Чтобы стяжка набрала свою марочную прочность и не задрала края лодочкой, необходимо обеспечить правильный "уход". Соблюдение требуемого владностного режима - залог качественного результата 💪
👍10
Увидел в Инсте классные съемки. Буржуи стройку пиарят... Офигенно снято, прям завораживает! Хотя работы сами по себе - так себе 😅. Написал товарищу, а как они так делают... Вот ответ. Блин двух высших и трёх повышения мало... Снова нужно учиться 😭
👍7😁3❤2👏2😢1🐳1
Стяжка - один из самых "грязных" процессов ремонта. Тонны песка и цемента перегружаются и переносятся вручную. Сыпучие компоненты неизбежно рассыпаются, создавая грязь. И тем самым мешая другим жильцам.
⚠️ Производство работ с заботой о соседях: место разгрузки, подъезд, лифтовая зона и коридор на этаже укрыты пленкой. Места общего пользования остаются чистыми!
#ремонтквартир
#стяжкапола
#полусухаястяжка
⚠️ Производство работ с заботой о соседях: место разгрузки, подъезд, лифтовая зона и коридор на этаже укрыты пленкой. Места общего пользования остаются чистыми!
#ремонтквартир
#стяжкапола
#полусухаястяжка
👍10👏4🔥2
Мы работаем для наших заказчиков и делаем всё возможное, чтобы сделать их жизнь лучше ☝️
Но и заказчики не остаются в долгу. Не дают нам стоять на месте и регулярно предлагают к реализации какие-нибудь новые решения ☝️ От этого мы становимся опытнее и лучше 😁
В последнее время сразу несколько заказчиков предложили открыть комментарии в Телеграм, чтобы новым людям, кто пришел к нам в канал было легче сориентироваться и получить ответы на свои вопросы. Взгляд со стороны очень важен и не может оставаться без внимания! Комменты открыты ✌️
Но и заказчики не остаются в долгу. Не дают нам стоять на месте и регулярно предлагают к реализации какие-нибудь новые решения ☝️ От этого мы становимся опытнее и лучше 😁
В последнее время сразу несколько заказчиков предложили открыть комментарии в Телеграм, чтобы новым людям, кто пришел к нам в канал было легче сориентироваться и получить ответы на свои вопросы. Взгляд со стороны очень важен и не может оставаться без внимания! Комменты открыты ✌️
🔥10
Это самый частый вопрос! Но на него нет односложного ответа...
Всё зависит исключительно от пожеланий заказчик. Объемов работ и сложности монтажа.
От чего сильно зависит стоимость Инженерного Ремонта:
1. Утепляется лоджия или нет
2. Возводятся новые перегородки или только штукатурятся стены от застройщика
3. Меняется отопление или остается от застройщика.
4. Меняются окна или остаются.
5. В квартире один узел ввода воды или два.
6. Делается шумоизоляция стен и пола.
7. Заливается ли стяжка
Ну и детали, которые уже не так значительно, но все же влияют на стоимость.
8. Электропроводка классическая или умный дом
9. Количество зон света и электропотребителей
10. Делаем ли переварку стояков ХВС, ГВС и теплоснабжения
11. Собираем ли каркас ТЕСЕ под зашивку гипсокартоном
12. Меняется ли ввод электричества, отопления и водоснабжения.
В среднем, то есть чаще всего... Наш черновой ремонт укладывается в сумму 35-40тыс/м2. Это РАБОТА С МАТЕРИАЛОМ, высокого качества ☝️
Крайними значениями для этого 2024 года были:
Легкий ремонт, который занял 2.5 мес и стоил 24тыс/м2.
Выполнили:
• Штукатурка стен
• Классическая электропроводка
• Водопровод. Отопление осталось от застройщика
• Стяжка пола без звукоизоляции
Сложный ремонт большой квартиры. Стоимость вышла в 98тыс/м2, работы длились почти два года.
Сделано:
• Разработка технического проекта ремонта
• Разработка трехмерных BIM моделей электрики, и сантехники с компьютерным расчетом спецификации всех компонентов.
• Замена окон, установка парозащитных барьеров
• Замена остекления на двух лоджиях, утепление периметра лоджий.
• Установка стеклянных раздвижных конструкций Slidoors
• Возведение перегородок сложной архитектуры
• Штукатурка стен с вытягиванием всех углов под 90.
• Насыщенная электрика с автоматизацией на контроллере Siemens. 148 независимых зон света, включая подсветки. 89 розеток. 34 выключателя.
• Замена и шумоизоляция двух стояков канализации.
• Монтаж водопровода премиум класса с четырьмя степенями фильтрации воды, защитой от протечек, проточным водонагревателем.
• Звукоизоляция пола
• Разноуровневая стяжка с уходом за ней.
• Финишная шпаклёвка стен под лампу.
У меня была даже мысль, а что если сравнить стоимость квадратного метра в определенных ЖК с ремонтами, которые мы делаем! Может есть какая-то закономерность? И можно будет говорить, ремонт стоит 20% стоимости квартиры... Посмотрел цены в ЖК, которых мы работали в этом году:
Королев, ЖК Валентиновка парк 170тыс/м2
Королёв, ЖК Золотые ворота 186тыс/м2
Щелково, ЖК Центральный 155тыс/м2
Пушкино, ЖК Новое Пушкино 150тыс/м2
Мытищи, ЖК Отрадны 198тыс/м2
Мытищи, ЖК КИТ 237тыс/м2
Мытищи, ЖК Новое Медведково 217тыс/м2
Москва, ЖК Ты и Я 352тыс/м2
Москва, ЖК Настроение 360тыс/м2
Москва, City Bay 450тыс/м2
Москва, ЖК Крондштадтский 400тыс/м2
Москва, ЖК Остров 600тыс/м2
Москва, ЖК River Sky 590тыс/м2
Сравнил со сметами на ремонт и пришел к выводу, что никакой зависимости не просматривается даже близко! Поэтому никуда не уйти от индивидуального расчета, потому что потребности и возможности у всех разные! Но каждый раз после того, как мы говорим, что стоимость ремонта индивидуальная и определяется исходя из вашего технического задания, в ответ говорят: ну это понятно... А в среднем?! 🤣
В среднем получается так. Квадратный кусок пола в новостройках Москвы и Подмосковья где мы работали в этом году стоит 313тыс/м2. А качественный черновой ремонт под отделку с материалами премиум класса стоит 38.3тыс/м2 А это 12.24% от стоимости "бетона".
#черновойремонт
#ремонтквартир
#ремонтподключ
#качественныйремонт
#комплексныйремонт
Всё зависит исключительно от пожеланий заказчик. Объемов работ и сложности монтажа.
От чего сильно зависит стоимость Инженерного Ремонта:
1. Утепляется лоджия или нет
2. Возводятся новые перегородки или только штукатурятся стены от застройщика
3. Меняется отопление или остается от застройщика.
4. Меняются окна или остаются.
5. В квартире один узел ввода воды или два.
6. Делается шумоизоляция стен и пола.
7. Заливается ли стяжка
Ну и детали, которые уже не так значительно, но все же влияют на стоимость.
8. Электропроводка классическая или умный дом
9. Количество зон света и электропотребителей
10. Делаем ли переварку стояков ХВС, ГВС и теплоснабжения
11. Собираем ли каркас ТЕСЕ под зашивку гипсокартоном
12. Меняется ли ввод электричества, отопления и водоснабжения.
В среднем, то есть чаще всего... Наш черновой ремонт укладывается в сумму 35-40тыс/м2. Это РАБОТА С МАТЕРИАЛОМ, высокого качества ☝️
Крайними значениями для этого 2024 года были:
Легкий ремонт, который занял 2.5 мес и стоил 24тыс/м2.
Выполнили:
• Штукатурка стен
• Классическая электропроводка
• Водопровод. Отопление осталось от застройщика
• Стяжка пола без звукоизоляции
Сложный ремонт большой квартиры. Стоимость вышла в 98тыс/м2, работы длились почти два года.
Сделано:
• Разработка технического проекта ремонта
• Разработка трехмерных BIM моделей электрики, и сантехники с компьютерным расчетом спецификации всех компонентов.
• Замена окон, установка парозащитных барьеров
• Замена остекления на двух лоджиях, утепление периметра лоджий.
• Установка стеклянных раздвижных конструкций Slidoors
• Возведение перегородок сложной архитектуры
• Штукатурка стен с вытягиванием всех углов под 90.
• Насыщенная электрика с автоматизацией на контроллере Siemens. 148 независимых зон света, включая подсветки. 89 розеток. 34 выключателя.
• Замена и шумоизоляция двух стояков канализации.
• Монтаж водопровода премиум класса с четырьмя степенями фильтрации воды, защитой от протечек, проточным водонагревателем.
• Звукоизоляция пола
• Разноуровневая стяжка с уходом за ней.
• Финишная шпаклёвка стен под лампу.
У меня была даже мысль, а что если сравнить стоимость квадратного метра в определенных ЖК с ремонтами, которые мы делаем! Может есть какая-то закономерность? И можно будет говорить, ремонт стоит 20% стоимости квартиры... Посмотрел цены в ЖК, которых мы работали в этом году:
Королев, ЖК Валентиновка парк 170тыс/м2
Королёв, ЖК Золотые ворота 186тыс/м2
Щелково, ЖК Центральный 155тыс/м2
Пушкино, ЖК Новое Пушкино 150тыс/м2
Мытищи, ЖК Отрадны 198тыс/м2
Мытищи, ЖК КИТ 237тыс/м2
Мытищи, ЖК Новое Медведково 217тыс/м2
Москва, ЖК Ты и Я 352тыс/м2
Москва, ЖК Настроение 360тыс/м2
Москва, City Bay 450тыс/м2
Москва, ЖК Крондштадтский 400тыс/м2
Москва, ЖК Остров 600тыс/м2
Москва, ЖК River Sky 590тыс/м2
Сравнил со сметами на ремонт и пришел к выводу, что никакой зависимости не просматривается даже близко! Поэтому никуда не уйти от индивидуального расчета, потому что потребности и возможности у всех разные! Но каждый раз после того, как мы говорим, что стоимость ремонта индивидуальная и определяется исходя из вашего технического задания, в ответ говорят: ну это понятно... А в среднем?! 🤣
В среднем получается так. Квадратный кусок пола в новостройках Москвы и Подмосковья где мы работали в этом году стоит 313тыс/м2. А качественный черновой ремонт под отделку с материалами премиум класса стоит 38.3тыс/м2 А это 12.24% от стоимости "бетона".
#черновойремонт
#ремонтквартир
#ремонтподключ
#качественныйремонт
#комплексныйремонт
👍12❤3