📊 Ринок офісів України (грудень 2024 – жовтень 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок офісної нерухомості демонстрував помірне, але відчутне зростання.

Середньозважена ціна пропозицій продажу офісів в Україні підвищилася:
з $1 358/м² у грудні 2024 року до $1 560/м² у жовтні 2025 року
(📈 +14,7 %).

Кількість активних оголошень зросла з 2 792 до 4 779
(📈 приблизно +71,2 %), що свідчить про різке пожвавлення пропозиції.

🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):

🇺🇦 Київ — $2 511/м²
🏙 Вінницька область — $1 509/м²
🦁 Львівська область — $1 405/м²
🌆 Київська область — $1 379/м²

🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):

⚠️ Чернігівська — $471/м²
⚠️ Запорізька — $567/м²
⚠️ Сумська — $600/м²

Ціни чітко корелюють із безпекою та діловою активністю: столиця та відносно безпечні центральні й західні регіони — вгорі рейтингу, прифронтові області — на мінімальних рівнях.

🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):

🏙 Міські громади — $1 061/м²
🏘 Сільські громади — $1 327/м²
🏞 Громади з центром у селищі — $1 633/м²

Дорогі офісні приміщення у селищах-передмістях (поблизу великих міст) та у «приміських селах» тягнуть середню ціну вгору — іноді навіть вище, ніж у частини міських громад.

🔹 За розмірністю офісу
(жовтень 2025 vs грудень 2024):

1️⃣ До 100 м² — $1 465/м² (📈 +15,4 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $1 850/м² (📈 +14,7 %)
3️⃣ 300–500 м² — $1 346/м² (📈 +2,7 %)
4️⃣ 500–1 000 м² — $1 339/м² (📈 +14,9 %)
5️⃣ Понад 1 000 м² — $1 339/м² (📈 +20,8 %)

Найшвидше дорожчають великі блоки понад 1 000 м² та компактні офіси до 100 м². Сегмент 300–500 м² зростає значно повільніше — тут власникам доводиться більше торгуватись.

🔹 За класом офісу (жовтень 2025):

🏢 Бізнес-центр — $1 718/м²
🏬 Окрема будівля — $1 542/м²
🏙 Приміщення (вбудоване, у будівлі) — $1 564/м²

Усі три формати знаходяться в близькому ціновому діапазоні, але офіси в сучасних бізнес-центрах посідають верхню цінову нішу.

🔹 За наявністю ремонту (жовтень 2025):

✨ З ремонтом — $1 551/м²
🧱 Без ремонту — $1 348/м²

Премія за готовий офіс із ремонтом становить приблизно +15 % до ціни за м² — це істотно скорочує строк експозиції та зменшує ризики для покупця.

📌 Детальну аналітику за регіонами, типами громад, розмірністю, класом офісу та станом приміщень шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/148/rinok-prodazhu-ofisiv-gruden-2024-zhovten-2025-analitika-ta-tendenciyi/

#офіси #комерційна_нерухомість #ринокнерухомості #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #оцінканерухомості #аналітика

📊 Ринок торгової нерухомості України (грудень 2024 – жовтень 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», протягом періоду ринок торгових приміщень в Україні демонстрував помірне, але відчутне зростання.

Середньозважена ціна пропозицій продажу підвищилася з $1 172/м² у грудні 2024 року до $1 300/м² у жовтні 2025 року
👉 це 📈 +10,9 %.

Кількість активних оголошень зросла з 12 635 до 16 786
👉 📈 приблизно +32,9 %, що свідчить про помітне пожвавлення ринку.

🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025):
🇺🇦 Київ — $2 330/м²
🦁 Львівська область — $1 381/м²
🏔 Закарпатська область — $1 320/м²
🏙 Київська область — $1 273/м²

🔹 Найдешевші області (жовтень 2025):
⚠️ Донецька — $464/м²
⚠️ Херсонська — $476/м²
⚠️ Сумська — $520/м²

Ціни чітко корелюють із безпекою: столиця, передмістя та відносно безпечні регіони дорожчають, прифронтові області залишаються на мінімальних рівнях.

🔹 Ціни за типом громади (жовтень 2025):
🏘 Селищні територіальні громади — $1 310/м²
🏞 Сільські територіальні громади — $1 189/м²
🏙 Міські територіальні громади — $1 062/м²

Приміські селищні громади біля великих міст (формат «місто-супутник») тягнуть середню ціну вгору — торгові приміщення тут коштують навіть дорожче, ніж у багатьох міських громадах.

🔹 За розмірністю торгових приміщень (жовтень 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ До 100 м² — $1 375/м² (📈 +11,7 % до грудня 2024)
2️⃣ 100–300 м² — $1 315/м² (📈 +9,9 %)
3️⃣ 300–500 м² — $1 167/м² (📈 +15,8 %)
4️⃣ Понад 1000 м² — $1 042/м² (📈 +16,4 %)

Найшвидше дорожчають як найменші, так і найбільші об’єкти: компактні приміщення та великі площі під супермаркети / торгові комплекси.

🔹 За класом об’єкта (жовтень 2025):
🏬 Вбудоване торговельне приміщення (street-retail) — $1 414/м² (📈 +23,1 % до грудня 2024)
🏢 Окрема будівля — $1 276/м² (📈 +7,8 %)
🛖 МАФ / роллет — $639/м² (📉 –19,6 %)
🏙 Торговельний центр — $634/м² (📉 –50,1 %, вибірка дуже мала)

Street-retail і окремі будівлі формують «кістяк» ринку, тоді як МАФи та окремі проблемні ТЦ втрачають у ціні.

🔹 За типом ремонту (жовтень 2025):
✅ З ремонтом (Так) — $1 297/м² (📈 +2,6 % до грудня 2024)
🔧 Без ремонту (Ні) — $1 238/м² (📈 +4,9 %)

Різниця між «з ремонтом» і «без ремонту» вже відносно невелика — приблизно $60/м², покупці більше платять за локацію, ніж за готову обробку.

📌 Детальну аналітику за регіонами, типами громад, розмірністю, класом об’єкта, поверхом та станом ремонту шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/149/stan-rinku-propozicij-prodazhu-torgovoyi-neruhomosti-gruden-2024-zhovten-2025/

#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #цінинам2 #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #streetretail #realestateUA #аналітика

📊 Ринок промислової нерухомості України (грудень 2024 – жовтень 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», ринок промислових об’єктів (склади, виробничі корпуси, комплекси) за останні 10 місяців пройшов через м’яку цінову корекцію на фоні зростання пропозиції.

🔹 Середньозважена ціна по Україні
• Грудень 2024: ~$266/м²
• Жовтень 2025: ~$246/м²
Це означає зниження приблизно на 📉 –7,7 % за період.

🔹 Кількість активних оголошень
• Грудень 2024: 937 об’єктів
• Жовтень 2025: 1134 об’єкти
Пропозиція зросла приблизно на 📈 +21 %, що свідчить про активніший вихід промислових активів на продаж.

🌍 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025, середньозважена ціна)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», лідерами за вартістю промислової нерухомості є:

🏙 Київ — ~$465/м²
⚙️ Донецька область — ~$378/м² (ефект дуже обмеженої пропозиції)
🚛 Київська область — ~$373/м²
🦁 Львівська область — ~$321/м²

У столиці та навколо неї, а також у західних хабах промислові площі залишаються найдорожчими через попит, логістику й відносну безпеку.

🧭 Найдешевші області (жовтень 2025)

⚠️ Миколаївська — ~$86/м²
⚠️ Сумська — ~$118/м²
⚠️ Черкаська — ~$124/м²

Тут поєднуються фактори ризику, слабкий локальний попит та необхідність дисконту для стимулювання угод.

🏘 Ціни за типом громади (жовтень 2025, середньозважені)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», промислові об’єкти демонструють чітку диференціацію за типом громади:

🏙 Міські громади — ~$202/м²
🏘 Селищні громади — ~$244/м²
🌿 Сільські громади — ~$347/м²
🏛 м. Київ (окрема категорія) — ~$465/м²

Найвища середня ціна в сільських громадах пояснюється тим, що це часто «приміські села» з логістично вигідним розташуванням. За окремими об’єктами в таких локаціях ціна сягає $1 700+/м².

📐 За розмірністю об’єкта (жовтень 2025 vs грудень 2024, середньозважені)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», усі сегменти продемонстрували м’яке здешевлення:

1️⃣ До 500 м²
• Грудень 2024: ~$302/м²
• Жовтень 2025: ~$281/м²
→ 📉 –6,9 %, водночас кількість таких лотів помітно зменшилась — дефіцит якісних невеликих площ.

2️⃣ 500–1000 м²
• Грудень 2024: ~$310/м²
• Жовтень 2025: ~$295/м²
→ 📉 –5,0 %, стабільний сегмент для середнього бізнесу та логістики.

3️⃣ Понад 1000 м²
• Грудень 2024: ~$253/м²
• Жовтень 2025: ~$238/м²
→ 📉 –6,0 %, але кількість виставлених на продаж великих об’єктів зросла більш ніж на третину.

Великі промислові комплекси масово виходять на ринок, створюючи широке поле для торгу, тоді як малі об’єкти стають дефіцитом.

📌 Висновок: ринок промислової нерухомості України входить у фазу переоцінки активів: ціни помірно коригуються вниз, але кількість пропозицій зростає, відкриваючи нові можливості для інвесторів і релокованого бізнесу.

Детальну аналітику за областями, типами громад і розмірністю об’єктів шукайте у повному огляді на сайті ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/150/rinok-promislovoyi-neruhomosti-ukrayini-pidsumki-grudnya-2024-zhovtnya-2025/

#промисловість #промислова_нерухомість #склади #виробництво #ринокнерухомості #нерухомістьУкраїна #інвестиції #GIS_Uvecon #аналітика

📊 Ринок земельних ділянок для індивідуальної забудови в Україні (грудень 2024 – жовтень 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», за період грудень 2024 – жовтень 2025 в аналітичній вибірці опрацьовано 36 900 актуальних оголошень про продаж земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво.
Середньозважена ціна пропозицій становить близько $2 450 за сотку/умовну одиницю площі (за полем «Середня ціни $/м²(ар)»).

🔹 Регіони з найвищими цінами (жовтень 2025)
(середньозважена ціна за вибіркою, $/умовна одиниця площі)

🇺🇦 Київ — $15 320
🌊 Одеська область — $4 976
🌾 Вінницька область — $2 829
🏙 Київська область — $2 814

Київ у понад 6 разів дорожчий за середній рівень по Україні та майже у 26 разів дорожчий за Донецьку область. Одеська область тримає премію ≈×2 до середнього рівня — класичний ефект приморського й курортного регіону.

🔹 Найдешевші області (жовтень 2025)

⚠️ Донецька — $590
⚠️ Чернігівська — $842
⚠️ Херсонська — $1 077

Тут ціни суттєво нижчі за середній рівень (–76 % і більше), що відображає безпекові ризики, слабший попит та обережність інвесторів.

🔹 За типом громади (жовтень 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», ринок землі для ІЖБ ділиться так:

🏙 Міські громади — $2 592, близько 45 % усіх оголошень
🏡 Сільські громади — $2 324, близько 37 %
🏞 Селищні громади — $1 790, близько 18 %

Міські громади мають премію ~12 % до сільських, але саме «дорогі села» й селища біля великих міст часто задають тон попиту: частина сільських громад за ціною вже конкурує з містами.

🔹 За розмірністю ділянки (жовтень 2025)

1️⃣ До 15 соток — $2 815, ≈68 % усіх оголошень
2️⃣ 15–30 соток — $1 652, ≈23 %
3️⃣ Понад 30 соток — $1 754, ≈9 %

Найбільшу частку ринку формують компактні ділянки до 15 соток — вони на ~70 % дорожчі, ніж наділи 15–30 соток, і на ~60 % дорожчі за ділянки понад 30 соток. Ринок чітко показує: масовий попит — на «класичний» формат ділянки під один будинок.

📌 Ключові акценти

Київська область формує майже 29 % усіх пропозицій (10 586 лотів) — це головний полігон для котеджних містечок та ІЖБ.

Вінницька й Львівська області разом дають понад п’яту частину ринку, поєднуючи помірні ціни та високу активність.

Дефіцит якісних ділянок у Києві й преміальних прибережних/курортних локаціях підштовхує ціни у верхній сегмент.

📈 Детальні карти, розрізи по громадах та розмірності ділянок — у повному огляді на сайті ГІС «Увекон».
https://gisuvecon.com/main/151/analiz-rinku-zemelnih-dilyanok-pid-individualnu-zabudovu-stanom-na-zhovten-2025/

#земля #індивідуальнабудівництво #ринокнерухомості #ціни2025 #нерухомістьУкраїна #інвестиції #GIS_Uvecon #realestateUA #аналітика

🆕 Листопад 2025 у ГІС Увекон — додано свіжі цінові показники ринку нерухомості.

📊 Що доступно вже зараз:

• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).

• 🧮 Індекс торгу + динаміка.

• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.

• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.

• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.

• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.

• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.

• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.

👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.

#️⃣ #GISUvecon #Листопад2025 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA

📊 Ринок оренди квартир України (грудень 2024 → листопад 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», ринок довгострокової оренди квартир на вторинному ринку за рік показав помірне, але відчутне зростання ставок у $/м² на фоні скорочення обсягу пропозиції.

🔹 Середньозважена ціна оренди (Україна):
з $7.51/м² у грудні 2024 → до $8.49/м² у листопаді 2025 (📈 +13.0%)

🔹 Кількість активних оголошень:
з 58 946 → до 54 359 (📉 –7.8%)

🔹 Київ vs інші області (листопад 2025):
🏙 Київ — $12.56/м² (до грудня 2024: 📉 –0.7%)
🌍 Інші області (середньо) — $6.72/м² (до грудня 2024: 📈 +12.1%)
Регіони дорожчали швидше, ніж столиця — розрив трохи звузився.

🔹 Регіони з найвищими цінами (листопад 2025):
🇺🇦 Київ — $12.56/м²
🏔 Закарпатська — $9.73/м²
🦁 Львівська — $9.39/м²
⛰ Івано-Франківська — $8.06/м²

🔹 Найдешевші області (листопад 2025):
⚠️ Херсонська — $2.54/м²
⚠️ Донецька — $3.82/м²
⚠️ Харківська — $3.97/м²
Ціни чітко корелюють із безпекою та міграційними потоками.

🔹 Тип громади (листопад 2025):
🏘 Сільські — $8.21/м² (до грудня 2024: 📈 +19.1%)
🏙 Міські — $6.65/м² ( 📈 +11.4%)
🏞 Селищні — $6.65/м² ( 📈 +23.6%)

🔹 Розмірність (листопад 2025 vs грудень 2024):
1️⃣ 1-кімн — $8.41/м² (📈 +13.2%)
2️⃣ 2-кімн — $8.21/м² (📈 +13.4%)
3️⃣ 3-кімн — $8.62/м² (📈 +13.5%)
4️⃣ 4+ кімн — $11.71/м² (📈 +5.5%)

🔹 Клас житла (листопад 2025):
👑 Еліт — $10.74/м² (📈 +9.6%)
🏛 Дореволюційні — $10.70/м² (📈 +33.4%)
🏢 Сучасна масова (економ) — $9.62/м² (📈 +7.2%)
🏚 Радянська масова — $6.76/м² (📈 +34.6%)

🔹 Поверх (листопад 2025):
✅ Не перший/не останній — $8.84/м² (📈 +14.1%)
⬆️ Останній — $6.82/м² (📉 –3.7%)
⬇️ Перший — $6.22/м² (📈 +11.2%)

🔹 Тип ремонту (листопад 2025):
🎨 Авторський — $13.31/м² (📈 +5.1%)
✨ Євроремонт — $8.22/м² (📈 +7.4%)
🧱 Після будівельників — $7.02/м² (📈 +6.5%)
🏚 Житловий стан — $5.30/м² (📈 +14.5%)
🛠 Косметичний — $5.00/м² (📈 +10.3%)

📌 Детальні розрізи — в аналітичному модулі ГІС «Увекон».
https://gisuvecon.com/main/153/oglyad-rinku-orendi-kvartir-gruden-2024-listopad-2025/

#оренда #квартири #ринокжитла #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #аналітика

📊 Ринок оренди офісів України (грудень 2024 → листопад 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», ринок оренди офісів за рік перейшов у фазу зростання ставок у $/м² на фоні розширення обсягу пропозиції. Найбільша концентрація попиту й найвища ціна — у столиці та великих ділових центрах.

🔹 Середньозважена ціна оренди (Україна):
з $10.32/м² у грудні 2024 → до $12.71/м² у листопаді 2025 (📈 +23.2%)

🔹 Кількість активних оголошень:
з 13 480 → до 16 494 (📈 +22.4%)

🔹 Київ vs інші області (листопад 2025):
🏙 Київ — $16.33/м² (до грудня 2024: 📈 +17.6%)
🌍 Інші області (середньо) — $7.32/м² (до грудня 2024: 📈 +6.3%)
➡️ Столиця зростала швидше — розрив у $/м² не звузився, а посилився.

🔹 Регіони з найвищими цінами (листопад 2025):
🇺🇦 Київ — $16.33/м²
🦁 Львівська — $10.68/м²
🏔 Закарпатська — $8.86/м²
🏙 Київська — $8.06/м²
🌊 Одеська — $8.02/м²

🔹 Найдешевші області (листопад 2025):
⚠️ Запорізька — $4.14/м²
⚠️ Харківська — $4.33/м²
⚠️ Сумська — $4.58/м²
⚠️ Донецька — $4.64/м²

🔹 Тип громади (листопад 2025, без м. Київ у цьому зрізі):
🏘 Сільські — $9.09/м² (📈 +45.1%)
🏙 Міські — $7.28/м² (📈 +5.5%)
🏞 Селищні — $5.92/м² (📈 +22.8%)

🔹 Розмірність (листопад 2025 vs грудень 2024):
📦 500–1000 м² — $15.74/м² (📈 +23.6%)
🏢 >1000 м² — $14.90/м² (📈 +24.6%)
🏬 300–500 м² — $14.79/м² (📈 +28.0%)
🏢 100–300 м² — $13.26/м² (📈 +16.4%)
🧩 до 100 м² — $10.32/м² (📈 +17.2%)

🔹 Клас/тип об’єкта (листопад 2025):
🏢 Бізнес-центр — $17.79/м² (📈 +94.1%)
🏬 Приміщення — $12.46/м² (📈 +20.1%)
🏠 Окрема будівля — $12.04/м² (📈 +17.6%)

🔹 Поверх (за оголошеннями з указаним поверхом, листопад 2025):
⬇️ Перший — $12.04/м² (📈 +17.6%)
✅ Не перший/не останній — $10.57/м² (📈 +10.1%)
⬆️ Останній — $11.85/м² (📈 +7.9%)

🔹 Ремонт (за оголошеннями з указаним параметром, листопад 2025):
✨ Є ремонт — $11.89/м² (📈 +17.6%)
🧱 Без ремонту — $11.32/м² (📈 +11.1%)

📌 Детальні розрізи — в аналітичній статті на сайті:
https://gisuvecon.com/main/154/rinok-orendi-ofisnih-primishen-gruden-2024-listopad-2025-analitika-ta-tendenciyi/

#оренда #офіси #комерційнанерухомість #нерухомістьУкраїна #GIS_Uvecon #аналітика #ринокофісів

📊 Ринок оренди торгової нерухомості України (грудень 2024 → листопад 2025)

За даними інструменту «Інтерактивний звіт» від ГІС «Увекон», ринок оренди торгових приміщень за рік показав відчутне зростання ставок у $/м² на фоні розширення пропозиції.

🔹 Середньозважена ціна оренди (Україна):
з $10.30/м² у грудні 2024 → до $11.95/м² у листопаді 2025 (📈 +16.1%)

🔹 Кількість активних оголошень:
з 15 013 → до 18 912 (📈 +26.0%)

🔹 Київ vs інші області (листопад 2025):
🏙 Київ — $17.66/м² (до грудня 2024: 📈 +5.4%)
🌍 Інші області (середньо) — $9.66/м² (📈 +10.8%)
Регіони дорожчали швидше, ніж столиця — розрив трохи звузився.

🔹 Регіони з найвищими цінами (листопад 2025):
🇺🇦 Київ — $17.66/м²
🦁 Львівська — $11.82/м²
🏭 Дніпропетровська — $11.53/м²
🏙 Київська — $10.31/м²

🔹 Найдешевші області (листопад 2025):
⚠️ Херсонська — $3.00/м²
⚠️ Донецька — $5.25/м²
⚠️ Сумська — $6.72/м²
Ціни чітко корелюють із безпековими ризиками та діловою активністю.

🔹 Тип громади (листопад 2025 vs грудень 2024):
🏙 Міські — $9.72/м² (📈 +10.8%)
🏘 Сільські — $9.63/м² (📈 +13.4%)
🏞 Селищні — $7.54/м² (📈 +9.3%)

🔹 Розмірність (листопад 2025 vs грудень 2024):
🔸 До 100 м² — $12.73/м² (📈 +14.0%)
🔸 100–300 м² — $11.18/м² (📈 +21.4%)
🔸 300–500 м² — $10.40/м² (📈 +20.4%)
🔸 500–1000 м² — $10.89/м² (📈 +24.8%)
🔸 1000+ м² — $10.87/м² (📈 +18.8%)

🔹 Клас об’єкта (листопад 2025 vs грудень 2024):
🏪 МАФ/РОЛЛЕТ — $18.82/м² (📈 +8.8%)
🏢 Окрема будівля — $11.88/м² (📈 +17.5%)
🏬 Вбудоване торговельне приміщення — $11.76/м² (📈 +15.2%)
🛍 Торговельний центр — $8.20/м² (📉 –11.9%)

🔹 Поверх розташування (листопад 2025 vs грудень 2024):
⬇️ Перший — $11.88/м² (📈 +17.5%)
✅ Не перший / не останній — $11.27/м² (📉 –3.5%)
⬆️ Останній — $9.77/м² (📈 +18.2%)

🔹 Тип ремонту (листопад 2025 vs грудень 2024):
🧱 Ні — $10.64/м² (📈 +8.6%)
✨ Так — $12.23/м² (📈 +9.2%)

📌 Детальні розрізи — в статті від ГІС «Увекон»: https://gisuvecon.com/main/155/rinok-orendi-torgovelnoyi-neruhomosti-gruden-2024-listopad-2025-stan-i-tendenciyi/

#оренда #торгованерухомість #комерційнаНерухомість #ринокУкраїни #GIS_Uvecon #аналітика #retail

ГІС Увекон вітає вас із Різдвом 🎄 та прийдешнім Новим роком ✨!

Цей рік був роком незламності, рішучості та віри. Ми разом працювали, розвивалися, підтримували одне одного й наближали головне — перемогу України у війні 🇺🇦.

Бажаємо вам світла 🕯️, тепла, міцного здоров’я та натхнення.
Нехай 2026 рік принесе мир 🕊️, відновлення та нові можливості для кожного з нас.

Світлих свят і віри в перемогу!

З повагою, команда ГІС Увекон.

🆕 Грудень та 4-й квартал 2025 у ГІС «Увекон» — додано свіжі цінові показники ринку нерухомості.

📊 Що доступно вже зараз:

• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).

• 🧮 Індекс торгу + динаміка.

• %% Ставка капіталізації + динаміка.

• 🕒 Термін експозиції + динаміка.

• 🗺 Вакантність комерційної нерухомості.

• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.

• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.

• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.

• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.

• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.

• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.

👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.

\#️⃣ #GISUvecon #Грудень2025 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA

📢 Шановні підписники, вітаємо!

У магазині на сайті (https://gisuvecon.com/shop/list_analiz/) ГІС "Увекон" доступний звіт "Стан ринку нерухомості у 4-му кварталі 2025 р. Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України".

🧐 Основні аспекти звіту:
• 💰 Цінові показники;
• 📊 Розміри коефіцієнту "торгу";
• 💹 Ставки капіталізації;
• ⏳ Терміни експозиції.

📋 База даних: оголошення сайтів агенцій нерухомості, активних у звітний період та очищених від статистичного "шуму", помилок та дублікатів.
➡️ Дані оброблені та агреговані засобами ГІС "Увекон"!

Одночасно нагадуємо, що існує можливість у будь-який момент отримати аналогічну інформацію у вигляді файлу PDF завдяки використанню нового сервісу системи "Генератор звітів".

🛠 "Генератор звітів" (Деталі тут (https://gisuvecon.com/main/report_gen/)) — це інтерактивний інструмент, який дозволяє формувати статистичні звіти про цінові показники ринку нерухомості:
• 📅 За будь-який часовий проміжок — місяць, квартал, рік — починаючи з січня 2018 року;
• 🗺 По областях у розрізі адміністративних районів, враховуючи територіальне ділення до 2021 року та після 2021 року;
• 🏘 По районах у розрізі територіальних громад, міських, сільських, селищних рад, відповідно до офіційного адміністративно-територіального поділу;
• 🏙 По містах-регіональних центрах у розрізі адміністративних районів.
💡 Завдяки цьому інструменту ви можете:
• Генерувати звіти про середню вартість нерухомості України у розрізі сегментів та типу операцій;
• Агрегувати інформацію за будь-який період з 2018 року до сьогодні;
• Експортувати звіт у формат PDF для зручності використання та друку.

📖 За посиланням https://gisuvecon.com/account/report_gen/ - зразки звітів для завантаження та ознайомлення.

🏙 Ринок нерухомості Києва: грудень 2024 → грудень 2025
(дані ГІС «Увекон», «Інтерактивний звіт», середньозважена ціна)

🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 2 122 → 2 136 $/м² 📈 +0,7%
• Оренда: 13,6 → 12,6 $/м²/міс 📉 –7,1%

🏢 Офіси
• Продаж: 2 231 → 2 296 $/м² 📈 +2,9%
• Оренда: 14,4 → 16,5 $/м²/міс 📈 +14,2%

🛍 Торгова (street-retail)
• Продаж: 2 203 → 2 236 $/м² 📈 +1,5%
• Оренда: 17,7 → 18,1 $/м²/міс 📈 +2,0%

🏭 Промислово-складська
• Продаж: 546 → 511 $/м² 📉 –6,3%
• Оренда: 4,3 → 6,1 $/м²/міс 📈 +43,4%

🏡 Домоволодіння (продаж)
• 1 446 → 1 490 $/м² 📈 +3,0%

🌳 Земля під ІЖБ (продаж)
• 13 214 → 13 408 $/ар 📈 +1,5%

🔎 Тренд: продаж житла — майже стабільний; оренда квартир у грудні 2025 нижча, натомість оренда комерції (особливо складів) — різко сильніша.

🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».

🔗 Детальний розбір і поради — у статті: https://gisuvecon.com/main/news_list/

#Київ #Нерухомість2025 #Аналітика #Увекон #Продаж #Оренда 🏠🏢🛍🏭🌳📊

🏙 Ринок нерухомості Харкова: підсумки грудень 2025
(Грудень 2024 vs Грудень 2025, дані «Інтерактивного звіту» ГІС «Увекон», середньозважені ціни)

🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 787 $/м² (з 695 $) 📈 +13,3 %
• Оренда: 4,2 $/м²/міс (з 3,4 $) 📈 +23,9 %

🏢 Офіси
• Продаж: 795 $/м² (з 734 $) 📈 +8,3 %
• Оренда: 4,4 $/м²/міс (з 4,2 $) 📈 +5,4 %

🛍 Торгова (street-retail)
• Продаж: 845 $/м² (з 809 $) 📈 +4,5 %
• Оренда: 8,1 $/м²/міс (з 6,9 $) 📈 +18,3 %

🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 189 $/м² (з 178 $) 📈 +6,1 %
• Оренда: 2,1 $/м²/міс (з 2,1 $) 📉 –1,6 %

🏡 Домоволодіння (продаж)
• 772 $/м² (з 727 $) 📈 +6,2 %

🌳 Земля під ІЖБ (продаж)
• 3 440 $/ар (з 2 602 $) 📈 +32,2 %

🔎 Тренд року: найшвидше зросли оренда квартир і оренда street-retail; склади в оренді — майже стабільні; земля під ІЖБ показала найвищий приріст.

Детальніше: https://gisuvecon.com/main/news_list/

#Харків #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда

📊 Одеса: ринок нерухомості, грудень 2024 – грудень 2025
За рік одеський ринок нерухомості продемонстрував переважно зростання цін.

🏙 Квартири (вторинка):
продаж 1 230 $ (+17,1 %),
оренда 6,4 $/м²/міс (+11,3 %)

🏢 Офіси:
продаж 1 165 $ (+0,4 %),
оренда 8,4 $/м²/міс (+2,4 %)

🏬 Торгова:
продаж 1 293 $ (+2,1 %),
оренда 10,3 $/м²/міс (+3,2 %)

🏭 Промислово-складська:
продаж 237 $ (–14,8 %),
оренда 3,3 $/м²/міс (+6,5 %)

🏡 Домоволодіння:
1 265 $ (+7,2 %)

🌳 Земля під ІЖБ:
13 860 $/сотка (+5,8 %)

Тренди: Найбільш відчутно подорожчали квартири, тоді як промислові об’єкти втратили в ціні на продаж. Загалом орендні ставки зростали активніше, ніж ціни продажу, – і населення, і бізнес у нинішніх умовах частіше обирають оренду замість купівлі. Водночас сегмент будинків та землі поступово оживає: їх вартість повільно підвищується на тлі обережного повернення інтересу інвесторів до довгострокових проєктів.

Детальніше: https://gisuvecon.com/main/news_list/

📊🏡 #нерухомість #Одеса #аналітика #Uvecon

🏙 Ринок нерухомості Львова: підсумки грудень 2025
(Грудень 2024 vs Грудень 2025, дані «Інтерактивного звіту» ГІС «Увекон», середньозважені ціни)

🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 698 $/м² (з 1 560 $) 📈 +8,8 %
• Оренда: 9,7 $/м²/міс (з 9,0 $) 📈 +7,8 %

🏢 Офіси
• Продаж: 1 500 $/м² (з 1 424 $) 📈 +5,3 %
• Оренда: 10,6 $/м²/міс (з 10,8 $) 📉 –1,9 %

🛍 Торгова (street-retail)
• Продаж: 1 650 $/м² (з 1 671 $) 📉 –1,3 %
• Оренда: 14,1 $/м²/міс (з 12,1 $) 📈 +16,5 %

🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 514 $/м² (з 595 $) 📉 –13,6 %
• Оренда: 5,1 $/м²/міс (з 5,2 $) 📉 –1,9 %

🏡 Домоволодіння (продаж)
• 1 310 $/м² (з 1 156 $) 📈 +13,3 %

🌳 Земля під ІЖБ (продаж)
• 7 603 $/ар (з 7 370 $) 📈 +3,2 %

🔎 Тренд року: житло стабільно дорожчає, найбільше — приватні будинки; street-retail активно орендують; склади дешевшають у продажу; земля — стабільна інвестиція.

#Львів #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳

🏙 Ринок нерухомості Дніпра: підсумки грудень 2025
(Грудень 2024 vs Грудень 2025, дані «Інтерактивного звіту» ГІС «Увекон», середньозважені ціни)

🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 963 $/м² (з 945 $) 📈 +1,9 %
• Оренда: 7,9 $/м²/міс (з 7,8 $) 📈 +1,3 %

🏢 Офіси
• Продаж: 959 $/м² (з 993 $) 📉 –3,4 %
• Оренда: 7,5 $/м²/міс (з 6,8 $) 📈 +10,3 %

🛍 Торгова (street-retail)
• Продаж: 1 149 $/м² (з 1 090 $) 📈 +5,4 %
• Оренда: 12,8 $/м²/міс (з 11,3 $) 📈 +13,3 %

🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 208 $/м² (з 204 $) 📈 +2,0 %
• Оренда: 2,92 $/м²/міс (з 2,99 $) 📉 –2,3 %

🏡 Домоволодіння (продаж)
• 680 $/м² (з 700 $) 📉 –2,9 %

🌳 Земля під ІЖБ (продаж)
• 2 746 $/ар (з 2 777 $) 📉 –1,1 %

🔎 Тренд року: стабільний ринок із локальним пожвавленням у торговій та офісній оренді; будинки і земля дещо втратили в ціні; житло загалом зберігає вартість.

Детальніше: https://gisuvecon.com/main/news_list/

#Дніпро #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳

🏙 Ринок нерухомості Ужгорода: підсумки грудень 2025
(Грудень 2024 vs Грудень 2025, дані «Інтерактивного звіту» ГІС «Увекон», середньозважені ціни)

🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 635 $/м² (з 1 464 $) 📈 +11,7 %
• Оренда: 12,1 $/м²/міс (з 9,4 $) 📈 +28,5 %

🏢 Офіси
• Продаж: 1 304 $/м² (з 1 162 $) 📈 +12,2 %
• Оренда: 9,7 $/м²/міс (з 8,3 $) 📈 +17,0 %

🛍 Торгова (street-retail)
• Продаж: 1 630 $/м² (з 1 408 $) 📈 +15,8 %
• Оренда: 11,5 $/м²/міс (з 11,1 $) 📈 +3,5 %

🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 248 $/м² (з 239 $) 📈 +3,7 %
• Оренда: 2,5 $/м²/міс (з 4,4 $) 📉 –42,0 %

🏡 Домоволодіння (продаж)
• 1 193 $/м² (з 1 087 $) 📈 +9,7 %

🌳 Земля під ІЖБ (продаж)
• 4 194 $/ар (з 3 933 $) 📈 +6,6 %

🔎 Тренд року: Ужгород показав зростання майже у всіх сегментах, а найсильніший драйвер — оренда квартир. Водночас оренда промислово-складських площ знизилась, що може свідчити про перегляд ставок/попиту в цьому підсегменті.

#Ужгород #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳

🏙 Ринок нерухомості Полтави: підсумки грудень 2025
(Грудень 2024 vs Грудень 2025, дані «Інтерактивного звіту» ГІС «Увекон», середньозважені ціни)

🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 977 $/м² (з 938 $) 📈 +4,2 %
• Оренда: 6,3 $/м²/міс (з 6,0 $) 📈 +5,1 %

🏢 Офіси
• Продаж: 1 177 $/м² (з 909 $) 📈 +29,5 %
• Оренда: 6,6 $/м²/міс (з 6,3 $) 📈 +5,7 %

🛍 Торгова (street-retail)
• Продаж: 1 203 $/м² (з 1 217 $) 📉 –1,2 %
• Оренда: 12,0 $/м²/міс (з 9,5 $) 📈 +26,0 %

🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 199 $/м² (з 200 $) 📉 –0,7 %
• Оренда: 2,2 $/м²/міс (з 2,6 $) 📉 –14,6 %

🏡 Домоволодіння (продаж)
• 698 $/м² (з 661 $) 📈 +5,5 %

🌳 Земля під ІЖБ (продаж)
• 1 563 $/ар (з 1 612 $) 📉 –3,0 %

🔎 Тренд року: житло зростає помірно; офіси — різкий ріст у продажу; street-retail «розігрівся» в оренді; склади/виробництво — слабша оренда; земля трохи подешевшала.

#Полтава #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳

🆕 Січень 2026 у ГІС «Увекон» — додано свіжі цінові показники ринку нерухомості.

📊 Що доступно вже зараз:

• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).

• 🧮 Індекс торгу + динаміка.

• %% Ставка капіталізації + динаміка.

• 🕒 Термін експозиції + динаміка.

• 🗺 Вакантність комерційної нерухомості.

• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.

• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.

• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.

• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.

• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.

• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.

👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.

\#️⃣ #GISUvecon #Січень2026 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #КАТОТТГ #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA

📊 ГІС «Увекон» розширює аналітику ринку нерухомості — ми запустили 2 нові інтерактивні звіти з автоматичним оновленням даних:

🧩 1) “Демографічні показники за даними Держстату”
📈 2) “Макроекономічні показники за даними Держстату”

Ці звіти допомагають швидко зрозуміти, чому змінюється попит, ціни та активність на ринку нерухомості — не здогадками, а через цифри та тренди ✅

🔍 Що всередині (ключові фактори впливу на нерухомість):

💰 Інфляція (ІСЦ) — тиск на ціни та собівартість будівництва
👨‍💼 Середня зарплата по регіонах — платоспроможність і потенціал іпотеки
📉 Безробіття — ризики попиту та оренди
🏭 ВРП, промисловість, інвестиції — економічний “двигун” регіонів
🏗 Обсяги будівництва та введення житла — баланс попиту/пропозиції
👥 Чисельність населення, міграція, вікова структура — довгостроковий попит
🏙 Урбанізація — концентрація попиту в містах та агломераціях

📌 Чому це зручно?

📊 Інтерактивні графіки та діаграми
🗺 Регіональні порівняння “в один клік”
⏱️ Економія часу на пошук статистики
🧠 База для аналітики, прогнозів і рішень

🎯 Кому буде корисно:

🏦 банкам (ризики, іпотека, регіональні профілі)
📐 оцінювачам (доказова аналітика у звітах)
📌 інвесторам (де зростає попит і економіка)
🏗 девелоперам (де будувати й який сегмент)
📊 аналітикам і ріелторам (пояснення ринку цифрами)

🚀 Використовуйте звіти максимально — це ваша аналітична панель для ринку нерухомості України.

Детальніше: https://gisuvecon.com/main/163/novi-interaktivni-zviti-demografichni-ta-makroekonomichni-pokazniki-dlya-rinku-neruhomosti/

#ГІСУвекон #Увекон #нерухомість #аналітика #Держстат #демографія #макроекономіка #інвестиції #іпотека #оцінка_майна #девелопмент #ринокнерухомості #PropTech #BigData #UkraineRealEstate