Ищем ландшафтного дизайнера, есть рекомендации по Питеру?

У нас 12 соток участок, на половину занят «лесом» и какое-то понимание, что хотим с ним делать. Никаких альпийских горок и прудиков, но газончик и задача «проредить лес и сделать его классным».

Если есть рекомендации классного ландшафтника, который сделает всё хорошо и не за миллион, буду признателен:)

Ландшафтный дизайн и обновления по дому

Сегодня ездили на участок с дизайнером для брифинга. Всё посмотрели, сфотографировали, заранее сделали топографическую съёмку. Разработка проекта должна занять 6 недель, так что летом, по плану, сможем приступить к работам и над участком.

Бриф простой: хотим минимализм, газон, все растения, которые будут расти должны жить сами по себе, без необходимости вмешательства человека (либо с нашим минимальным участием).

«Лес» планируем проредить, газон, скорее всего, купим в рулонах, как раз осенью его шикарно можно уложить.

Перед окнами берёзы «уйдут», я их не люблю, да и мусора много. Сейчас выбираем «главное дерево» для участка, которое посадим прямо перед гостиной, чтобы любоваться. Есть идея воткнуть сакуру, чтобы понтоваться и каждый год говорить «жду цветения сакуры», «слушаю винил и наслаждаюсь опадающими лепестками сакуры» ну и так далее.

Дополнительные пожелания: качели в лесу, много света на участке (чтобы всегда что-то светилось, а не только дорожки), дополнительно новогоднее дерево, чтобы наряжать красиво на участке в декабре и прикольную плитку в зону парковки.

Проект будет стоит 60к, сюда войдёт всё (кроме визуализации, это ещё 30к, обойдёмся), включая проект по дренажу участка и электричеству.

——

Сам дом пока ждёт домокомплект. «Через 3 недели привезём» прошли вчера, но в строительстве точных дедлайнов не бывает (судя по всему), поэтому прододжаем ждать.

По планам со дня на день должны всё же начаться работы над каркасом и будем ездить на участок значительно чаще.

В самом посёлке движуха прям знатная. Дома строятся, фундаменты заливаются, очень много изменений идут постоянно.

Встретил одного из сотрудников застройщика, порадовал планами на постройку через дорогу от посёлка кафе-ресторана, который будет работать круглосуточно с доставкой еды до двери (ваааау).

Асфальтную дорогу до участка будем ждать к концу осени (пишу для себя, осенью проверим).
Аналогично дорогу к ладожскому озеру ждём осенью.
И кафе-пекарню ждём осенью.

Держу кулочки, чтобы все обещания застройщика сбывались. Пока вижу, что всё так и происходит, правда с задержкой по срокам (ну, бывает).

И да, наконец заимел себе под лобовое стекло транспондер для заезда на территорию посёлка без участия охраны, стоил 5к, дороговато.

Дом стал дороже на 148 тысяч рублей

Начал сразу с сути. Сегодня утром нам написал наш застройщик, мол «надо поговорить».

«Надо поговорить» вообще не бывает никогда про что-то хорошее, вот и сегодня ничего клёвого не предвещало.

Если вы не в контексте, то цены на стройматериалы ПРОСТО ДИКО РАСТУТ. За прошлый год многие позиции сделали х2, за эти пол года тенденция продолжается.

Вовремя мы дом начали конечно строить:)

Так вот. По дому ожидается рост общей сметы всего на 148к рублей. Но при одном условии: мы переходим с формата оплаты «сделали этап работ — работу приняли — оплатили» на «оплатили всё и сразу».

Причину уже объяснил. Всё дико дорожает и постоянно, надо довыкупить всё сейчас. Только клееный брус не успеваем и он удваивает свою цену (хорошо, что мы строим обычный каркасник, а не из клееного бруса дом), у нас из него балки под потолком и две красивые стены.

Честно — меня не сильно прикалывает перспектива отдать все деньги сразу. Одна из главных вещей, которую я для себя вынес в жизни из чужого опыта — хороший строитель это тот строитель, которому ты должен денег, а не наоборот.

Боязно, но завтра буду обсуждать и будет доплачивать всю сумму.

UPD с подорожанием, часть 2

Сегодня созванивались с застройщиком, пришли с следующему:

Мы платим 100% за все материалы сразу.
Дополнительно платим за работы которые уже были выполнены.

Остальное в момент подписания актов, что устраивает всех.

Сроки сдачи уже смещаются на середину августа, большой дефицит всех материалов и долгие сроки поставки (ну и не только это, будем откровенны).

Если тёплый контур по итогу подорожает только на 150к я буду рад и доволен «как котик». Только вот дальше гипрок и прочие материалы тоже дорожают и по итогу ремонт выйдет дороже, чем должен был.

Продолжаю ломать голову над хозблоком

Прошлый проект на 1,1 млн рублей, куда входил хозблок + навес мы завернули, подробнее тут https://t.me/dnative_home/10

Сейчас он будет стоит раза в полтора дороже, потому что клееный брус подорожал в 2 раза. Но хозблок нужен.

Папа скинул варианты интересных решений домов и хозблоков из контейнеров. У нас остаётся жесткое требование посёлка по внешнему виду всех построек, поэтому в любом случае надо будет обшивать имитацией бруса и на крышу ставить натуральную черепицу.

Сел искать варианты, что сколько стоит. Нашёл пару неплохих вариантов полноценных домов (тут уже задумался над гостевым домом), но всё упирается в размер.

Обычный контейнер = 15 кв. метров.
Длинный контейнер = 30 кв. метров.

15 метров для хозблока мало. Там всякие газонокосилки, лего, кархеры, лего, садовые инструменты и коробки будут лежать, нужен простор. 30 метров это уже как-то кажется много. Плюс он будет очень вытянутый: длина 12,2; ширина – 2,4 метра.

Чтобы как-то использовать пространство, рядом можно бахнуть вторую террасу с навесом, и потенциально сделать её закрытой (возле дома возможности такой нет).

Как разместить эту дуру — тоже вопрос. В ширину участок (без учёта зоны парковки) 22 метра, где-то по середине проходят коммуникации и не уверен, что над ними можно сваи вбивать.

Но пост о другом вообще был изначально. Ни на одном сайте нет цен. Вообще. Окей, я смирился с судьбой и оставляю номер телефона, почту, жду звонка после заполнения калькулятора.

В одной конторе жду звонка с прошлой недели. В двух друхих сегодня целый день тоже тишина.

АЛË РЕБЯТ, ВОТ ДЕНЬГИ, ПРОСТО ПЕРЕЗВОНИТЕ! Не, на рынке настолько горячо, что ты сам должен добиться возможности заплатит 🤷‍♂️

Этому рынку срочно нужен кризис, где подрядчик начнёт охотиться за клиентом, а не наоборот.

Ну нахрен не послали, уже хорошо.

Продолжаю открывать для себя мир «строительной коммуникации» 🙄

Сегодня были в офисе застройщика, проговорили дальнейшие планы и передавал финальную сумму оплаты за материалы

Нам уже назначили бригаду на сборку каркаса и вчера к этой самой сборке должны были приступить, на выходных поедем смотреть, что там происходит.

Параллельно обсудили забор. Забор важен, не потому, что я не люблю других людей (хоть и это тоже), а из-за Мяты (наша собака). Без забора пользоваться участком полноценно не получится, собака тупо убегает изучать окрестности.

Есть 3 шикарные новости:

1. Забор можно будет начать делать недели через 3-4. То есть летом успеем поставить полностью забор.
2. Нам нравится та версия забора, которая дешевле. Просчёт получим в ближайшее время.
3. Застройщик берёт на себя все вопросы по согласованию забора и разделу оплаты с соседями 🥳 У нас два соседних участка, один уже почти готов ставить забор, а второй вряд ли. Поэтому эту «часть забора» застройщик просто кредитует и выставит счёт соседу. ВОСТОРГ ВООБЩЕ.

Да, все заборы одного цвета и двух вариантов застройки, так что всё аккуратно и красиво.

К августу закончат вести последние коммуникации к участкам: газ и так далее. Так что осенью будет жаркая пора.

UPD по хозблоку. Созванивался сегодня с одной из компаний делающих дома из контейнеров. Мелкий 20-футовый контейнер на 15 кв метров площадью, обшитый имитацией бруса и с крышей из натуральной черепицы обойдётся в 500к+, но я думаю это очень предварительный просчёт и по факту больше.

Застройщик предложил построить этот же хозблок из сушёного бруса, не клеенного, а обычного. Это эксперимент, так ещё у нас не строили, ну сушильная камера может всё сделать как надо.

Сейчас сделаем план чего хотим и отправим на просчёт.

Такие дела.