2016 2ND QUARTER CONSTRUCTION WORKS (ONLY DIRECT COST).pdf
20.1 MB
🏷በ2016 ዓ.ም የ ሁለተኛ ሩብ ዓመት ተግባራዊ የሚደረግ የግንባታ ሥራዎች ይፋዊ ቀጥተኛ ዋጋ ተመን (2nd Quarter Construction Works of Direct Cost)
🔑በተለይ የዋጋ ተመን (BOQ - Priced bill of Quantities) ለምታወጡ የዲዛይን አማካሪዎች እና የፕሮጀክት መሐንዲሶች ይጠማችኋል።
💫በሌሎች የሀገሪቱ ክፍሎች የምትገኙ የኮንስትራክሽን ባለሙያዎችም እንደመነሻ ሀሳብ ይጠቅማችኋል።
https://t.me/ethioengineers1
🔑በተለይ የዋጋ ተመን (BOQ - Priced bill of Quantities) ለምታወጡ የዲዛይን አማካሪዎች እና የፕሮጀክት መሐንዲሶች ይጠማችኋል።
💫በሌሎች የሀገሪቱ ክፍሎች የምትገኙ የኮንስትራክሽን ባለሙያዎችም እንደመነሻ ሀሳብ ይጠቅማችኋል።
https://t.me/ethioengineers1
👍30❤7
💥BeGet Engineering PLC.
Advanced Level Training Package (2months)
1) Building Advanced Structural Design
2) Bridge Design
3) Project Planning & Contract Administration
4) Interior Design
5) Water Supply & Sewerage
6) Highway Design
7) Accounting for Engineering companies
8) Graphic Design
🔸Registration is active!
🔸Class begins on January 10/2024
📲 0712273536 / 0948002510
📌 Megenagna,Marathon Bldg, No. 614
https://t.me/BeGetEngineering
Advanced Level Training Package (2months)
1) Building Advanced Structural Design
2) Bridge Design
3) Project Planning & Contract Administration
4) Interior Design
5) Water Supply & Sewerage
6) Highway Design
7) Accounting for Engineering companies
8) Graphic Design
🔸Registration is active!
🔸Class begins on January 10/2024
📲 0712273536 / 0948002510
📌 Megenagna,Marathon Bldg, No. 614
https://t.me/BeGetEngineering
👍22❤4👏3
💥በያዝነው የፈረንጆች አዲስ አመት ግንባታቸው የሚጀምርና በግንባታ ላይ የሚገኙ ስድስት ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎች የሚከተሉት ናቸው፦ ሦሰቱ ከግብጽ ሲሆኑ ኬንያ፣ አይቮሪኮስትና ኢትዪጵያ አንድ አንድ አስመዝግበዋል።
ከእነዚህ ውስጥ ቁመቱ 270 ሜትር የአቢሲኒያ ባንክ የሚያስገነባው ዋና መሥሪያ ቤት በሁለተኛነት ደረጃ ተቀምጧል።
Tallest Buildings Under Construction in Africa 2024
1. Tour F
- Height: 386 m (1,266 ft)
- Location: Abidjan, Ivory Coast
- Expected Completion: 2025
2. Bank of Abyssinia Headquarters
- Height: 270 m (890 ft)
- Location: Addis Ababa, Ethiopia
- Expected Completion: 2025
3. Iconic Tower Alamein
- Height: 250 m (820 ft)
- Location: El Alamein, Egypt
- Expected Completion: 2026
4. Capital Diamond Tower
- Height: 239 m (784 ft)
- Location: New Admin, Egypt
- Expected Completion: 2026
5. Infinity Tower
- Height: 200 m (660 ft)
- Location: New Admin, Egypt
- Expected Completion: 2024
6. 88 Nairobi Condominium Tower
- Height: 176 m (577 ft)
- Location: Nairobi, Kenya
https://t.me/ethioengineers1
ከእነዚህ ውስጥ ቁመቱ 270 ሜትር የአቢሲኒያ ባንክ የሚያስገነባው ዋና መሥሪያ ቤት በሁለተኛነት ደረጃ ተቀምጧል።
Tallest Buildings Under Construction in Africa 2024
1. Tour F
- Height: 386 m (1,266 ft)
- Location: Abidjan, Ivory Coast
- Expected Completion: 2025
2. Bank of Abyssinia Headquarters
- Height: 270 m (890 ft)
- Location: Addis Ababa, Ethiopia
- Expected Completion: 2025
3. Iconic Tower Alamein
- Height: 250 m (820 ft)
- Location: El Alamein, Egypt
- Expected Completion: 2026
4. Capital Diamond Tower
- Height: 239 m (784 ft)
- Location: New Admin, Egypt
- Expected Completion: 2026
5. Infinity Tower
- Height: 200 m (660 ft)
- Location: New Admin, Egypt
- Expected Completion: 2024
6. 88 Nairobi Condominium Tower
- Height: 176 m (577 ft)
- Location: Nairobi, Kenya
https://t.me/ethioengineers1
👍20❤5
December Newsletter.pdf
11.3 MB
💥በዲዛይንና ግንባታ ስራዎች ቢሮ ኮሚዩኒኬሽን ጉዳዮች ዳይሬክቶሬት እየተዘጋጀ የሚቀርበው ወርሐዊ ዜና መፅሄት የታሕሳስ ዕትም እንሆ
https://t.me/ethioengineers1
https://t.me/ethioengineers1
👍18
💥ግንባታ ከመጀመሩ በፊት Geo Technical site investigation ( የጂኦ-ቴክኒካል ምርመራ ) ለምን እናደርጋለን ጥቅሙስ ?
🌟የጂኦ-ቴክኒካል ምርመራ ዋና ዓላማ ግንባታ በሚካሄድበት ቦታ የአፈር ምርመራ ማድረግ ነው።
▶️በግንባታ መስክ ውስጥ ሊከተሏቸው ከሚገቡ ዋና ዋና ተግባራት መካከል የጂኦቴክኒካል ምርመራ አንዱ ነው።
▶️የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች የሚከናወኑት በጂኦቴክኒካል መሐንዲሶች ወይም በምህንድስና ጂኦሎጂስቶች የመሬት ስራዎችን እና ለታቀዱ አወቃቀሮች ለመንደፍ እና ለመሬት ስራዎች እና አወቃቀሮች መሠረቶችን ለመንደፍ በአንድ ግንባታ ቦታ ዙሪያ ስላለው የአፈር እና የድንጋይ አካላዊ ባህሪያት መረጃን ለማግኘት ነው።
🚧ይህ ዓይነቱ ምርመራ የሳይት ምርመራ ተብሎ ይጠራል.
⏺በተጨማሪም፣ የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች እንዲሁም ለመሬት ስር ማስተላለፊያ መስመሮች፣ ዘይት እና ጋዝ ቧንቧዎች፣ ሬዲዮአክቲቭ የቆሻሻ አወጋገድ እና የፀሐይ ሙቀት ማከማቻ ፋሲሊቲዎች የሚፈለጉትን የአፈር ወይም የድጋሚ ሙሌት ቁሶች የሙቀት መቋቋምን ለመለካት ጥቅም ላይ ይውላሉ።
🖱የጂኦቴክኒካል ምርመራ ለምን አስፈላጊ ነው?
✨ሊያጋጥሙ የሚችሉ የመሬት ሁኔታዎችን ጥሩ ግምገማ ያቀርባል።
✨ግንባታው ለታለመለት ልማት ወይም መልሶ ማልማት ዓላማ ተስማሚ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ይሰጣል።
✨በጥሩ ምህንድስና አሠራር መሰረት ዲዛይን እና ግንባታን ለመርዳት ተስማሚ መለኪያዎችን ያቀርባል።
✨በፕሮጀክቱ የሕይወት ዑደት ውስጥ በአካባቢ ላይ ያለውን አደጋ እና በሰዎች ላይ ሊደርስ የሚችለውን ጉዳት ፈልጎ እና ክትትል ያደርጋል።
⚡️በሁሉም የፕሮጀክት በጀት አወጣጥ ላይ ይረዳል፣ ቀልጣፋ ዲዛይን ይፈቅዳል፣ እና ግንባታው በምሰራበት ቦታ ላይ ሊከሰቱ ስለሚችሉ አደጋዎች አስቀድሞ ያስጠነቅቃል።
🫵በቀላል አነጋገር
☄የጂኦቴክኒካል ምርመራ ፕሮጀክቱ አዋጭ እንደሆነ እና በተቀላጠፈ መልኩ ሊቀረጽ እና ሊገነባ እንደሚችል እንደ ጠቃሚ ማረጋገጫ ሆኖ ያገለግላል።
📎የጂኦቴክኒክ መሐንዲሶች በአንድ ቦታ ላይ በታቀዱ የግንባታ መዋቅሮች ውስጥ ሊከሰቱ የሚችሉትን አደጋዎች በመለየት የተካኑ ናቸው።
🔗ይህንን በተለያዩ የምርመራ ቴክኒኮች፣ በጉድጓዶች ቀጥተኛ ናሙና እና የሙከራ ጉድጓዶችን እና ቀጥተኛ ያልሆኑ የጂኦፊዚካል ቴክኒኮችን ጨምሮ ሊያደርጉ ይችላሉ።
📝የጂኦቴክኒካል ትንተና ልዩ ሶፍትዌርን በመጠቀም የገሃዱ አለም እንቅስቃሴን እና የድርጊት ሁኔታን ለመገመት በጂኦቴክኒካል መለኪያዎች መሰረት መዋቅራዊ ባህሪን መምሰል ይችላል።
https://t.me/ethioengineers1
🌟የጂኦ-ቴክኒካል ምርመራ ዋና ዓላማ ግንባታ በሚካሄድበት ቦታ የአፈር ምርመራ ማድረግ ነው።
▶️በግንባታ መስክ ውስጥ ሊከተሏቸው ከሚገቡ ዋና ዋና ተግባራት መካከል የጂኦቴክኒካል ምርመራ አንዱ ነው።
▶️የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች የሚከናወኑት በጂኦቴክኒካል መሐንዲሶች ወይም በምህንድስና ጂኦሎጂስቶች የመሬት ስራዎችን እና ለታቀዱ አወቃቀሮች ለመንደፍ እና ለመሬት ስራዎች እና አወቃቀሮች መሠረቶችን ለመንደፍ በአንድ ግንባታ ቦታ ዙሪያ ስላለው የአፈር እና የድንጋይ አካላዊ ባህሪያት መረጃን ለማግኘት ነው።
🚧ይህ ዓይነቱ ምርመራ የሳይት ምርመራ ተብሎ ይጠራል.
⏺በተጨማሪም፣ የጂኦቴክኒካል ምርመራዎች እንዲሁም ለመሬት ስር ማስተላለፊያ መስመሮች፣ ዘይት እና ጋዝ ቧንቧዎች፣ ሬዲዮአክቲቭ የቆሻሻ አወጋገድ እና የፀሐይ ሙቀት ማከማቻ ፋሲሊቲዎች የሚፈለጉትን የአፈር ወይም የድጋሚ ሙሌት ቁሶች የሙቀት መቋቋምን ለመለካት ጥቅም ላይ ይውላሉ።
🖱የጂኦቴክኒካል ምርመራ ለምን አስፈላጊ ነው?
✨ሊያጋጥሙ የሚችሉ የመሬት ሁኔታዎችን ጥሩ ግምገማ ያቀርባል።
✨ግንባታው ለታለመለት ልማት ወይም መልሶ ማልማት ዓላማ ተስማሚ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ይሰጣል።
✨በጥሩ ምህንድስና አሠራር መሰረት ዲዛይን እና ግንባታን ለመርዳት ተስማሚ መለኪያዎችን ያቀርባል።
✨በፕሮጀክቱ የሕይወት ዑደት ውስጥ በአካባቢ ላይ ያለውን አደጋ እና በሰዎች ላይ ሊደርስ የሚችለውን ጉዳት ፈልጎ እና ክትትል ያደርጋል።
⚡️በሁሉም የፕሮጀክት በጀት አወጣጥ ላይ ይረዳል፣ ቀልጣፋ ዲዛይን ይፈቅዳል፣ እና ግንባታው በምሰራበት ቦታ ላይ ሊከሰቱ ስለሚችሉ አደጋዎች አስቀድሞ ያስጠነቅቃል።
🫵በቀላል አነጋገር
☄የጂኦቴክኒካል ምርመራ ፕሮጀክቱ አዋጭ እንደሆነ እና በተቀላጠፈ መልኩ ሊቀረጽ እና ሊገነባ እንደሚችል እንደ ጠቃሚ ማረጋገጫ ሆኖ ያገለግላል።
📎የጂኦቴክኒክ መሐንዲሶች በአንድ ቦታ ላይ በታቀዱ የግንባታ መዋቅሮች ውስጥ ሊከሰቱ የሚችሉትን አደጋዎች በመለየት የተካኑ ናቸው።
🔗ይህንን በተለያዩ የምርመራ ቴክኒኮች፣ በጉድጓዶች ቀጥተኛ ናሙና እና የሙከራ ጉድጓዶችን እና ቀጥተኛ ያልሆኑ የጂኦፊዚካል ቴክኒኮችን ጨምሮ ሊያደርጉ ይችላሉ።
📝የጂኦቴክኒካል ትንተና ልዩ ሶፍትዌርን በመጠቀም የገሃዱ አለም እንቅስቃሴን እና የድርጊት ሁኔታን ለመገመት በጂኦቴክኒካል መለኪያዎች መሰረት መዋቅራዊ ባህሪን መምሰል ይችላል።
https://t.me/ethioengineers1
👍22❤2🔥1
🔔 Bridge Design with Midas Civil Software Training will start Tomorrow Morning , Sunday , January 14/2024 at 4:00 Local Time.
0911890392
https://t.me/BeGetEngineering
0911890392
https://t.me/BeGetEngineering
👍6❤2
💥ጥናት
በአዲስ አበባ ከተማ የሚገኙ የጋራ መኖሪያ ቤቶች (ኮንዶሚኒየም) ጥራታቸው ተጠብቆ ባለመገንባታቸው፣ በዕጣ የቤት ባለቤት የሆኑ ዕድለኞች ለከፍተኛ ወጪ እየተዳረጉ መሆናቸውን የአፍሪካ ከተሞች የምርምር ጥምረት (ACRC) እና ፎረም ፎር ሶሻል ስተዲስ (FSS) በጋራ ባደረጉት ጥናት ማረጋገጥ መቻላቸውን አስታውቀዋል።
ሁለቱ ተቋማት ጥናቱን ለአንድ ዓመት ያህል ነው ያደረጉት።
በጥናቱ ከ6 በላይ ከፍተኛ ተመራማሪዎች የተሳተፉ ሲሆን በኢኮኖሚ፣ በመዋቅራዊ ሽግግርና በወጣቶች አቅም ግንባታና በመኖሪያ ቤቶች ላይ የተደረገ ነው።
ጥናቱ ምን ይላል ?
- በአዲስ አበባ ከተማ ከመነሻውም የጋራ መኖሪያ ቤቶች ሲገነቡ ደረጃቸውን የጠበቁ አይደሉም፡፡
- መንግሥት 40/60 ወይም የ20/80 የጋራ መኖሪያ ቤቶችን በዕጣ ለደረሳቸው ሲያቀርብ ጥራታቸውን በጠበቀ መንገድ ስለማይገነቡ፣ ዕድለኞች መልሰው አፍርሶ ለመሥራት ይገደዳሉ ለከፍተኛ ወጪ ይዳረጋሉ።
- የጋራ መኖሪያ ቤት የደረሳቸው ዕድለኞች ፦
* ለኤሌክትሪክ ኃይል ዝርጋታ፣
* የሲራሚክ ንጣፍ፣
* ለመፀዳጃ ቤት መስመር፣
* ግድግዳ እንደገና ለመሥራትና ሌሎች የጎደሉ ነገሮች ለማሟላት ለከፍተኛ ወጪ ይዳረጋሉ።
- እነዚህ ጉዳዮች ከፍተኛ ትኩረት የሚፈልጉ በመሆናቸው፣ መንግሥት ለጋራ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ ከግብዓት ጀምሮ እስከ ባለሙያ ድረስ ጥራታቸውን በመጠበቅ ማቅረብ ይኖርበታል።
በተጨማሪ ...
☑ በአዲስ አበባ ከተማ በዝቅተኛ ደረጃ ላይ የሚገኙ ኢንተርፕራይዞች ለሥራ ተስማሚ የሆኑ ነገሮች እንደሌላቸው ታይቷል። ወጣቶች በኢንዱስትሪ ፓርክ ውስጥ፣ በኢመደበኛ ዘርፍና በጤና ላይ ያላቸውን በጎ ተግባራትና ያሉባቸው ችግሮች ተለይተው በጥናቱ ተካተዋል።
☑ በኢትዮጵያ ከዚህ በፊት አብዛኛውን የቤት አቅርቦት ተፈጻሚ የሚሆነው በመንግሥት ሲሆን በአሁኑ ወቅት የተለያዩ ቤት አልሚ ድርጅቶች ተቋቁመው የማኅበረሰቡን የቤት ጥያቄ እየመለሱ መሆናቸው የሚበረታታ ነው።
☑ በቤት አቅርቦት ላይ ለውጦች እየመጡ ቢሆንም አሁንም የመሬት አቅርቦት፣ እንዲሁም በዝቅተኛና በመካከለኛ ገቢ ላይ የሚገኙ ሰዎች ቤት ለመሥራት ቢፈልጉ የፋይናንስ አቅርቦት ችግር እየገጠማቸው ነው።
በአጠቃላይ ጥናት የተደረገባቸው ጉዳዮች ላይ ያሉትን ችግሮች ለመፍታትና በጥናቱ የቀረቡ ግኝቶች መሬት ወርደው ተግባራዊ እንዲሆኑ፣ ለፖሊሲ አውጪዎች የሚቀርቡ ይቀርባሉ ተብሏል።
#ሪፖርተር_ጋዜጣ
https://t.me/ethioengineers1
በአዲስ አበባ ከተማ የሚገኙ የጋራ መኖሪያ ቤቶች (ኮንዶሚኒየም) ጥራታቸው ተጠብቆ ባለመገንባታቸው፣ በዕጣ የቤት ባለቤት የሆኑ ዕድለኞች ለከፍተኛ ወጪ እየተዳረጉ መሆናቸውን የአፍሪካ ከተሞች የምርምር ጥምረት (ACRC) እና ፎረም ፎር ሶሻል ስተዲስ (FSS) በጋራ ባደረጉት ጥናት ማረጋገጥ መቻላቸውን አስታውቀዋል።
ሁለቱ ተቋማት ጥናቱን ለአንድ ዓመት ያህል ነው ያደረጉት።
በጥናቱ ከ6 በላይ ከፍተኛ ተመራማሪዎች የተሳተፉ ሲሆን በኢኮኖሚ፣ በመዋቅራዊ ሽግግርና በወጣቶች አቅም ግንባታና በመኖሪያ ቤቶች ላይ የተደረገ ነው።
ጥናቱ ምን ይላል ?
- በአዲስ አበባ ከተማ ከመነሻውም የጋራ መኖሪያ ቤቶች ሲገነቡ ደረጃቸውን የጠበቁ አይደሉም፡፡
- መንግሥት 40/60 ወይም የ20/80 የጋራ መኖሪያ ቤቶችን በዕጣ ለደረሳቸው ሲያቀርብ ጥራታቸውን በጠበቀ መንገድ ስለማይገነቡ፣ ዕድለኞች መልሰው አፍርሶ ለመሥራት ይገደዳሉ ለከፍተኛ ወጪ ይዳረጋሉ።
- የጋራ መኖሪያ ቤት የደረሳቸው ዕድለኞች ፦
* ለኤሌክትሪክ ኃይል ዝርጋታ፣
* የሲራሚክ ንጣፍ፣
* ለመፀዳጃ ቤት መስመር፣
* ግድግዳ እንደገና ለመሥራትና ሌሎች የጎደሉ ነገሮች ለማሟላት ለከፍተኛ ወጪ ይዳረጋሉ።
- እነዚህ ጉዳዮች ከፍተኛ ትኩረት የሚፈልጉ በመሆናቸው፣ መንግሥት ለጋራ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ ከግብዓት ጀምሮ እስከ ባለሙያ ድረስ ጥራታቸውን በመጠበቅ ማቅረብ ይኖርበታል።
በተጨማሪ ...
☑ በአዲስ አበባ ከተማ በዝቅተኛ ደረጃ ላይ የሚገኙ ኢንተርፕራይዞች ለሥራ ተስማሚ የሆኑ ነገሮች እንደሌላቸው ታይቷል። ወጣቶች በኢንዱስትሪ ፓርክ ውስጥ፣ በኢመደበኛ ዘርፍና በጤና ላይ ያላቸውን በጎ ተግባራትና ያሉባቸው ችግሮች ተለይተው በጥናቱ ተካተዋል።
☑ በኢትዮጵያ ከዚህ በፊት አብዛኛውን የቤት አቅርቦት ተፈጻሚ የሚሆነው በመንግሥት ሲሆን በአሁኑ ወቅት የተለያዩ ቤት አልሚ ድርጅቶች ተቋቁመው የማኅበረሰቡን የቤት ጥያቄ እየመለሱ መሆናቸው የሚበረታታ ነው።
☑ በቤት አቅርቦት ላይ ለውጦች እየመጡ ቢሆንም አሁንም የመሬት አቅርቦት፣ እንዲሁም በዝቅተኛና በመካከለኛ ገቢ ላይ የሚገኙ ሰዎች ቤት ለመሥራት ቢፈልጉ የፋይናንስ አቅርቦት ችግር እየገጠማቸው ነው።
በአጠቃላይ ጥናት የተደረገባቸው ጉዳዮች ላይ ያሉትን ችግሮች ለመፍታትና በጥናቱ የቀረቡ ግኝቶች መሬት ወርደው ተግባራዊ እንዲሆኑ፣ ለፖሊሲ አውጪዎች የሚቀርቡ ይቀርባሉ ተብሏል።
#ሪፖርተር_ጋዜጣ
https://t.me/ethioengineers1
👍20❤2👏2
💥የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)
በኮንስትራክሽን ሥራዎች ውስጥ ታሳቢ የሚደረግ የግልግል (award)፣ የማገቻ (bonds)፣ የውል ስምምነትና መግለጫ (5) contract and agreements and memoranda thereof) ፣ የማስጠበቂያ መያዣ (security deeds) ፣ የሥራ (ቅጥር) ውል (contract of employment) ፣ የመሳሪያ፣ ቢሮ ኪራይ ማስተላለፊያ ሰነዶች (lease, including sub-lease and transfer of similar Rights) ፣ የውክልና ሥልጣን ማረጋገጫ (power of attorney) ሰነዶችን ሕጋዊ በማድረግ ሂደት ውስጥ የሚኖሩ የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty) ይጣልባቸዋል።
🌟ይህ ሕግ በኢትዮጵያ ፌደራላዊ ዲሞክራሲያዊ ሪፐብሊክ የሕዝብ ተወካዮች ምክር ቤት ነጋሪት ጋዜጣ ላይ የወጣው አዋጅ ቁጥር 110/1990 ዓ.ም ገጽ 736 ላይ የተመለከተ ሲሆን በግልግል ላይ የሚተመን ዋጋ ያለው ከሆነ 1% ሲሆን የማይተመን ዋጋ ላለው ግልግል 35 ብር ነው።
⏺የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)
▶️የማገቻ (bonds) እና የመያዣ (security deeds) በፐርሰንት 1% ሲሆን የቅጥር ውል ላይ ለመዘጋጅ ሰነድ የአንድ ወር ደመወዝን 1% ነው።
▶️የመሳሪያ፣ ቢሮ ኪራይ ማስተላለፊያ ሰነዶች ሲዘጋጁ 0.5% ሲሆን በማንኛውም ጨረታ ላይ የሚሳተፍን አንድ ሰው የውክልና ሥልጣን ማረጋገጫ (power of attorney) ለሚሰጥበት ሰነድ ብር 35.00 ያስከፍላል።
🖱በዚህ አግባብ የአቅም ማረጋገጫ (Performance bond/guarantee) ማገቻ በሚል ምድብ ሥር የሚያርፍ ስለሆነ ባንኩ በሚጽፈው የጋራንቲ ሰነድ ላይ ቴምብር ማስቀመጥ ስላለበት የቴምብር 1% (1/100 of Performance bond) መክፈል ግዴታ ነው።
https://t.me/ethioengineers1
በኮንስትራክሽን ሥራዎች ውስጥ ታሳቢ የሚደረግ የግልግል (award)፣ የማገቻ (bonds)፣ የውል ስምምነትና መግለጫ (5) contract and agreements and memoranda thereof) ፣ የማስጠበቂያ መያዣ (security deeds) ፣ የሥራ (ቅጥር) ውል (contract of employment) ፣ የመሳሪያ፣ ቢሮ ኪራይ ማስተላለፊያ ሰነዶች (lease, including sub-lease and transfer of similar Rights) ፣ የውክልና ሥልጣን ማረጋገጫ (power of attorney) ሰነዶችን ሕጋዊ በማድረግ ሂደት ውስጥ የሚኖሩ የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty) ይጣልባቸዋል።
🌟ይህ ሕግ በኢትዮጵያ ፌደራላዊ ዲሞክራሲያዊ ሪፐብሊክ የሕዝብ ተወካዮች ምክር ቤት ነጋሪት ጋዜጣ ላይ የወጣው አዋጅ ቁጥር 110/1990 ዓ.ም ገጽ 736 ላይ የተመለከተ ሲሆን በግልግል ላይ የሚተመን ዋጋ ያለው ከሆነ 1% ሲሆን የማይተመን ዋጋ ላለው ግልግል 35 ብር ነው።
⏺የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)
▶️የማገቻ (bonds) እና የመያዣ (security deeds) በፐርሰንት 1% ሲሆን የቅጥር ውል ላይ ለመዘጋጅ ሰነድ የአንድ ወር ደመወዝን 1% ነው።
▶️የመሳሪያ፣ ቢሮ ኪራይ ማስተላለፊያ ሰነዶች ሲዘጋጁ 0.5% ሲሆን በማንኛውም ጨረታ ላይ የሚሳተፍን አንድ ሰው የውክልና ሥልጣን ማረጋገጫ (power of attorney) ለሚሰጥበት ሰነድ ብር 35.00 ያስከፍላል።
🖱በዚህ አግባብ የአቅም ማረጋገጫ (Performance bond/guarantee) ማገቻ በሚል ምድብ ሥር የሚያርፍ ስለሆነ ባንኩ በሚጽፈው የጋራንቲ ሰነድ ላይ ቴምብር ማስቀመጥ ስላለበት የቴምብር 1% (1/100 of Performance bond) መክፈል ግዴታ ነው።
https://t.me/ethioengineers1
👍9
💥BeGet Engineering PLC.
Advanced Level Training Package (2months)
1) Building Advanced Structural Design
2) Bridge Design
3) Project Planning & Contract Administration
4) Interior Design
5) Water Supply & Sewerage
6) Highway Design
7) Accounting for Engineering companies
8) Graphic Design
🔸Registration is active!
🔸Class begins on January 10/2024
📲 0712273536 / 0948002510
📌 Megenagna,Marathon Bldg, No. 614
https://t.me/BeGetEngineering
Advanced Level Training Package (2months)
1) Building Advanced Structural Design
2) Bridge Design
3) Project Planning & Contract Administration
4) Interior Design
5) Water Supply & Sewerage
6) Highway Design
7) Accounting for Engineering companies
8) Graphic Design
🔸Registration is active!
🔸Class begins on January 10/2024
📲 0712273536 / 0948002510
📌 Megenagna,Marathon Bldg, No. 614
https://t.me/BeGetEngineering
👍4
💥የፎርምወርክ ማፍረሻ ቀነ ገደብ
💫
⏺አቀባዊ የአርማታ ግድግዳዎች ( shear wall)፣ አምዶች (columns) እና aግዳሚ ጋንዴላዎች ወይም ምሰሶዎች (beams) = ከ16 ሰዓታት በኋላ
⏺የወለል አርማታ ሙሌት የታችኛው አልጋ (slab soffit) = በ21 ቀናት ውስጥ
⏺የወለል አርማታ የጎንዮሽ ማፈኛ (props of slab) = በ14 ቀናት
⏺የአግዳሚ ጋንዴላ/ምሰሶ የታችኛው አልጋ (soffit of beam) = 21 ቀናት
⏺የአግዳሚ ጋንዴላ/ምሰሶ የጎንዮሽ ማፈኛ (Props of beam) = 14 ቀናት
🖱ማሳሰቢያ፦ ለተዘረዘሩት የአርማታ ስትራክቸር ክፍሎች (Concrete skeletons) የተጠቀሱት ቀናት "ቢያንስ ቢያንስ" ተብሎ የተቀመጠ ዝቅተኛው የጊዜ ገደብ ነው።
https://t.me/ethioengineers1
💫
በቀድሞው የሀገራችን የሕንጻ እና መንገድ ኮንስትራክሽን ዲዛይን ባለሥልጣን (Building and Transport Construction Design Aucthority – BaTCoDA Specification) ላይ በቁጥር 03244 ላይ እንደተመለከተው ፎርምወርክ የሚነሳበት (የሚነቀልበት/የሚፈርስበት) ቀንን (Formwork Removal) በተመለተ እንደሚከተለው አስቀምጧል። ⏺አቀባዊ የአርማታ ግድግዳዎች ( shear wall)፣ አምዶች (columns) እና aግዳሚ ጋንዴላዎች ወይም ምሰሶዎች (beams) = ከ16 ሰዓታት በኋላ
⏺የወለል አርማታ ሙሌት የታችኛው አልጋ (slab soffit) = በ21 ቀናት ውስጥ
⏺የወለል አርማታ የጎንዮሽ ማፈኛ (props of slab) = በ14 ቀናት
⏺የአግዳሚ ጋንዴላ/ምሰሶ የታችኛው አልጋ (soffit of beam) = 21 ቀናት
⏺የአግዳሚ ጋንዴላ/ምሰሶ የጎንዮሽ ማፈኛ (Props of beam) = 14 ቀናት
🖱ማሳሰቢያ፦ ለተዘረዘሩት የአርማታ ስትራክቸር ክፍሎች (Concrete skeletons) የተጠቀሱት ቀናት "ቢያንስ ቢያንስ" ተብሎ የተቀመጠ ዝቅተኛው የጊዜ ገደብ ነው።
https://t.me/ethioengineers1
👍26❤2👏1
💥አነጋጋሪው የኮተቤ መንገድ ዲዛይን እና አደጋዎቹ!!
አነጋጋሪ የሆነው የኮተቤ መንገድ ዲዛይን በርካታ ተሽከርካሪዎች ላይ አደጋ እያስከተለ ነው !!
Source driving in addis
https://t.me/ethioengineers1
አነጋጋሪ የሆነው የኮተቤ መንገድ ዲዛይን በርካታ ተሽከርካሪዎች ላይ አደጋ እያስከተለ ነው !!
Source driving in addis
https://t.me/ethioengineers1
👍19❤5🤔5
💥የቤቶች ገበያ እንዴትና ወዴት?
ቤትን ለትርፍ መግዛት በዚህ ወቅት ይመከራል ወይ? የሪል እስቴት ዋጋ በእውነት እየቀነሰ ነው ወይ? የሚሉ ጥያቄዎች ሰሞኑን እየተጠየቅን ካለናቸው ውስጥ ሚዛን የሚደፉት ናቸው።
መልሱን በውይይት እንጂ በጽሁፍ አሳጥሮ ለማስረዳት በእውነቱ ከባድ ነው ።ምክንያቱም ብዙ ታሳቢዎችን አይቶ ገምግሞ መወሰን የሚፈልግ ጥያቄ ስለሆነ ነው።
አሁን ያለውን የሪል እስቴት የገበያ ሁኔታ ለመረዳት የሃገራችንን ወቅታዊ የኢኮኖሚ ሁኔታን ከ ሪል እስቴት ቢዝነስ ተፈጥሯዊ ዑደት (Real Estate Cycle ) ጋር አገናዝቦ ማየት ለውሳኔ ይረዳል ብዬ አምናለሁ።
በተጨማሪም የሃገራችን የሪል እስቴት ገበያ ትኩረት ያደረገው የተወሰነውን የማህበረሰብ ክፍል መሆኑ ጠቅለል ያለ ድምዳሜ ላይ ለመድረስ ከባድ ስለሚያደርገው ግምገማውን ገበያው ታሳቢ አድርጎ ይሰራበት ከነበረው የህብረተሰብ ክፍል አንጻር ብቻ ለይቶ መመልከት ይቻላል።
ከታች የተያያዘው የ Real Estate cycle እንደሚያሳየው በዚህ ወቅት ብዙ ቤቶች እየተገነቡ ያሉበት ፣ በርካታ አልሚዎች ገዢ የተቸገሩበት ፣ ብዙ ቤቶች ለገበያ የቀረቡበት፣ ቁጥራቸው ቀላል የማይባል አልሚዎች ዘርፉን እየተቀላቀሉ መሆኑ፣ አዳዲስ የግብይት አማራጮች እየመጡበት ያለበት ወቅት ላይ በመሆኑ በሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዑደት ላይ ሶስተኛው ደረጃ ማለትም Hypersupply (phase 3) ላይ ይገኛል ብሎ መውሰድ ይቻላል ።
በዚህ ወቅት ገበያው ለተጠቃሚ ገዢዎች ምቹ የሚባል (Buyyers Market) የሚባል ሲሆን በቤት ግብይት ላይ ተሰማርተው እየገዙ ጥቂት አቆይተው በመሸጥ ብር ለሚያገላብጡ ለአትራፊ ነጋዴዎች ግን እንዲገዙ የሚመከርበት ወቅት አይደለም ምክንያቱም ዋጋው እየቀነሰ ይሄዳል ተብሎ ስለሚገመትና የገዙትን በቶሎ ሸጠው ተመልሰው ገንዘባቸውን ከነትርፉ ያገኙታል ተብሎ ስለማይጠበቅ።
የሪል እስቴት ዋጋ መቀነስም የተረጋገጠና በቀጣይም ሌሎች የህብረተሰብ ክፍሎችንና የኢኮኖሚውን ሁኔታ ታሳቢ ያደረጉ ዲዛይኖችን በማቅረብ፣ ወጪ ቆጣቢ ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም፣ በመንግስት እየተሞከሩ ያሉ 70/30 ዓይነት (PPP) ፕሮጀክቶች መተግበር መጀመር ሌሎችም የፖሊሲ አማራጮችን ጨምሮ ገበያው የሚያስገድዳቸው የተለያዩ አስቻይ የክፍያ አማራጮችን በመፍጠር የሚቀጥል እንደሚሆን ይገመታል አካሄዱም ይታያልም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዑደቱም ይህንኑ ያሳያልንና መቀነስ ይቀጥላል።
በዚህ ወቅት ቤት ግብይት ውስጥ ለገዢዎች በርካታ አማራጮች በመኖራቸው ገዢዎች ወደግብይት በሚገቡበት ወቅት ውጤታማ ግብይትን ለማከናወን በዘርፉ ውስጥ ያሉ ባለሙያዎችን በማማከር ይገበያዩ ዘንድ ይመከራል። አልሚዎችም ከተለመደው የተኮራረጀ አሰራር ተላቀው በሙያ የተደገፍ አዋጪነቱ የተረጋገጠለት ፈጠራ የታከለበት ኢንቨስትመንት ውስጥ ሊገቡ ይገባል። የሽያጭ ባለሙያዎችም ጊዜው የእነሱን ሙያ እጅግ የሚፈልግ መሆኑንና ለገዢዎች ያደላ መሆኑ አውቀው የግብይት ሂደታቸው ከገዢዎች ፍላጎት የሚነሳ ሊያደርጉት ይገባል።
Desalegn Kebede
https://t.me/ethioengineers1
ቤትን ለትርፍ መግዛት በዚህ ወቅት ይመከራል ወይ? የሪል እስቴት ዋጋ በእውነት እየቀነሰ ነው ወይ? የሚሉ ጥያቄዎች ሰሞኑን እየተጠየቅን ካለናቸው ውስጥ ሚዛን የሚደፉት ናቸው።
መልሱን በውይይት እንጂ በጽሁፍ አሳጥሮ ለማስረዳት በእውነቱ ከባድ ነው ።ምክንያቱም ብዙ ታሳቢዎችን አይቶ ገምግሞ መወሰን የሚፈልግ ጥያቄ ስለሆነ ነው።
አሁን ያለውን የሪል እስቴት የገበያ ሁኔታ ለመረዳት የሃገራችንን ወቅታዊ የኢኮኖሚ ሁኔታን ከ ሪል እስቴት ቢዝነስ ተፈጥሯዊ ዑደት (Real Estate Cycle ) ጋር አገናዝቦ ማየት ለውሳኔ ይረዳል ብዬ አምናለሁ።
በተጨማሪም የሃገራችን የሪል እስቴት ገበያ ትኩረት ያደረገው የተወሰነውን የማህበረሰብ ክፍል መሆኑ ጠቅለል ያለ ድምዳሜ ላይ ለመድረስ ከባድ ስለሚያደርገው ግምገማውን ገበያው ታሳቢ አድርጎ ይሰራበት ከነበረው የህብረተሰብ ክፍል አንጻር ብቻ ለይቶ መመልከት ይቻላል።
ከታች የተያያዘው የ Real Estate cycle እንደሚያሳየው በዚህ ወቅት ብዙ ቤቶች እየተገነቡ ያሉበት ፣ በርካታ አልሚዎች ገዢ የተቸገሩበት ፣ ብዙ ቤቶች ለገበያ የቀረቡበት፣ ቁጥራቸው ቀላል የማይባል አልሚዎች ዘርፉን እየተቀላቀሉ መሆኑ፣ አዳዲስ የግብይት አማራጮች እየመጡበት ያለበት ወቅት ላይ በመሆኑ በሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዑደት ላይ ሶስተኛው ደረጃ ማለትም Hypersupply (phase 3) ላይ ይገኛል ብሎ መውሰድ ይቻላል ።
በዚህ ወቅት ገበያው ለተጠቃሚ ገዢዎች ምቹ የሚባል (Buyyers Market) የሚባል ሲሆን በቤት ግብይት ላይ ተሰማርተው እየገዙ ጥቂት አቆይተው በመሸጥ ብር ለሚያገላብጡ ለአትራፊ ነጋዴዎች ግን እንዲገዙ የሚመከርበት ወቅት አይደለም ምክንያቱም ዋጋው እየቀነሰ ይሄዳል ተብሎ ስለሚገመትና የገዙትን በቶሎ ሸጠው ተመልሰው ገንዘባቸውን ከነትርፉ ያገኙታል ተብሎ ስለማይጠበቅ።
የሪል እስቴት ዋጋ መቀነስም የተረጋገጠና በቀጣይም ሌሎች የህብረተሰብ ክፍሎችንና የኢኮኖሚውን ሁኔታ ታሳቢ ያደረጉ ዲዛይኖችን በማቅረብ፣ ወጪ ቆጣቢ ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም፣ በመንግስት እየተሞከሩ ያሉ 70/30 ዓይነት (PPP) ፕሮጀክቶች መተግበር መጀመር ሌሎችም የፖሊሲ አማራጮችን ጨምሮ ገበያው የሚያስገድዳቸው የተለያዩ አስቻይ የክፍያ አማራጮችን በመፍጠር የሚቀጥል እንደሚሆን ይገመታል አካሄዱም ይታያልም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዑደቱም ይህንኑ ያሳያልንና መቀነስ ይቀጥላል።
በዚህ ወቅት ቤት ግብይት ውስጥ ለገዢዎች በርካታ አማራጮች በመኖራቸው ገዢዎች ወደግብይት በሚገቡበት ወቅት ውጤታማ ግብይትን ለማከናወን በዘርፉ ውስጥ ያሉ ባለሙያዎችን በማማከር ይገበያዩ ዘንድ ይመከራል። አልሚዎችም ከተለመደው የተኮራረጀ አሰራር ተላቀው በሙያ የተደገፍ አዋጪነቱ የተረጋገጠለት ፈጠራ የታከለበት ኢንቨስትመንት ውስጥ ሊገቡ ይገባል። የሽያጭ ባለሙያዎችም ጊዜው የእነሱን ሙያ እጅግ የሚፈልግ መሆኑንና ለገዢዎች ያደላ መሆኑ አውቀው የግብይት ሂደታቸው ከገዢዎች ፍላጎት የሚነሳ ሊያደርጉት ይገባል።
Desalegn Kebede
https://t.me/ethioengineers1
👍30❤3😍2
💥ራሱን የሚጠግን ሕያው ኮንክሪት
የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪን የሚያሳድጉና የሚያግዙ አዳዲስ ቴክኖሎጂዎች እየመጡ ነው፡፡ በዓለማችን ላይ ታዋቂው የሮማዊያን ፓንታዮን ግንባታ ከ2000 ዓመት በፊት ከተገነባበት ጊዜ ጀምሮ እስካሁን ኮንክሪትን ለግንባታ ሂደት በስፋት እየተጠቀምነው እንገኛለን፡፡
ሁሌም ቢሆን አንድ የግንባታ ኮንክሪት ምንም ያህል በጥንቃቄ ቢሠራም በአንዳንድ ሁኔታዎች ሊሰነጣጠቅ ብሎም እነዚህ ስንጥቆች ወደ ፍርስራሽነት ሊቀየሩ ይችላሉ፤ ይህን ችግር ለመቅረፍ ሳይንቲስቶች "ሕያው" ኮንክሪትን መፍጠር ችለዋል፡፡ ሳይንቲስቶቹ ይህን ቴክኖሎጂ ለመፍጠር አሸዋ፣ ጄልና ባሲለስ ሱቲሊስ የተባሀ ባክቴሪያን በመጠቀም ነው "ሕያው" ኮንክሪትን ለመፍጠር ችለናል ብለዋል።
የግንባታ ቁሳቁሱም መዋቅራዊ ሸክምን በብቃት የመሸከም ተግባር አለው ያሉት ሳይንቲስቶቹ ኮንክሪቱ ለአካባቢ ተስማሚ ነው ብለዋል፡፡ የተፈጥሮ አደጋዎች እና ከባባድ የአየር ሁኔታዎች ለምሳሌ እንደ የመሬት መንቀጥቀጥ ወይም ከፍተኛ ንፋስ የመሳሰሉ አደጋዎች በሚከሰቱበት ሰዓት ይህ አዲሱ ኮንክሪት ችግሩን መቋቋም ይችላል። በተጨማሪም ውኃ አይገባውም ምክንያቱም ስንጥቆች በሚከሰቱበት ወቅት የኮንክሪት ውህድ አካላት ራሳቸውን መጠገን ስለሚችሉ ነው፤ በዚህ በከፍተኛ ደረጃ ተመራጭ ያደርጋቸዋል።
ኮንክሪቱ በሥራ ላይ በሚውሉበት ጊዜ ጉዳት የደረሰበትን ጥቃቅን ስንጥቆችን በኬሚካላዊና ሜካኒካል ባህሪያቸውን ሳያበላሹ ራሳቸውን ወደነበሩበት በመመለስ ህይወቱን እንደሚያራዝመው ታውቋል። የኮሎራዶ ቡልደር ዩኒቨርሲቲ ቡድን እንዳሉት ሥራቸው ወደፊት በሚሰሩ ህንጻዎች ሂደት ስራ የሚያቀል እና በህንጻ፣ በወለል ላይ ስንጥቆች በሚፈጠሩበት ጊዜ አደገኛ መርዞችን ከአየር ላይ ወይም ከብርሃን በመሳብ ወደ ነበሩበት ለመመለስ የሚያስችል አቅም አላቸው፡፡
የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪን የሚያሳድጉና የሚያግዙ አዳዲስ ቴክኖሎጂዎች እየመጡ ነው፡፡ በዓለማችን ላይ ታዋቂው የሮማዊያን ፓንታዮን ግንባታ ከ2000 ዓመት በፊት ከተገነባበት ጊዜ ጀምሮ እስካሁን ኮንክሪትን ለግንባታ ሂደት በስፋት እየተጠቀምነው እንገኛለን፡፡
ሁሌም ቢሆን አንድ የግንባታ ኮንክሪት ምንም ያህል በጥንቃቄ ቢሠራም በአንዳንድ ሁኔታዎች ሊሰነጣጠቅ ብሎም እነዚህ ስንጥቆች ወደ ፍርስራሽነት ሊቀየሩ ይችላሉ፤ ይህን ችግር ለመቅረፍ ሳይንቲስቶች "ሕያው" ኮንክሪትን መፍጠር ችለዋል፡፡ ሳይንቲስቶቹ ይህን ቴክኖሎጂ ለመፍጠር አሸዋ፣ ጄልና ባሲለስ ሱቲሊስ የተባሀ ባክቴሪያን በመጠቀም ነው "ሕያው" ኮንክሪትን ለመፍጠር ችለናል ብለዋል።
የግንባታ ቁሳቁሱም መዋቅራዊ ሸክምን በብቃት የመሸከም ተግባር አለው ያሉት ሳይንቲስቶቹ ኮንክሪቱ ለአካባቢ ተስማሚ ነው ብለዋል፡፡ የተፈጥሮ አደጋዎች እና ከባባድ የአየር ሁኔታዎች ለምሳሌ እንደ የመሬት መንቀጥቀጥ ወይም ከፍተኛ ንፋስ የመሳሰሉ አደጋዎች በሚከሰቱበት ሰዓት ይህ አዲሱ ኮንክሪት ችግሩን መቋቋም ይችላል። በተጨማሪም ውኃ አይገባውም ምክንያቱም ስንጥቆች በሚከሰቱበት ወቅት የኮንክሪት ውህድ አካላት ራሳቸውን መጠገን ስለሚችሉ ነው፤ በዚህ በከፍተኛ ደረጃ ተመራጭ ያደርጋቸዋል።
ኮንክሪቱ በሥራ ላይ በሚውሉበት ጊዜ ጉዳት የደረሰበትን ጥቃቅን ስንጥቆችን በኬሚካላዊና ሜካኒካል ባህሪያቸውን ሳያበላሹ ራሳቸውን ወደነበሩበት በመመለስ ህይወቱን እንደሚያራዝመው ታውቋል። የኮሎራዶ ቡልደር ዩኒቨርሲቲ ቡድን እንዳሉት ሥራቸው ወደፊት በሚሰሩ ህንጻዎች ሂደት ስራ የሚያቀል እና በህንጻ፣ በወለል ላይ ስንጥቆች በሚፈጠሩበት ጊዜ አደገኛ መርዞችን ከአየር ላይ ወይም ከብርሃን በመሳብ ወደ ነበሩበት ለመመለስ የሚያስችል አቅም አላቸው፡፡
👍31👏4❤3🔥1