👨‍🏫👨‍🏫👨‍🏫👨‍🏫Инфляция 2025: глобальные тренды и российская специфика

Где: онлайн  
Когда: 17 декабря 2025 г., 12.00 мск

🗞🗞🗞🔍Друзья, приглашаем вас на макроэкономический вебинар, посвященной самой актуальной теме уходящего года – инфляции.

Обсудим:

🔵Как протекционистская политика Трампа повлияет на глобальную инфляцию и инфляцию в США?
🔵Как повышение НДС скажется на российской инфляции?
🔵Как противоречия между денежно-кредитной и бюджетно-налоговой повлияют на инфляцию в 2026 году?
...И многое другое

🎙 Ведущие:
Антон Табах, главный экономист, «Эксперт РА»
Анастасия Подругина, доцент факультета мировой экономики и мировой политики, НИУ ВШЭ

Специальные гости:
🟢Егор Сусин, начальник Центра рыночных стратегий, Газпромбанк
🟢Олег Шибанов, профессор РЭШ и Сколково

🆓 УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ БЕСПЛАТНОЕ.

Количество мест ограничено, необходима предварительная регистрация.

#анонс
#вебинар
#инфляция

📊 Рейтинговые действия за 11.12.2025:

✔️ Облигации ГТЛК (2 выпуска) подтвержден ruAA- 11.12.2025
✔️ АО "ГТЛК" подтвержден ruAA- Стабильный 11.12.2025
❌ Облигации РЕСО-Лизинг серии БО-06 отозван в связи с погашением 11.12.2025
✔️ ПАО "РОССЕТИ ЦЕНТР И ПРИВОЛЖЬЕ" подтвержден ruAAA Стабильный 11.12.2025
🔄🆕 ООО ВТБ ФАКТОРИНГ пересмотрен и присвоен ruAA Стабильный 11.12.2025

#рейтинги

🔍🔍🔍🔍🔍🔍Опубликовали свежие рэнкинги страховых компаний по итогам 9 мес. 2025 г.

📊 «Страховой рынок по итогам 9 месяцев 2025 года демонстрирует рост. Объем страховых премий, полученных страховщиками за период, составил 2,8 трлн рублей, увеличившись на 14,7% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
Драйвером роста страхового рынка остается страхование жизни, которое за этот же период увеличилось на 29,4%, составив 1,5 трлн рублей. Доля страхования жизни в общем объеме страхового рынка увеличилась на 6 п.п. и составила 54%».

🥇 Совокупный объем страховых премий (с учетом входящего перестрахования)  
топ-20 – см. на картинке👆

Лидерами по объему собранных страховых премий с учетом входящего перестрахования стали:

🔴ООО СК «Сбербанк страхование жизни»; доля рынка – 23,9%
🔴АО «СОГАЗ»; доля рынка - 7,8%
🔴ООО «СК СОГАЗ-ЖИЗНЬ»; доля рынка – 7,7%

🔴ЗДЕСЬ – все рэнкинги страховых компаний за 9 мес. 2025 года по более чем 200 рыночным показателям

#аналитика
#страхование

📊 Рейтинговые действия за 12.12.2025:

👀 Облигации Республика Саха Якутия (6 выпусков) продлен статус «под наблюдением» ruA+ 12.12.2025
🆕 Облигации ПГК (2 выпуска) присвоен ruAA 12.12.2025
🆕 Облигации АБЗ-1 серии 002Р-05 присвоен ruA- 12.12.2025
🆕 Облигации Республика Башкортостан серии 24017 присвоен ожидаемый ruAA+(EXP) 12.12.2025
👀 Республика Саха (Якутия) продлен статус «под наблюдением» ruA+ Развивающийся 12.12.2025
❌ ООО "ДЖЕТЛЕНД" отозван 12.12.2025
❌ Облигации Газпром Капитал (4 выпуска) отозван в связи с погашением 12.12.2025

#рейтинги

👓👓👓👓👓👓Россия стала третьей в G20 по уровню профицита внешней торговли. За 9 мес. 2025 г. он достиг $101,7 млрд.

На втором месте – Германия ($169,4 млрд), на первом ожидаемо Китай ($874,76 млрд).  

🔴 За счет чего был достигнут такой показатель и какова для экономики цена роста положительного торгового баланса - рассказывает аналитик по суверенным и региональным рейтингам «Эксперт РА» Кирилл Лысенко:

«Устойчиво высокий профицит внешней торговли России во многом сформировался благодаря сокращенному притоку импортных товаров.

Ослабление закупок из-за рубежа объяснялось сразу несколькими факторами. В частности, экономическая активность замедлилась под воздействием жесткой денежно-кредитной политики, нарастало влияние программ по замещению зарубежной продукции, а рост акцизов и различных сборов сделал импорт еще менее привлекательным. Все эти условия совместно поддержали значительное положительное сальдо торгового баланса.

Санкции сильнее давят на импортную составляющую торгового баланса. По экспортной части воздействие санкций было нивелировано через реализацию поворота на Восток. Впрочем, в перспективе нельзя отрицать риска шоков со стороны санкций и на экспортную составляющую.

💸 При этом, когда профицит торговли достигает значительных величин, рубль получает мощный фундамент для укрепления. Однако такая динамика оборачивается своеобразной ловушкой. Рост курса уменьшает рублевые доходы экспортеров не только из-за пересчета валютной выручки, но и вследствие падения ценовой конкурентоспособности на внешних рынках при неизменных внутренних издержках.

Также экспортные доходы, выраженные в рублях, являются важной налоговой базой для бюджета. Если их объем уменьшается в условиях сильной национальной валюты, государство получает меньше средств для поддержки новых отраслей и стимулирования экономического роста. Более того, в таких условиях возрастает риск дополнительного давления на бизнес через увеличение налоговой нагрузки, что еще сильнее ослабляет частный сектор».

🇺🇸🇮🇳🇹🇷 P.S. У восьми стран «большой двадцатки» за период торговый баланс оказался отрицательным. «Первыми с конца» здесь стали США с показателем -$713,7 млрд. Далее следуют Индия (-$214,6 млрд) и Турция (-$67,1 млрд).

#экспертиза
#торговля

🤐Три вопроса по существу о состоянии банковского рынка накануне окончательного подведения итогов года.

📊 Краткий обзор от первого замгендиректора—директора рейтинговой службы «Эксперт РА» Александра Сараева:

❓Какие события осени 2025 года вы считаете наиболее существенными для российской банковской системы, в связи с чем?

Продолжился начавшийся с июня цикл снижения ставки, что немного поддержало кредитование. Банки стали снижать ставки по вкладам и предлагать более короткие продукты клиентам.

🏦 К интересным событиям на рынке я бы отнес отзыв лицензии у одного из давно санируемых банков, а также прекращение полномочий ряда банков-санаторов и передача санируемых в ГК АСВ. Эти события демонстрируют кардинальный вектор изменения стратегии в отношении затяжных санаций, дан четкий сигнал, что больше не будет дополнительного выделения средств текущим санаторам и, вполне возможно, мы увидим новые решения регулятора в отношении других затяжных кейсов.

Важной новостью стало повышение НДС с 20 до 22%, что приведет к росту налоговой нагрузки, вызовет рост издержек для бизнеса и может оказать влияние на кредитоспособность компаний-заемщиков. Это в свою очередь повлияет и на банковской сектор.

❓Как вы в целом оцениваете текущее состояние и перспективы развития российской банковской системы?

📉 Во всех основных сегментах кредитного рынка наблюдается замедление темпов роста: на динамику выдач давят как повышенный уровень процентных ставок, так и ужесточение макропруденциальных требований.

Даже по мере постепенного снижения ключевой ставки и оживления спроса на заемные средства банки будут сохранять осторожные темпы наращивания портфелей, делая приоритетом контроль рисков, а не максимальный рост объемов.

🟰 В то же время сектор в целом остается устойчивым: за 9 мес. 2025 г. не зафиксировано снижения совокупной прибыли даже на фоне постепенного роста рисков. Пик давления еще не пройден, однако запас капитала у большинства крупных игроков позволяет им выдерживать дополнительные шоки.

Регуляторная среда продолжает адаптироваться к изменяющемуся профилю рисков: усиливается контроль за концентрацией кредитных рисков, расширяется применение макропруденциального регулирования не только в наиболее рискованных розничных продуктах, но и в корпоративном кредитовании.

Концентрация сектора вокруг крупнейших банков будет дальше усиливаться по мере завершения интеграционных процессов уже анонсированных сделок и новых объединений.

❓Как вы оцениваете динамику финансовых результатов российской банковской системы?

Банковский сектор по-прежнему демонстрирует высокую прибыльность: за девять месяцев 2025 года совокупная прибыль кредитных организаций составила около 2,7 трлн руб., что сопоставимо с результатом за аналогичный период прошлого года. Даже на фоне довольно слабой динамики кредитных портфелей банки смогли нарастить чистый процентный доход за счет сохранения повышенного уровня ставок в экономике. Пока этот прирост позволяет абсорбировать рост стоимости риска как в корпоративном, так и в розничном сегменте.

🩸В то же время мы ожидаем дальнейшее давление на капитал: снижение ключевой ставки идет более медленными темпами, чем предполагалось ранее. В результате компании в течение длительного периода находятся под повышенной долговой нагрузкой. Это может со временем транслироваться в рост дефолтов и реструктуризаций и соответственно в дополнительные резервы для банков, что окажет давление на прибыль, при этом часть эффекта может быть реализована уже в 4 квартале. С учетом этих факторов, я ожидаю, что по итогам года прибыль сектора не достигнет результатов прошлого года, когда банки заработали 3,8 трлн руб. 

#актуальный_комментарий
#банки

⚙️⚙️⚙️⚙️Банк России включил регистратор «Статус» в реестр операторов информационных систем, осуществляющих выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА).

🌀 Это инфраструктурное решение: регистратор, чья основная деятельность – ведение реестров владельцев акций, получает новую функцию – выпуска акций в цифровом виде, что дает возможность создавать непубличные цифровые акционерные общества.

Правила игры:
💬        Цифровые акции общества могут быть выпущены только при его учреждении
💬        В уставе общества должна содержаться информация о цифровой форме выпуска акций и изменить ее в дальнейшем нельзя
💬        Цифровое акционерное общество не может быть преобразовано в публичное АО, не может выпускать эмиссионные ценные бумаги и конвертировать цифровые акции в акции другого типа

➕ При этом организация общества в цифровом виде существенно проще, чем в «аналоговом», т.е. по старинке: временные и финансовые затраты в этих случаях несопоставимы.

📊 Новацию оценивает управляющий директор по рейтингам структурированного финансирования «Эксперт РА» Павел Кашицын:

Возможность выпуска акций непубличных акционерных обществ (НАО) в виде ЦФА, безусловно, является важным шагом в развитии рынка и может придать ему новый импульс. Такая процедура выпуска акций потенциально может стать альтернативой IPO для небольших и средних компаний, если будет реализована юридическая возможность выпуска цифровых акций для уже существующих ООО. Возможно, некоторые технологичные компании будут создаваться в такой форме с выпуском цифровых акций и потенциалом на дальнейшее привлечение инвесторов.

Однако сейчас с учетом снижения интереса к IPO на бирже мы не ожидаем, что новый инструмент будет пользоваться большой популярностью в среднесрочной перспективе даже при условии относительно невысокой стоимости его реализации.

↔️ На текущий момент подавляющая доля размещаемых на рынке ЦФА имеют срок обращения до 3 месяцев (около 80%). Для того, чтобы размещение цифровых акций на рынке начало пользоваться спросом, на нем должны появиться долгосрочные инвесторы. Также остаются нерешенными вопросы, связанные с налогообложением таких ЦФА. Для ликвидности цифровых акций также будут критичны вопросы интероперабельности ОИС, на котором происходит выпуск, с другими участниками инфраструктуры, чтобы выпуски могли покупать не только пользователи, зарегистрированные на данном ОИС.

#детали
#ЦФА

📊 Рейтинговые действия за 15.12.2025:

✔️ Облигации МКПАО Яндекс (3 выпуска) подтвержден ruAAA 15.12.2025
✔️ ООО "ПОЛИОМ" подтвержден ruAA- Стабильный 15.12.2025
🆕 Облигации Мособлэнерго серии 001Р-01 присвоен ruAAA 15.12.2025
🆕 ПАО "СЕВЕРСТАЛЬ" присвоен ESG-AA- Стабильный 15.12.2025
🆕 Облигации Газпром капитал серии БО-003Р-20 присвоен ruAAA 15.12.2025
🔖 Облигации СОПФ ДОМ.РФ 15 верифицированы, соответствуют принципам социальных облигаций SB 15.12.2025
🆕 Облигации Томская область серии 34076 присвоен ruBBB+(EXP) 15.12.2025
✔️ Чувашская Республика подтвержден ruA Стабильный 15.12.2025
🆕 ООО "ИНГК" присвоен ruBBB- Стабильный 15.12.2025
❌ АО "ПРОСВЕЩЕНИЕ" отозван 15.12.2025
🆕 ООО УК "ЭРА ИНВЕСТИЦИЙ" присвоен A+ Стабильный 15.12.2025
🆕 АО "МОСОБЛЭНЕРГО" присвоен ruAAA Стабильный 15.12.2025

#рейтинги

👓👓👓👓👓👓Вайлдберриз Банк готовится к запуску линейки традиционных банковских продуктов – кредитов наличными, потребкредитов и кредитных карт.

Активно идет наем соответствующих специалистов на платформе hh.ru, заметил Forbes.

Пока что дочерний банк Wildberries предоставляет только кредиты продавцам маркетплейса, а также BNPL-продукты для покупателей. Покупки в кредит на платформе осуществляются с участием партнерских банков (Ренессанс Банк, МТС Банк).

❤️❤️❤️ 💳 Первым из дочерних банков крупнейших торговых онлайн-площадок в сегмент потребительского кредитования вышел Яндекс Банк. За ним последовал Озон Банк. Банк из «империи» Татьяны Ким заходит на традиционную банковскую «поляну» последним.

🔴 Его позиции и перспективы на рынке кредитования оценивает старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин:

«Летом 2025 года, на момент присвоения рейтинга оценка рыночных позиций Вайлдберриз Банка была ограничена. По сути, большую часть его активов формировали исключительно высоколиквидные активы, а также ограниченную долю занимал кредитный портфель юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Все прочие активы, в том числе кредитные требования физических лиц, составляли нематериальную долю.

В сегменте розничного кредитования Вайлдберриз Банк будет соседствовать с крупными федеральными банками, развивающими свои цифровые каналы, а также с банками, развивающимися в рамках цифровых экосистем — Озон Банком и Яндекс Банком. Эти «необанки» развивают несколько направлений, связанных с монетизацией клиентской базы каждой из своих экосистем. Например, у Яндекса огромное количество аккаунтов электронной почты, аккаунтов такси, различных других сервисов, каршеринга, доставки. Совершенно естественным представляется желание предложить этой клиентской базе какие-то дополнительные финансовые продукты. Ровно такая же ситуация у Ozon и Wildberries.   

💜 Клиентам Wildberries логично предложить не только рассрочки на маркетплейсе, но и, например, дебетовую карту, а впоследствии и кредитную карту. По мере того, как клиентская база будет нарабатываться, а пилоты покажут относительную успешность и эффективность, банк сможет предложить уже следующую стадию, – кредит наличными. Другие продукты, как правило, не представляют значительного интереса на первых этапах развития бизнеса. Но, тем не менее, залоговое кредитование и автокредитование могут потенциально быть областью интереса этих банков по мере смягчения денежно-кредитных условий. Думаю, что это перспектива не ранее чем 2026 года. Пока же соответствующие банки маркетплейсов в рознице сосредоточились исключительно на продуктах в необеспеченном потребительском кредитовании.

На этом рынке точка входа имеет значение, но я бы не сказал, что отставание на полгода или на год в технологиях, в продуктах, в стадиях запуска продуктов является определяющим и решающим. Поскольку клиентская база здесь очень широкая, технологии у всех являются примерно сопоставимыми. Думаю, что действительно некое технологическое и продуктовое отставание возможно, но оно будет некритично. Скорее всего, все трое будут демонстрировать значительные темпы роста кредитного портфеля, которые будут опережать средний темп роста по банковской системе в целом».

🏦 P.S. В конце ноября председатель Банка России Эльвира Набиуллина недвусмысленно высказалась о своем отношении к банковским продуктам на торговых платформах в письме главе Минэкономразвития Максиму Решетникову с предложениями по регулированию платформенной экономики.

#экспертиза
#банки
#маркетплейсы

💵 Подборка самых интересных публикаций по теме «Кредитные институты» от ведущего аналитика по банковским рейтингам «Эксперт РА» Виктории Лукиной.  

Must read 👇

📄 Аксаков допустил снижение ключевой ставки ЦБ на ближайшем заседании
🔴 По мнению главы думского комитета по финансовому рынку, в 2026 г. тенденция к смягчению денежно-кредитной политики сохранится.

📄 Власти упростили доступ лизинговых компаний к кредитным историям
🔴 Новый закон распространяет согласие субъекта кредитной истории на получение данных из Бюро кредитных историй лизингодателем на весь период лизинга. Речь идет о согласии лизингополучателя, которое теперь не нужно обновлять каждые шесть месяцев.

📄 Аналитик «Сбера» считает вероятным снижение ключевой ставки до 16%
🔴 Старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин считает, что регулятор будет выбирать между снижением ставки на 50 б. п. и 100 б. п. в связи с сохранением низкой месячной инфляции.

📄 ЦБ отозвал лицензию у банка из третьей сотни
🔴 Лицензии лишился ИС Банк. Регулятор заявил, что кредитная организация нарушила законы, регулирующие банковскую деятельность, и за прошедший год к ней неоднократно применялись меры.

📄 Сбербанк стал собственником части бизнес-центра «Большевик»
🔴 Сделка обошлась ему в 10,5 млрд рублей. Этот актив банк уже выставил на продажу за 11,5 млрд рублей с шагом 50 млн рублей.

📄 ЦБ с 15 декабря не включает в ломбардный список облигации институтов развития и лизинговых компаний
🔴 Регулятор счел, что их включение в ломбардный список избыточно — у банков достаточно имеющегося обеспечения.

📄 Выдачи кредитных карт упали до трехлетнего минимума
🔴 Столь существенное сжатие популярного сегмента эксперты и участники рынка связывают с жесткими нормативными ограничениями ЦБ в отношении закредитованных заемщиков.

#выбор_аналитика

⚙️⚙️⚙️⚙️Аналитики S&P Global вынесли приговор корпоративному сектору Южной Кореи: большинство отраслей экономики развиваются в негативной динамике.

Отрасли, в которых отмечается снижение финансовой устойчивости:  
·        Химическая промышленность
·        Нефтепереработка
·        Телекоммуникации
·        Автопром
·        Судоходство
·        Сталелитейная промышленность
·        Строительный бизнес
·        Машиностроение
·        Производство аккумуляторов для электромобилей

📊 Аналитик по суверенным и региональным рейтингам «Эксперт РА» Кирилл Лысенко считает, что такая ситуация в Южной Корее – надолго:

«Тренды экономики 2025 года перенесутся в Корее и на 2026 год. Негативные эффекты от тарифов США и активной экспортной экспансии КНР продолжат оказывать негативное воздействие на промышленность страны. Под ударом двух данных тенденций останутся, в частности, химическая промышленность, металлургия, машиностроение и многие сегменты электронной промышленности. Однако большим цветущим оазисом будут выступать производства, связанные с лихорадкой в сфере ИИ.

📩 Стагнация и спад в ряде отраслей будут накладываться на сохраняющуюся проблему высокой долговой нагрузки компаний. Сегодня отношение долга корпсектора к ВВП в стране превышает 110%, а около 40% компаний в республике имеют процентные расходы, превышающие их EBIT (Earnings Before Interest and Taxes — прибыль до вычета процентов и налогов). Кардинальных сдвигов со стороны ДКП не ожидается – ставка по базовым сценариям Банка Кореи так и останется на уровнях 2025 года.

👉 Соответственно, возможности по обслуживанию долга у компаний, не относящихся к бенефициарам ИИ-бума, будут только сокращаться, что может привести к росту численности корпоративных банкротств».

➕ Впрочем, отмечается в обзоре S&P Global, некоторые отрасли южнокорейской экономики, напротив, находятся на подъеме.

Позитивные тренды наблюдаются:
·        В сфере IT
·        В производстве бытовой техники
·        В коммунальном хозяйстве
·        В судостроении
·        В производстве полупроводников

#детали
#регионы_и_страны

📊 Рейтинговые действия за 16.12.2025:

🆕 Облигации Селигдар серии 001Р-08 присвоен ruA+ 16.12.2025
🆕 Облигации Альфа-Банк серии 002Р-30 присвоен ruAA+ 16.12.2025
❌ Облигации ДОМ.РФ серии 001P-18R отозван в связи с погашением 16.12.2025
✔️ АО "ТАНДЕР" подтвержден ruAAA Развивающийся 16.12.2025
✔️ ПАО "МАГНИТ" подтвержден ruAAA Развивающийся 16.12.2025

#рейтинги

💼 Подборка самых интересных публикаций по теме «Страховщики, управляющие и брокеры» от младшего директора по рейтингам страховых и инвестиционных компаний «Эксперт РА» Анастасии Шкребы.

Must read 👇

📄 Заемщиков задело за живое
🔴 В 3 кв. 2025 г. объем сборов страховщиков по полисам кредитного страхования жизни значительно увеличился и достиг 24 млрд руб., максимального значения с начала прошлого года. При этом другие сегменты страхования заемщиков существенно сократились. Такая динамика связана, в частности, с повышением тарифов при расширении страхового покрытия в ипотеке.

📄 Дружественное страхование
🔴 Запущенные в 2022 г. программы накопительного и инвестиционного страхования жизни в дружественных валютах не оправдали ожиданий. Доля таких договоров составляет лишь 1–1,5% от всего портфеля страховщиков жизни.

📄 Страховщики встали под загрузкой
🔴 В уходящем году рынок страхования грузов резко сбавил темпы роста. По итогам девяти месяцев 2025 года объем сборов увеличился на символические 0,7%, составив 37,4 млрд руб. Однако этот сегмент страхования остается привлекательным. За него обостряется конкуренция, что сказалось на расстановке сил в сегменте.

📄 На всякий страховой случай
🔴 В России растет число страховых случаев с повреждениями самолетов во время ремонтов и наземного обслуживания в аэропортах. Особое беспокойство страховых компаний вызывают повторяющиеся эпизоды: незакрытые капоты двигателей и их повреждения при транспортировке, столкновения с буксировщиками и трапами, повреждения при загрузке багажа.

📄 40% россиян недовольны страховщиками — исследование НАФИ
🔴 Исследователи отмечают: рост страхового рынка — по итогам 9 месяцев 2025 г. он достиг 2,8 трлн р. — сопровождается снижением лояльности страхователей. Чаще всего россияне стали отказываться от страховок, оформленных при получении кредита. 

📄 Под елочку притекло денег
🔴 Ближе к окончанию 2025 года инвесторы вновь проявили повышенный интерес к рынку коллективных инвестиций. По итогам ноября розничные ПИФы привлекли более 151 млрд руб., это вдвое больше, чем в октябре, и второй по величине показатель в этом году. Второй месяц подряд основной приток средств идет в фонды денежного рынка. 

📄 Риски в составе группы
🔴 НАУФОР предложила подправить новое регулирование ПИФов. Участники рынка считают излишним введение жестких лимитов в отношении ценных бумаг группы связанных юрлиц. Это требование существенно усложнит управление секторальными фондами и ухудшит качество портфелей. 

📄 «Сбер», ВТБ и Альфа-банк получили от физлиц десятки миллиардов под 3% годовых
🔴 Банки нашли способ привлечь десятки миллиардов рублей по значительно более низким, чем рыночные, процентам. «Сбербанку», ВТБ и Альфа-банку в этом помогли структурные облигации, следует из доклада Банка России, посвященного инструменту.

📄 Инвестиционный пузырик: как дорожает историческое шампанское
🔴 Историческое шампанское — это редкие находки, которым зачастую более ста лет. Эксперты оценивают среднюю доходность при вложениях в вино в 8–10%, однако в случае с историческим шампанским его стоимость при перепродаже может отличаться от предыдущих сделок в десятки раз.

📄 Мосбиржа внедрит инвестиционный скоринг для экономии денег брокеров
🔴 Мосбиржа планирует в начале 2026 года начать анализ поведения инвесторов на торгах и делиться результатами с брокерами. Так площадка намерена сократить траты рынка на маркетинг и изучение предпочтений клиентов.

#выбор_аналитика

⚙️⚙️⚙️⚙️Переплата по ипотеке в среднем за год снизилась на треть, подсчитали в «Известиях».

Если в ноябре 2024-го она составляла около 470% от первоначальной суммы кредита, то сейчас показатель опустился до 324%.

🔤 Это произошло из-за снижения уровня ипотечных ставок в крупнейших банках. Год назад средний размер ставки по жилищному кредиту составлял 28,5%, в ноябре 2025-го же - 21,25% (речь о рыночных программах ипотечного кредитования).

📊 По мнению старшего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ивана Уклеина, условное «удешевление» ипотеки на текущий момент никак не может взбодрить рынок. Для этого переплаты все еще запредельно высоки:

«В «дорогой» ипотеке очевидно будет наблюдаться огромная доля досрочек и рефинансов. Переплата в любом случае является запредельной: заемщик оплачивает несколько квартир, а фактически получает в собственность только одну.

⛔️ Ренессанс рыночной ипотеки пока не просматривается на горизонте ближайших нескольких кварталов. Любые ставки выше 15% годовых являются заградительными – в таком случае ипотечное кредитование развивается только в льготном сегменте, а также в отдельных нишевых или «горящих» сделках (с надеждой на последующее досрочное погашение, например, после реализации другого имущества)».

Факт. В первые годы выплаты ипотеки в большинстве случаев платеж на 80-90% покрывает начисленные проценты. И только ближе к концу срока заемщик подбирается к оплате стоимости самого жилья. Так что размер ставки имеет важное значение даже для тех, кто изначально закладывается под рефинансирование жилищного кредита, а ипотеку берет именно сейчас с целью зафиксировать цену на квартиру, потому что стоимость жилья постоянно растет.

ЦИФРА. Тем не менее, выдачи рыночной ипотеки по итогам 3 кв. 2025-го выросли на 30% относительно показателя за предыдущий квартал. Даже небольшого уменьшения ипотечных ставок, которые последовали за снижением ключевой, хватило, чтобы отложенный спрос начал реализовываться. Это показывает, что потребность в жилье у граждан очень высока, а до ее удовлетворения еще очень и очень далеко.

#детали
#ипотека

📰📰📰📰📰📰📰 Друзья, пришло время подвести итоги проекта Рейтинг «Эксперты права. Лучшие юридические консультанты».

✅Вот здесь мы объявляли сбор заявок на участие в нем
✅А вот здесь – отчитывались об утверждении состава Экспертного совета

📊 Рейтинг направлен на комплексную оценку юридических компаний, оказывающих консультационные услуги при сопровождении значимых и крупных проектов.
В рамках исследования анализировались ключевые проекты юридических консультантов, независимые отзывы клиентов о качестве оказываемых услуг и профессионализме команд, а также эффективность сопровождения.

📊 Результаты нового рейтинга находятся ЗДЕСЬ

Можно выбрать для просмотра отдельные номинации/практики (всего их 20 – от «Банкротства и реструктуризации» до «Цифрового права»)

Поздравляем лидеров рейтинга с достойной победой!

Ждем новых участников проекта в будущем году. Следите за новостями.

➕ P.S. А вот как это было в прошлом году

#новости_агентства
#право