стекло транспондер для заезда на территорию посёлка без участия охраны, стоил 5к, дороговато.
❤1
Дом стал дороже на 148 тысяч рублей
Начал сразу с сути. Сегодня утром нам написал наш застройщик, мол «надо поговорить».
«Надо поговорить» вообще не бывает никогда про что-то хорошее, вот и сегодня ничего клёвого не предвещало.
Если вы не в контексте, то цены на стройматериалы ПРОСТО ДИКО РАСТУТ. За прошлый год многие позиции сделали х2, за эти пол года тенденция продолжается.
Вовремя мы дом начали конечно строить:)
Так вот. По дому ожидается рост общей сметы всего на 148к рублей. Но при одном условии: мы переходим с формата оплаты «сделали этап работ — работу приняли — оплатили» на «оплатили всё и сразу».
Причину уже объяснил. Всё дико дорожает и постоянно, надо довыкупить всё сейчас. Только клееный брус не успеваем и он удваивает свою цену (хорошо, что мы строим обычный каркасник, а не из клееного бруса дом), у нас из него балки под потолком и две красивые стены.
Честно — меня не сильно прикалывает перспектива отдать все деньги сразу. Одна из главных вещей, которую я для себя вынес в жизни из чужого опыта — хороший строитель это тот строитель, которому ты должен денег, а не наоборот.
Боязно, но завтра буду обсуждать и будет доплачивать всю сумму.
Начал сразу с сути. Сегодня утром нам написал наш застройщик, мол «надо поговорить».
«Надо поговорить» вообще не бывает никогда про что-то хорошее, вот и сегодня ничего клёвого не предвещало.
Если вы не в контексте, то цены на стройматериалы ПРОСТО ДИКО РАСТУТ. За прошлый год многие позиции сделали х2, за эти пол года тенденция продолжается.
Вовремя мы дом начали конечно строить:)
Так вот. По дому ожидается рост общей сметы всего на 148к рублей. Но при одном условии: мы переходим с формата оплаты «сделали этап работ — работу приняли — оплатили» на «оплатили всё и сразу».
Причину уже объяснил. Всё дико дорожает и постоянно, надо довыкупить всё сейчас. Только клееный брус не успеваем и он удваивает свою цену (хорошо, что мы строим обычный каркасник, а не из клееного бруса дом), у нас из него балки под потолком и две красивые стены.
Честно — меня не сильно прикалывает перспектива отдать все деньги сразу. Одна из главных вещей, которую я для себя вынес в жизни из чужого опыта — хороший строитель это тот строитель, которому ты должен денег, а не наоборот.
Боязно, но завтра буду обсуждать и будет доплачивать всю сумму.
❤1
UPD с подорожанием, часть 2
Сегодня созванивались с застройщиком, пришли с следующему:
Мы платим 100% за все материалы сразу.
Дополнительно платим за работы которые уже были выполнены.
Остальное в момент подписания актов, что устраивает всех.
Сроки сдачи уже смещаются на середину августа, большой дефицит всех материалов и долгие сроки поставки (ну и не только это, будем откровенны).
Если тёплый контур по итогу подорожает только на 150к я буду рад и доволен «как котик». Только вот дальше гипрок и прочие материалы тоже дорожают и по итогу ремонт выйдет дороже, чем должен был.
Сегодня созванивались с застройщиком, пришли с следующему:
Мы платим 100% за все материалы сразу.
Дополнительно платим за работы которые уже были выполнены.
Остальное в момент подписания актов, что устраивает всех.
Сроки сдачи уже смещаются на середину августа, большой дефицит всех материалов и долгие сроки поставки (ну и не только это, будем откровенны).
Если тёплый контур по итогу подорожает только на 150к я буду рад и доволен «как котик». Только вот дальше гипрок и прочие материалы тоже дорожают и по итогу ремонт выйдет дороже, чем должен был.
❤1