📆 Возвращаясь к главному экономическому событию прошедшей пятницы – сохранению ключевой ставки на уровне 21%

На этот раз наш главный экономист Антон Табах подробнее рассказал о сигналах, которые регулятор подал своими сообщениями, касающимися решения по ставке:

🧡 В этот раз риторика регулятора звучит немного мягче, чем в феврале. Прежде всего регулятор отложил «дубинку» — прямое упоминание о возможности повысить ставку из пресс-релиза убрали.

Кроме того, были озвучены ожидания самого ЦБ от роста цен: «в ближайшие месяцы инфляционное давление продолжит снижаться». Но прогноз средней ключевой ставки не исключает такой возможности. И ЦБ тут же оговорился, что пока «преждевременно судить» о том, насколько устойчивы тенденции, которые складываются.
❗️Все это назвать изменением сигнала нельзя. Более того, из заявлений ЦБ можно заключить, что если не прилетят «черные» или «белые лебеди», на следующем заседании, в июне, менять ставку тоже не планируется.

🗞 ЧИТАЕМ на страницах «Московских новостей» 👇

#ключевая_ставка

🆕 Минцифры по согласованию с Правительством отменило лимиты по объему выдаваемых льготных ИТ-ипотек для банков.

Кроме того, с 1 мая по 31 октября 2025 г. будут повышены субсидии банкам на расходы по сопровождению программы. Таким образом для заемщиков снизится финансовая нагрузка в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям.

🧡 Меру препарирует младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский.

❔Увеличит ли это доступность жилья для работников сферы IT?
Лимиты убрали, с одной стороны. С другой стороны получается, что сохраняется ограничение по количеству льготников. Их не очень много, так как существует реестр компаний, чьи сотрудники имеют право на получение этого вида ипотеки. Хотя лимитов не будет, реестр все равно никуда не делся.

❔Повлияют ли отмена лимитов и повышение субсидий банкам по IT-ипотеке на уровень инфляции?
Откуда будут браться эти деньги? Фактически речь идет об эмитировании новых средств. Соответственно, чем больше будет эмиссия, тем выше инфляция. Но для институциональных целей на уровне национального правительства такого рода программы в приоритете, и одна из них – IT-ипотека. Да, негативная сторона есть у всего, но в масштабах страны предполагается, что польза будет больше.
💸Эта программа находится под постоянным наблюдением. На уровне отдельных банков контроля нет, а на уровне всей программы - да. Льготная ипотека для всех, которая действовала до 2023 года, была мерой по поддержке в первую очередь строителей, а строительная отрасль тянула за собой массу других отраслей, что давало мультипликативный эффект. Тогда требовалось решение на перераспределение тех или иных лимитов – невыбранный лимит одного банка передать другому. Для этого приходилось постоянно «дергать» правительство. Сейчас, скорее всего, есть некий общий лимит на программу, но среди банков включается некое соревнование, кто больше выдаст. Если посчитать, что выдали слишком много в целом, то программу могут либо поменять, либо ужесточить условия, либо вообще ее закрыть.

ЦИФРЫ. В программе льготной IT-ипотеки участвуют 83,5 тыс. заемщиков. По ней выдано кредитов на общую сумму 735 млрд руб. Минцифры планирует, что к концу 2025 года количество участников программы превысит 91,5 тыс.

#актуальный_комментарий
#ипотека