📢 Ринок продажу офісної нерухомості України (серпень 2025) – ключові факти та рекомендації
📊 Ціни стабільно зростають: середня ціна пропозицій офісів у серпні 2025 – ~$1415/м² (проти ~$1333/м² у грудні 2024), приріст +6,2%. Кількість активних пропозицій підскочила на +41,3%. Тобто на ринок вийшло значно більше об’єктів, але попит встиг їх поглинути без істотного падіння цін, забезпечуючи поступове зростання середньої вартості.
🌍 Регіональні контрасти: Київ зберігає преміальний статус – київські офіси подорожчали майже на +6%, тоді як в інших регіонах середня ціна впала приблизно на -5%. Премія Києва над середньою по Україні виросла з 89% (грудень 2024) до 111% (серпень 2025), що означає істотний розрив у цінових показниках. Лідерами за ціною залишаються столиці та західні області (Львівська, Вінницька, Закарпатська), тоді як найдешевші офіси – у прифронтових регіонах (Донецька, Запорізька тощо).
🏢 Формат об’єкта: найдешевші офіси – це окремі будівлі (~$1423/м²), трохи дорожчі – приміщення у бізнес-центрах (~$1455/м²), а вбудовані приміщення – найбільш численний сегмент – коштують ~ $1479/м² (зростання ціни +7,9% з грудня 2024). Це свідчить, що малі офісні блоки в різних комплексах лишаються затребуваними й ліквідними.
📐 Розмір має значення: 49% пропозицій – це офіси до 100 м², ще 33% – від 100 до 300 м². Найвища ціна за м² (~$1680) фіксується у сегменті 100–300 м². Великі офіси (>300 м²) продаються дешевше за м², що відображає «оптову знижку» за більшу площу.
🛠 Ремонт окупається: готові офіси дорожчі. У грудні 2024 ціна з ремонтом становила ~$1611/м² vs ~$1268 без ремонту. Станом на серпень 2025 – ~$1460 (з ремонтом) vs ~$1260 (під ремонт). Навіть після деескалації премія за готовий офіс лишається ~+14%, тож відремонтовані приміщення продаються швидше і дорожче.
🏙 Локація: нетипово, але найдорожчі офіси зафіксовано у сільській місцевості (~$1273/м²), міські громади – ~$1024/м², селищні – найнижче (~$577/м²). (Через дуже обмежену пропозицію дорогих об’єктів у селах, середня зростає.)
🏢 Поверх: в офісному сегменті найдешевші приміщення – на 1-му поверсі (~$1350/м²); найдорожчі – на середніх поверхах (~$1461/м²); останні поверхи – трохи дешевше (~$1397/м²). Це віддзеркалює меншу привабливість 1-го поверху (безпека, світло) порівняно з верхніми та середніми поверхами.
🤝 Рекомендації продавцям:
🔹 Зробіть базовий ремонт – навіть косметичне оновлення може додати ~10–15% вартості і пришвидшити продаж.
🔹 Встановлюйте ціну за ринковими бенчмарками вашого регіону/сегмента.
🔹 Орієнтуйтеся на цільового покупця: для малого бізнесу акцентуйте на ліквідності та орендній дохідності, для великих компаній – на переплануванні, паркінгу, статусності локації.
🔹 Будьте готові до торгу – ринок наразі «ринок покупця», продавці часто готові надати обґрунтовані знижки.
💼 Поради покупцям:
🔹 Плануйте бюджет на ремонт із запасом 20–30% на непередбачувані витрати.
🔹 Визначте пріоритети: Київ дає максимально надійну ліквідність (але вищу ціну), тоді як обласні центри – зростання прибутковості (Вінниця, Полтава, Львів вже показують великий ріст).
🔹 Не соромтеся торгуватися – багато продавців готові до знижки, особливо якщо об’єкт вимагає доробок.
📈 Поради інвесторам:
🔹 Зверніть увагу на регіони зростання – центральні (Вінницька +43%, Полтавська +55%) і західні, де активно релокується бізнес. 🔹 Думайте стратегічно: купівля у недооцінених містах або масштабних об’єктах може окупитися – важливо грамотно управляти інвестицією (орендна стратегія, перфоменс).
🔗 Детальніше – повний аналітичний звіт ГІС «Увекон» з графіками та картами: 👉 https://gisuvecon.com/main/130/rinok-prodazhu-ofisnoyi-neruhomosti-ukrayini-gruden-2024-serpen-2025/
Джерела: Інтерактивний звіт ГІС «Увекон» (дані грудень 2024 – серпень 2025)
#офісна_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #купитиофіс #нерухомістьУкраїна #realestateUA #інвестиції2025 #інтерактивнийзвіт
📊 Ціни стабільно зростають: середня ціна пропозицій офісів у серпні 2025 – ~$1415/м² (проти ~$1333/м² у грудні 2024), приріст +6,2%. Кількість активних пропозицій підскочила на +41,3%. Тобто на ринок вийшло значно більше об’єктів, але попит встиг їх поглинути без істотного падіння цін, забезпечуючи поступове зростання середньої вартості.
🌍 Регіональні контрасти: Київ зберігає преміальний статус – київські офіси подорожчали майже на +6%, тоді як в інших регіонах середня ціна впала приблизно на -5%. Премія Києва над середньою по Україні виросла з 89% (грудень 2024) до 111% (серпень 2025), що означає істотний розрив у цінових показниках. Лідерами за ціною залишаються столиці та західні області (Львівська, Вінницька, Закарпатська), тоді як найдешевші офіси – у прифронтових регіонах (Донецька, Запорізька тощо).
🏢 Формат об’єкта: найдешевші офіси – це окремі будівлі (~$1423/м²), трохи дорожчі – приміщення у бізнес-центрах (~$1455/м²), а вбудовані приміщення – найбільш численний сегмент – коштують ~ $1479/м² (зростання ціни +7,9% з грудня 2024). Це свідчить, що малі офісні блоки в різних комплексах лишаються затребуваними й ліквідними.
📐 Розмір має значення: 49% пропозицій – це офіси до 100 м², ще 33% – від 100 до 300 м². Найвища ціна за м² (~$1680) фіксується у сегменті 100–300 м². Великі офіси (>300 м²) продаються дешевше за м², що відображає «оптову знижку» за більшу площу.
🛠 Ремонт окупається: готові офіси дорожчі. У грудні 2024 ціна з ремонтом становила ~$1611/м² vs ~$1268 без ремонту. Станом на серпень 2025 – ~$1460 (з ремонтом) vs ~$1260 (під ремонт). Навіть після деескалації премія за готовий офіс лишається ~+14%, тож відремонтовані приміщення продаються швидше і дорожче.
🏙 Локація: нетипово, але найдорожчі офіси зафіксовано у сільській місцевості (~$1273/м²), міські громади – ~$1024/м², селищні – найнижче (~$577/м²). (Через дуже обмежену пропозицію дорогих об’єктів у селах, середня зростає.)
🏢 Поверх: в офісному сегменті найдешевші приміщення – на 1-му поверсі (~$1350/м²); найдорожчі – на середніх поверхах (~$1461/м²); останні поверхи – трохи дешевше (~$1397/м²). Це віддзеркалює меншу привабливість 1-го поверху (безпека, світло) порівняно з верхніми та середніми поверхами.
🤝 Рекомендації продавцям:
🔹 Зробіть базовий ремонт – навіть косметичне оновлення може додати ~10–15% вартості і пришвидшити продаж.
🔹 Встановлюйте ціну за ринковими бенчмарками вашого регіону/сегмента.
🔹 Орієнтуйтеся на цільового покупця: для малого бізнесу акцентуйте на ліквідності та орендній дохідності, для великих компаній – на переплануванні, паркінгу, статусності локації.
🔹 Будьте готові до торгу – ринок наразі «ринок покупця», продавці часто готові надати обґрунтовані знижки.
💼 Поради покупцям:
🔹 Плануйте бюджет на ремонт із запасом 20–30% на непередбачувані витрати.
🔹 Визначте пріоритети: Київ дає максимально надійну ліквідність (але вищу ціну), тоді як обласні центри – зростання прибутковості (Вінниця, Полтава, Львів вже показують великий ріст).
🔹 Не соромтеся торгуватися – багато продавців готові до знижки, особливо якщо об’єкт вимагає доробок.
📈 Поради інвесторам:
🔹 Зверніть увагу на регіони зростання – центральні (Вінницька +43%, Полтавська +55%) і західні, де активно релокується бізнес. 🔹 Думайте стратегічно: купівля у недооцінених містах або масштабних об’єктах може окупитися – важливо грамотно управляти інвестицією (орендна стратегія, перфоменс).
🔗 Детальніше – повний аналітичний звіт ГІС «Увекон» з графіками та картами: 👉 https://gisuvecon.com/main/130/rinok-prodazhu-ofisnoyi-neruhomosti-ukrayini-gruden-2024-serpen-2025/
Джерела: Інтерактивний звіт ГІС «Увекон» (дані грудень 2024 – серпень 2025)
#офісна_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #купитиофіс #нерухомістьУкраїна #realestateUA #інвестиції2025 #інтерактивнийзвіт
Gisuvecon
Ринок продажу офісної нерухомості України (Грудень 2024 – Серпень 2025) | ГІС Увекон
Ринок комерційної нерухомості, зокрема його офісний сегмент, традиційно виступає дзеркалом ділової активності та інвестиційного клімату в країні. Період з груд…
👍10❤1
📢 Оренда офісів в Україні (серпень 2025) — ключові факти та поради 📢
📊 Ставки зростають:
Середньозважена ціна оренди у серпні 2025 склала ~$12.05/м² (проти ~$10.32/м² у грудні 2024) → +16.7% з початку року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — ~$15.9/м² 🔝
Львівщина — ~$10.2/м²
Вінниччина — ~$8.47/м², Київська — ~$8.44/м², Одещина — ~$8.09/м²
Найнижчі ставки — прифронтові області: Запорізька ~ $3.93/м², Донецька ~ $4.00/м², Харківська ~ $4.37/м².
🏙 Тип громади:
Міські ТГ — ~$7.28/м²
Селищні ТГ — ~$6.27/м²
Сільські ТГ — ~$7.95/м²
📌 Велика частка угод і попиту — у міських громадах; у передмістях ставки часто вищі, ніж у віддалених райцентрах.
📐 Розмір має значення:
<100 м² — ~$9.77/м²
100–300 м² — ~$12.71/м²
300–500 м² — ~$14.23/м²
500–1000 м² — ~$14.85/м²
>1000 м² — ~$14.30/м²
➡️ Великі площі у якісних БЦ демонструють премію за м².
🏗 Клас об’єкта:
Бізнес-центр — ~$14.34/м²
Приміщення — ~$12.23/м²
Окрема будівля — ~$11.62/м²
➡️ Попит зміщується у бік сучасних БЦ (клас A/B) із сервісом та інфраструктурою.
🛠 Ремонт окупається:
З ремонтом — ~$11.86/м²
Без ремонту — ~$11.61/м²
📌 Премія невелика, але ліквідність і швидкість здачі — кращі.
🏢 Поверх має вплив:
Останній — ~$11.81/м²
Перший — ~$11.62/м²
Не перший/не останній — ~$10.66/м²
🪟 Фасадні входи та вітрини = 💰 вища ставка.
🤝 Поради орендодавцям:
• Не «перегрівайте» ціну без аргументів — ставка має відповідати класу, локації та стану.
• Інвестуйте в ремонт/апгрейд — це підвищує ліквідність і скорочує простій.
• Для великих площ розгляньте поділ на блоки 100–300 м² — попит у цьому сегменті ширший.
• Просувайте з фокусом на запити: «оренда офісу Київ», «офіс у бізнес-центрі», «оренда офісу Україна».
💼 Поради орендарям:
• Визначте пріоритет: топ-локація чи бюджет — від цього залежить клас і поверх.
• Розгляньте офіси без ремонту — дешевше на старті, але рахуйте кошторис fit-out.
• Торгуйтесь за довший термін, індексацію та опції ремонту/канікул.
• Для команд росту — придивіться до великих блоків у БЦ (нині мають відносно кращу ставку за м²).
🔗 Детальні графіки та карти — на сайті ГІС «Увекон»:
👉 https://gisuvecon.com/main/130/rinok-prodazhu-ofisnoyi-neruhomosti-ukrayini-gruden-2024-serpen-2025/
#офісна_оренда #офісна_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #оренда_офісу #БЦ #realestateUA #інвестиції2025 #UveconGIS
📊 Ставки зростають:
Середньозважена ціна оренди у серпні 2025 склала ~$12.05/м² (проти ~$10.32/м² у грудні 2024) → +16.7% з початку року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — ~$15.9/м² 🔝
Львівщина — ~$10.2/м²
Вінниччина — ~$8.47/м², Київська — ~$8.44/м², Одещина — ~$8.09/м²
Найнижчі ставки — прифронтові області: Запорізька ~ $3.93/м², Донецька ~ $4.00/м², Харківська ~ $4.37/м².
🏙 Тип громади:
Міські ТГ — ~$7.28/м²
Селищні ТГ — ~$6.27/м²
Сільські ТГ — ~$7.95/м²
📌 Велика частка угод і попиту — у міських громадах; у передмістях ставки часто вищі, ніж у віддалених райцентрах.
📐 Розмір має значення:
<100 м² — ~$9.77/м²
100–300 м² — ~$12.71/м²
300–500 м² — ~$14.23/м²
500–1000 м² — ~$14.85/м²
>1000 м² — ~$14.30/м²
➡️ Великі площі у якісних БЦ демонструють премію за м².
🏗 Клас об’єкта:
Бізнес-центр — ~$14.34/м²
Приміщення — ~$12.23/м²
Окрема будівля — ~$11.62/м²
➡️ Попит зміщується у бік сучасних БЦ (клас A/B) із сервісом та інфраструктурою.
🛠 Ремонт окупається:
З ремонтом — ~$11.86/м²
Без ремонту — ~$11.61/м²
📌 Премія невелика, але ліквідність і швидкість здачі — кращі.
🏢 Поверх має вплив:
Останній — ~$11.81/м²
Перший — ~$11.62/м²
Не перший/не останній — ~$10.66/м²
🪟 Фасадні входи та вітрини = 💰 вища ставка.
🤝 Поради орендодавцям:
• Не «перегрівайте» ціну без аргументів — ставка має відповідати класу, локації та стану.
• Інвестуйте в ремонт/апгрейд — це підвищує ліквідність і скорочує простій.
• Для великих площ розгляньте поділ на блоки 100–300 м² — попит у цьому сегменті ширший.
• Просувайте з фокусом на запити: «оренда офісу Київ», «офіс у бізнес-центрі», «оренда офісу Україна».
💼 Поради орендарям:
• Визначте пріоритет: топ-локація чи бюджет — від цього залежить клас і поверх.
• Розгляньте офіси без ремонту — дешевше на старті, але рахуйте кошторис fit-out.
• Торгуйтесь за довший термін, індексацію та опції ремонту/канікул.
• Для команд росту — придивіться до великих блоків у БЦ (нині мають відносно кращу ставку за м²).
🔗 Детальні графіки та карти — на сайті ГІС «Увекон»:
👉 https://gisuvecon.com/main/130/rinok-prodazhu-ofisnoyi-neruhomosti-ukrayini-gruden-2024-serpen-2025/
#офісна_оренда #офісна_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #оренда_офісу #БЦ #realestateUA #інвестиції2025 #UveconGIS
Gisuvecon
Ринок продажу офісної нерухомості України (Грудень 2024 – Серпень 2025) | ГІС Увекон
Ринок комерційної нерухомості, зокрема його офісний сегмент, традиційно виступає дзеркалом ділової активності та інвестиційного клімату в країні. Період з груд…
👍9
📢 Огляд ринку торгової нерухомості (серпень 2025) – ключові факти та рекомендації 📢
📊 Ціни зросли:
Середня ціна продажу торгових приміщень у серпні 2025 склала ~$1269/м² (проти ~$1172/м² у грудні 2024) → +8% за 8 місяців.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — ~$2209/м² 🔝
Львівщина — ~$1370/м², Закарпаття — ~$1350/м²
Вінниччина — ~$1230/м², Київська обл. — ~$980/м²
Найдешевші: Херсонщина — ~$519/м², Донеччина — ~$470/м², Запоріжжя та Харківщина — $500–600/м²
🏙 Місто vs село:
Міські громади — ~$1032/м²
Сільські — ~$956/м²
Селищні — ~$648/м²
📌 Дорогі передмістя агломерацій «підтягують» середні ціни сільських ТГ.
📐 Розмір має значення:
<100 м² — ~$1329/м²
100–300 м² — ~$1301/м²
300–500 м² — ~$1134/м²
500–1000 м² — ~$923/м²
>1000 м² — ~$1016/м²
➡️ Дрібні формати — дорожчі за м², великі — з дисконтом.
🏗 Клас об’єкта:
Торговий-центр — ~$950/м²
Приміщення (вбудовані) — ~$1342/м²
Окрема будівля — ~$1259/м²
➡️ Попит зміщується у бік вбудованих приміщень та якісних окремих будівель.
🛠 Ремонт додає вартості:
З ремонтом — ~$1271/м²
Без ремонту — ~$1212/м²
📌 Премія невелика, але продаж швидший і дорожчий.
🏢 Поверховість:
Останній поверх — ~$1046/м²
Перший — ~$1259/м²
Не перший/не останній — ~$1064/м²
🪟 Фасадні входи та вітрини = 💰 вища вартість.
🤝 Рекомендації продавцям:
🔹 Не завищуйте ціни без аргументів
🔹 У безпечних містах — ставка на ремонт і локацію
🔹 Великі площі — діліть на менші лоти для швидшого продажу
🔹 Використовуйте ключові запити: «торгова нерухомість Україна», «купити магазин»
💼 Поради покупцям:
💡 Визначте пріоритети: топ-локація чи бюджет
🔧 Без ремонту дешевше — але рахуйте витрати на облаштування
💬 Торгуйтесь — багато продавців готові знижувати
📈 Дивіться у напрямку західних та центральних регіонів
📦 Для інвесторів: великі формати ≠ погана інвестиція. За правильного управління вони дають стабільний дохід.
🔗 Детальні графіки та карти — на сайті ГІС «Увекон»:
👉 https://gisuvecon.com/main/132/analiz-rinku-prodazhu-torgovoyi-neruhomosti-gruden-2024-serpen-2025/
#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #купитимагазин #нерухомістьУкраїна #realestateUA #інвестиції2025 #UveconGIS
📊 Ціни зросли:
Середня ціна продажу торгових приміщень у серпні 2025 склала ~$1269/м² (проти ~$1172/м² у грудні 2024) → +8% за 8 місяців.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — ~$2209/м² 🔝
Львівщина — ~$1370/м², Закарпаття — ~$1350/м²
Вінниччина — ~$1230/м², Київська обл. — ~$980/м²
Найдешевші: Херсонщина — ~$519/м², Донеччина — ~$470/м², Запоріжжя та Харківщина — $500–600/м²
🏙 Місто vs село:
Міські громади — ~$1032/м²
Сільські — ~$956/м²
Селищні — ~$648/м²
📌 Дорогі передмістя агломерацій «підтягують» середні ціни сільських ТГ.
📐 Розмір має значення:
<100 м² — ~$1329/м²
100–300 м² — ~$1301/м²
300–500 м² — ~$1134/м²
500–1000 м² — ~$923/м²
>1000 м² — ~$1016/м²
➡️ Дрібні формати — дорожчі за м², великі — з дисконтом.
🏗 Клас об’єкта:
Торговий-центр — ~$950/м²
Приміщення (вбудовані) — ~$1342/м²
Окрема будівля — ~$1259/м²
➡️ Попит зміщується у бік вбудованих приміщень та якісних окремих будівель.
🛠 Ремонт додає вартості:
З ремонтом — ~$1271/м²
Без ремонту — ~$1212/м²
📌 Премія невелика, але продаж швидший і дорожчий.
🏢 Поверховість:
Останній поверх — ~$1046/м²
Перший — ~$1259/м²
Не перший/не останній — ~$1064/м²
🪟 Фасадні входи та вітрини = 💰 вища вартість.
🤝 Рекомендації продавцям:
🔹 Не завищуйте ціни без аргументів
🔹 У безпечних містах — ставка на ремонт і локацію
🔹 Великі площі — діліть на менші лоти для швидшого продажу
🔹 Використовуйте ключові запити: «торгова нерухомість Україна», «купити магазин»
💼 Поради покупцям:
💡 Визначте пріоритети: топ-локація чи бюджет
🔧 Без ремонту дешевше — але рахуйте витрати на облаштування
💬 Торгуйтесь — багато продавців готові знижувати
📈 Дивіться у напрямку західних та центральних регіонів
📦 Для інвесторів: великі формати ≠ погана інвестиція. За правильного управління вони дають стабільний дохід.
🔗 Детальні графіки та карти — на сайті ГІС «Увекон»:
👉 https://gisuvecon.com/main/132/analiz-rinku-prodazhu-torgovoyi-neruhomosti-gruden-2024-serpen-2025/
#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #купитимагазин #нерухомістьУкраїна #realestateUA #інвестиції2025 #UveconGIS
Gisuvecon
Аналіз ринку продажу торгової нерухомості (грудень 2024 – серпень 2025) | ГІС Увекон
Ринок комерційної нерухомості в Україні 2024–2025 років демонструє відносну стабільність у доларовому вимірі з помірним зростанням цін. За даними інструме…
👍9
📢 Оренда торгової нерухомості (серпень 2025) – ключові факти та рекомендації 📢
📊 Ставки зростають:
Середня ставка оренди у серпні 2025 склала ~$11.5/м² (проти ~$10.3/м² у грудні 2024) → +12% за 8 місяців.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — ~$18/м² 🔝
Львівщина — ~$11–12/м², Дніпропетровщина — ~$11/м²
Київська обл. (передмістя) — ~$10/м²
Найдоступніші: Херсонщина — ~$4–5/м², Донецька — ~$6/м², Запорізька — ~$7/м²
🏙 Місто vs село:
Міські громади — ~$9.5/м²
Селищні — ~$7.2/м²
Сільські — ~$8.9/м²
📌 Дорогі передмістя агломерацій «підтягують» середні по сільських ТГ.
📐 Розмір має значення:
<100 м² — ~$12.5/м²
100–300 м² — ~$10–10.5/м²
300–500 м² — ~$10.5/м²
500–1000 м² — ~$10.2/м²
>1000 м² — ~$9.5/м²
➡️ Дрібні формати — дорожчі за м², великі — з дисконтом.
🏗 Формат / клас об’єкта:
МАФ/павільйон — ~$21+/м²
Окрема будівля — ~$11.5/м²
Вбудоване приміщення — ~$10.7/м²
Торговий центр (ТРЦ) — ~$5–6/м²
➡️ Премія за компактність і топ-локації; великі площі в ТРЦ — найдешевші за м².
🛠 Ремонт впливає по-різному:
Без ремонту (shell&core у топ-локаціях) — ~$12.4/м²
З ремонтом — ~$10.7/м²
📌 Локація і клас часто важать більше за стан оздоблення.
🏢 Поверховість:
Перший — ~$11.5/м²
Не перший/не останній (галереї ТРЦ тощо) — ~$12.3/м²
Останній — ~$8.6/м²
🪟 Фасадні входи та вітрини = 💰 вища ставка.
🤝 Рекомендації орендодавцям:
🔹 Не перегрівайте ставку — краще швидке заселення, ніж простій
🔹 Діліть великі площі на блоки 100–300 м²
🔹 Розгляньте ремонтні «канікули» та базовий fit-out для підвищення ліквідності
🔹 Використовуйте запити: «оренда магазину Україна», «комерційні приміщення оренда», «оренда торгової нерухомості»
💼 Поради орендарям:
💡 Визначте пріоритети: топ-локація чи бюджет
🔧 Рахуйте повну вартість володіння: оренда + fit-out + OPEX
💬 Торгуйтесь за канікули, індексацію та опції продовження
📈 Для мереж — диверсифікуйте: ТРЦ + стрит-рітейл у спальних районах
Джерела: Інтерактивний звіт ГІС «Увекон» (дані грудень 2024 – серпень 2025)
🔗 Детальні графіки та аналітика – у повній статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#торгова_нерухомість #оренда_магазину #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #realestateUA #UveconGIS
📊 Ставки зростають:
Середня ставка оренди у серпні 2025 склала ~$11.5/м² (проти ~$10.3/м² у грудні 2024) → +12% за 8 місяців.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — ~$18/м² 🔝
Львівщина — ~$11–12/м², Дніпропетровщина — ~$11/м²
Київська обл. (передмістя) — ~$10/м²
Найдоступніші: Херсонщина — ~$4–5/м², Донецька — ~$6/м², Запорізька — ~$7/м²
🏙 Місто vs село:
Міські громади — ~$9.5/м²
Селищні — ~$7.2/м²
Сільські — ~$8.9/м²
📌 Дорогі передмістя агломерацій «підтягують» середні по сільських ТГ.
📐 Розмір має значення:
<100 м² — ~$12.5/м²
100–300 м² — ~$10–10.5/м²
300–500 м² — ~$10.5/м²
500–1000 м² — ~$10.2/м²
>1000 м² — ~$9.5/м²
➡️ Дрібні формати — дорожчі за м², великі — з дисконтом.
🏗 Формат / клас об’єкта:
МАФ/павільйон — ~$21+/м²
Окрема будівля — ~$11.5/м²
Вбудоване приміщення — ~$10.7/м²
Торговий центр (ТРЦ) — ~$5–6/м²
➡️ Премія за компактність і топ-локації; великі площі в ТРЦ — найдешевші за м².
🛠 Ремонт впливає по-різному:
Без ремонту (shell&core у топ-локаціях) — ~$12.4/м²
З ремонтом — ~$10.7/м²
📌 Локація і клас часто важать більше за стан оздоблення.
🏢 Поверховість:
Перший — ~$11.5/м²
Не перший/не останній (галереї ТРЦ тощо) — ~$12.3/м²
Останній — ~$8.6/м²
🪟 Фасадні входи та вітрини = 💰 вища ставка.
🤝 Рекомендації орендодавцям:
🔹 Не перегрівайте ставку — краще швидке заселення, ніж простій
🔹 Діліть великі площі на блоки 100–300 м²
🔹 Розгляньте ремонтні «канікули» та базовий fit-out для підвищення ліквідності
🔹 Використовуйте запити: «оренда магазину Україна», «комерційні приміщення оренда», «оренда торгової нерухомості»
💼 Поради орендарям:
💡 Визначте пріоритети: топ-локація чи бюджет
🔧 Рахуйте повну вартість володіння: оренда + fit-out + OPEX
💬 Торгуйтесь за канікули, індексацію та опції продовження
📈 Для мереж — диверсифікуйте: ТРЦ + стрит-рітейл у спальних районах
Джерела: Інтерактивний звіт ГІС «Увекон» (дані грудень 2024 – серпень 2025)
🔗 Детальні графіки та аналітика – у повній статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#торгова_нерухомість #оренда_магазину #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #realestateUA #UveconGIS
Gisuvecon
Усі новини | GISPro
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від GISPro
👍8🔥1
🆕 Вересень та 3-й квартал 2025 у ГІС «Увекон» — додано свіжі цінові показники ринку нерухомості.
📊 Що доступно вже зараз:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу + динаміка.
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
\#️⃣ #GISUvecon #Вересень2025 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
📊 Що доступно вже зараз:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу + динаміка.
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
\#️⃣ #GISUvecon #Вересень2025 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
👍5🔥3
📢 Шановні підписники, вітаємо!
У магазині на сайті (https://gisuvecon.com/shop/list_analiz/) ГІС "Увекон" доступний звіт "Стан ринку нерухомості у 3-му кварталі 2025 р. Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України".
🧐 Основні аспекти звіту:
• 💰 Цінові показники;
• 📊 Розміри коефіцієнту "торгу";
• 💹 Ставки капіталізації;
• ⏳ Терміни експозиції.
📋 База даних: оголошення сайтів агенцій нерухомості, активних у звітний період та очищених від статистичного "шуму", помилок та дублікатів.
➡️ Дані оброблені та агреговані засобами ГІС "Увекон"!
Одночасно нагадуємо, що існує можливість у будь-який момент отримати аналогічну інформацію у вигляді файлу PDF завдяки використанню нового сервісу системи "Генератор звітів".
🛠 "Генератор звітів" (Деталі тут (https://gisuvecon.com/main/report_gen/)) — це інтерактивний інструмент, який дозволяє формувати статистичні звіти про цінові показники ринку нерухомості:
• 📅 За будь-який часовий проміжок — місяць, квартал, рік — починаючи з січня 2018 року;
• 🗺 По областях у розрізі адміністративних районів, враховуючи територіальне ділення до 2021 року та після 2021 року;
• 🏘 По районах у розрізі територіальних громад, міських, сільських, селищних рад, відповідно до офіційного адміністративно-територіального поділу;
• 🏙 По містах-регіональних центрах у розрізі адміністративних районів.
💡 Завдяки цьому інструменту ви можете:
• Генерувати звіти про середню вартість нерухомості України у розрізі сегментів та типу операцій;
• Агрегувати інформацію за будь-який період з 2018 року до сьогодні;
• Експортувати звіт у формат PDF для зручності використання та друку.
📖 За посиланням https://gisuvecon.com/account/report_gen/ - зразки звітів для завантаження та ознайомлення.
У магазині на сайті (https://gisuvecon.com/shop/list_analiz/) ГІС "Увекон" доступний звіт "Стан ринку нерухомості у 3-му кварталі 2025 р. Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України".
🧐 Основні аспекти звіту:
• 💰 Цінові показники;
• 📊 Розміри коефіцієнту "торгу";
• 💹 Ставки капіталізації;
• ⏳ Терміни експозиції.
📋 База даних: оголошення сайтів агенцій нерухомості, активних у звітний період та очищених від статистичного "шуму", помилок та дублікатів.
➡️ Дані оброблені та агреговані засобами ГІС "Увекон"!
Одночасно нагадуємо, що існує можливість у будь-який момент отримати аналогічну інформацію у вигляді файлу PDF завдяки використанню нового сервісу системи "Генератор звітів".
🛠 "Генератор звітів" (Деталі тут (https://gisuvecon.com/main/report_gen/)) — це інтерактивний інструмент, який дозволяє формувати статистичні звіти про цінові показники ринку нерухомості:
• 📅 За будь-який часовий проміжок — місяць, квартал, рік — починаючи з січня 2018 року;
• 🗺 По областях у розрізі адміністративних районів, враховуючи територіальне ділення до 2021 року та після 2021 року;
• 🏘 По районах у розрізі територіальних громад, міських, сільських, селищних рад, відповідно до офіційного адміністративно-територіального поділу;
• 🏙 По містах-регіональних центрах у розрізі адміністративних районів.
💡 Завдяки цьому інструменту ви можете:
• Генерувати звіти про середню вартість нерухомості України у розрізі сегментів та типу операцій;
• Агрегувати інформацію за будь-який період з 2018 року до сьогодні;
• Експортувати звіт у формат PDF для зручності використання та друку.
📖 За посиланням https://gisuvecon.com/account/report_gen/ - зразки звітів для завантаження та ознайомлення.
👍8
🏙 Аналіз ринку нерухомості Києва: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 2 060 $ 📈 +6,1 %
• Оренда: 13,6 $/м²/міс 📈 +7,7 %
🏢 Офіси
• Продаж: 2 326 $ 📈 +9,8 %
• Оренда: 16,3 $/м²/міс 📈 +17,3 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 2 246 $ 📈 +9,9 %
• Оренда: 18,5 $/м²/міс 📈 +9,2 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 535 $ 📉 –0,1 %
• Оренда: 5,2 $/м²/міс 📈 +22,0 %
🏡 Домоволодіння
• 1 382 $ 📉-1,6 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 13 091 $/сотка 📈 +5,1 %
🔎 Тренд: житло — продаж +6,1 %, оренда +7,7 %; офіси — продаж +9,8 %, оренда +17,3 %; street-retail — продаж +9,9 %, оренда +9,2 %; промислові площі — продаж –0,1 %, оренда +22,0 %; домоволодіння -1,6 %; земля — +5,1 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/.
#Київ #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKyiv #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 2 060 $ 📈 +6,1 %
• Оренда: 13,6 $/м²/міс 📈 +7,7 %
🏢 Офіси
• Продаж: 2 326 $ 📈 +9,8 %
• Оренда: 16,3 $/м²/міс 📈 +17,3 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 2 246 $ 📈 +9,9 %
• Оренда: 18,5 $/м²/міс 📈 +9,2 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 535 $ 📉 –0,1 %
• Оренда: 5,2 $/м²/міс 📈 +22,0 %
🏡 Домоволодіння
• 1 382 $ 📉-1,6 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 13 091 $/сотка 📈 +5,1 %
🔎 Тренд: житло — продаж +6,1 %, оренда +7,7 %; офіси — продаж +9,8 %, оренда +17,3 %; street-retail — продаж +9,9 %, оренда +9,2 %; промислові площі — продаж –0,1 %, оренда +22,0 %; домоволодіння -1,6 %; земля — +5,1 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/.
#Київ #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKyiv #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍5🔥1
📢 BIG DATA для ринку нерухомості. Стратегії виживання та зростання в новій реальності.
Доповідь ГІС Увекон на LUNCONFERENCE2025 — ключові висновки
🗓 7 жовтня 2025 • 📍 Київ
🔗 Переглянути презентацію
Що важливо:
🧠 Рішення в нерухомості все менше базуються на інтуїції — 62% топ-компаній вже використовують Big Data для прогнозів (Deloitte).
🗺 ГІС у девелопменті = швидші рішення: –75% часу на аналіз ділянок (в кейсах провідних консультантів).
🟢 ГІС Увекон: з 2018 року зібрано 52+ млн записів, щомісяця додаємо ~500 тис. нових оголошень. Авто-очистка, дедуплікація, геокодування, класифікація.
Кому це вже допомагає:
НБУ (з 2018), провідні банки, державні інституції, «Велика четвірка», страхові/фонди, оцінювачі, рієлтори.
Наші дані лягли в основу методики компенсацій за зруйноване житло.
Ринок 2022–2025:
🔀 Біфуркація: західні «гавані» зростають; прифронтові ринки — депресія.
🏡 Зсув попиту → приватні будинки/таунхауси, автономність, субурбанізація.
💵 Номінально ціни ~+10% до довоєнного рівня, але з урахуванням інфляції — реальне здешевлення.
🕒 Термін експозиції: «нова нормальність» ≈ 120 днів (повільніший ринок).
🧭 Київ залишається найдорожчим (~$2,060/м²), але розрив із країною зменшився — регіони посилилися.
Інструменти «ГІС Увекон»:
📊 Індекс торгу — об’єктивний дисконт за сегментами (розмір/клас забудови/ремонт/операція) та територіями (регіон/район/громада/місто/мікрорайон).
🗺 Гео-аналітика попиту, ліквідності, швидкості продажів.
🔮 Готуємо модуль прогнозування з макро- та демо-показниками і сценаріями.
Що робити зараз:
Девелоперам: переорієнтація на захід/центр, малоповерхові формати, «пакети автономності», реалістичне ціноутворення з урахуванням Індексу торгу і довших термінів реалізації.
Рієлторам: спеціалізація на заміському сегменті, переговори на базі даних (а не емоцій), регулярний price review.
🤝 Ласкаво просимо у світ великих даних ГІС Увекон.
#Увекон #GIS #BigData #Нерухомість #Аналітика #LUNCONFERENCE2025 #РинокНерухомості #ІндексТоргу #Девелоперам #Рієлторам
Доповідь ГІС Увекон на LUNCONFERENCE2025 — ключові висновки
🗓 7 жовтня 2025 • 📍 Київ
🔗 Переглянути презентацію
Що важливо:
🧠 Рішення в нерухомості все менше базуються на інтуїції — 62% топ-компаній вже використовують Big Data для прогнозів (Deloitte).
🗺 ГІС у девелопменті = швидші рішення: –75% часу на аналіз ділянок (в кейсах провідних консультантів).
🟢 ГІС Увекон: з 2018 року зібрано 52+ млн записів, щомісяця додаємо ~500 тис. нових оголошень. Авто-очистка, дедуплікація, геокодування, класифікація.
Кому це вже допомагає:
НБУ (з 2018), провідні банки, державні інституції, «Велика четвірка», страхові/фонди, оцінювачі, рієлтори.
Наші дані лягли в основу методики компенсацій за зруйноване житло.
Ринок 2022–2025:
🔀 Біфуркація: західні «гавані» зростають; прифронтові ринки — депресія.
🏡 Зсув попиту → приватні будинки/таунхауси, автономність, субурбанізація.
💵 Номінально ціни ~+10% до довоєнного рівня, але з урахуванням інфляції — реальне здешевлення.
🕒 Термін експозиції: «нова нормальність» ≈ 120 днів (повільніший ринок).
🧭 Київ залишається найдорожчим (~$2,060/м²), але розрив із країною зменшився — регіони посилилися.
Інструменти «ГІС Увекон»:
📊 Індекс торгу — об’єктивний дисконт за сегментами (розмір/клас забудови/ремонт/операція) та територіями (регіон/район/громада/місто/мікрорайон).
🗺 Гео-аналітика попиту, ліквідності, швидкості продажів.
🔮 Готуємо модуль прогнозування з макро- та демо-показниками і сценаріями.
Що робити зараз:
Девелоперам: переорієнтація на захід/центр, малоповерхові формати, «пакети автономності», реалістичне ціноутворення з урахуванням Індексу торгу і довших термінів реалізації.
Рієлторам: спеціалізація на заміському сегменті, переговори на базі даних (а не емоцій), регулярний price review.
🤝 Ласкаво просимо у світ великих даних ГІС Увекон.
#Увекон #GIS #BigData #Нерухомість #Аналітика #LUNCONFERENCE2025 #РинокНерухомості #ІндексТоргу #Девелоперам #Рієлторам
Gisuvecon
Big Data та ГІС в аналізі ринку нерухомості України: стратегії виживання та зростання в новій реальності | ГІС Увекон
Доповідь-презентація директора СП "Увекон" Коробка Олександра на ЛУНCONFERENCE2025 7 жовтня 2025 року, м.Київ.Переглянути презентацію за цим посиланнямУ сучас…
❤8👍2
🏙 Аналіз ринку нерухомості Одеси: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 183 $ 📈 +13,0 %
• Оренда: 7,37 $/м²/міс 📈 +28,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 165 $ 📈 +0,4 %
• Оренда: 8,20 $/м²/міс 📈 +0,5 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 219 $ 📉 –3,8 %
• Оренда: 10,29 $/м²/міс 📈 +9,0 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 281 $ 📈 +1,1 %
• Оренда: 3,78 $/м²/міс 📈 +22,0 %
🏡 Домоволодіння
• 1 232 $ 📈 +4,4 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 12 364 $/сотка 📉 –6,5 %
🔎 Тренд: житло — продаж +13 %, оренда +28 %; офіси — стабільно (продаж +0,4 %, оренда +0,5 %); street-retail — продаж –4 %, оренда +9 %; промислові площі — продаж +1 %, оренда +22 %; домоволодіння +4 %; земля — «ринок покупця» (–6,5 %).
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Одеса #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateOdesa #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 183 $ 📈 +13,0 %
• Оренда: 7,37 $/м²/міс 📈 +28,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 165 $ 📈 +0,4 %
• Оренда: 8,20 $/м²/міс 📈 +0,5 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 219 $ 📉 –3,8 %
• Оренда: 10,29 $/м²/міс 📈 +9,0 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 281 $ 📈 +1,1 %
• Оренда: 3,78 $/м²/міс 📈 +22,0 %
🏡 Домоволодіння
• 1 232 $ 📈 +4,4 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 12 364 $/сотка 📉 –6,5 %
🔎 Тренд: житло — продаж +13 %, оренда +28 %; офіси — стабільно (продаж +0,4 %, оренда +0,5 %); street-retail — продаж –4 %, оренда +9 %; промислові площі — продаж +1 %, оренда +22 %; домоволодіння +4 %; земля — «ринок покупця» (–6,5 %).
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Одеса #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateOdesa #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍7
🏙 Аналіз ринку нерухомості Львова: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 627 $ 📈 +4,3 %
• Оренда: 10,1 $/м²/міс 📈 +12,0 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 683 $ 📈 +18,2 %
• Оренда: 10,8 $/м²/міс 📈 +0,5 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 513 $ 📉 –9,4 %
• Оренда: 13,8 $/м²/міс 📈 +14,2 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 593 $ 📉 –0,4 %
• Оренда: 5,1 $/м²/міс 📉 –2,2 %
🏡 Домоволодіння
• 1 252 $ 📈 +8,4 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 6 979 $/сотка 📉 –5,3 %
🔎 Тренд: житло — продаж +4,3 %, оренда +12,0 %; офіси — продаж +18,2 %, оренда +0,5 %; street-retail — продаж –9,4 %, оренда +14,2 %; промислові площі — продаж –0,4 %, оренда –2,2 %; домоволодіння +8,4 %; земля — –5,3 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Львів #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateLviv #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 627 $ 📈 +4,3 %
• Оренда: 10,1 $/м²/міс 📈 +12,0 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 683 $ 📈 +18,2 %
• Оренда: 10,8 $/м²/міс 📈 +0,5 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 513 $ 📉 –9,4 %
• Оренда: 13,8 $/м²/міс 📈 +14,2 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 593 $ 📉 –0,4 %
• Оренда: 5,1 $/м²/міс 📉 –2,2 %
🏡 Домоволодіння
• 1 252 $ 📈 +8,4 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 6 979 $/сотка 📉 –5,3 %
🔎 Тренд: житло — продаж +4,3 %, оренда +12,0 %; офіси — продаж +18,2 %, оренда +0,5 %; street-retail — продаж –9,4 %, оренда +14,2 %; промислові площі — продаж –0,4 %, оренда –2,2 %; домоволодіння +8,4 %; земля — –5,3 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Львів #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateLviv #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍6
🏙 Аналіз ринку нерухомості Харкова: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 767 $ 📈 +10,5 %
• Оренда: 3,97 $/м²/міс 📈 +16,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 780 $ 📈 +6,3 %
• Оренда: 4,44 $/м²/міс 📈 +5,2 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 834 $ 📈 +3,2 %
• Оренда: 7,4 $/м²/міс 📈 +8 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 190 $ 📈 +6,8 %
• Оренда: 2,4 $/м²/міс 📈 +22 %
🏡 Домоволодіння
• 752 $ 📈 +3,5 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 2 960 $/сотка 📈 +13,8 %
🔎 Тренд: житло — продаж +10,5 %, оренда +16,2 %; офіси — продаж +6,3 %, оренда +5,2 %; street-retail — продаж +3,2 %, оренда +8 %; промислові площі — продаж +6,8 %, оренда +22 %; домоволодіння +3,5 %; земля +13,8 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті.
#Харків #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKharkiv #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 767 $ 📈 +10,5 %
• Оренда: 3,97 $/м²/міс 📈 +16,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 780 $ 📈 +6,3 %
• Оренда: 4,44 $/м²/міс 📈 +5,2 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 834 $ 📈 +3,2 %
• Оренда: 7,4 $/м²/міс 📈 +8 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 190 $ 📈 +6,8 %
• Оренда: 2,4 $/м²/міс 📈 +22 %
🏡 Домоволодіння
• 752 $ 📈 +3,5 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 2 960 $/сотка 📈 +13,8 %
🔎 Тренд: житло — продаж +10,5 %, оренда +16,2 %; офіси — продаж +6,3 %, оренда +5,2 %; street-retail — продаж +3,2 %, оренда +8 %; промислові площі — продаж +6,8 %, оренда +22 %; домоволодіння +3,5 %; земля +13,8 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті.
#Харків #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKharkiv #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍8
🏙 Аналіз ринку нерухомості Ужгорода: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 572 $ 📈 +7,2 %
• Оренда: 11,01 $/м²/міс 📈 +17,4 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 370 $ 📈 +17,9 %
• Оренда: 9,09 $/м²/міс 📈 +11,0 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 602 $ 📈 +13,3 %
• Оренда: 11,2 $/м²/міс
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 195 $ 📉 –18,2 %
• Оренда: 4,3 $/м²/міс 📉 –8,4 %
🏡 Домоволодіння
• 1 163 $ 📈 +7,1 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 4 038 $/сотка 📈 +1,8 %
🔎 Тренд: житло — продаж +7,2 %, оренда +17,4 %; офіси — продаж +17,9 %, оренда +11,0 %; street-retail — продаж +13,3 %, оренда +1,0 %; промислові площі — продаж –18,2 %, оренда –8,4 %; домоволодіння +7,1 %; земля +1,8 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті.
#Ужгород #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateUzhhorod #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 572 $ 📈 +7,2 %
• Оренда: 11,01 $/м²/міс 📈 +17,4 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 370 $ 📈 +17,9 %
• Оренда: 9,09 $/м²/міс 📈 +11,0 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 602 $ 📈 +13,3 %
• Оренда: 11,2 $/м²/міс
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 195 $ 📉 –18,2 %
• Оренда: 4,3 $/м²/міс 📉 –8,4 %
🏡 Домоволодіння
• 1 163 $ 📈 +7,1 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 4 038 $/сотка 📈 +1,8 %
🔎 Тренд: житло — продаж +7,2 %, оренда +17,4 %; офіси — продаж +17,9 %, оренда +11,0 %; street-retail — продаж +13,3 %, оренда +1,0 %; промислові площі — продаж –18,2 %, оренда –8,4 %; домоволодіння +7,1 %; земля +1,8 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті.
#Ужгород #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateUzhhorod #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍5❤4
🏙 Аналіз ринку нерухомості Дніпра: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 970 $ 📈 +2,6 %
• Оренда: 8,70 $/м²/міс 📈 +11,5 %
🏢 Офіси
• Продаж: 902 $ 📉 –9,5 %
• Оренда: 7,2 $/м²/міс 📈 +6,7 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 032 $ 📉 –5,3 %
• Оренда: 11,71 $/м²/міс 📈 +4,2 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 209 $ 📈 +2,0 %
• Оренда: 2,75 $/м²/міс 📉 –7,6 %
🏡 Домоволодіння
• 679 $ 📉 –2,5 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 2 616 $/сотка 📉 –5,2 %
🔎 Тренд: житло — продаж +2,6 %, оренда +11,5 %; офіси — продаж –9,5 %, оренда +6,7 %; street-retail — продаж –5,3 %, оренда +4,2 %; промислові площі — продаж +2,0 %, оренда –7,6 %; домоволодіння — –2,5 %; земля — –5,2 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті.
#Дніпро #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateDnipro #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 970 $ 📈 +2,6 %
• Оренда: 8,70 $/м²/міс 📈 +11,5 %
🏢 Офіси
• Продаж: 902 $ 📉 –9,5 %
• Оренда: 7,2 $/м²/міс 📈 +6,7 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 032 $ 📉 –5,3 %
• Оренда: 11,71 $/м²/міс 📈 +4,2 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 209 $ 📈 +2,0 %
• Оренда: 2,75 $/м²/міс 📉 –7,6 %
🏡 Домоволодіння
• 679 $ 📉 –2,5 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 2 616 $/сотка 📉 –5,2 %
🔎 Тренд: житло — продаж +2,6 %, оренда +11,5 %; офіси — продаж –9,5 %, оренда +6,7 %; street-retail — продаж –5,3 %, оренда +4,2 %; промислові площі — продаж +2,0 %, оренда –7,6 %; домоволодіння — –2,5 %; земля — –5,2 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті.
#Дніпро #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateDnipro #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍8
🏙 Аналіз ринку нерухомості Вінниці: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 197 $ 📈 +6,6 %
• Оренда: 7,74 $/м²/міс 📈 +27,9 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 374 $ 📈 +25,0 %
• Оренда: 8,05 $/м²/міс 📈 +10,6 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 360 $ 📈 +7,1 %
• Оренда: 10,45 $/м²/міс 📈 +10 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 290 $ 📉 –4,7 %
• Оренда: 3,24 $/м²/міс 📈 +10,2 %
🏡 Домоволодіння
• 876 $ 📈 +4,1 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 6 098 $/сотка 📈 +15,5 %
🔎 Тренд: житло — продаж +6,6 %, оренда +27,9 %; офіси — продаж +25,0 %, оренда +10,6 %; street-retail — продаж +7,1 %, оренда +10 %; промислові площі — продаж –4,7 %, оренда +10,2 %; домоволодіння +4,1 %; земля +15,5 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Вінниця #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateVinnytsia #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 197 $ 📈 +6,6 %
• Оренда: 7,74 $/м²/міс 📈 +27,9 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 374 $ 📈 +25,0 %
• Оренда: 8,05 $/м²/міс 📈 +10,6 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 360 $ 📈 +7,1 %
• Оренда: 10,45 $/м²/міс 📈 +10 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 290 $ 📉 –4,7 %
• Оренда: 3,24 $/м²/міс 📈 +10,2 %
🏡 Домоволодіння
• 876 $ 📈 +4,1 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 6 098 $/сотка 📈 +15,5 %
🔎 Тренд: житло — продаж +6,6 %, оренда +27,9 %; офіси — продаж +25,0 %, оренда +10,6 %; street-retail — продаж +7,1 %, оренда +10 %; промислові площі — продаж –4,7 %, оренда +10,2 %; домоволодіння +4,1 %; земля +15,5 %.
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Вінниця #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateVinnytsia #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍7
🏙 Детальний аналіз ринку нерухомості Черкас: вересень 2025
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 044 $ 📈 +10,0 %
• Оренда: 7,7 $/м²/міс 📈 +22,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 845 $ 📈 +13,5 %
• Оренда: 6,0 $/м²/міс 📈 +17,2 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 879 $ 📉 –4,0 %
• Оренда: 9,2 $/м²/міс 📈 +15,9 %
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 200 $ 📉 –4,1 %
• Оренда: 2,9 $/м²/міс 📈 +36,6 %
🏡 Домоволодіння
• 927 $ 📈 +6,8 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 4 068 $/сотка 📈 +1,0 %
🔎 Тренд: житло і офіси дорожчають, оренда — на піку в усіх сегментах, земля та рітейл — стабілізація.
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Черкаси #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateCherkasy #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Вересень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 044 $ 📈 +10,0 %
• Оренда: 7,7 $/м²/міс 📈 +22,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 845 $ 📈 +13,5 %
• Оренда: 6,0 $/м²/міс 📈 +17,2 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 879 $ 📉 –4,0 %
• Оренда: 9,2 $/м²/міс 📈 +15,9 %
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 200 $ 📉 –4,1 %
• Оренда: 2,9 $/м²/міс 📈 +36,6 %
🏡 Домоволодіння
• 927 $ 📈 +6,8 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 4 068 $/сотка 📈 +1,0 %
🔎 Тренд: житло і офіси дорожчають, оренда — на піку в усіх сегментах, земля та рітейл — стабілізація.
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальний розбір і поради — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Черкаси #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateCherkasy #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍7
🆕 Жовтень 2025 у ГІС «Увекон» — додано свіжі цінові показники ринку нерухомості.
📊 Що доступно вже зараз:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу + динаміка.
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
#️⃣ #GISUvecon #Жовтень2025 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
📊 Що доступно вже зараз:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу + динаміка.
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
#️⃣ #GISUvecon #Жовтень2025 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
🔥6👍2
📊 Вторинний ринок квартир України (грудень 2024 – жовтень 2025)
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду вторинний ринок нерухомості залишався відносно стабільним із помірним зростанням.
Середньозважена ціна пропозицій продажу квартир в Україні підвищилася з $1 066/м² у грудні 2024 року до $1 172/м² у жовтні 2025 року (📈 +9,9 %).
🔹 Регіони з найвищими цінами:
🇺🇦 Київ — $2 259/м²
🦁 Львівська область — $1 544/м²
🏔 Закарпатська область — $1 455/м²
🌊 Одеська область — $1 161/м²
🔹 Ціни за типом громади:
🏙 Міські громади — $1 001/м²
🏘 Сільські громади — $1 267/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $1 290/м²
🔹 За класом будинку:
🏢 Елітне житло — $1 644/м²
🏢 Сучасна масова забудова — $1 091/м²
🏢 Масова радянська забудова — $786/м²
🏛 «Старий фонд» (дореволюційні будинки) — $1 154/м²
🔹 За розміром:
1️⃣ 1-кімнатні — $1 191/м²
2️⃣ 2-кімнатні — $1 134/м²
3️⃣ 3-кімнатні — $1 124/м²
4️⃣ 4+ кімнати — $1 480/м²
🔹 За типом ремонту:
⚒️ Без ремонту (під чистову) — $1 000/м²
🏚 Дизайнерський («авторський проєкт») — $1 942/м²
🏚 Євроремонт — $1 305/м²
🏚 Житловий стан — $834/м²
📌 Детальну аналітику за сегментами, класами, типами громад, розмірністю та ремонтами читайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон».
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#вториннийринок #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #ринокжитла #оцінканерухомості #житло #аналітика
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду вторинний ринок нерухомості залишався відносно стабільним із помірним зростанням.
Середньозважена ціна пропозицій продажу квартир в Україні підвищилася з $1 066/м² у грудні 2024 року до $1 172/м² у жовтні 2025 року (📈 +9,9 %).
🔹 Регіони з найвищими цінами:
🇺🇦 Київ — $2 259/м²
🦁 Львівська область — $1 544/м²
🏔 Закарпатська область — $1 455/м²
🌊 Одеська область — $1 161/м²
🔹 Ціни за типом громади:
🏙 Міські громади — $1 001/м²
🏘 Сільські громади — $1 267/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $1 290/м²
🔹 За класом будинку:
🏢 Елітне житло — $1 644/м²
🏢 Сучасна масова забудова — $1 091/м²
🏢 Масова радянська забудова — $786/м²
🏛 «Старий фонд» (дореволюційні будинки) — $1 154/м²
🔹 За розміром:
1️⃣ 1-кімнатні — $1 191/м²
2️⃣ 2-кімнатні — $1 134/м²
3️⃣ 3-кімнатні — $1 124/м²
4️⃣ 4+ кімнати — $1 480/м²
🔹 За типом ремонту:
⚒️ Без ремонту (під чистову) — $1 000/м²
🏚 Дизайнерський («авторський проєкт») — $1 942/м²
🏚 Євроремонт — $1 305/м²
🏚 Житловий стан — $834/м²
📌 Детальну аналітику за сегментами, класами, типами громад, розмірністю та ремонтами читайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон».
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#вториннийринок #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #ринокжитла #оцінканерухомості #житло #аналітика
Gisuvecon
Усі новини | GISPro
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від GISPro
👍7
📊 Ринок домоволодінь України (грудень 2024 – жовтень 2025)
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок приватних будинків демонстрував помірне, але відчутне зростання.
Середньозважена ціна пропозицій продажу домоволодінь в Україні підвищилася з $714/м² у грудні 2024 року до $813/м² у жовтні 2025 року
(📈 +13,9 %).
Кількість активних оголошень також збільшилася — з 97 081 до 106 763 (📈 приблизно +10,0 %), що свідчить про пожвавлення ринку.
🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $1 503/м²
🏙 Київська область — $1 102/м²
🌊 Одеська область — $958/м²
🏔 Закарпатська область — $889/м²
🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Донецька — $264/м²
⚠️ Чернігівська — $282/м²
⚠️ Херсонська — $369/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою: «тихі гавані» та великі агломерації дорожчають, прифронтові регіони залишаються на мінімальних рівнях.
🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏙 Міські громади — $772/м²
🏘 Сільські громади — $884/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $741/м²
Дорогі котеджні містечка та «приміські села» біля мегаполісів тягнуть середню ціну вгору навіть вище за частину міських громад.
🔹 За розмірністю будинку (жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $588/м² (📈 +17,3 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $936/м² (📈 +10,3 %)
3️⃣ 300–600 м² — $1 253/м² (📈 +4,6 %)
4️⃣ Понад 600 м² — $1 787/м² (📉 –5,4 %)
Найшвидше дорожчають компактні будинки до 100 м², тоді як у сегменті великих особняків понад 600 м² спостерігається корекція вниз.
🔹 За класом домоволодінь (жовтень 2025):
🏡 Будинок — $772/м²
🏘 Таунхаус — $923/м²
🏛 Котедж — $1 242/м²
🌿 Дача — $565/м²
🏚 Недобудова — $491/м²
Котеджі й таунхауси формують верхній сегмент ринку, а дачі та недобудови залишаються найдоступнішими: котеджі вже коштують більш ніж удвічі дорожче за середню дачу.
🔹 За типом ремонту (жовтень 2025):
🎨 Авторський проєкт — $1 174/м²
✨ Євроремонт — $1 108/м²
🧱 Після будівельників — $783/м²
🛠 Косметичний ремонт — $607/м²
🏚 Житловий стан — $462/м²
Різниця між дизайнерським ремонтом і «житловим станом» перевищує 2,5 раза — якісний ремонт дає суттєву премію до ціни та пришвидшує продаж.
📌 Детальну аналітику за сегментами, класами, типами громад, розмірністю та ремонтами шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон».
👉 https://gisuvecon.com/main/147/stan-rinku-propozicij-prodazhu-domovolodin-v-ukrayini-gruden-2024-zhovten-2025/
#домоволодіння #ринокнерухомості #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #ринокжитла #оцінканерухомості #аналітика
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок приватних будинків демонстрував помірне, але відчутне зростання.
Середньозважена ціна пропозицій продажу домоволодінь в Україні підвищилася з $714/м² у грудні 2024 року до $813/м² у жовтні 2025 року
(📈 +13,9 %).
Кількість активних оголошень також збільшилася — з 97 081 до 106 763 (📈 приблизно +10,0 %), що свідчить про пожвавлення ринку.
🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $1 503/м²
🏙 Київська область — $1 102/м²
🌊 Одеська область — $958/м²
🏔 Закарпатська область — $889/м²
🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Донецька — $264/м²
⚠️ Чернігівська — $282/м²
⚠️ Херсонська — $369/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою: «тихі гавані» та великі агломерації дорожчають, прифронтові регіони залишаються на мінімальних рівнях.
🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏙 Міські громади — $772/м²
🏘 Сільські громади — $884/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $741/м²
Дорогі котеджні містечка та «приміські села» біля мегаполісів тягнуть середню ціну вгору навіть вище за частину міських громад.
🔹 За розмірністю будинку (жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $588/м² (📈 +17,3 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $936/м² (📈 +10,3 %)
3️⃣ 300–600 м² — $1 253/м² (📈 +4,6 %)
4️⃣ Понад 600 м² — $1 787/м² (📉 –5,4 %)
Найшвидше дорожчають компактні будинки до 100 м², тоді як у сегменті великих особняків понад 600 м² спостерігається корекція вниз.
🔹 За класом домоволодінь (жовтень 2025):
🏡 Будинок — $772/м²
🏘 Таунхаус — $923/м²
🏛 Котедж — $1 242/м²
🌿 Дача — $565/м²
🏚 Недобудова — $491/м²
Котеджі й таунхауси формують верхній сегмент ринку, а дачі та недобудови залишаються найдоступнішими: котеджі вже коштують більш ніж удвічі дорожче за середню дачу.
🔹 За типом ремонту (жовтень 2025):
🎨 Авторський проєкт — $1 174/м²
✨ Євроремонт — $1 108/м²
🧱 Після будівельників — $783/м²
🛠 Косметичний ремонт — $607/м²
🏚 Житловий стан — $462/м²
Різниця між дизайнерським ремонтом і «житловим станом» перевищує 2,5 раза — якісний ремонт дає суттєву премію до ціни та пришвидшує продаж.
📌 Детальну аналітику за сегментами, класами, типами громад, розмірністю та ремонтами шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон».
👉 https://gisuvecon.com/main/147/stan-rinku-propozicij-prodazhu-domovolodin-v-ukrayini-gruden-2024-zhovten-2025/
#домоволодіння #ринокнерухомості #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #ринокжитла #оцінканерухомості #аналітика
🔥8
📊 Ринок офісів України (грудень 2024 – жовтень 2025)
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок офісної нерухомості демонстрував помірне, але відчутне зростання.
Середньозважена ціна пропозицій продажу офісів в Україні підвищилася:
з $1 358/м² у грудні 2024 року до $1 560/м² у жовтні 2025 року
(📈 +14,7 %).
Кількість активних оголошень зросла з 2 792 до 4 779
(📈 приблизно +71,2 %), що свідчить про різке пожвавлення пропозиції.
🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $2 511/м²
🏙 Вінницька область — $1 509/м²
🦁 Львівська область — $1 405/м²
🌆 Київська область — $1 379/м²
🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Чернігівська — $471/м²
⚠️ Запорізька — $567/м²
⚠️ Сумська — $600/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою та діловою активністю: столиця та відносно безпечні центральні й західні регіони — вгорі рейтингу, прифронтові області — на мінімальних рівнях.
🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏙 Міські громади — $1 061/м²
🏘 Сільські громади — $1 327/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $1 633/м²
Дорогі офісні приміщення у селищах-передмістях (поблизу великих міст) та у «приміських селах» тягнуть середню ціну вгору — іноді навіть вище, ніж у частини міських громад.
🔹 За розмірністю офісу
(жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $1 465/м² (📈 +15,4 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $1 850/м² (📈 +14,7 %)
3️⃣ 300–500 м² — $1 346/м² (📈 +2,7 %)
4️⃣ 500–1 000 м² — $1 339/м² (📈 +14,9 %)
5️⃣ Понад 1 000 м² — $1 339/м² (📈 +20,8 %)
Найшвидше дорожчають великі блоки понад 1 000 м² та компактні офіси до 100 м². Сегмент 300–500 м² зростає значно повільніше — тут власникам доводиться більше торгуватись.
🔹 За класом офісу (жовтень 2025):
🏢 Бізнес-центр — $1 718/м²
🏬 Окрема будівля — $1 542/м²
🏙 Приміщення (вбудоване, у будівлі) — $1 564/м²
Усі три формати знаходяться в близькому ціновому діапазоні, але офіси в сучасних бізнес-центрах посідають верхню цінову нішу.
🔹 За наявністю ремонту (жовтень 2025):
✨ З ремонтом — $1 551/м²
🧱 Без ремонту — $1 348/м²
Премія за готовий офіс із ремонтом становить приблизно +15 % до ціни за м² — це істотно скорочує строк експозиції та зменшує ризики для покупця.
📌 Детальну аналітику за регіонами, типами громад, розмірністю, класом офісу та станом приміщень шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/148/rinok-prodazhu-ofisiv-gruden-2024-zhovten-2025-analitika-ta-tendenciyi/
#офіси #комерційна_нерухомість #ринокнерухомості #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #оцінканерухомості #аналітика
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок офісної нерухомості демонстрував помірне, але відчутне зростання.
Середньозважена ціна пропозицій продажу офісів в Україні підвищилася:
з $1 358/м² у грудні 2024 року до $1 560/м² у жовтні 2025 року
(📈 +14,7 %).
Кількість активних оголошень зросла з 2 792 до 4 779
(📈 приблизно +71,2 %), що свідчить про різке пожвавлення пропозиції.
🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $2 511/м²
🏙 Вінницька область — $1 509/м²
🦁 Львівська область — $1 405/м²
🌆 Київська область — $1 379/м²
🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Чернігівська — $471/м²
⚠️ Запорізька — $567/м²
⚠️ Сумська — $600/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою та діловою активністю: столиця та відносно безпечні центральні й західні регіони — вгорі рейтингу, прифронтові області — на мінімальних рівнях.
🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏙 Міські громади — $1 061/м²
🏘 Сільські громади — $1 327/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $1 633/м²
Дорогі офісні приміщення у селищах-передмістях (поблизу великих міст) та у «приміських селах» тягнуть середню ціну вгору — іноді навіть вище, ніж у частини міських громад.
🔹 За розмірністю офісу
(жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $1 465/м² (📈 +15,4 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $1 850/м² (📈 +14,7 %)
3️⃣ 300–500 м² — $1 346/м² (📈 +2,7 %)
4️⃣ 500–1 000 м² — $1 339/м² (📈 +14,9 %)
5️⃣ Понад 1 000 м² — $1 339/м² (📈 +20,8 %)
Найшвидше дорожчають великі блоки понад 1 000 м² та компактні офіси до 100 м². Сегмент 300–500 м² зростає значно повільніше — тут власникам доводиться більше торгуватись.
🔹 За класом офісу (жовтень 2025):
🏢 Бізнес-центр — $1 718/м²
🏬 Окрема будівля — $1 542/м²
🏙 Приміщення (вбудоване, у будівлі) — $1 564/м²
Усі три формати знаходяться в близькому ціновому діапазоні, але офіси в сучасних бізнес-центрах посідають верхню цінову нішу.
🔹 За наявністю ремонту (жовтень 2025):
✨ З ремонтом — $1 551/м²
🧱 Без ремонту — $1 348/м²
Премія за готовий офіс із ремонтом становить приблизно +15 % до ціни за м² — це істотно скорочує строк експозиції та зменшує ризики для покупця.
📌 Детальну аналітику за регіонами, типами громад, розмірністю, класом офісу та станом приміщень шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/148/rinok-prodazhu-ofisiv-gruden-2024-zhovten-2025-analitika-ta-tendenciyi/
#офіси #комерційна_нерухомість #ринокнерухомості #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #оцінканерухомості #аналітика
Gisuvecon
Ринок продажу офісів (грудень 2024 – жовтень 2025): аналітика та тенденції | ГІС Увекон
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», ринок офісної нерухомості України у період з грудня 2024 по жовтень 2025 року продемонстрував пост…
👍9
📊 Ринок торгової нерухомості України (грудень 2024 – жовтень 2025)
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок торгових приміщень в Україні демонстрував помірне, але відчутне зростання.
Середньозважена ціна пропозицій продажу підвищилася з $1 172/м² у грудні 2024 року до $1 300/м² у жовтні 2025 року
👉 це 📈 +10,9 %.
Кількість активних оголошень зросла з 12 635 до 16 786
👉 📈 приблизно +32,9 %, що свідчить про помітне пожвавлення ринку.
🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $2 330/м²
🦁 Львівська область — $1 381/м²
🏔 Закарпатська область — $1 320/м²
🏙 Київська область — $1 273/м²
🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Донецька — $464/м²
⚠️ Херсонська — $476/м²
⚠️ Сумська — $520/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою: столиця, передмістя та відносно безпечні регіони дорожчають, прифронтові області залишаються на мінімальних рівнях.
🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏘 Селищні територіальні громади — $1 310/м²
🏞 Сільські територіальні громади — $1 189/м²
🏙 Міські територіальні громади — $1 062/м²
Приміські селищні громади біля великих міст (формат «місто-супутник») тягнуть середню ціну вгору — торгові приміщення тут коштують навіть дорожче, ніж у багатьох міських громадах.
🔹 За розмірністю торгових приміщень (жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $1 375/м² (📈 +11,7 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $1 315/м² (📈 +9,9 %)
3️⃣ 300–500 м² — $1 167/м² (📈 +15,8 %)
4️⃣ Понад 1000 м² — $1 042/м² (📈 +16,4 %)
Найшвидше дорожчають як найменші, так і найбільші об’єкти: компактні приміщення та великі площі під супермаркети / торгові комплекси.
🔹 За класом об’єкта (жовтень 2025):
🏬 Вбудоване торговельне приміщення (street-retail) — $1 414/м² (📈 +23,1 % до грудня 2024)
🏢 Окрема будівля — $1 276/м² (📈 +7,8 %)
🛖 МАФ / роллет — $639/м² (📉 –19,6 %)
🏙 Торговельний центр — $634/м² (📉 –50,1 %, вибірка дуже мала)
Street-retail і окремі будівлі формують «кістяк» ринку, тоді як МАФи та окремі проблемні ТЦ втрачають у ціні.
🔹 За типом ремонту (жовтень 2025):
✅ З ремонтом (Так) — $1 297/м² (📈 +2,6 % до грудня 2024)
🔧 Без ремонту (Ні) — $1 238/м² (📈 +4,9 %)
Різниця між «з ремонтом» і «без ремонту» вже відносно невелика — приблизно $60/м², покупці більше платять за локацію, ніж за готову обробку.
📌 Детальну аналітику за регіонами, типами громад, розмірністю, класом об’єкта, поверхом та станом ремонту шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/149/stan-rinku-propozicij-prodazhu-torgovoyi-neruhomosti-gruden-2024-zhovten-2025/
#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #streetretail #realestateUA #аналітика
За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок торгових приміщень в Україні демонстрував помірне, але відчутне зростання.
Середньозважена ціна пропозицій продажу підвищилася з $1 172/м² у грудні 2024 року до $1 300/м² у жовтні 2025 року
👉 це 📈 +10,9 %.
Кількість активних оголошень зросла з 12 635 до 16 786
👉 📈 приблизно +32,9 %, що свідчить про помітне пожвавлення ринку.
🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $2 330/м²
🦁 Львівська область — $1 381/м²
🏔 Закарпатська область — $1 320/м²
🏙 Київська область — $1 273/м²
🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Донецька — $464/м²
⚠️ Херсонська — $476/м²
⚠️ Сумська — $520/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою: столиця, передмістя та відносно безпечні регіони дорожчають, прифронтові області залишаються на мінімальних рівнях.
🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏘 Селищні територіальні громади — $1 310/м²
🏞 Сільські територіальні громади — $1 189/м²
🏙 Міські територіальні громади — $1 062/м²
Приміські селищні громади біля великих міст (формат «місто-супутник») тягнуть середню ціну вгору — торгові приміщення тут коштують навіть дорожче, ніж у багатьох міських громадах.
🔹 За розмірністю торгових приміщень (жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $1 375/м² (📈 +11,7 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $1 315/м² (📈 +9,9 %)
3️⃣ 300–500 м² — $1 167/м² (📈 +15,8 %)
4️⃣ Понад 1000 м² — $1 042/м² (📈 +16,4 %)
Найшвидше дорожчають як найменші, так і найбільші об’єкти: компактні приміщення та великі площі під супермаркети / торгові комплекси.
🔹 За класом об’єкта (жовтень 2025):
🏬 Вбудоване торговельне приміщення (street-retail) — $1 414/м² (📈 +23,1 % до грудня 2024)
🏢 Окрема будівля — $1 276/м² (📈 +7,8 %)
🛖 МАФ / роллет — $639/м² (📉 –19,6 %)
🏙 Торговельний центр — $634/м² (📉 –50,1 %, вибірка дуже мала)
Street-retail і окремі будівлі формують «кістяк» ринку, тоді як МАФи та окремі проблемні ТЦ втрачають у ціні.
🔹 За типом ремонту (жовтень 2025):
✅ З ремонтом (Так) — $1 297/м² (📈 +2,6 % до грудня 2024)
🔧 Без ремонту (Ні) — $1 238/м² (📈 +4,9 %)
Різниця між «з ремонтом» і «без ремонту» вже відносно невелика — приблизно $60/м², покупці більше платять за локацію, ніж за готову обробку.
📌 Детальну аналітику за регіонами, типами громад, розмірністю, класом об’єкта, поверхом та станом ремонту шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/149/stan-rinku-propozicij-prodazhu-torgovoyi-neruhomosti-gruden-2024-zhovten-2025/
#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #streetretail #realestateUA #аналітика
👍6