Если интересно, пришлите в личные сообщения номер телефона @Maxim_mreality . Просмотры по предварительной записи в течение недели.

1. Квартира под офис, 93м2,

Прага 1, Вацлавская площадь.
3 этаж, по договоренности можем изменить планировку квартиры под арендатора: 4+1 или 5+кк.
Будет доступна с 7.6.

2. Ресторан 200 м2, Прага 3

Вместо ресторана можно сделать что угодно: массажный салон, хостел, магазин, офис и т. д.
Вместимость – 85 мест. Оборудование: угольная печь, гриль для рыбы, мясо, шашлык, 2 барные стойки, кухня, мебель, оборудование.
Есть отступные.

3. Прага 8 – Карлин, помещение 310 м2,

состоящий из 2 этажей (1 этаж с входом с улицы и -1 этаж с отдельным входом).
Вы можете арендовать оба помещения или каждый этаж отдельно, так как каждый этаж имеет свой вход.
Можем заключить контракт на 5-15 лет. Реконструкцию арендатор проводит за свои деньги, мы можем вычесть их из арендной платы. Самые дорогостоящие части реконструкции (монтаж воды, канализации, отопления, кондиционирования, электричества).

4. Производственный цех со складом, 1000м2, 10 минут от аэропорта.

Отремонтированные помещения разделены на большой зал, 2 отдельные комнаты, хозяйственные помещения и 4 комнаты для проживания персонала.

Цена: 99 крон/м2 + ком.платежи

5. Прага 7, площадь 105м2
для офиса, магазина или заведения.

Свой вход с улицы. Сейчас здесь кафе. Помещение в хорошем состоянии. Освободится в течение 1-3 месяцев от момента подписания договора. Это время можно использовать для получения разрешения.

Дополнительную информацию можно получить по телефону +420724184848.

2+кк в аренду, Прага 8-Карлин
🔻С 1 июля

Детали здесь: https://mrealestate.cz/pronajem-bytu/tproduct/220351605-355558193251-pronjem-bytu-2kk-56-m-praha-8-karln

2+kk в аренду с 1.8.2024

📍Прага 8 - Карлин
❕Без домашних животных

Полностью меблированна, удобное расположение: метро B Křižíkova - 270 м, трамвайная остановка Křižíkova - 200 m.

Для уточнения деталей, бронирования просмотра напишите @maxim_mreality

Налоговые обязательства и недвижимость 📑

Рынок недвижимости оживает, процентные ставки по ипотеке постепенно падают, и все больше людей вновь задумаются о том, какие налоговые обязательства у них по недвижимости.

У покупателей самая простая ситуация. Налог на приобретение недвижимого имущества отменен с 2021 года, и, если не считать классического налога на недвижимость, который в этом году значительно увеличился, это, по сути, единственная ваша обязанность.

Ситуация усложняется, когда вы получаете недвижимость в подарок.

Если вы получите квартиру или дом от своих ближайших родственников, скорее всего, они не облагаются налогом. Однако, если его стоимость превышает примерно два миллиона крон, об этом все равно необходимо сообщить в Финансовое управление.

Даже несмотря на то, что он освобожден от налогов. Многие об этом не знают, не сообщают о подарке, а потом им грозит штраф и пени могут увеличиться.

Если подарок не освобожден от налога, вам придется заплатить налог в размере 15%. Здесь лучше проконсультироваться с налоговым консультантом.

Когда речь идет об аренде или субаренде, разницы между условиями с точки зрения налогов нет. Однако ваши обязательства могут значительно увеличиться, если вы решите предложить свою недвижимость на таких платформах, как Booking или Airbnb, вместо классической долгосрочной аренды.

Финансовое управление рассматривает предоставление услуг по размещению как бизнес-деятельность. Вам необходимо получить лицензию на ведение бизнеса и вы обязаны платить социальное и медицинское страхование.

Было полезно - ставь реакцию ♥️🔥