✅በ2016 ዓ.ም የ 3ኛ ሩብ ዓመት ተግባራዊ የሚደረግ የግንባታ ሥራዎች ይፋዊ ቀጥተኛ ዋጋ ተመን (3rd Quarter Construction Works of Direct Cost)

💎በተለይ የዋጋ ተመን (BOQ - Priced bill of Quantities) ለምታወጡ የዲዛይን አማካሪዎች እና የፕሮጀክት መሐንዲሶች ይጠማችኋል።

💎በሌሎች የሀገሪቱ ክፍሎች የምትገኙ የኮንስትራክሽን ባለሙያዎችም እንደመነሻ ሀሳብ ይጠቅማችኋል።

https://t.me/ethioengineers1

✅በርካታ ምክንያቶች በሲቪል ምህንድስና ውስጥ ለ Slab ውድቀት አስተዋጽኦ ሊያደርጉ ይችላሉ ከነዚህ ውስጥ ዋና ዋና ምክኒያቶችን እንደሚከተለው አቅርበናቸዋል ፡-

1-ከመጠን በላይ መጫን/Overloading ፡-
ስላቡ ከዲዛይን አቅም በላይ የሆነ ጭነት ሲገጥመው ለምሳሌ ከባድ ዕቃዎችን ወይም ከባድ ቁሳቁሶችን ላዩ ላይ ማከማቸት።

2-ደካማ የግንባታ ልምዶች፡-
በቂ ያልሆነ የኮንክሪት ድብልቅ-mix ወይም ተገቢ ያልሆነ የማጠናከሪያ-Reinforcement አቀማመጥ ያሉ ጉዳዮች ስላቡን ያዳክማሉ።

3-የጎደለው ዲዛይን፡-
እንደ በቂ ያልሆነ ውፍረት ወይም ተገቢ ያልሆነ ጭነት ማከፋፈል ያሉ ጉድለቶች የስላቡን ታዐማኒነት ሊነሱት ይችላሉ።

4-የቁሳቁስ መበላሸት፡- የማጠናከሪያ-Reinforcement ወይም የኬሚካል ጥቃት ኮንክሪት ላይ መበላሸት በጊዜ ሂደት ስላቡን ሊያዳክም ይችላል።

5-የፋውንዴሽን አሰፋፈር፡-
የመሠረቱን እኩል አለመስተካከል ስላቡን ከአቅሙ በላይ ሊያስጨንቀው ወንም Stress ሊፈጥርበት ይችላል።

6-የሴይስሚክ እንቅስቃሴ፡-
የመሬት መንቀጥቀጦች ወይም የመሬት መንቀጥቀጦች ተለዋዋጭ-dynamic ሸክሞችን ሊጭኑ ይችላሉ፣የሚከሰተዉን ሸክም ስላቡ በበቂ ሁኔታ ካልተቋቋመ ውድቀት ሊያስከትል ይችላል።

7-የሙቀት ውጤቶች፡
የሙቀት መስፋፋት እና መኮማተር በተለይም ከፍተኛ የሙቀት ልዩነት ባለባቸው ክልሎች በዲዛይኑ ላይ በትክክል ካልተሰራ ወደ መሰባበር-cracks እና ውድቀት ሊመራ ይችላል።

8-Collapse/ውድቀትን ለመከላከል እነዚህን ሁኔታዎች በተገቢው ዲዛይን፣ የግንባታ ጥራት እና የጥገና አሰራር መፍታትን ይጠይቃል።

https://t.me/ethioengineers1

✅የግዥ እና የኮንትራት አሰጣጥ ስርዓት ዓይነቶች

1.Force Account

⚫የግንባታ ፕሮጄክት አቅርቦት ዘዴ ሲሆን ባለቤቱ ወይም ባለጉዳይ የግንባታውን ሂደት ከግለሰብ ነጋዴዎችና አቅራቢዎች ጋር በመዋዋል በቀጥታ የሚመራበት ነው።

ይህ አካሄድ ደንበኛው በፕሮጀክቱ ላይ የበለጠ ቁጥጥር እንዲኖረው ያስችለዋል ምክንያቱም የሥራ ተቋራጮችን መምረጥ እና የሥራውን አፈፃፀም መቆጣጠር ይችላሉ::

የግዳጅ መለያ ፕሮጄክቶች በተለምዶ ለአነስተኛ ፕሮጀክቶች ወይም ፈጣን ጥገና ወይም የጥገና ሥራ በሚፈልጉበት ጊዜ ያገለግላሉ።

2.Design Bid Build (ዲቢቢ)

⚫ንድፍ ቢድ ግንባታ ባህላዊ የፕሮጀክት ማስረከቢያ ዘዴ ሲሆን ፕሮጀክቱ በሦስት የተለያዩ ክፍሎች ማለትም ዲዛይን፣ ጨረታ እና ግንባታ ይከፈላል።

በዚህ አቀራረብ ባለቤቱ የፕሮጀክት እቅዶችን ለማዘጋጀት አርክቴክት ወይም የንድፍ ቡድን ይቀጥራል, ከዚያም የግንባታ ተቋራጮች ሀሳቦችን እንዲያቀርቡ ጨረታ ይወጣል::

ዝቅተኛው ተጫራች አብዛኛውን ጊዜ ኮንትራቱን ይሰጣል, እና ዲዛይኑ እንደተጠናቀቀ ግንባታው ይጀምራል::

ይህ ዘዴ በተለምዶ ለሕዝብ ፕሮጀክቶች ወይም ባለቤቱ በንድፍ እና በግንባታ ሂደት ላይ የበለጠ ቁጥጥር እንዲኖረው ሲፈልግ ጥቅም ላይ ይውላል.

3.Design Build

⚫የዲዛይን ግንባታ (ዲቢ) ወይም ተርንኪ፡ ዲዛይን ግንባታ የፕሮጀክቱን ዲዛይንም ሆነ ግንባታ ለማስተናገድ ባለቤቱ የንድፍ-ግንባታ ቡድን ተብሎ ከሚጠራው ከአንድ አካል ጋር በቀጥታ የሚዋዋልበት የፕሮጀክት አቅርቦት ዘዴ ነው።

ይህ አካሄድ የንድፍ-ግንባታ ቡድን ለሁሉም የፕሮጀክቱ ገፅታዎች ኃላፊነት ያለው እና ወጪ ቆጣቢ መፍትሄዎችን ለማግኘት በትብብር መስራት ስለሚችል ሂደቱን ያመቻቻል::

ተርንኪ የዲዛይን-ግንባታ ቡድን የተጠናቀቀውን ፕሮጀክት የገንዘብ ድጋፍ የማድረግ እና የማስኬድ ሃላፊነት ያለበት ተመሳሳይ አካሄድ ነው።

የዲዛይን ግንባታ እና የማዞሪያ ዘዴዎች ብዙውን ጊዜ ፈጣን ግንባታ ለሚፈልጉ ፕሮጀክቶች ወይም ባለቤቱ ለጠቅላላው ፕሮጀክት አንድ ነጠላ የመገናኛ ነጥብ ሲፈልጉ ያገለግላሉ።

4.Finance / Build Operatr System (BOT)

⚫ፋይናንስ / ግንባታ ኦፕሬቲንግ ሲስተም (BOT)፡ BOT የፕሮጀክት ማስረከቢያ ዘዴ ሲሆን ገንቢ በመባል የሚታወቀው የግል አካል ለተወሰነ ጊዜ ፕሮጀክትን በገንዘብ የመስጠት፣ የመንደፍ፣ የመገንባት እና የማስኬድ ኃላፊነት አለበት።

ከዚያም ገንቢው ኢንቨስትመንታቸውን በክፍያዎች፣ ክፍያዎች ወይም በፕሮጀክቱ በሚመነጩ ሌሎች ገቢዎች ይመልሳል። 

BOT እንደ አውራ ጎዳናዎች፣ ድልድዮች እና የሃይል ማመንጫ ላሉ የመሠረተ ልማት ፕሮጀክቶች የግሉ ሴክተር የረዥም ጊዜ አገልግሎት ለሕዝብ በሚሰጥበት ጊዜ የፋይናንስ ሥጋቱን እንዲወስድ ስለሚያስችለው ነው።

5.Construction / Facility management Consultancy

⚫የኮንስትራክሽን/ፋሲሊቲ አስተዳደር አማካሪ፡ የግንባታ እና የፋሲሊቲ አስተዳደር አማካሪ አገልግሎቶች በግንባታው ሂደት ውስጥ ሙያዊ እና ድጋፍ ለመስጠት የሶስተኛ ወገን አማካሪ መቅጠርን ያካትታል።

ይህ እንደ የፕሮጀክት አስተዳደር፣ የወጪ ግምት፣ የጊዜ ሰሌዳ አወጣጥ፣ የጥራት ቁጥጥር እና ከግንባታ በኋላ ያሉ አገልግሎቶችን ሊያካትት ይችላል። 

የግንባታ እና የፋሲሊቲ አስተዳደር አማካሪዎች ባለቤቶቹ የኮንስትራክሽን ኢንደስትሪውን ውስብስብነት እንዲዳስሱ እና ፕሮጀክቶች በጊዜ እና በበጀት እንዲጠናቀቁ ያግዛሉ::

6.Alliances and Outsourcing

⚫Alliance and Outsourcing በተለያዩ ኩባንያዎች ወይም ድርጅቶች መካከል በፕሮጀክት ላይ ተባብሮ ለመስራት ወይም የተወሰኑ የስራውን ገፅታዎች ለማስተላለፍ የሚደረጉ ሽርክናዎችን ያመለክታሉ።

ትላልቅ እና ውስብስብ ፕሮጀክቶችን ለመውሰድ ተጓዳኝ ችሎታዎች ወይም ሀብቶች ባላቸው ኩባንያዎች መካከል ጥምረት ይፈጠራል።

የውጪ አቅርቦት ከሶስተኛ ወገን ሻጭ ጋር የተወሰኑ ተግባራትን ወይም አገልግሎቶችን እንደ ዲዛይን፣ ግንባታ ወይም የፋሲሊቲ አስተዳደርን ማስተናገድን ያካትታል።

ጥምረት እና የውጭ አቅርቦት ኩባንያዎች ወጪዎችን እንዲቀንሱ፣ ቅልጥፍናን እንዲያሻሽሉ እና ልዩ ባለሙያተኞችን እንዲያገኙ ሊረዳቸው ይችላል።

https://t.me/ethioengineers1

📝📝📝📝

⚫የቻይና ከተሞች እየሰመጡ ነው ተባለ

ከቻይና ዋና ዋና ከተሞች ግማሽ ያህሉ ላይ የመስመጥ አደጋ መጋረጡ ተሰምቷል።

በበሚሊዮን የሚቆጠሩ ሰዎች በተለይ የባህር ከፍታ ሲጨምር ለጎርፍ አደጋ እየተጋለጡ ነው ሲል በአገር አቀፍ ደረጃ የወጣው የሳተላይት መረጃ  አመልክቷል።

በሳይንስ ጆርናል የታተመው ይኸው ጥናት 45 በመቶው የቻይና የከተማ መሬት በአመት ከ3 ሚሊ ሜትር በላይ በፍጥነት እየሰመጠ ነው ያለ ሲሆን 16 በመቶው ደግሞ በዓመት ከ10 ሚሊ ሜትር በላይ መስመጡን ገልጿል።

በከተሞቹ የሚገኙ በርካታ ሰማይ ጠቀስ ህንፃዎች  ምክንያት መሆናቸውን ሮይተርስ በዘገባው አመልክቷል።

Via :-ayuzehabeshaofficial

https://t.me/ethioengineers1

✅

የኮንስትራክሽን ክፍያ

#Cost; በግንባታ ሂደት ውስጥ ሌላ አስፈላጊው ነገር ነው. ክፍያ ከዘገየ ግንባታው ይዘገያል። በማንኛውም የውል ስምምነት ውስጥ ሦስት ዓይነት የክፍያ ዓይነቶች አሉ።

⚫Advanced Payment;  ከመደበኛ መርሃ ግብሩ በፊት የሚከፈል የክፍያ ዓይነት ነው።
አንድ ዕቃ ወይም አገልግሎት በትክክል ከመቀበልዎ በፊት መክፈል።

⚫Interim Payment;  ከግምታዊ ዋጋ በኋላ ለኮንትራክተሩ የሚከፈል አይነት ነው።
ስራዎች እስከ ስምምነት ቀን ወይም ደረጃ ድረስ ይከናወናሉ.

⚫Final Payment;   ይህ ክፍያ የሚፈጸመው የ Defects liability period (በጥፋቶች ተጠያቂነት ጊዜ) መጨረሻ ላይ ነው።
ሁሉም የፓተንት ጉድለቶች የተስተካከሉ መሆናቸውን በማቅረብ ነው።

https://t.me/ethioengineers1

💎ወ/ሮ ህሊና ካላት የመሬት ይዞታ ላይ 400 ካ.ሜ የሆነ ቦታ በመስከረም 2 ቀን 1999 ዓ.ም በተደረገ የመንደር ሽያጭ ዉል ለአቶ ታረቀኝ በብር 500 ሺ ትሸጥላቸዋለች፡፡ ይህን ተከትሎ አቶ ታረቀኝ በገዙት ይዞታ ላይ (G+1) መኖሪያ ቤት ገንብተው በቤቱ ውስጥ መኖር ከጀመሩ 7 ዓመት ተቆጥሯል፡፡ ነገር ግን የይዞታውን ስመ ሀብት ወደ እራሳቸው ባለማዛወራቸው ወ/ሮ ህሊናን የይዞታውን ስመ ሀብት አዛዉሪልኝ ካርታና ፕላን ላሰራበት ብለው ቢጠይቋትም ሻጭ ወ/ሮ ህሊና ፈቃደኛ ሳትሆን ትቀራለች፡፡

ይባስ ብላ ለአቶ ታረቀኝ የሸጠችውን ይዞታ በስሟ ካርታና ፕላን አሰርታ ከይዞታዋ ጋር ትቀላቅለዋለች፡፡ ይሄን ጊዜ አቶ ታረቀኝ ይዞታውን የገዛሁበትን ብር 500 ሺ እና መኖሪያ ቤቱን ለማሰራት ያወጣሁትን ወጪ ብር 700 ሺ #በድምሩ ብር አንድ ሚሊዮን ሁለት መቶ ሺ ብር ወ/ሮ ህሊና እንድትከፍለኝ በማለት ክሳቸውን ለፍ/ቤት አቅርበዋል፡፡

❗ #ጥያቄ

አቶ ታረቀኝ ይዞታውን የገዙበት ብር 500 ሺ እና ለመኖሪያ ቤቱ ግንባታ ያወጡትን ወጪ ብር 700 ሺ ፤ እንድትከፍል ፍ/ቤቱ ወ/ሮ ህሊናን ያስገድድ ይሆን❓

⚫መልሱን Next Post ላይ ይጠብቁ እናመሰግናለን፡፡

https://t.me/ethioengineers1