Друзья, буду рада, если проголосуете за канал, чтобы и дальше расти, развиваться и вы могли продолжать читать полезную информацию.

Ссылка: https://t.me/boost/eva_samarskaia

P.S. Проголосовать могут только обладатели подписки "Телеграм Premium"

Спасибо 🙏

Продажа в Москве: студия 21,5 м², 2/17эт., в ЖК «Саларьево Парк».

• Московская прописка
• Метро «Филатов Луг» - 8 минут пешком.
• Укомплектована базовой мебелью и техникой
• Балкон + место под кондиционер
• Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой: магазины, ПВЗ, кафе, школы, детские сады, площадки и всё необходимое.

Квартира никогда не сдавалась в аренду, без обременений, один собственник. Ключи сразу после сделки. Хороший вариант для студентов.

💰 Цена: 11 200 000 ₽

Подробности и просмотры 👉 @evasamarskaia

#недвижимостьвМоскве
#квартирастудия #купитьквартиру

Продажа вашей недвижимости в Болгарии 🇧🇬 с нами: выгодно и безопасно 👌

Поможем продать вашу квартиру в Болгарии с вашим присутствием у нотариуса в Болгарии или дистанционно (по доверенности, без вашего личного приезда).

Как мы работаем:
1. Присылаете данные (любые фото квартиры, нотариальный акт) - оценка бесплатно.
2. Согласовываем комфортную цену (согласно рынка), подписываем договор, организуем осмотр (делаем качественные фото/видео).
3. Размещаем объект на всех площадках, ведём до окончания сделки и получения вами денежных средств, т.е. "под ключ".
4. Получаете деньги: на свой счёт в РФ (Райффайзенбанк) или за рубежом (если есть).

Также помогаем:
- Снять обременения, погасить долги по налогам, таксам поддержки.
- Оформить наследство.

Остались вопросы?
Напишите мне - расскажу подробнее.

Как связаться:
Написать @evasamarskaia или в VK
Оставить заявку: bgsales.ru
Отзывы о нас: @reviewsevas

---
👉 Telegram | VK | MAX
---

#продатьквартиру
#купитьквартиру
#недвижимость
#Болгария

О чем гражданин РФ обязан сообщать в налоговую, а кто освобожден от этой обязанности

▪️ Недвижимость и транспорт

Если в налоговом уведомлении нет сведений о принадлежащей вам недвижимости или транспортном средстве, в определенных случаях необходимо самостоятельно сообщить об этом в ФНС.

Имущественные налоги, как правило, уплачиваются до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

▪️ Участие в иностранных организациях

Налоговые резиденты РФ обязаны уведомлять ФНС:
• об участии в иностранной организации с долей более 10%;
• об учреждении иностранной структуры без образования юрлица;
• о КИК, если гражданин является контролирующим лицом.

Налоговые НЕрезиденты РФ не обязаны подавать уведомления об участии в иностранных организациях и КИК.

▪️ Счета в иностранных банках

В предусмотренных законом случаях резиденты РФ обязаны сообщать об открытии и закрытии зарубежного счета или вклада, а также об изменении его реквизитов.
Срок уведомления - 1 месяц.

Не обязаны уведомлять ФНС о зарубежных счетах валютные резиденты РФ, которые находятся за пределами России более 183 дней в течение календарного года.

▪️ Отчеты о движении средств и иностранные электронные кошельки

Необходимо отчитываться о движении денежных средств и иных финансовых активов по зарубежным счетам, а также об использовании иностранных электронных средств платежа.

Отчет можно не подавать, если:
• гражданин находился за пределами РФ более 183 дней в отчетном году;
• счет открыт в банке страны ЕАЭС или государства, участвующего в автоматическом обмене финансовой информацией с РФ, и соблюдены установленные законом лимиты;
• сумма зачислений на иностранный электронный кошелек за год не превысила установленный лимит.

Важно: налоговый и валютный статус - не одно и то же. Обязанности зависят от места и продолжительности проживания, страны нахождения банка, оборотов и остатка по счету и других обстоятельств.

За несвоевременное уведомление или непредставление отчетности предусмотрены штрафы.

👉 @eva_samarskaia

#ФНС
#обязанности
#Россия

📰 Дайджест новостей | Россия | 11–17 июля

▪️ ЮниКредит Банк меняет правила обслуживания дебетовых карт. С 1 августа банк прекращает перевыпуск карт с истекшим сроком действия. С декабря перевыпуск прекратится и по другим причинам. Кроме того, с сентября будут автоматически закрываться карты, которые не были активированы в течение 6 месяцев после получения, а также карты Visa и Mastercard без операций в течение последнего года.

▪️ Евросоюз ввел санкции против холдинга VK и юридического лица мессенджера MAX. При этом компания заявила, что ограничения не повлияют на работу сервисов, и они продолжают функционировать в обычном режиме. Все приложения холдинга пропали из зарубежных магазинов приложений.

▪️ Интерес россиян к зарубежной недвижимости продолжает восстанавливаться. По итогам 1 полугодия 2026 года спрос вырос на 5% по сравнению с прошлым годом и на 20% относительно 2 полугодия 2025 года. Основными факторами стали укрепление рубля и снижение ставок по банковским депозитам.

▪️ Началось строительство Ленского моста в Якутии. Стоимость одного из крупнейших инфраструктурных проектов страны оценивается в 170 млрд ₽.

▪️ С 16 июля между Москвой и Адлером начал курсировать дополнительный поезд. Он будет отправляться один раз в два дня.

▪️ Из Москвы запущен регулярный автобусный маршрут до Еревана. Автобусы отправляются каждый четверг от автовокзала «Красногвардейский». Время в пути - чуть больше суток.

▪️ Трассу М-12 планируют продлить до Тюмени уже в декабре 2026 года.

▪️ С 1 сентября вступит в силу закон об ипотечных каникулах для семей, в которых родился второй ребенок. Льготой смогут воспользоваться семьи с детьми до полутора лет.

▪️ В Госдуме готовят законопроект о бессрочной льготной аренде жилья. Предлагается создать механизм долгосрочной наследуемой аренды по ставке ниже рыночной, где часть стоимости будет компенсироваться государством. В первую очередь программа ориентирована на многодетные семьи и граждан с невысокими доходами.

▪️ Москва стала лидером по снижению продаж новостроек. За первое полугодие 2026 года продажи на первичном рынке столицы сократились почти на 36%, тогда как среднее снижение по городам-миллионникам составило около 6%.

▪️ МИД России рекомендовал туристам соблюдать повышенные меры безопасности при поездках в страны Персидского залива в связи с сохраняющейся напряженностью в регионе. Туристам советуют внимательно следить за сообщениями официальных органов и избегать потенциально опасных районов.

───

Далее читайте международные новости

👉 @eva_samarskaia

#дайджестнедели
#новости

📰 Дайджест новостей | Мир | Часть 1 | 11–17 июля

▪️ Япония
- с 01.10.2026г. повышает государственные пошлины за оформление, продление ВНЖ и получение ПМЖ. Поданные до этой даты заявления будут рассматриваться по прежним тарифам.
- Токио с апреля 2027г. изменит систему туристического налога. Вместо фиксированной ставки вводится налог в размере 3% от стоимости проживания, который распространится не только на гостиницы, но и на лицензированную краткосрочную аренду жилья.
- В Японии также вернулся сезонный ночной поезд West Express Ginga, курсирующий между Киото и Сингу с июля по сентябрь.

▪️ Австрия. А/п Вены отменил ограничение на провоз жидкостей более 100 мл. Благодаря новым КТ-сканерам пассажиры смогут перевозить емкости объемом до 2л без необходимости доставать технику и жидкости при досмотре. Пока правило действует только в аэропорту Вены.

▪️ Саудовская Аравия запустила новый формат туристической визы - Package Visa, автоматически оформляемой при покупке пакетного тура у авторизованного туроператора.

▪️ Израиль. Авиакомпания El Al продлила отмену рейсов между Москвой и Тель-Авивом до 01.09.2026 года. При этом российские а/к продолжают выполнять рейсы в Израиль.

▪️ Австралия с 1 июля увеличила государственные пошлины по большинству визовых категорий примерно на 25%. Изменения затронули туристические, рабочие, студенческие, семейные и инвестиционные визы.

▪️ Сербия ужесточила правила ввоза собак и кошек из России. Теперь обязательны микрочип, ветеринарный сертификат, действующая прививка от бешенства, анализ на титр антител и трехмесячный срок ожидания после забора крови.

▪️ США начали общественное обсуждение реформы инвестиционной визы EB-5. Замечания к проекту принимаются до 31 августа 2026 года.

▪️ Антигуа и Барбуда подтвердили, что продолжат предоставлять гражданство инвесторам даже при отсутствии безвизового режима со странами Шенгенского соглашения.

▪️ Доминика обратилась к США с просьбой вернуть прежний десятилетний срок действия тур. виз B-1/B-2. Одновременно страна обновила требования к документам для программы гражданства за инвестиции.

▪️ Сан-Томе и Принсипи официально подтвердили, что общий срок оформления паспорта по инвестиционной программе теперь составляет от четырех месяцев.

▪️ Науру продлило действие специальных условий инвестиционной программы до конца 2026 года, а также обновило процедуру подачи документов.

▪️ Испания в 2025 году выдала рекордное количество видов на жительство - более 1,58 млн. Наибольшее число заявителей составили граждане Украины, Венесуэлы и Марокко.

▪️ Португалия.
- Конституционный суд заблокировал законопроект о лишении гражданства натурализованных граждан, осужденных за особо тяжкие преступления.
- Также AIMA запустило новый онлайн-портал, позволяющий гражданам ЕС оформлять и продлевать постоянный ВНЖ дистанционно. Кроме того, в пилотном режиме студентам Лиссабонского университета ВНЖ будут оформлять всего за 30 дней.
- Правительство Португалии предложило включить Россию и Вьетнам в национальный перечень налоговых гаваней, что может привести к усилению налогового контроля по соответствующим операциям.

▪️ Литва разрешила применять полиграф при рассмотрении заявлений на выдачу или продление ВНЖ, если у органов безопасности возникнут подозрения в отношении иностранного гражданина.

▪️ Белоруссия упростит оформление временного и постоянного проживания для граждан РФ. Получить разрешение можно будет только по паспорту, а срок рассмотрения заявления сократится до 2 месяцев.

▪️ Казахстан и ОАЭ с 25 июля начнут взаимно признавать национальные водительские удостоверения для отдельных категорий транспортных средств, а владельцы ВНЖ смогут обменивать права по упрощенной процедуре.

▪️ Из Казани открылись чартерные рейсы на египетский курорт Эль-Аламейн, расположенный на Средиземном море.

Продолжение 👇

@eva_samarskaia

#дайджестнедели
#новости

📰 Дайджест новостей | Мир | Часть 2 | 11–17 июля

▪️ Италия с 20 июля вводит обязательную повторную сдачу биометрии для заявителей из регионов РФ при каждом обращении в визовые центры Almaviva, даже если отпечатки пальцев уже сдавались ранее.

▪️ Египет с 1 августа начинает переход на цифровые визы с QR-кодом вместо привычных визовых наклеек. Система сначала заработает в аэропорту Каира, затем постепенно распространится на другие аэропорты страны.

▪️ Польша и Эстония усилили проверки мужчин, следующих в Россию. По сообщениям СМИ, путешественников могут подробно опрашивать и проверять их устройства. Официального подтверждения этой информации пока нет.

▪️ Киргизия рассматривает возможность создания новых платежных механизмов для туристов из РФ, которые позволят оплачивать покупки без использования международной банковской инфраструктуры.

▪️ Беларусь и Казахстан могут получить безвизовый въезд в Индонезию. Несмотря на заявления властей двух стран, официального подтверждения полного запуска режима пока нет, поэтому путешественникам ждать окончательных разъяснений.

▪️ Испания и Гибралтар с 15 июля отменили паспортный контроль на сухопутной границе. При этом для въезда в Гибралтар путешественникам, которым требуется шенгенская виза, теперь необходимо оформить краткосрочную шенгенскую визу заранее.

▪️ Варенна (озеро Комо, Италия) ввела штрафы за прогулки по городу в купальниках и с обнаженным торсом. Размер штрафа - от 50 до 200 евро.

▪️ Евросоюз утвердил экологические меры, которые вступят в силу с 2030 года. В аэропортах и на вокзалах запретят упаковку багажа в одноразовую пластиковую пленку, в гостиницах исчезнут мини-флаконы с косметикой, а в кафе и ресторанах перестанут использовать одноразовые упаковки для сахара, соли, сливок и соусов.

▪️ Brussels Airlines организует специальный рейс для наблюдения за солнечным затмением 12 августа. Полет пройдет над Францией, а пассажиров будут сопровождать астрономы.

▪️ Черногория
- полностью перевела выдачу выписок из кадастра и свидетельств о праве собственности в цифровой формат. Получить документы теперь можно онлайн без посещения государственных органов.
- Одновременно черногорские СМИ сообщили, что с 1 октября страна может ввести визовый режим для граждан РФ. Официального решения пока нет.
- ожидается рост цен на недвижимость на 30–40% после вступления страны в Евросоюз.

▪️ Болгария
- рассматривает возможность введения прогрессивного налога на недвижимость, однако подготовка соответствующей реформы затягивается.
- При этом рынок недвижимости Болгарии демонстрирует спад: во II квартале 2026 года количество сделок сократилось почти на 18% по сравнению с прошлым годом.
- Консульство Болгарии в Москве приостановило запись на подачу на визу D до 03.08.26г.

▪️ Кипр продолжает показывать уверенный рост: продажи недвижимости в июне увеличились на 27%.

▪️ Испания сохраняет высокую доходность коммерческой недвижимости. Офисные объекты приносят почти 11% годовых, тогда как доходность жилой недвижимости постепенно снижается.

▪️ Греция
- изучает возможность продления двух налоговых льгот: освобождения новостроек от НДС и отмены налога на прирост капитала при продаже недвижимости.
- На рынке недвижимости Греции сохраняется высокий спрос со стороны иностранных покупателей, особенно в Салониках, Халкидики и северных регионах страны.

▪️ОАЭ
- В Дубае дефицит земельных участков на первой линии привел к тому, что стоимость жилья с видом на море превышает аналогичные объекты внутри города уже на 128%.
- Дубай с 17 июля запускает четыре новых автобусных маршрута и корректирует еще тринадцать действующих.
- В эмирате Рас-эль-Хайма рынок недвижимости, напротив, демонстрирует снижение активности после недавнего периода бурного роста.

▪️ Евросоюз планирует ограничить въезд военнообязанных граждан Украины. По информации польских источников, новые правила могут вступить в силу в 2027 году.

▪️ Raiffeisen Bank International может попасть под дополнительные ограничения в рамках нового пакета санкций ЕС. Окончательное решение пока не принято.

Подпишись, чтобы не пропустить важное @eva_samarskaia

#дайджестнедели
#новости

🇰🇿 Казахстан вводит электронные разрешения на въезд для иностранцев

Подписан закон, который закрепляет на законодательном уровне электронное разрешение на въезд - ETA (Electronic Travel Authorization).

Детали:
• ETA предназначена для граждан стран, освобождённых от визовых требований Казахстана, то есть потенциально новое правило может коснуться и граждан России;
• разрешения будут выдавать органы МВД по согласованию с органами национальной безопасности;
• оформление ETA станет платным, однако размер сбора и порядок оплаты ещё предстоит определить правительству;
• заявку необходимо будет подавать через мобильное приложение QazETA не позднее чем за 72 часа до предполагаемой поездки;
• срок действия ETA составляет 180 дней.

Сейчас система работает в пилотном режиме, и получение ETA для граждан безвизовых стран носит рекомендательный характер. В дальнейшем планируется поэтапное введение обязательного оформления электронных разрешений, однако конкретная дата пока не объявлена.

Следим за изменениями вместе @eva_samarskaia

Источник: тут

#Казахстан
#нововведения

Страховые полисы для Болгарии: виза D, ВНЖ, туризм

Купить можно самостоятельно онлайн на нашем сайте.

Оплата возможна:
- в € - онлайн на сайте картой.
- в ₽ - через менеджера.
- наличными при получении в Болгарии.

Доставка полисов:
- курьером по Болгарии (Спиди).
- в электронном виде на ваш e-mail.

Все страховые компании, цены и условия - есть на сайте. Консультации возможны на болгарском/русском языке.

Ссылка для покупки полиса: https://bg.eurostrah.com/?ref=32

Постоянная скидка по промокоду 863489 (нажми на цифры, чтобы скопировать. Ввести при оформлении).

---
Поделись с теми, кому это нужно 👌
---

👉 Telegram | VK | MAX

---
#страховойполис
#болгария #ВНЖ
#визаD #туризм

🇧🇬 В Болгарии обсуждают сразу две налоговые реформы, которые могут затронуть рынок недвижимости

Власти рассматривают такие изменения:

1. Новая методика налоговой оценки объектов

Планируется пересмотреть порядок расчета налоговой стоимости недвижимости, приблизив ее к рыночной.

При оценке будут учитывать:
▪️местоположение;
▪️тип и состояние объекта;
▪️год постройки;
▪️актуальные рыночные цены.

По предварительным оценкам, налоговая стоимость может увеличиться на 20–30%, что приведет к росту ежегодного налога на недвижимость, а также увеличит некоторые расходы при покупке и продаже объектов. Рассмотреть изменения планируют в рамках бюджета 2027 года, а законопроект ожидается осенью.

2. Прогрессивный налог на вторую и последующую недвижимость

Параллельно обсуждается введение повышенных ставок для владельцев второго, третьего и последующих объектов. При этом для единственного жилья планируют сохранить действующий уровень налогообложения.

Однако реализовать такую систему пока сложно. Главная проблема - отсутствие единой базы данных: муниципалитеты не видят недвижимость, зарегистрированную в других регионах. Для запуска реформы государство сначала планирует создать централизованную цифровую систему учета объектов недвижимости.

На сегодняшний день ни одна из инициатив еще не принята. Обе реформы находятся на стадии обсуждения, поэтому параметры и сроки могут измениться.

Подпишись, чтобы не пропустить важное @eva_samarskaia

#Болгария #недвижимость
#налоги #новости

ЖК «Теодор Кроне», г. Калининград 🌊

В обзоре просторная 3к.кв. № 49, 103,4 м², 6 эт.

Жилой комплекс с собственной SPA-зоной, фитнесом и закрытой территорией.

В планировке:
• три изолированные спальни;
• просторная кухня-гостиная;
• три санузла;
• гардеробная;
• несколько балконов.

Стоимость - 17 149 097 ₽.

Скидки - до 14% в зависимости от ПВ и рассрочки.

Для моих клиентов - дополнительная скидка 🎁

Все варианты ипотек, рассрочек, расчетов.

Без комиссии для покупателей 🔥

Это один из вариантов.
В наличии есть и другие квартиры в ЖК «Теодор Кроне», а также предложения в других жилых комплексах Калининграда и Калининградской области от застройщика.

За подробной информацией и подбором квартиры обращайтесь ко мне 👉 @samarskayaeva


#Калининград #недвижимостьотзастройщика
#купитьквартиру #квартиранаморе #юрист_риелтор

Налоговый и валютный резидент: в чём разница

Это два разных статуса, и каждый отвечает за свои правила.

1. Налоговый резидент

Этот статус определяет, как и с каких доходов человек платит налоги в России.

Налоговый резидент РФ - это физическое лицо, которое находится в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Статус определяется не гражданством, а временем пребывания в стране.

Налоговый нерезидент РФ - это физическое лицо, которое находится в России менее 183 дней за тот же период.

Налоговое резидентство влияет на:
- налоги,
- налоговые ставки,
- обязанность подавать декларацию,
- право на некоторые налоговые вычеты.

Важно помнить: статус НЕрезидента НЕ означает, что человек всегда платит налог по ставке 30%. Всё зависит от вида дохода и конкретной ситуации.

2. Валютный резидент

Этот статус касается иностранных банковских счетов и валютных операций.

Валютный резидент - это лицо, на которое распространяются требования российского валютного законодательства.

Валютный нерезидент - это лицо, на которое статус валютного резидента не распространяется.

По общему правилу большинство граждан России являются валютными резидентами, даже если постоянно живут за границей.

При этом, если гражданин РФ находится за пределами России более 183 дней в календарном году, он может пользоваться рядом предусмотренных законом освобождений, связанных с уведомлением ФНС и отчётностью по зарубежным счетам.

Пример

Гражданин России постоянно живёт в Болгарии и бывает в России менее 183 дней в году. В этом случае он может быть налоговым нерезидентом, но при этом оставаться валютным резидентом.

Главное отличие:

- Налоговое резидентство отвечает на вопрос: как платить налоги с доходов?

- Валютное резидентство отвечает на вопрос: какие правила действуют для иностранных счетов и валютных операций?

Поэтому нельзя просто сказать: «Я резидент» или «Я нерезидент». Всегда важно уточнять, о каком именно статусе идёт речь.

---
Подпишись, чтобы не пропустить важное @eva_samarskaia
---

#налоговыйрезидент
#валютныйрезидент
#россия #фнс

Дайджест новостей | 18–24 июля

1. 🇦🇿 Россия и Азербайджан обсуждают возобновление авиасообщения по ряду региональных маршрутов, приостановленных в 2024 году.

2. 🇪🇸 В Испании готовят реформу рынка аренды: НДС для туристического жилья планируют повысить до 21%, ввести обязательные письменные договоры долгосрочной аренды и налоговые льготы для собственников, снижающих стоимость аренды.

3. 🇵🇹 В Порту общественный транспорт стал бесплатным для жителей города, имеющих карту Cartão Porto.

4. 🇨🇳 Возобновлено пассажирское железнодорожное сообщение между Владивостоком и китайским Суйфэньхэ. Пока поезд доступен только организованным туристическим группам.

5. 🇮🇹 Италия выслала двух российских военных атташе. В ответ Россия объявила персонами нон грата военного атташе Италии и его коллегу.

6. 🇮🇩 Индонезия вернула безвизовый въезд для граждан Беларуси. Перед поездкой необходимо оформить электронную декларацию.

7. 🇩🇪 Lufthansa Group ввела платную смену автоматически назначенного места при онлайн-регистрации для части пассажиров.

8. 🇨🇳 Китай официально продлил безвизовый режим для граждан России до 31 декабря 2027 года. Разрешены многократные поездки сроком до 30 дней. РФ приняла решение зеркально.

9. 🇷🇺 Госдума приняла закон, запрещающий выдачу гражданства, РВП и ВНЖ иностранцам с любой судимостью. Документ ещё должен пройти оставшиеся этапы утверждения.

10. 🇷🇺 Минобрнауки напомнило сроки завершения приёма документов в российские вузы: на бюджет - до 25 июля, на платное обучение - до 20 сентября.

11. 🇨🇿 В Чехии ужесточают проверки финансовых документов при оформлении и продлении ВНЖ. МВД сможет анализировать движение средств по счетам и проверять происхождение денег.

12. 🇹🇷 В Турции снова начали принимать к обмену старые долларовые купюры номиналом $50 и $100.

13. 🇷🇺 На портале «Госуслуги» могут появиться функции социальных сетей: личные сообщения, сообщества, семейные чаты и новые цифровые сервисы.

14. 🇪🇺 Совет ЕС согласовал и затем утвердил 21-й пакет санкций против России. Под ограничения попали новые банки, финансовые организации, криптоплатформы, Московская биржа и ряд других компаний.

15. 🇹🇷 Центральный банк Турции сохранил ключевую ставку на уровне 37%.

16. 🇦🇪 В аэропорту Дубая тестируют биометрический паспортный контроль с использованием искусственного интеллекта. В отдельных случаях прохождение контроля занимает всего несколько секунд.

17. 🇻🇳 Посольство РФ подтвердило, что туристам во Вьетнаме сейчас не требуется заполнять медицинские декларации. Такая мера будет применяться только при ухудшении эпидемиологической ситуации.

18. 🇧🇷 В школах Бразилии планируют ввести русский язык как иностранный.

19. 🇦🇪 Дубай запустил программу Dubai Invite: жители ОАЭ смогут получать бонусы за приглашение друзей и родственников посетить эмират.

20. 🇮🇩 Индонезия планирует создать международный финансовый центр с налоговыми льготами для иностранных инвесторов и развитием программы «золотых виз».

21. 🇷🇺 Сбер запустил обмен наличной валюты через банкоматы без использования банковской карты.

22. 💳 С 1 сентября Сбербанк прекратит обслуживание неактивных валютных и мультивалютных карт Visa с нулевыми остатками.

👉 @eva_samarskaia

#дайджестнедели
#новости