Приоритетные сектора недвижимости в кризис
Самый часто задаваемый вопрос: куда вкладывать деньги, в какую недвижимость?
А во время карантина: как быстро восстановится рынок.
Рынок недвижимости всегда восстанавливается быстро - в течение года. Поэтому ждать сильного падения не стоит. Спрос на жилье растет, а это значит, что цены быстро восстановятся даже после падения на 10-30%.
💰Приоритетные сектора | Период их восстановления:
✔️Логистика - переход на онлайн-продажу, локальных производств и складов станет больше | до 1 года
✔️Офисы - защищены длительными договорами аренды | до 1 года
✔️Студенческие общежития - в кризис всегда возрастает спрос на образование, в том числе и за границей | до 1 года
✔️Дома престарелых - смотрим темпы роста продолжительность жизни и увеличение числа пожилых людей | до 1 года
✔️Жилье - объем строительства меньше спроса на рынке, государство поддерживает в кризис | до 1 года
✖️Отели - потеря от запрета перемещения | 2-3 года
✖️Ритейл - падение переменноф части дохода из-за закрытия магазинов, запрета перемещения | 2-3 года
✔️Делитесь свежей информацией по недвижимости с друзьями!
Самый часто задаваемый вопрос: куда вкладывать деньги, в какую недвижимость?
А во время карантина: как быстро восстановится рынок.
Рынок недвижимости всегда восстанавливается быстро - в течение года. Поэтому ждать сильного падения не стоит. Спрос на жилье растет, а это значит, что цены быстро восстановятся даже после падения на 10-30%.
💰Приоритетные сектора | Период их восстановления:
✔️Логистика - переход на онлайн-продажу, локальных производств и складов станет больше | до 1 года
✔️Офисы - защищены длительными договорами аренды | до 1 года
✔️Студенческие общежития - в кризис всегда возрастает спрос на образование, в том числе и за границей | до 1 года
✔️Дома престарелых - смотрим темпы роста продолжительность жизни и увеличение числа пожилых людей | до 1 года
✔️Жилье - объем строительства меньше спроса на рынке, государство поддерживает в кризис | до 1 года
✖️Отели - потеря от запрета перемещения | 2-3 года
✖️Ритейл - падение переменноф части дохода из-за закрытия магазинов, запрета перемещения | 2-3 года
✔️Делитесь свежей информацией по недвижимости с друзьями!
🏡Новые дома на продажу в 20 минутах от Праги
💰Цена за квадратный метр от 43.000 крон.
Только 5 домов
Подробнее тут
https://mrealestate.cz/prodej-rodinneho-domu-hostoun
💰Цена за квадратный метр от 43.000 крон.
Только 5 домов
Подробнее тут
https://mrealestate.cz/prodej-rodinneho-domu-hostoun
mrealestate.cz
Prodej rodinného domu - Hostouň, okr. Kladno
Společnost Mreality nabízí k prodeji 6 bytových jednotek typu rodinného domu o velikosti 119,5 m² užitné plochy, s možností užívání předzahrádky a zahrádky různých velikostí.
Привет, друзья. Подскажите, какие темы по недвижимости Чехии вам интересны, актуальны?
Выберем топ-3 и разместим статьи с ответами на сайте.
Выберем топ-3 и разместим статьи с ответами на сайте.
Anonymous Poll
56%
Покупка, продажа квартир
21%
Покупка, продажа домов
10%
Управление моей недвижимостью
25%
Аренда в Праге и Чехии
27%
Инвестиционные объекты в Чехии и Праге
21%
Аналитика, статистика по рынку недвижимости
4%
Доходные дома, отели
19%
Покупка земли и строительство
Актуальные цены за кв.м., проданных квартир в Чехии в I.квартале 2020 года
Листай фото и смотри информацию на карте по регионам. Процент изменения средней цены учитывается к предыдущему периоду (4 квартал 2019 года). Он составил +3,2 %, а средняя стоимость кв.м. по Чехии составила 65 400 крон/кв.м.
Общий рост стоимости кв.м. по сравнению с 2014 годом составил 171%!🔥
Вложив 6 лет назад 100.000 евро, сегодня доход после продажи составил бы +71.000 евро! Рынок продолжает расти.
Mreality, Прага, Чехия
mrealesate.cz/ru
+420 724 184 848
Листай фото и смотри информацию на карте по регионам. Процент изменения средней цены учитывается к предыдущему периоду (4 квартал 2019 года). Он составил +3,2 %, а средняя стоимость кв.м. по Чехии составила 65 400 крон/кв.м.
Общий рост стоимости кв.м. по сравнению с 2014 годом составил 171%!🔥
Вложив 6 лет назад 100.000 евро, сегодня доход после продажи составил бы +71.000 евро! Рынок продолжает расти.
Mreality, Прага, Чехия
mrealesate.cz/ru
+420 724 184 848
ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРЕРВАННЫХ ПРОЦЕССОВ РАССМОТРЕНИЯ ПО ЧЕШСКИМ ВИЗАМ
С 03.08.2020 будут продолжены процессы рассмотрения всех заявлений на долгосрочные визы и разрешения на проживание, начатые до приостановления визовой деятельности, то есть до 13.03.2020.
Прием заявлений на краткосрочные шенгенские визы временно приостановлен, кроме ниже указанных категорий:
✅для членов семей, проживающих на территории Чешской Республики,
✅если въезд этих иностранцев – в интересах Чешской Республики, если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,
✅для работников международного транспорта, если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,
✅для дипломатов и служащих международных организаций, зарегистрированных в Министерстве иностранных дел,
✅в экстренных чрезвычайных ситуациях (необходимость оказания запланированных медицинских услуг, выполнение обязанностей, возложенных судом, явка по вызову государственного органа, исполнение судебного решения, официальные переговоры, необходимая забота о близких родственниках, которые неспособны сами о себе позаботиться, осуществление права опеки в отношении несовершеннолетнего ребенка или общения с ним, иные гуманитарные ситуации), если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,
✅с целью сезонной работы или с целью работы, если иностранец занят в производстве продуктов питания, здравоохранении и социальных службах,
✅для научных, ключевых и высококвалифицированных работников, если выполнены условия, указанные в программах «Высококвалифицированный работник» и «Ключевой и научный персонал», и для работников сервиса критической инфраструктуры.
ПРОИЗВОДИТСЯ ВЫДАЧА ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВИЗ
🌐Визы сроком свыше 90 дней и разрешения на проживание только для категорий:
✅долгосрочные визы с целью сезонной работы,
✅специальные рабочие визы,
✅временное проживание, если подающие заявление иностранцы включены в правительственные программы с целью достижения экономического или иного выдающегося вклада для Чешской Республики,
✅постоянное проживание, если подающие заявление иностранцы включены в правительственные программы согласно постановлению правительства № 1014/2014,
✅разрешения на долгосрочное проживание с целью научных исследований и заявления на право проживания более 90 дней для супругов и несовершеннолетних детей научных работников,
✅долгосрочные визы и разрешения на долгосрочное проживание с целью обучения,
✅разрешения на долгосрочное или постоянное проживание с целью воссоединения семьи на территории и заявления на долгосрочную визу с семейной целью, если речь идет о супругах и несовершеннолетних детях иностранца, имеющего разрешение на долгосрочное или постоянное проживание на территории Чешской Республики,
✅выдача долгосрочной визы с целью получения разрешения на проживание на территории Чешской Республики,
✅долгосрочные визы с целью иной деятельности в области образования, культуры и спорта или с целью рабочего отпуска.
⛔️Если у вас долгосрочная виза с целю иная (языковые курсы), культурная, спортивная – въезд на территорию Чехии пока запрещён – визы вклеиваться не будут. Это касается тех заявителей, у которых на квитанции об оплате обозначено D/VC/99, D/VC/07, D/VC/02. Для получения отметки об уже предоставленной визе и для так наз. «переклейки» можно явиться без записи в определенные часы.
❗️Каждый иностранец, находившийся за последние 14 дней дольше 12 часов на территории государств, не входящих в список с низким риском наличия заболевания COVID-19, обязан не позднее 72 часов после приезда за свой счет на территории ЧР пройти тест RT‑PCR на наличие SARS CoV-2. Стоимость 1750-2500 крон (для рублей умножайте на 3,29)
С 03.08.2020 будут продолжены процессы рассмотрения всех заявлений на долгосрочные визы и разрешения на проживание, начатые до приостановления визовой деятельности, то есть до 13.03.2020.
Прием заявлений на краткосрочные шенгенские визы временно приостановлен, кроме ниже указанных категорий:
✅для членов семей, проживающих на территории Чешской Республики,
✅если въезд этих иностранцев – в интересах Чешской Республики, если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,
✅для работников международного транспорта, если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,
✅для дипломатов и служащих международных организаций, зарегистрированных в Министерстве иностранных дел,
✅в экстренных чрезвычайных ситуациях (необходимость оказания запланированных медицинских услуг, выполнение обязанностей, возложенных судом, явка по вызову государственного органа, исполнение судебного решения, официальные переговоры, необходимая забота о близких родственниках, которые неспособны сами о себе позаботиться, осуществление права опеки в отношении несовершеннолетнего ребенка или общения с ним, иные гуманитарные ситуации), если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,
✅с целью сезонной работы или с целью работы, если иностранец занят в производстве продуктов питания, здравоохранении и социальных службах,
✅для научных, ключевых и высококвалифицированных работников, если выполнены условия, указанные в программах «Высококвалифицированный работник» и «Ключевой и научный персонал», и для работников сервиса критической инфраструктуры.
ПРОИЗВОДИТСЯ ВЫДАЧА ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВИЗ
🌐Визы сроком свыше 90 дней и разрешения на проживание только для категорий:
✅долгосрочные визы с целью сезонной работы,
✅специальные рабочие визы,
✅временное проживание, если подающие заявление иностранцы включены в правительственные программы с целью достижения экономического или иного выдающегося вклада для Чешской Республики,
✅постоянное проживание, если подающие заявление иностранцы включены в правительственные программы согласно постановлению правительства № 1014/2014,
✅разрешения на долгосрочное проживание с целью научных исследований и заявления на право проживания более 90 дней для супругов и несовершеннолетних детей научных работников,
✅долгосрочные визы и разрешения на долгосрочное проживание с целью обучения,
✅разрешения на долгосрочное или постоянное проживание с целью воссоединения семьи на территории и заявления на долгосрочную визу с семейной целью, если речь идет о супругах и несовершеннолетних детях иностранца, имеющего разрешение на долгосрочное или постоянное проживание на территории Чешской Республики,
✅выдача долгосрочной визы с целью получения разрешения на проживание на территории Чешской Республики,
✅долгосрочные визы с целью иной деятельности в области образования, культуры и спорта или с целью рабочего отпуска.
⛔️Если у вас долгосрочная виза с целю иная (языковые курсы), культурная, спортивная – въезд на территорию Чехии пока запрещён – визы вклеиваться не будут. Это касается тех заявителей, у которых на квитанции об оплате обозначено D/VC/99, D/VC/07, D/VC/02. Для получения отметки об уже предоставленной визе и для так наз. «переклейки» можно явиться без записи в определенные часы.
❗️Каждый иностранец, находившийся за последние 14 дней дольше 12 часов на территории государств, не входящих в список с низким риском наличия заболевания COVID-19, обязан не позднее 72 часов после приезда за свой счет на территории ЧР пройти тест RT‑PCR на наличие SARS CoV-2. Стоимость 1750-2500 крон (для рублей умножайте на 3,29)
Читайте новый пост о районе Карлин ниже по ссылке ⏬
https://www.instagram.com/p/CDT7c0mCR6I/
https://www.instagram.com/p/CDT7c0mCR6I/
Instagram
Риэлтор, недвижимость | Прага
Начну вам показывать основные и интересные на мной взгляд районы Праги. Она интересны с точки зрения аренды, покупки и инвестиций. Поехали!⬇️ Карлин - часть района Праги 8. Расположен между районами Либень и Нове Мнесто. В 1817 году это была отдельная деревня…
ВОЗВРАЩАЕМСЯ НА КАНАЛ!
Начнём с обзора свежих новостей : что происходит на рынке Чехии?
Продолжается реконструкция популярного комплекса на Голешовице🔻🔻🔻
https://mrealestate.cz/prodolzhaetsya-rekonstruktsiya-vystavochnogo-kompleksa-goleshovitse
Начнём с обзора свежих новостей : что происходит на рынке Чехии?
Продолжается реконструкция популярного комплекса на Голешовице🔻🔻🔻
https://mrealestate.cz/prodolzhaetsya-rekonstruktsiya-vystavochnogo-kompleksa-goleshovitse
mrealestate.cz
ПРОДОЛЖАЕТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА «ГОЛЕШОВИЦЕ»
Около Влтавы в районе Праги 7 появится новый современный жилой комплекс с офисами и ресторанами.
Аренда квартиры 1+кк на Жижкове, Прага-3
Стоимость: 13000 крон + 2000 крон (ком.платежи).
Посмотреть фото можно в нашем чешском аккаунте с портфолио, нажав на кнопку🔻🔻🔻
Стоимость: 13000 крон + 2000 крон (ком.платежи).
Посмотреть фото можно в нашем чешском аккаунте с портфолио, нажав на кнопку🔻🔻🔻
Удаляемся на выходные!
Пусть это время пройдёт в кругу близких людей 👌🏻✨
Пусть это время пройдёт в кругу близких людей 👌🏻✨
Привет всем! Праздничные выходные закончились, возвращаемся к рабочему режиму😎
Какую информацию вы бы хотели увидеть здесь в течение этой недели?🔼Выбирайте выше🔼
Какую информацию вы бы хотели увидеть здесь в течение этой недели?🔼Выбирайте выше🔼
Всем прекрасной недели!
Пока дописываем кейс (из голосования выше), вот информация по управлению недвижимостью и что туда входит.🔻🔻🔻
Пока дописываем кейс (из голосования выше), вот информация по управлению недвижимостью и что туда входит.🔻🔻🔻
❗️Последний день для бронирования новых квартир до повышения цен❗️
Все подробности и начальные цены по ссылке. Переходи и резервируй!😉
Все подробности и начальные цены по ссылке. Переходи и резервируй!😉
🔑 Двухэтажный дом на продажу с заградкой 57m² и гаражом. Общая площадь дома 120m².
📍Локация - Высокий Уезд (Бероун).
🏠Дом расположен в юго-западной части Средней Чехии. С помощью трассы D5 до Праги можно доехать за 20 минут.
Планировка дома:
1 этаж: кухня + гостиная, туалет, кладовка, гараж и прихожая.
2 этаж: 2 спальни, ванная комната, ещё 1 комната, коридор и «темная» комната.
Кухня включает кухонный уголок с техникой (духовой шкаф, вытяжку, варочную панель, холодильник, посудомойка). Из гостиной есть выход на заградку, где можно посадить деревья, цветы или поставить гриль зону. Площадь гаража 17m². Дом готов к заселению уже сейчас.
🌳 Близость Праги, окружающая природа и инфраструктура данного посёлка - это преимущества, которые вы будете ценить каждый день, проведённые в Высоком Уезде. Высокий Уезд и его окрестности предлагают возможности для занятий спортом, общественной и туристической деятельности, а также вкусной еды и недорогих покупок.
💵Стоимость: 9 880 000,-Kč
(включая комиссию агентства, НДС, юридическую поддержку)
Фото можно посмотреть ЗДЕСЬ: https://www.instagram.com/p/CRD0ctoLRIz/
Вопросы и бронирование просмотров @MaxStarcev
📲 + 420 724 184 848 (Whatsapp, Telegram, Viber)
📍Локация - Высокий Уезд (Бероун).
🏠Дом расположен в юго-западной части Средней Чехии. С помощью трассы D5 до Праги можно доехать за 20 минут.
Планировка дома:
1 этаж: кухня + гостиная, туалет, кладовка, гараж и прихожая.
2 этаж: 2 спальни, ванная комната, ещё 1 комната, коридор и «темная» комната.
Кухня включает кухонный уголок с техникой (духовой шкаф, вытяжку, варочную панель, холодильник, посудомойка). Из гостиной есть выход на заградку, где можно посадить деревья, цветы или поставить гриль зону. Площадь гаража 17m². Дом готов к заселению уже сейчас.
🌳 Близость Праги, окружающая природа и инфраструктура данного посёлка - это преимущества, которые вы будете ценить каждый день, проведённые в Высоком Уезде. Высокий Уезд и его окрестности предлагают возможности для занятий спортом, общественной и туристической деятельности, а также вкусной еды и недорогих покупок.
💵Стоимость: 9 880 000,-Kč
(включая комиссию агентства, НДС, юридическую поддержку)
Фото можно посмотреть ЗДЕСЬ: https://www.instagram.com/p/CRD0ctoLRIz/
Вопросы и бронирование просмотров @MaxStarcev
📲 + 420 724 184 848 (Whatsapp, Telegram, Viber)
Цены на недвижимость продолжают расти, только за последний год - на 7 процентов. Продолжает наблюдаться также медленное получение разрешений на строительство.
Эпидемия коронавируса не изменила тенденцию. По данным Deloitte, цены на недвижимость в Чехии за последний год выросли менее чем на семь процентов. Однако по сравнению с 2014 годом цены почти на 90 процентов выше. Это связано с нехваткой недвижимости, а также с желанием людей откладывать свои сбережения в квартиры или дома.
Помимо большого интереса со стороны инвесторов, цены на растут благодаря недостатку недвижимости в некоторых районах Чешской Республики, особенно в Праге. На просмотры приходят по 10-20 желающих купить недвижимость.
Актуальная ипотечная ставка 2021 зависит от первоначального взноса, срока ипотеки и колеблется в пределах 2,07-2,78%.
Эпидемия коронавируса не изменила тенденцию. По данным Deloitte, цены на недвижимость в Чехии за последний год выросли менее чем на семь процентов. Однако по сравнению с 2014 годом цены почти на 90 процентов выше. Это связано с нехваткой недвижимости, а также с желанием людей откладывать свои сбережения в квартиры или дома.
Помимо большого интереса со стороны инвесторов, цены на растут благодаря недостатку недвижимости в некоторых районах Чешской Республики, особенно в Праге. На просмотры приходят по 10-20 желающих купить недвижимость.
Актуальная ипотечная ставка 2021 зависит от первоначального взноса, срока ипотеки и колеблется в пределах 2,07-2,78%.
