ЗАПАС ПРОЧНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЖИЛЬЯ В РОССИИ «практически» исчерпан, на фоне чего изменение условий семейной ипотеки может привести к снижению ипотечного кредитования.

В прошлом году под угрозой банкротства находилось 20% застройщиков, для спасения которых государство должно было бы ежегодно выделять 4-5 трлн. руб. ипотеки.

Но никаких денег на поддержание строительства в России нет: все, что можно было найти по сусекам, сгорело в огне «спецоперации». За январь–май 2026 года дефицит федерального бюджета России достиг 6 триллионов рублей. Иначе говоря, за пять месяцев годовой план в 3,79 триллионов уже превышен в 1,6 раза. Не до ипотеки. А ведь только за счет искусственно раздувающей спрос льготной ипотеки удалось в свое время поднять продажи жилья до 3,5 млн кв.м. Как только этот «пылесос» отключили, продажи упали до 1,9 млн кв. м.

С другой стороны, массовые банкротства строительных организаций гарантированно оставляют без жилья тысячи дольщиков. С учетом высокой инфляции в России и временных сроков, в течении которых вложения могут вернуться инвесторам, их средства обесцениваются и купить на них аналогичное жилье уже невозможно.

За это время деньги появились у некоторой прослойки россиян, напрямую связанных с войной, однако она оказалась слишком узкой, чтобы спасти отрасль. Вместо этого новые квартиры стали еще менее доступными для обычных, «мирных» россиян. Процессы, происходящие сейчас в России, вообще не выглядят рыночными: цены не рухнули, а замерли. Пока покупатели не могут платить, продавцы не желают их снижать – видимо, все еще рассматривая нынешние отраслевые трудности как «временные». И чем дольше продолжает сохраняться такое неестественное положение, тем больше накапливается проблем, и тем масштабнее будет обвал всей отрасли.

Снижение активности в строительстве затрагивает смежные сектора — металлургию и производство стройматериалов, а также сокращает доходы региональных бюджетов.

Поскольку проблема не в строительной отрасли – проблема в войне, высосавшей все соки из экономики России, которая и ранее не могла похвастаться успехами.

Читайте об этом в статье

БелНовости в Х / Инстаграм

Кызыл идёт в небо: почему 16 этажей – это не просто стройка, а смена уклада

В столице Тувы Кызыле до последнего времени действовало советское ограничение на строительство домов не выше 9 этаже, связанное со сейсмической опасностью. Землетрясения в Туве не редкость, последние достаточно сильные произошли в 2011-м (эпицентр в 100 км к востоку от Кызыла, магнитуда 6,7 баллов по Рихтеру) и 2012-м (эпицентр в 101 км к востоку от Кызыла, магнитуда 6,9 баллов по Рихтеру) годах.

Но нормы по строительству принимались в начале 1980-х годов, когда технологии и материалы были совсем другого уровня. Например, тогда сейсмоустойчивое монолитное строительство было экспериментальной редкостью, а сейчас одним из доминирующих способов возведения жилых зданий.

В мае 2026 года власти города Кызыла приняли важное решение: разрешили строить дома до 16 этажей вместо прежнего «потолка» в 9 этажей. Официально – это ответ на жилищный бум, который разгоняют льготная ипотека под 2% и комплексная застройка.

Но за этим решением стоят еще несколько ключевых вопросов:

- Кызыл становится настоящей региональной столицей, а не просто малым городом. Малые города разрастаются за счет индивидуального жилищного строительства. Но частный сектор – это все-таки не город, ему не свойственна городская специфика, он не формирует горожанина. А создает массу проблем, таких как недоступность социальной инфраструктуры в гигантской субурбии, сложности с вывозом мусора, трудности с отоплением домов и вытекающие из них экологические беды, потому что в Сибири нет региональных газопроводов, а, значит, самый доступный вид топлива – уголь, чрезмерная автомобилизация и тоже вытекающая из нее экологические «неприятности» – тысячи машин зимой в морозы на автопрогреве создают дымовую завесу. Строительство многоквартирных и соответственно многоэтажных домов – это реальная урбанизация, изменение уклада в регионе, городские способы хозяйствования (в вывозе мусора, оказании социальных услуг, образе жизни людей), а, главное, использование центрального отопления, которое позволяет системно и целенаправленно работать с решением ключевой для Кызыла экологической проблемы с загрязнением воздуха.

- Эффективное использование земли. Городские власти Кызыла уже заявляли, что не будут выделять новые сектора под индивидуальную застройку, а земли в черте города практически не осталось. В таких условиях высотное строительство — один из немногих способов продолжить возводить новое жилье.

- Современный облик города. Малые города России не имеют своих вертикалей, профиля, а часто и вообще своего лица. Кызыл обладает рядом знаковых мест и объектов, но располагается город на ровном «блюде» в низине, окруженной холмами. Важно работать не только над созданием архитектурного облика Кызыла, но и действовать очень аккуратно, по-умному, учась на ошибках других российских городов, которые строительством стен из высоток уродовали берега рек, снижали продуваемость, предотвращающую концентрацию выбросов, создавали человейники без детских садов, школ, поликлиник, культурных центров и общественных пространств.

- Сдерживание роста цен на жилье. Когда предложение нового жилья на рынке ограничено, цены на него неизбежно растут. Строительство многоэтажных домов позволяет за один раз вводить в эксплуатацию большое количество квартир, что способно удовлетворить спрос и остановить рост стоимости квадратного метра. Главное, в погоне за квадратными метрами не перестараться с уплотнительными коэффициентами.

- - -
Решение снять советские ограничения на этажность застройки в Кызыле – это не техническая правка, а архитектурный и социальный прорыв. Но, как в любой стройке века, дьявол – в деталях. Сейсмика никуда не делась, и современные технологии лишь снижают риски, но не отменяют их. Нужно контролировать качество проектов, синхронизировать застройку с развитием сетей, не забывать про продуваемость улиц, социалку. Но «прогрессор Тувы» губернатор Ховалыг уже не раз показывал умелые навыки добротного хозяйствования.

Дороги своими руками: Госдума обсуждает отмену штрафов за ремонт ям

Похоже, импортозамещение выходит на новый уровень. В Госдуму внесли законопроект, который предлагает не штрафовать россиян за самостоятельный ремонт ям во дворах и на местных дорогах.

Сейчас за такую инициативу можно получить от 5 до 10 тысяч рублей штрафа по статье 12.33 КоАП о «повреждении дорог». Получается странная ситуация: годами объезжать яму можно, а вот заделать её за свой счёт — уже нарушение.

Причина появления инициативы проста: дорожные и коммунальные службы во многих местах банально не успевают справляться с объёмом работ. Поэтому жители всё чаще сами покупают материалы и приводят дороги в порядок. Депутаты предлагают хотя бы перестать наказывать людей за попытку решить проблему своими силами.

Правительство законопроект не поддержало, напомнив, что ремонтом должны заниматься специалисты. Вот только на практике всё чаще получается другая схема: специалисты не приезжают, дороги разрушаются, люди берутся за дело сами, а потом ещё и рискуют получить штраф.

Если так пойдёт дальше, то после самостоятельного ремонта дорог останется только разрешить гражданам самим строить мосты, менять трубы и латать коммунальные сети. Судя по всему, это уже следующий этап развития отечественного ЖКХ.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

📉Высокая доходность встретилась с реальностью

Рынок высокодоходных облигаций пережил болезненную проверку. За 2024–2025 годы сегмент рос стремительно: объем в обращении увеличился с 275,6 млрд рублей и доли 1% от рынка рублевых активов до 3,6% к 2025 году. Доходности в 35% годовых на фоне высокого ключа выглядели как бесплатный обед. Инвесторы охотно заходили в бумаги компаний, о которых три года назад никто не слышал. Затем пришла расплата.

Только за первый квартал 2026 года 11 компаний допустили задержки выплат, а четыре — «Нэппи Клаб», «Вератек», «ПЗ Пушкинское» и «ФПК Гарант-инвест» — ушли в полноценный дефолт. При этом причина массовых проблем эмитентов структурная, а не случайная. Компании, выпускавшие ВДО, набирали долг под 30%+ годовых в расчете на то, что бизнес растет быстрее стоимости обслуживания этих обязательств. Но выручка не успевала расти такими темпами, рефинансирование старого долга новым становилось дороже.

Высокая доходность ВДО была не премией за риск в абстрактном смысле, а ровно той ценой, которую платили компании на грани платежеспособности. Реакция розничных инвесторов оказалась предсказуемой. 15–20% тех, кто активно покупал высокодоходные выпуски, полностью вышли из сегмента и переложились в более надежные бумаги. Параллельно сократилось и само предложение. Количество ВДО на рынке упало на 15% за квартал.

Дальнейшая динамика зависит от траектории ключевой ставки. По мере ее снижения к 10–12% к 2027 году долговая нагрузка эмитентов ВДО станет более посильной, и часть инвесторов вернется за высокой доходностью. Но рынок, скорее всего, станет более сегментированным. Инвесторы будут тщательнее разделять качественных эмитентов от тех, кто просто предлагал ставку выше рынка без реального покрытия. Эпоха «бери любое ВДО под 30%+ и не думай» закончилась.

@cashruss

Русские деньги теперь в MAX

В рамках «дружбы с арабским миром», а по факту исламизации РФ, российские школьники будут учить арабский язык: Минпросвещения, в лице министра Кравцова, утвердило новую программу.

Изучение арабского языка в российских школах начнётся с 1 сентября.

Главный дефицит лета: бензин, туристы и оптимизм

Две недели назад власти Крыма и Севастополя уверяли: дефицит бензина — временное явление, паниковать не стоит.

Спустя две недели бензина больше не стало. Зато стало меньше туристов, меньше клиентов и меньше выручки.

«Бензина НЕТ, людей НЕТ, прибыли НЕТ, настроения НЕТ. Аренда ЕСТЬ, коммуналка ЕСТЬ, зарплаты ЕСТЬ, обязательства перед поставщиками ЕСТЬ. Такая *уйня, ребятушки»,

— так описывает ситуацию местный севастопольский ресторатор.

Туристический сезон на полуострове стартовал по новому плану: заправок нет, мосты периодически перекрывают, поезда ходят с ограничениями. В итоге временными оказались не проблемы, а обещания.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Русская гр. Узбекистана Василина обратилась к Бастрыкину и Колокольцеву :у неё уже 2 года не принимают документы на гражданство РФ в Татарстане.

«Получается,что я,русский человек,не могу получить гражданство РФ».

Да. Именно так, а вот мигранты получают его без проблем.

📌 Еженедельный дайджест Telegram-повестки, составленный «Распутицей» совместно со Skurlatov.ru

— ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25%: Русский бизнес и экономика, СОСЕДИ | Большой Кавказ, Кремлевский мамковед, Мир Михаила Онуфриенко, Радио Лекух, Поднять Перископ!;

— Трамп, Вэнс и Галибаф подписали меморандум между США и Ираном: Мадам Секретарь, Новый век, Политбюро 2.0, Кремлевский шептун 🚀, Новости сегодня, Православное Сопротивление Великой, Малой и Белой Руси, Русский Демиург, Хайли Лайкли;

— Зеленский дал Лукашенко неделю, чтобы убрать военную технику: Пинта разума, Фронтовая птичка, Елена Панина, Россия в глобальной политике, Азиатский Экспресс, Сценарий по ходу пьесы;

— ЕС открыл первый переговорный кластер о вступлении Украины и Молдавии: РУССТРАТ, Политика страны, Юрий Баранчик, Друид, Тайная канцелярия, Россия не Европа, Крупнов, Московская прачечная, Плавильный котел, Украина не Россия❓, Тайны Ленинградского двора ZVO;

— Ряду НПЗ разрешили выпуск бензина по стандартам «Евро-3»: Донбасский Кейс, ГазМяс, Политический Агрегатор, Пятилетка, Мастер пера, Шо, опять?, ПолитологОрлов;

— Титов рассказал о преимуществах приглашения в Россию трудовых мигрантов из Индии: Кирилл Кабанов, Тасманский дьявол, Макс атакует!, Неверный путь, Инсайды и инсайты, Зона особого внимания, Скурлатов live, Честно — и точка;

— В США предложили использовать активы России для закупки оружия ВСУ: Говорит ТопаZ 🪖, Старше Эдды, Аналитика Леонкова, Zлой Пруф️, Нетленка, Сыны Монархии/Роман Антоновский;

— Массовая атака дронов на Москву и Московскую область: БОЛЬШОЙ ТРАНСФЕР, Политтранзит, Теле Стрим, Что делать?, Зона особого внимания, ЖИВОВЪ, КРЫМИНФОРУМ 🇿 🇴 🇻, ЧАДАЕВ, Друзья майора Селиванова, Политген, Макс атакует!.

Массированная атака вражеских беспилотников на Московский регион в ночь на 18 июня стала для столицы самой мощной с начала года.

Общее число уничтоженных БПЛА, летевших на Москву, превысило 180.

Росавиация на время приостанавливала работу всех аэропортов московского авиаузла (Домодедово, Внуково, Шереметьево и Жуковский).

Основной целью атаки второй раз за три дня стал уже горевший 16 июня Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне. Попадание по нему, из-за которого на жителей Подмосковья пролился "нефтяной дождь", даже признало столичное руководство.

Параллельно с НПЗ обломки дронов упали на территорию торгового центра "Садовод". Также беспилотник прилетел по ТЦ «Белая дача».

Но, главным итогом последних атак на Москву, по общему мнению, стало "разрушение многолетнего мифа о непроницаемом куполе столичной ПВО".

Примечательно, что в этот раз в столице не было слышно сигнала воздушной тревоги, не приходили предупреждения об атаке по СМС.

Кроме того, регулярность воздушных атак говорит о том, что противник уже выявил бреши в контуре безопасности и нащупал предельные возможности системы противовоздушной обороны Москвы.

В связи с этим, эксперты напоминают о рисках поражения Московского НПЗ — если при очередной атаке он со всем сосредоточенным там запасом энергии взлетит на воздух, это будет катастрофа не только для всей Москвы, но и для Европы.

Ну и заявления наших чиновников об "успешном отражении атаки" на фоне кадров, где 2 ракеты ПВО не смогли поразить беспилотник, который даже не маневрировал и без проблем ударил по НПЗ, звучат совсем неубедительно.

И это при том, что власть нас годами убеждала, что московское небо защищено лучше любого другого.

Но ни "белые списки", ни отключение интернета, ни блокировка Telegram не смогли защитить инфраструктуру от ударов.

Как отмечается, главными виновными в результативности для противника масштабной атаки беспилотников на Москву в итоге окажутся жители и гости столицы, которые снимали видео летящих дронов.

А ведь о том, что у нас существует определенная прореха в обороне, не позволяющая ВС РФ надежно прикрыть мирное население страны и важные объекты от ударов с воздуха, писалось уже неоднократно.

И ранее уже указывалось, что в условиях, когда вражеские БПЛА стали главной угрозой для нас, надежда на надлежащую сработку нашей системы ПВО (в том числе в Московском регионе) - более чем слабенькая.

За это, можем, в том числе, "поблагодарить" и
расхитителей государственной собственности в погонах (и без них).

Ведь, в любом случае, какую-то  часть из цифры в 11 триллионов рублей (размер масштабов хищения средств в Минобороны России за время правления там С.Шойгу),  названной ранее в Госдуме на закрытом заседании, наши высокопоставленные  "дельцы" (военные, и не только) "наварили" в том числе на "теме" ПВО.

И вот, имеем то, что вражеские дроны раз за разом прорывают противовоздушную оборону в Москве и Подмосковье, но военно-политическое руководство страны, получается, особых организационных и иных выводов из этого не делает.

Ну, а пока возможности Украины по запуску средств воздушного поражения, как видим, только растут, однозначно стоит ожидать дальнейших массированных ударов все более разрушительного характера по российским регионам, находящимся в пределах их досягаемости, и в первую очередь, по столице.

Вот только, что мы реально можем этому противопоставить?

Сирены отменяются: жителей Башкирии решили не пугать воздушной опасностью

Сирены в Башкортостане давно стали темой, которая обсуждается не меньше самих воздушных тревог. По официальным данным, только за май и июнь в республике не менее 9 раз объявляли воздушную опасность, последний случай был 10 июня. Но при этом местные жители отмечают: за всё это время сирены в регионе так ни разу и не включались, хотя по регламенту они должны предупреждать людей об угрозе.

Глава республики Радий Хабиров объяснил такую практику довольно необычно — мол, сирены включать каждый раз не стоит, чтобы не нервировать людей. Он сослался и на общий фон тревожности, включая сообщения о росте потребления антидепрессантов в стране.

И это уже не только башкирская история. На задержки и отсутствие оповещений регулярно жалуются жители Ростовской и Белгородской областей, Крыма, а вчера претензии звучали и в Подмосковье после массированнй атаки беспилотников.

В итоге возникает страшная ситуация: угроз становится больше, сообщений о воздушной опасности тоже, а система оповещения всё чаще работает по принципу «меньше знаешь — крепче спишь».

Только вот вопрос безопасности такой подход вряд ли решает.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

📌 В прицеле:

🔻 Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 14,25% годовых. В заявлении по ставке регулятор отметил, что экономика растет умеренными темпами после временного снижения в начале года. Устойчивый рост цен немного снизился, но остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Также ЦБ отметил ускорение роста кредитования в последние месяцы. Просто и публично на весь мир сказал: «Мы здесь власть». Пятая колонна не может быть властью, пока не впустят врага в городские ворота, ну, никак. После таких заявлений Набиуллиной ожидать резкого смягчения денежно-кредитной политики, которого добиваются власти и бизнес, видимо, не приходится. Скорее, речь может пойти о досрочной отставке главы Центробанка и ее замены.

🔻 Если никак не отвечать на вызовы и постоянно передвигать «красные линии», то противник окончательно обнаглеет и перейдет все немыслимые границы. Зеленский выступил с очередными угрозами в адрес Белоруссии, заявив, что готов отдать приказ атаковать технику, которая, по его словам, расположена на белорусской территории вдоль границы с Украиной, если в течение недели ее оттуда не уберут. Он выступил с утверждением, что там расположены «ретрансляторы на вышках». «Он может это снять? <...> Пусть снимет эту технику, пусть выведет эту технику. Я думаю, ему будет достаточно недели сделать это. <...> Если он этого не сделает, сделаем мы», — заявил он. Зеленский делает то, что Россия так и не делает. Выдвигает ультиматум стране, союзной противнику, но не ведущей прямые боевые действия, обещая удары по ее территории. Но Беларусь 🇧🇾 — мирная страна, но готовая в любой момент защищать своих граждан всеми доступными способами и средствами. Если Лукашенко уберет технику, это будет победой Киева. Если не уберет, и Украина ударит — значит, Россия не смогла защитить союзника. В обоих случаях Зеленский выигрывает.

🔻 Ограничения на топливо в России уже перестали быть точечными историями — они становятся системой. Для предотвращения нехватки топлива правительство разрешило части НПЗ выпускать для внутреннего рынка бензин и дизтопливо класса «Евро-5», но с показателями «Евро-3». Такое послабление было разрешено еще осенью 2025 года, и, по данным «Ъ», в мае его действие пролонгировано. Эксперты отмечают, что это может смягчить локальные дефициты, но не исключают рисков для автовладельцев. Причина в том, что украинские дроны систематически выбивают НПЗ. Под ударом оказалось около 40% перерабатывающих мощностей — это до 41% бензина и 44% дизеля. Решение правительства вроде бы снимает одну проблему, связанную с недостатком топлива на внутреннем рынке, но создает другую для автовладельцев. Проблема недостатка топлива решается за их счет. Более того, существует риск, что разрешат выпускать топливо еще более низкого качества.

🔻 Пока Лавров ожидает реакции американского пана на возмутительные атаки ВСУ, США внесли в сенат законопроект, позволяющий использовать замороженные российские активы для военного финансирования Украины. Действующий закон «О восстановлении экономического процветания и возможностей для украинцев» (REPO Act) уже разрешает конфисковывать замороженные российские суверенные активы под юрисдикцией США и передавать их Украине для оказания помощи. Новый законопроект получил название «Закон об изъятых активах для обеспечения боевой техники и готовности» (SABER Act). Формула: хочешь войны, говори о мире, — выглядит так. Он должен расширить REPO Act и добавить к разрешенным целям закупку военного оборудования для Украины. В общем, ощущение есть, что американцы нам помогут. Ситуация на фронте зашла в глубокий тупик, проведение крупных наступательных операций практически невозможно из-за засилья дронов, а без кардинального изменения «территориальных реалий» в Донбассе речи о мирном урегулировании на условиях «духа Анкориджа» быть не может. Просто потому, что американцы всегда договариваются с сильными.