🌎 Можно ли отправить международный платёж в любую страну мира?

На практике география международных расчётов зависит не только от того, куда нужно отправить деньги. В расчёт входят санкционные режимы, статус конкретного банка, требования комплаенса и международные стандарты FATF.

И здесь есть важный нюанс: ограничения постоянно меняются.

Например, по состоянию на июнь 2026 года FATF относит к юрисдикциям высокого риска, требующим принятия мер, только три страны: КНДР, Иран и Мьянму. При этом существует отдельный «серый список» стран под усиленным мониторингом, и в июне в него добавили Боснию и Герцеговину и Ирак.

➡️ При этом само попадание страны под усиленный мониторинг FATF не означает автоматический запрет на платежи. Для финансовых организаций это прежде всего сигнал учитывать повышенный риск и применять соответствующие процедуры проверки.

Поэтому один и тот же маршрут нельзя считать доступным раз и навсегда. Сегодня операция может проходить через конкретный банк, а завтра изменение санкционного статуса, требований банка-корреспондента или комплаенс-политики потребует другой расчётной цепочки.

Если хотите узнать, возможен ли платёж в конкретную страну ⤵️

💬 Напишите нам, организуем индивидуальную консультацию под ваш кейс.

🏠 Можно полностью оплатить квартиру на Пхукете, получить ключи и даже прожить в ней несколько лет, так и не став собственником.

Такие случаи на рынке недвижимости Таиланда встречаются чаще, чем кажется.

В новом выпуске подкаста «Доверка Финтех» разбираем покупку недвижимости на Пхукете вместе с Сергеем Трещовым, генеральным директором юридической компании Lockhart International.

Обсуждаем:

• чем отличаются фрихолд и лизхолд;

• как проверить застройщика, документы и возможные обременения;

• почему резервационный депозит бывает сложно вернуть;

• какие расходы скрываются за оформлением сделки;

• что происходит при банкротстве застройщика;

• как оформить недвижимость на супругов;

• почему получение ключей не подтверждает право собственности;

• как правильно оплатить покупку из России и Беларуси;

• зачем проверять назначение платежа и сохранять подтверждающие документы;

• какие ошибки могут стоить покупателю миллионов бат.

🎞 Смотреть на YouTube ⤵️
https://youtu.be/v4UtPRflT0c

Почему важно проверять реквизиты, на которые поступает платеж застройщику?

На этот и еще множество самых частых вопросов при покупке недвижимости в Таиланде отвечает наш гость Сергей Трещев.

Welcome на наш YouTube-канал ⤵️

🎞 Смотреть подкаст

🇦🇪 Дубай, встречаемся на IPS Congress 2026

С 7 по 9 сентября команда Доверка.Финтех примет участие в международной выставке недвижимости IPS Congress в Дубае.

Для нас рынок ОАЭ — уже рабочее направление. Мы сопровождаем международные расчёты и помогаем клиентам из России и Беларуси оплачивать зарубежные сделки в официальной юридической структуре: с договором, комплаенс-проверкой и подтверждающими документами.

На IPS Congress будем говорить о том, что напрямую влияет на сделки с зарубежной недвижимостью:

• как покупателю из России или Беларуси оплатить недвижимость в ОАЭ;
• как провести платёж непосредственно на счёт застройщика;
• какие документы и проверки потребуются для международного расчёта;
• как агентствам и застройщикам выстроить платёжную инфраструктуру для работы с клиентами из России и Беларуси.

Будем рады лично познакомиться с застройщиками, агентствами недвижимости, инвесторами и партнёрами из разных стран.

Зарегистрироваться на мероприятие ⤵️

https://www.ipscongress.com

Уже 7 сентября встречаемся в Дубае на IPS 2026

📍 Dubai World Trade Centre
📅 7–9 сентября
⏰ 10:00–18:00

Что такое IPS 2026?
22-я международная выставка недвижимости в Дубае.
В одном месте соберутся застройщики, инвесторы, агентства недвижимости, банки, финансовые компании и PropTech-проекты со всего мира.
В программе — выставка проектов, деловые встречи, конференции и обсуждение международных сделок.

Что можно обсудить на стенде Доверки:
— оплату недвижимости в ОАЭ из России и Беларуси
— перевод безналичных рублей на счёт застройщика
— платежи от лица покупателя
— решения для агентств и застройщиков, работающих с российскими клиентами
— международные расчёты по зарубежным инвойсам

Мы открыты к знакомству и сотрудничеству, будем рады видеть вас!

✅ Вход для профессиональных посетителей бесплатный по предварительной регистрации.

✅ Готовы встречать вас на нашем стенде

Следите за сторис, чтобы не пропускать контент в режиме реального времени

📍IPS 2026

🟠 IPS Congress официально подошёл к концу

Каждый день — десятки новых контактов: клиенты, партнёры, застройщики и компании из разных стран. Много переговоров, новых знакомств и конкретных точек для дальнейшей работы.

Но окончание выставки для нас — только начало следующего этапа.

Сейчас команда уходит оцифровывать результаты, разбирать контакты и переводить договорённости в реальные проекты.

Спасибо каждому, кто подходил к стенду Доверки, знакомился с командой, задавал вопросы и обсуждал с нами возможности сотрудничества. Для нас эти три дня стали ценным опытом и ещё одной точкой для дальнейшего роста и масштабирования.

✅ А мы уже отправляемся в следующую локацию. Впереди новый интересный съемочный проект с одним из топовых застройщиков Дубая.

🏠 Квартира на Пхукете за $50 000. Доходность 15% годовых. Рост цены в два раза за несколько месяцев.

Такие предложения звучат эффектно. Но что из этого действительно можно встретить на рынке, а где начинаются завышенные ожидания?

В новом выпуске подкаста разбираем недвижимость Пхукета вместе с Артёмом Смолиным, соучредителем компании «Этажи» на Пхукете.

Поговорили о том, что обычно остаётся за пределами рекламных презентаций:

⬇️ с какого бюджета реально начинается рынок;
⬇️ какую доходность можно считать адекватной;
⬇️ где покупать для жизни, а где рассматривать инвестиции;
⬇️ сколько добавляют к стоимости налоги, сборы и содержание;
⬇️ что выбрать: виллу, кондоминиум, новостройку или вторичку;
⬇️ какие ограничения есть у краткосрочной аренды;
⬇️ как проходит сделка от бронирования до регистрации собственности.

Отдельно разобрали платежи за недвижимость: почему застройщику важно происхождение денег и отправитель платежа, какие проблемы могут возникнуть при неправильной платёжной цепочке и как провести расчёт официально через агентский договор.

Получился практический разговор для тех, кто уже смотрит объекты на Пхукете или только пытается понять, стоит ли заходить на этот рынок.

📺 Смотрите полный выпуск по ссылке ↓
https://youtu.be/ursjjtM2klQ