Вам удалось получить выгоду во время Черной Пятницы?
anonymous poll

Нет – 175
👍👍👍👍👍👍👍 49%

Да, меньше 50% реальной скидки – 116
👍👍👍👍👍 33%

Да, больше 50% реальной скидки – 53
👍👍 15%

Да, больше 80% реальной скидки – 11
▫️ 3%

👥 355 people voted so far.

Есть варианты, когда недвижимость может приносить больший процент, чем при долгосрочной аренде.

Во первых, это коммерческая недвижимость. Но тут нужно хорошо разбираться в вопросе и уметь выбирать.
Есть еще доходные дома и апарт-отели. Доходность данных инвестиций тоже обычно выше, чем доходность от сдачи квартир. Управлением и обслуживанием занимается УК. Но и тут важны удачное расположение и честность УК. А еще порог входа здесь выше.
Третий вариант: можно купить большую квартиру, поделить ее на комнаты и сдавать как хостел.
Или сдавать квартиру под съёмки (кино, фотосессии), потратившись на соответствующий ремонт и оформление зон.

Но самый простой вариант - просто попробовать сдавать квартиру посуточно. Так доходность будет выше в 2-3 раза. Но и заниматься этим нужно время. То есть это уже не пассивная инвестиция, а скорее бизнес, который требует времени, сил, вложений и профессионализма.

Сдавать можно через Airbnb туристам. Есть и букинг, но там комиссии намного выше. 
Ограничений для регистрации на Airbnb нет. Для размещения нужен текст про квартиру и фотографии. Фотки можете для начала сделать на телефон, но потом желательно позвать фотографа из Airbnb. Это бесплатно, фотки скорее всего будут лучше и так ваш аккаунт будет подтвержденным после верификации на сайте. Еще для верификации нужно будет подтвердить социальные сети и показать паспорт.
Некоторые пишут текст на английском или других языках специально, чтобы не принимать русских туристов, а только иностранцев.
Сервис будет брать комиссию 3% от выставленной вами суммы аренды. И еще вы сдаете квартиру официально, поэтому будете платить налог на доход. Но даже с учетом этого доходность получается выше. А еще сверху можно зарабатывать на рекомендации экскурсий за процент. Некоторые гости оставляют чаевые.
Есть и авито, но это не особо надежно.

​​Все забываю поделиться, пост про получение кредитной истории обновлен. Теперь можно получать полную кредитную историю ну совсем бесплатно.

Как было
Кредитные истории хранятся в разных кредитных бюро. Чтоб получить свою полную историю, вам нужно обратиться во все, но для этого нужно знать, в каких именно бюро ваша история. Для получения этой информации через сайт ЦККИ, нужно было знать свой код субъекта. Как правило, его никто не знает. Потому приходилось делать “Формирование кода субъекта” в сторонних сервисах за 300 рублей. Один раз установив код, можно бесконечное количество раз обращаться в ЦККИ за списком.

Как стало
Теперь список бюро не обязательно запрашивать через ЦККИ, а можно через наши любимые Госуслуги. Министерство отвечает на запрос примерно за сутки.

Далее уже можете обращаться в разные бюро из своего списка и запрашивать там кредитную историю. Один раз в год выдают бесплатно. А с 2019 года можно будет получать два раза в год бесплатно 👍
Я ходила в офисы, так как живу в Москве, но можно и иначе. Только вот способы не самые простые и на них все равно придется потратиться. Например, отправить телеграмму, нотариально заверенное письмо по почте и другие долгие или платные способы.

Если вам хочется знать свой кредитный рейтинг, то можно это сделать почти бесплатно через бюро Эквифакс. Обычно практически у всех в списке выпадает это бюро, пока мне не попадался человек без истории там. При личном обращении в офис Эквифакса вам выдадут только историю без рейтинга. А вот если регистрироваться на сайте и подтверждать личность, то можно в режиме реального времени отслеживать рейтинг и также получать кредитную историю. Здесь, в отличие от других бюро, есть один очень удобный вариант подтверждения личности - через банковский счет. Стоит всего 50 рублей и делается довольно быстро.
#финхаки

​​КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОЙ ДОХОД?

Есть 4 наиболее очевидных способа.

Больше работать
Самый неприятный способ, который часто приводит к 3 работам и отсутствию личного времени. Далее — выгорание, болезни и прочее. Как временный способ во время кризиса личных финансов подходит, но никак не на постоянной основе. Так, люди начинают подрабатывать в свободное время нянями, таксистами, ну вы сами знаете.
Но можно освоить такую профессию, заказы по которой можно выполнять и в рабочее время. Некоторые из тех, кто работает в офисах, большую часть времени теряют на чаепития, общение с коллегами и даже просмотр сериалов (лично видела). Освойте, к примеру, профессию копирайтера, это не очень сложно. И выполняйте заказы, продолжая сидеть за рабочим компом.
Если же ваша работа требует полной отдачи, остается подрабатывать после основной работы. Если ваша работа оплачивается по часам, то старайтесь закрывать больше часов. Если вы получаете % от проделанной работы, увеличивайте производительность труда.

Повышение квалификации, нетворкинг, карьерный рост
Сейчас много не только платных, но и бесплатных онлайн курсов, можно даже никуда не ходить. Осваивайте смежное направление вашей профессии, если в ней уже некуда расти. Развивайтесь вширь. Именно таких специалистов любят ставить руководителями или менеджерами — кто знает и детально, потому что работал сам, но в то же время умеет посмотреть на все более глобально и знает что примерно делают другие коллеги. Нетворкинг важен, так вы можете через социальные связи найти что-то лучшее.

Переезд
Можно бесконечно ворчать «У вас там в Москве такие зарплаты, но Москва не резиновая, кто будет регионы тянуть». А можно взять и попробовать самому. Но не спешите, сначала изучите рынок вакансий, попробуйте пройти интервью удаленно или приезжайте на время только для интервью. Не нужно сразу переезжать.
Не все специальности одинаковы. Может оказаться так, что в вашем насиженном месте лучше, а в Москве вас никто не ждет. Все реально сильно зависит от вашей профессии. Понятно, что будучи айтишником, вы тут найдете работу с зарплатой больше, но есть еще море других профессий. Некоторые из них уже теряют актуальность и даже в Москве сложно найти работу (да, и такое бывает).

Если ваша профессия позволяет работать удаленно, ищите работодателя в Москве или вообще за рубежом (но это опять чаще всего IT и digital). Сейчас даже на Хедхантере много удаленных вакансий. Так, многие люди из Украины работают на московского работодателя. Они так даже часто получают больше, чем если бы работали в своей стране. А московский работодатель тратит меньше, чем тратил бы на московского сотрудника, да еще и офисного. Что мешает людям из регионов поступать так же?

Освоить актуальную профессию
Если ни один из вариантов выше не помог, это значит только одно — пора менять профессию, раз она не приносит вам достаточного дохода. Так бывает. Все мы учились на экономистов и юристов, а потом работали продавцами или по аналогии. Просто в какой-то момент времени будут актуальны одни профессии, потом они вымрут из-за автоматизации и потребность будет другая. Сейчас конечно самые актуальные темы это big data, машинное обучение, искусственный интеллект и в целом Digital. Подробнее про различные специальности Digital в этой статье. Там же есть и ссылки на хорошие курсы.

Тут уже нужно будет приложить усилия, найти время помимо основной работы на обучение. Нужно много самостоятельности. А потом как-то найти работу начинающим специалистом, продолжая обеспечивать семью. Но все же это реально и этому есть примеры. Сначала будет сложно, а потом намного лучше. Это на перспективу.
#работа

​​Откуда берется кэшбэк

Часто люди отказываются от банковских карт, кэшбэка только потому что не понимают как все работает. Сколько раз слышала комментарии, что банки не дураки, никакой халявы там нет и быть не может, если они дают что-то, то заберут хитрыми способами еще больше.
Если вы считаете так же, то читайте дальше или поделитесь с сомневающимися знакомыми (обычно это люди старшего поколения).

Главное правило с банками - читать условия и тарифы. Тогда можно получать выгоду. От использования чужих кредитных денег, пока свои под процентом. От бесплатных переводов баланса кредитной карты. От использования рассрочки для получения скидки на товар. И, наконец-то, от кэшбэка.

По поводу кэшбэка у многих возникает вопрос, откуда он берется и почему банку это интересно. Ведь банк возвращает вам часть из потраченных вами денег. Может показаться, что банку это не выгодно и поэтому наверняка он где-то хитрит и прописал что-то такое в условиях, что вся выгода испарится.

Почему банку это интересно?
Так больше людей будет пользоваться картой банка. А чем больше людей используют карту для покупок, тем больше банк заработает на эквайринге. Эквайринг - это проведение оплаты через терминал в торговой точке. Но эквайринг дает 1-3% банку.

Откуда же такие большие суммы кэшбэка? Банки договариваются с торговыми точками и часть этого кэшбэка как бы оплачивает торговая точка. Например, по Халве именно поэтому такой большой кэшбэк только при покупке у партнеров.

В случаях, когда кэшбэк дают не у партнеров, а по категориям, то тогда конечно банк пытается заработать другими способами. Например, была Сверхкарта у Росбанка, когда 3 месяца давали 7% на все покупки. Там есть абонентская плата, но какое то время по акции можно было пользоваться картой бесплатно целый год. В итоге, многие получали карту, зарабатывали свой кэшбэк 3 месяца и закрывали карту. Ничего не теряли, только получали 7% "скидку" на свои расходы в течение 3 месяцев. Таких умных конечно банки не любят, но что поделать :) Дают - бери. В итоге, Сверхкарта уже закрылась, видимо не выгодно. Но всегда найдутся невнимательные люди, которые что-то упустят, забудут и банк на них заработает.

На многих картах есть условие минимального остатка. Когда вы храните на карте деньги, банк использует их для своих целей. У него увеличивается денежный оборот, что хорошо отражается на отчетах и рейтингах. Но на вас это никак не отражается. Зарплатные карты зарабатывают на зарплатном проекте.

Поэтому, не бойтесь кэшбэка и прочих выгод от банков. Главное быть внимательным. Но ведь возможные суммы стоят некоторого усилия мозга.
#финансоваяграмотность #банки

Технический овердрафт

Овердрафт — это возможность уйти в минус при недостатке баланса. По дебетовым картам такое тоже возможно. Разрешённый овердрафт — это возможность потратить больше денег, чем лежит у вас на карте и на эту сумму начисляется определенный процент, как при кредите. Но даже если вы запретили разрешенный овердрафт, технический овердрафт все равно может возникнуть. И за него тоже может быть комиссия.

Ситуации бывают разные, перечислю самые основные:

➖Вы оплатили в валюте отличной от валюты карты. Фактическая обработка любой операции покупки происходит только через 2-3 дня, даже если ваш баланс уже стал меньше. Если за это время курс вашей валюты вырос, то фактически с вас спишут меньше, чем было указано и на балансе будет разница. Курс упал — банк спишет бОльшую сумму. Если денег на счету не хватит на возникшую курсовую разницу, возникнет технический овердрафт.

➖Вы оплатили обед в кафе и ушли, потом обнаружили в личном кабинете, что списания не было, общая сумма не изменилась, в истории ничего нет. У меня впервые такое было с Тинькофф. Сказали, что скорее всего пройдет позже. Даже если на момент обработки на счету будет ноль, у них не предусмотрены комиссии за технический овердрафт. (Еще один повод заиметь карту Олега, например дебетовую Black). Иногда по ошибке происходит двойное списание, что тоже может привести к техническому овердрафту. Но в таких случаях банк обычно не берет комиссию или возвращает ее.

➖Вы закинули на карту деньги, увидели их на счету и тут же сделали перевод на другую карту. Вы хоть и видите, что деньги на счету появились, но это не значит, что они обработаны. Не спешите сразу пересылать только что внесенные деньги, сначала проверьте, поступили ли они фактически на счет.

➖Списание абонентской платы и платы за смс. Некоторые банки умудряются даже с этой причиной загнать в овердрафт.

➖При аресте счета судебными приставами также может возникнуть технический овердрафт на сумму долга и на него будет капать проценты.

Вы всегда можете обратиться в банк с заявлением о возврате комиссии за технический овердрафт. Иногда идут навстречу, особенно когда это была техническая ошибка. Если что, пишите в народный рейтинг на Банки ру.
#финансоваяграмотность #банки

Трейдинг — это попытка играть на колебаниях цены и курса. Сделки совершаются с большой частотой. То есть заработок получается на разнице цены покупки и продажи.

Несмотря на то, что многие трейдеры называют себя инвесторами, спекуляции и игры на рынке сложно называть инвестицией. А вот для брокеров такие “инвесторы” выгодны, потому что они зарабатывают на комиссиях от сделки. Им все равно на удачность сделки, важен оборот. Чем больше покупок-продаж, тем лучше. Потому их обучалки тоже про торговлю. Со всех сторон вам будут пытаться донести, что зарабатывать на бирже просто.

Продолжение:
https://financehacks.ru/investirovanie-i-trejding-pochemu-ja-ne-storonnik-torgovli-na-birzhe/
#финансоваяграмотность #инвестиции

​​Серия статей на тему ведения семейного или личного бюджета. Основы финансовой грамотности.

🔹Основные этапы до инвестирования
🔹Учет расходов и доходов
🔹Анализ расходов и доходов
🔹Планирование финансов
🔹20 правил финансовой грамотности
#финансоваяграмотность

Спасибо Вам! ❤️ С наступающим! Финансового благополучия, исполнения желаний и близких, которые всегда поддержат.

Как сдавать анализы дешевле

Есть такой онлайн сервис для сдачи анализов - lab4u.ru. Первый раз опробовала года 3 назад. Цены оказались значительно дешевле, чем если сразу идти в известные лаборатории. При этом сдаются анализы в тех же медцентрах, которые можно выбрать из большого списка на сайте.

Оформляешь на сайте, выбрав нужные анализы, оплачиваешь онлайн, идешь по записи в выбранный медцентр, сдаешь без очереди и ждешь результаты на почту. Сервис работает не только в Москве, а ещё в 23 городах России.

Изучите цены, они приятно удивят. Я в первый раз даже не сразу поверила. Только учитывайте, что в корзине появится еще цена за забор материала. У меня взятие крови из вены вышло на 180 руб в мск. И в первый раз оплата абонемента на 99 рублей в год, под одним аккаунтом могут сдавать до 5 разных человек. Но все равно выгоднее даже с учетом этого. Особенно, если планируются дорогие исследования, а не просто один общий анализ. Ну или если вы знаете, что в ближайшее время вам часто придется сдавать анализы.

По промокоду Lab4u73809 150 руб на первый заказ.

Если заскучали на каникулах, то проведите время приятно и с пользой! 🖥

5 интересных сериалов на тему финансов, работы, бизнеса:
https://financehacks.ru/5-klassnyh-serialov-na-temu-finansov-raboty-biznesa
#фильмы #сериалы

ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ

Как стать любимым клиентом банков?

Пользуйтесь кредиткой так: сначала тратим, потом закрываем с зарплаты. Не заморачивайтесь с понятиями грейс период, просто закрывайте, когда появятся свободные деньги / придет зп.

Не парьтесь по поводу кэшбэка, всё это про 7-12% кэшбэка просто враки, так не бывает. Используйте кредитку безо всяких кэшбэков. Не слушайте тех, кто рассказывает про хорошие % на остаток по картам. Вам все равно нужно направлять появившиеся деньги на погашение долга. Зачем париться с кэшбэками и процентами ради каких-то 3-7 тысяч в месяц. Это всего то 80 тыс в год, да ни о чем.

Не забывайте ездить в отпуск за счет лимита кредитки, отдыхать тоже надо. А то голова уже болит от этих ваших кэшбэк-мэшбэков!

Подушка безопасности? Моя безопасность - это моя надежная, стабильная работа, с которой меня никто и никогда не может уволить. Поэтому, я могу себе позволить жить сегодняшним днем и не думать о накоплениях.

А вот ипотеку возьму, для первоначального взноса получу потребкредит - делов то. Банки меня любят. Зато будет СВОЁ и пусть некоторые зануды говорят об огромных потерях на процентах и о том, что пока оно еще даже не своё, а банка. Просто завидуют, у таких же нет своего жилья, живут как цыгане по съёмным квартирам. И машины нет в кредит, ну как так жить то вообще?! Никакой тебе мотивации. Не, без мотивации не могу, пусть у меня будут кредиты, ради которых я буду пахать. Зато на выходе будет своё.

Они говорят что-то про накопления, инвестиции. Как можно копить в нашей стране, а вдруг все деньги обесценяться как 20 лет назад? И чего, что экономика другая, что можно хранить в другой валюте, диверсифицировать риски. Вы меня своими словечками из прогнившего запада не пугайте, я сам знаю, как лучше!

Что такое форекс и почему настоящие инвесторы советуют избегать этого рынка

Сначала разберемся с самим понятием.
Фо́рекс (Forex, иногда FX, от англ. Foreign Exchange — «зарубежный обмен») — рынок межбанковского обмена валюты по свободным ценам. Часто используется сочетание «рынок форекс». Википедия

По простому — торговля валютными парами. Ставите свой прогноз на рост и падение валютных пар. Прогноз сбылся — выиграли, нет — проиграли. Игра.

Торговать валютой можно двумя способами. Через форекс компании и напрямую на бирже через брокера.

Но! Даже профессиональные трейдеры не знают какие будут колебания курса. Можно предположить на основе каких-то факторов рынка, но точно знать нельзя никогда, так как всего не учтешь. Слишком многое на это может повлиять. И не всегда можно проанализировать, почему случилось именно так. Часто приводят те факторы, по причине которых так получилось. Но можно все что угодно под ситуацию подстроить. А факторов может быть намного больше. Иногда все четко ясно, иногда не до конца.

Продолжение в следующем посте.
#финансоваяграмотность

Форекс. Два варианта торговли валютой

Форекс дилеры
Есть много компаний, которые за 15 минут откроют вам счет и вы сразу сможете торговать. Но на этом рынке практически одни нелегалы. В конце 2018 года ЦБ лишело лицензий даже такие известные компании как Альпари, Телетрейд, Форекс клуб, еще Фикс трейд и Трастфорекс. С лицензией их и так было меньше десятка.
Часто эти компании офшорные, то есть за рубежом. Никакой суд вас не защитит.
В случае торговли через такие компании, вы торгуете вне биржи. Это важно понимать. Компания выставит вам котировки сама. Средний срок существования счета у форекс-дилеров месяц-полгода, за эти сроки большинство инвесторов успевают потерять свои деньги.
Самая большая проблема тут в том, что вы играете против самого дилера. Он заинтересован в вашем проигрыше. Обычно если кто-то начинает много выигрывать, они включают волатильность, так как сами же всем и управляют. Вы же не на бирже. Дилер устанавливает свои правила и знает как вас обыграть.

Торговля на бирже
Биржа — это настоящий финансовый рынок. Торговать там вы можете только через брокера. При этом, брокер зарабатывает на ваших комиссиях и поэтому больше заинтересован в вашем выигрыше. Против вас биржа играть не может, это просто инструмент, который тоже зарабатывает на комиссиях. Если вы все проиграете и перестанете торговать, больше комиссий они не смогут получать.

Про то, что торговля валютными парами это игра уже объяснялось выше. Но если уж вам так хочется, лучше делайте это на настоящем финансовом рынке через биржу. Но на бирже есть и более надежные инструменты, где что-то можно спрогнозировать на основе анализа: облигации, акции. Начните с ценных бумаг и может спекуляция валютой и не пригодится. Но запомните то, что форекс дилеры — это вообще не про инвестиции. Шарлатанство.
#финансоваяграмотность

Траст — сериал про деньги, людей и их отношения на фоне прекрасных пейзажов Италии.
Интересная и заставляющая задуматься история основанная на реальных событиях.

Посмотреть можно через сервис Okko, например. Там удобно и без рекламы. И еще немного попрактикуетесь на итальянском: диалоги части фильма, которая происходит в сапоге, на итальянском с субтитрами.

Есть промокод 20171201 - 30 дней бесплатной подписки на пакет «Оптимальный+Амедиатека» в Okko (для новых пользователей).
#фильмы #сериалы

​​Безопасно ли хранить деньги на банковской карте?

🔹️Деньги на банковской карте также застрахованы на 1.4 млн. руб. АСВ, как и вклады. Исключение — предоплаченные карты. Поэтому больше 1.4 млн. в одном банке не стоит хранить.

🔹️Для надежности ваших средств можно выбрать более крупный банк. Вряд ли у Сбера или ВТБ завтра отзовут лицензию. Но есть другие риски — среди многочисленных сотрудников таких банков попадаются недобросовестные, которые за копейки сольют все ваши данные (ФИО, номер карты, кодовое слово) мошенникам. С мелкими банками такая вероятность меньше, сложно найти сотрудника, который продает данные. Но отзыв лицензии с ними более вероятен.

🔹️Если вы храните на карте достаточно большую сумму, установите лимиты на совершение операций покупки и снятия. Когда нужно будет оплатить или снять больше лимита, просто расширьте лимит.

Например, в Тинькофф можно самому ставить лимиты, что очень удобно. Чтобы там не говорили, этот банк много делает, чтобы им было удобно пользоваться. Тот же Тинькофф Black для трат в повышенных категориях вполне годится.

🔹️Если у вас большие суммы, лучший способ борьбы с рисками это всегда — диверсифиция.
#карты #финансоваяграмотность

ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ. ЧТО ЗНАЧИТ ЭТО ВЫРАЖЕНИЕ? СЕРВИСЫ ДЛЯ ЗАНЯТОГО ЧЕЛОВЕКА.

🕗 Цените ли вы свое время? Знаете ли сколько стоит час вашей работы?
Обо всем этом и еще о том, что в больших городах время ценят больше, о неуважении к чужому времени, повышении стоимости каждого часа своей жизни.

Также в статье приведены полезные сервисы для тех, у кого время уже стоит дорого⏳

https://financehacks.ru/vremja-dengi-chto-znachit-jeto-vyrazhenie-instrumenty-dlja-zanjatogo-cheloveka/
#работа

Путь к независимости. Этапы работы с личным бюджетом

1️⃣ Базовые потребности (ежемесячные расходы и покупка самого-самого необходимого).

Что почитать:
➖Учет доходов и расходов.
➖Планирование бюджета.
➖Купить товар дешевле на 10-15% с помощью рассрочки.
➖Покупайте все со скидками и ищите промокоды.
➖Стыдно ли просить скидки?

2️⃣ Оптимизация расходов и выгодное использование продуктов банка (карты, кэшбэк, проценты на остаток, кредитка).

Что почитать:
➖Анализ своих расходов и доходов.
➖Откуда берется кэшбэк.
➖Стоит ли бояться кредиток или даже с них можно получать выгоду.
➖Раздел меню "Карты" на сайте с обзорами лучших карт.

3️⃣ Закрытие кредитов с большими ставками (не ипотека).

Что почитать:
Что такое рефинансирование и нужно ли оно вам.

4️⃣ Подушка безопасности (ваши средние ежемесячные расходы умноженные на 3 или 6 месяцев). Подушку нужно иметь даже оплачивая ипотеку. Имея запас на случай непредвиденных и неприятных обстоятельств, уже имеет смысл бросить все силы на то, чтобы совсем избавиться от долгов, а затем серьезно инвестировать. Пока можно потратить время на обучение инвестированию.

5️⃣ Увеличение своего дохода.

Что почитать:
➖Как увеличить свой доход?
➖Время — деньги. Что значит это выражение. Сервисы для занятого человека.

6️⃣ Надежное инвестирование (облигации / акции голубых фишек, обязательно с разумной диверсификацией), увеличение активов и избавление от пассивов, постепенное формирование пассивного дохода.

Что почитать:
➖5 мотивирующих книг по личным финансам и инвестициям.
➖Чудо сложного процента.
➖Нет волшебной таблетки, чтобы быстро стать богатым.
➖5 книг по инвестициям для начинающих инвесторов.
➖Кто такой брокер и как выбрать брокера.
➖Как вложить деньги без большого риска и с доходностью около 20% годовых.
➖Выгодно ли сдавать квартиру в аренду и как посчитать доходность таких инвестиций.

7️⃣ Инвестирование в более рискованные инструменты, например акции второго эшелона. Конечно же, этому должно предшестовать глубокое изучение вопроса по книгам и статьям. Доля надежных инвестиций все равно должна быть больше. Также на этом этапе более спокойно можно начинать свой бизнес, если у вас есть такая потребность.

Не лезьте в это:
➖Инвестирование и трейдинг. Почему я не сторонник торговли на биржe.
➖Что такое форекс и почему настоящие инвесторы советуют избегать этого рынка.
#финансоваяграмотность