Студии до $55 000 в Батуми: подборка от Антона Тиунова

💬 В этом посте несколько студий, на которые советую обратить внимание прямо сейчас.

Отобрал варианты до $55 000: в белом каркасе и с ремонтом, под аренду, перепродажу или личное проживание. Ниже — коротко по каждому объекту, а за подробностями и другими топовыми объектами пишите нам.

1️⃣ Blue Sky Tower (B)
📍 ул. Тбел Абусеридзе, 13

29 м² / 5 этаж / белый каркас / $1 690 за м²
Цена: $49 000
Код объекта: 1043

Вид на Carrefour и Аллею Героев. Этаж невысокий, но зато очень приятная цена. Студия в востребованной локации, в комплексе с развитой инфраструктурой: кинотеатр, фитнес, SPA-зона и торговый центр. Первые четыре этажа занимает коммерция, поэтому фактически квартира ощущается выше, чем обычный 5 этаж.

2️⃣ Blue Sky Tower (B)
📍 ул. Тбел Абусеридзе, 13

32 м² / 24/36 этаж / белый каркас / $1 781 за м²

Цена: $54 999
Код объекта: 992

Вид на Аллею Героев — таких вариантов очень мало. По ней реально низкая цена: $55 000. Можно сделать ремонт за $15–18 тысяч, по себестоимости она будет стоить $70–73 тысячи, сдавать за $500–550 — и будет вам счастье.

3️⃣ Steps
📍 ул. Григола Лорткипанидзе, 2б

34,7 м² / 18/27 этаж / с ремонтом / $1 585 за м²

Цена: $55 000
Код объекта: 892

Это редкая находка: апарт-отель, 100 метров от моря, напротив парка Марии и Леха Качинских. Это самая доступная студия с ремонтом — всего за $55 000. У нас есть ещё два объекта в этом доме.

4️⃣ Bagrationi Residence
📍 ул. П. Багратиони, 131а

33,7 м² / 21 и 22 этаж / белый каркас / $1650 за м²
Цена: $55 600
Код объекта: 1021, 1022

Есть две квартиры в этом доме. Хороший вид, который никогда ничем не перекроется. В квартирах уже установлен тёплый пол, а в доме предусмотрен паркинг с возможностью купить место отдельно.

⭕️ Если хотите посмотреть планировки, уточнить условия или подобрать студию — пишите нам @sales_GPI или поставьте «+» в комментариях. Расскажем, какой вариант лучше подойдёт для аренды, перепродажи или личного проживания.

#Батуми #объектыGPI

🌊 Дома у моря в ELT-квартале, где аренда уже продумана за вас

Сегодня разберем два крутых варианта в районе Нового Бульвара: Status House и Oxy Residence. Главная фишка здесь — вам не нужно бегать за арендаторами. Вы инвестируете в проект, где всё продумано для жизни и отдыха. Ниже объясняем почему ⬇️

Локация и комфорт. Оба проекта расположены на улице Адлия в динамично развивающемся районе Нового Бульвара.

• до моря и набережной всего 3–5 минут прогулочным шагом (около 270–300 метров).
• зеленая зона: в паре минут ходьбы находится парк имени Леха и Марии Качиньских — идеальное место для утренних пробежек и вечерних прогулок.

Инфраструктура для жильцов. Вы покупаете не просто квадратные метры, а доступ к премиальному сервису всего квартала:
• открытые и закрытые бассейны, спа-центры, фитнес-залы и спортивные площадки.
• летний кинотеатр под открытым небом, кафе, рестораны и коворкинги прямо на территории.
• дизайнерские лобби, консьерж 24/7, охрана, видеонаблюдение и многоуровневый паркинг.

Что по цифрам и лотам? Апартаменты сдаются только с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой от застройщика (+$750/м² к цене). Это гарантирует единый стандарт качества и ROI на уровне 8–12% годовых.

В карточках выше показываем доступные лоты в двух ЖК ⬆️

А условия такие:

Status House. Выгодная схема: 80% дохода вам, 20% — УК. Доход начисляется пропорционально вашей доле, даже при покупке самого доступного лота.

Oxy Residence. Распределение прибыли: 60% вам, 40% — УК.

И важное преимущество при покупке сейчас:
• рассрочка 0%
• первый взнос — от 20%.
• беспроцентная рассрочка до конца строительства (Status House — до конца 2027 г., Oxy Residence — до 2028 г.).
• Комфортные платежи: вы распределяете стоимость апартамента на несколько лет, фиксируя цену на этапе строительства, пока она не выросла.


⭕️ Пишите нам @sales_GPI или поставьте «+» в комментариях — рассчитаем график платежей под ваш бюджет и подробнее расскажем про два этих проекта

#Батуми #объектыGPI

🌊 VR Shekvetili: проект у моря, где можно выбрать формат под свою задачу

Показываем вам три лота в нашем любимом VR Shekvetili. Мы много и часто рассказываем про этот проект, но если вы ещё не слышали, ниже напомним главное ⬇️

Или посмотрите наш подробный обзор на YouTube 🟥

Главная особенность проекта — единый земельный участок площадью 40 га. Это значит, что территория будет развиваться в единой концепции: без хаотичной застройки, без соседних высоток и без риска, что через несколько лет ваш вид перекроют другие девелоперы. Здесь сохраняется приватность, простор и ощущение настоящего курорта.

📍 Локация Shekvetili — одно из самых перспективных и спокойных направлений побережья Грузии. Здесь тишина, чистый воздух, сосновый лес и близость к морю создают атмосферу отдыха круглый год.

Инфраструктура проекта продумана: благоустроенная закрытая территория, тут же прогулочные зоны, бассейны и пространства для отдыха. Что ещё классно: есть единая архитектурная концепция. Также предусмотрели удобные подъездные пути и парковку.
Самое важное — в проекте есть объекты под разные цели и бюджеты.

Показываем три варианта. Планировки и условия входа смотрите в карточках ⬆️

1️⃣ Студия. Для тех, кто хочет зайти в проект на раннем этапе с минимальным порогом входа. Отличный вариант для дальнейшей перепродажи по мере роста стоимости проекта и развития локации.

2️⃣ 1-bedroom. Подойдёт семье без детей, а также как ликвидный объект для сдачи через управляющую компанию. Таких планировок у застройщика немного, поэтому спрос на аренду и перепродажу здесь будет особенно высоким.

3️⃣ 2-bedroom. Для жизни и отдыха семьи с детьми. Просторный дворик под открытым небом позволяет создать полноценную приватную зону отдыха: оборудовать барбекю-пространство, поставить уличную мебель, организовать детскую зону или высадить декоративные растения.

🏠 Напишите нам @sales_GPI или поставьте «+» в комментариях. Мы расскажем подробнее о проекте, покажем планировки, договоримся о просмотре, в том числе удалённом

#объектыGPI