Всех приветствуем на нашем канале о чешской недвижимости!

Коротко о нас: мы живем в Чехии с 2011 года, успели поработать как в найме, так и во фрилансе, в своём бизнесе. Последнее нам нравится больше😏

Тема недвижимости с нами с самого начала! Мы 🔄сменили уже более 10 квартир за это время и приобрели свою, покупали квартиры на аукционах, продавали дома и подбирали лучшее из новостроек.

На нашем канале мы делимся полезной и интересной информацией о недвижимости в Чехии и Праге, размещаем актуальные предложения по аренде и покупке жилья, а также (реже) о визах и переезде в Чехию.

У нас есть свой сайт: mrealestate.cz - он о недвижимости, как вы успели догадаться.

Если вы уже задумались о своем жилье в Чехии - вы по адресу!🇪🇺🇨🇿Пишите в личку свои вопросы!

😏

​​Цены на гаражи растут

За последние 3 года цены на гаражи выросли в 2 раза. Например, в Брно цена варьируется от 350 до 450 тысяч крон.

Большое влияние на это оказывают негибкие законы Чехии и длительность выдачи разрешений на постройку.

1CZK = 2,82 RUB
1CZK = 1,1 UAH
1CZK= 16.65 KZT

​​В этом году около 18 000 человек cменят банк из-за ипотеки

В этом году в Чехии закончится фиксация по ипотеке у 147 тысяч клиентов. Но лишь небольшая часть клиентов сменят банк.

По данным Fincentrum Hypoindex, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в марте составила 2,9 процента. Ожидается, что ставка во второй половине года составит от 3 до 3,2 процентов.

Например, при ипотеке на 20 лет в размере 1,5 млн. чешских крон разница в ежемесячных платежах по ставке 3,3 процента и 2,8 процента составляет около 376 чешских крон, в то время как разница в 0,5% не является редкостью между предложениями банков.

Рынок жилищного кредитования может упасть на 15% в этом году до 190–195 миллиардов вновь выданных кредитов.

​​Рубрика #покупкаквартиры - по этому хэштегу вы найдете свежие предложения по покупке квартир в Праге.

Район: Podoli, 15мин до центра на трамвае
Готовность объекта с 1.1.2020

Площадь квартир: от 30 кв.м.
Стоимость: 105 - 115 т.крон за кв.м.
Все квартиры после реконструкции.

Резервация возможна уже сейчас: 200 т.крон
Далее в течение месяца необходимо внести первый взнос: 30%
Договор sbk, есть возможность переуступки и ипотеки.

Остальные вопросы в личные сообщения @maxstarcev

​​Высокие цены на недвижимость заставляют жителей переезжать на периферию

Жители крупнейших чешских и моравских городов хотят жить в спокойной обстановке с хорошей инфраструктурой и доступными ценами. Что становится не доступно в основных крупных городах.

Строительные компании ищут возможности для строительства своих проектов в пригороде. Спрос на собственное жилье на периферии огромен и особенно актуальен для молодых семей.

Тенденции субурбанизации распространены в крупных мегаполисах в развитых странах и в основном зависят от их размеров, а также от качества и пропускной способности дорог. Чем больше мегаполис, тем больше пропускная способность автомагистралей и более частые пригородные поезда, тем больше расстояния, с которых люди готовы добираться до центра города.

Квартиры раскупают практически всегда до завершения проекта. Очень часто даже на 1 этапе.
Например, локация Чернощице: на поезде - 13 минут до пражского метро, ​​полчаса до Вацлавской площади. Очень приемлемо.

А вы расматриваете вариант купить подешевле, но добираться на поезде до работы?

🤔Как выгоднее на ваш взгляд: купить новую квартиру в Праге или квартиру перед реконструкцией?

Клик - выбирайте ответ ниже, а завтра я расскажу плюсы и минусы обоих вариантов. 😉

Доброй ночи! 🌌

Новое жилье
➕Ждем не ремонта, а заселения
➕Сэкономим нервишек на ремонте
➖Нет места фантазии в планировке, дизайне
➖Цена выше, чем у квартир до реконструкции
➖Новый дом не защищает вас от ошибок при проектировании, влажности или кривых полов

Ваши варианты?
Комментарии открываются
⬇️⬇️⬇️⬇️

Суд Праги 1 отклонил миллиардный иск Итальянцев по аренде главного вокзала.

Иск на 😮1.26 млрд чешских крон за упущенную выгоду от итальянской компании Grand Stazioni для Чешских железных дорог был отклонен. Здание было сдано итальянцам на долгосрочную аренду с условием, что оно будет отремонтировано в определенные сроки, что не было выполнено.
Переговоры о продлении договора велись около года, но не увенчались успехом.

Кроме этого итальянскую компанию суд обязал возместить судебные издержки в размере около 20 млн крон.😬

В ответ итальянцы подали в суд на CD и на министерство финансов.

​​Доброго вечера!
Сыграем?

Вот такая есть двухэтажная квартира 4+1 в аренду в славном городе Брно - второй по численности город Чехии. Сколько думаете ее аренда в месяц?😁