🆕 Серпень 2026 у GISPro — додано цінові показники ринку нерухомості.
📊 Що доступно:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу + динаміка.
• %% Ставка капіталізації.
• 🕒 Термін експозиції.
• 🗺 Вакантність комерційної нерухомості.
• 💲 Прогноз ринку
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🗺 Демографічні та Макроекономічні показники за даними Держстату.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
#️⃣ #Серпень2026 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
📊 Що доступно:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу + динаміка.
• %% Ставка капіталізації.
• 🕒 Термін експозиції.
• 🗺 Вакантність комерційної нерухомості.
• 💲 Прогноз ринку
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🗺 Демографічні та Макроекономічні показники за даними Держстату.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
#️⃣ #Серпень2026 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
❤6👍2
🏙 Ринок нерухомості Львова: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 698 → 1 894 $/м² 📈 +11,6%
• Оренда: 9,7 → 11,7 $/м²/міс 📈 +20,8%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 500 → 1 659 $/м² 📈 +10,6%
• Оренда: 10,6 → 11,5 $/м²/міс 📈 +7,7%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 650 → 1 734 $/м² 📈 +5,1%
• Оренда: 14,1 → 14,1 $/м²/міс 📉 –0,4%
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 514 → 590 $/м² 📈 +14,7%
• Оренда: 5,1 → 5,1 $/м²/міс 📈 +0,5%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 1 304 → 1 271 $/м² 📉 –2,5%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 7 490 → 6 720 $/ар 📉 –10,3%
🔎 Тренд: вторинні квартири суттєво зміцнилися, особливо в оренді; офіси дорожчають і в продажу, і в оренді; торгова нерухомість зростає в продажу при майже незмінній орендній ставці; промислово-складська оренда стабільна; домоволодіння помірно скоригувалися, а земля під ІЖБ подешевшала найбільше серед основних сегментів.
🔗 Детально: на сайті
#Львів #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оре
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 698 → 1 894 $/м² 📈 +11,6%
• Оренда: 9,7 → 11,7 $/м²/міс 📈 +20,8%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 500 → 1 659 $/м² 📈 +10,6%
• Оренда: 10,6 → 11,5 $/м²/міс 📈 +7,7%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 650 → 1 734 $/м² 📈 +5,1%
• Оренда: 14,1 → 14,1 $/м²/міс 📉 –0,4%
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 514 → 590 $/м² 📈 +14,7%
• Оренда: 5,1 → 5,1 $/м²/міс 📈 +0,5%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 1 304 → 1 271 $/м² 📉 –2,5%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 7 490 → 6 720 $/ар 📉 –10,3%
🔎 Тренд: вторинні квартири суттєво зміцнилися, особливо в оренді; офіси дорожчають і в продажу, і в оренді; торгова нерухомість зростає в продажу при майже незмінній орендній ставці; промислово-складська оренда стабільна; домоволодіння помірно скоригувалися, а земля під ІЖБ подешевшала найбільше серед основних сегментів.
🔗 Детально: на сайті
#Львів #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оре
👍5❤3🔥1
🏙 Ринок нерухомості Миколаєва: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 657 → 663 $/м² 📈 +0,9%
• Оренда: 4,3 → 6,1 $/м²/міс 📈 +42,0%
🏢 Офіси
• Продаж: 650 → 617 $/м² 📉 –5,0%
• Оренда: 4,8 → 5,4 $/м²/міс 📈 +12,1%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 713 → 755 $/м² 📈 +5,9%
• Оренда: 8,6 → 8,0 $/м²/міс 📉 –7,8%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 164 → 154 $/м² 📉 –5,9%
• Оренда: 2,2 → 1,9 $/м²/міс 📉 –10,8%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 507 → 491 $/м² 📉 –3,2%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 2 310 → 2 264 $/ар 📉 –2,0%
🔎 Тренд: продаж вторинних квартир майже стабільний, але оренда житла різко зросла; офіси дешевшають у продажу та дорожчають в оренді; торгові площі, навпаки, дорожчають у продажу при корекції орендних ставок; промислово-складський сегмент слабшає за обома операціями; домоволодіння та земля демонструють помірне зниження.
🔗 Детально: на сайті
#Миколаїв #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstate
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 657 → 663 $/м² 📈 +0,9%
• Оренда: 4,3 → 6,1 $/м²/міс 📈 +42,0%
🏢 Офіси
• Продаж: 650 → 617 $/м² 📉 –5,0%
• Оренда: 4,8 → 5,4 $/м²/міс 📈 +12,1%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 713 → 755 $/м² 📈 +5,9%
• Оренда: 8,6 → 8,0 $/м²/міс 📉 –7,8%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 164 → 154 $/м² 📉 –5,9%
• Оренда: 2,2 → 1,9 $/м²/міс 📉 –10,8%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 507 → 491 $/м² 📉 –3,2%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 2 310 → 2 264 $/ар 📉 –2,0%
🔎 Тренд: продаж вторинних квартир майже стабільний, але оренда житла різко зросла; офіси дешевшають у продажу та дорожчають в оренді; торгові площі, навпаки, дорожчають у продажу при корекції орендних ставок; промислово-складський сегмент слабшає за обома операціями; домоволодіння та земля демонструють помірне зниження.
🔗 Детально: на сайті
#Миколаїв #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstate
👍4❤3🔥1
🏙 Ринок нерухомості Одеси: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 227 → 1 317 $/м² 📈 +7,3%
• Оренда: 6,4 → 8,4 $/м²/міс 📈 +31,8%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 166 → 1 224 $/м² 📈 +4,9%
• Оренда: 8,4 → 8,3 $/м²/міс 📉 –1,3%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 293 → 1 331 $/м² 📈 +2,9%
• Оренда: 10,3 → 10,7 $/м²/міс 📈 +4,3%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 237 → 265 $/м² 📈 +11,9%
• Оренда: 3,3 → 3,1 $/м²/міс 📉 –7,9%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 1 265 → 1 220 $/м² 📉 –3,6%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 13 860 → 13 032 $/ар 📉 –6,0%
🔎 Тренд: найсильніше зростає оренда квартир (+31,8%); продаж вторинного житла додає 7,3%; офіси дорожчають у продажу, але оренда майже стабільна; торгова нерухомість помірно зростає в обох операціях; промислово-складський сегмент показує +11,9% у продажу та –7,9% в оренді; домоволодіння й земля коригуються вниз.
🔗 Детально: на сайті
#Одеса #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEs
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 227 → 1 317 $/м² 📈 +7,3%
• Оренда: 6,4 → 8,4 $/м²/міс 📈 +31,8%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 166 → 1 224 $/м² 📈 +4,9%
• Оренда: 8,4 → 8,3 $/м²/міс 📉 –1,3%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 293 → 1 331 $/м² 📈 +2,9%
• Оренда: 10,3 → 10,7 $/м²/міс 📈 +4,3%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 237 → 265 $/м² 📈 +11,9%
• Оренда: 3,3 → 3,1 $/м²/міс 📉 –7,9%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 1 265 → 1 220 $/м² 📉 –3,6%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 13 860 → 13 032 $/ар 📉 –6,0%
🔎 Тренд: найсильніше зростає оренда квартир (+31,8%); продаж вторинного житла додає 7,3%; офіси дорожчають у продажу, але оренда майже стабільна; торгова нерухомість помірно зростає в обох операціях; промислово-складський сегмент показує +11,9% у продажу та –7,9% в оренді; домоволодіння й земля коригуються вниз.
🔗 Детально: на сайті
#Одеса #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEs
👍5❤2🔥1
Новий показник у GISPro — «Динаміка пропозиції».
В «Інтерактивному звіті» тепер можна аналізувати не лише ціни, а й сам механізм формування пропозиції на ринку нерухомості.
Доступні три режими:
Кількість пропозиції — активні, нові, вибулі об'єкти, баланс, оновлення та вибуття.
Запас пропозиції — на скільки місяців поточний запас відповідає середньому темпу вибуття за останні три місяці.
Глибина ринку — інтегральна оцінка 0–100 балів, яка враховує масштаб ринку, активність, безперервність спостережень, історію та стабільність.
Разом вони дозволяють побачити:
скільки об'єктів є → як швидко змінюється пропозиція → чи накопичується запас → наскільки сформованим є сам ринок.
Доступні Month / Quarter / Year, КОАТУУ та КАТОТТГ, карта, таблиця, історичний графік і експорт.
«Динаміка пропозиції» вже доступна в GISPro → «Інтерактивний звіт».
🔗 Детально: на сайті
В «Інтерактивному звіті» тепер можна аналізувати не лише ціни, а й сам механізм формування пропозиції на ринку нерухомості.
Доступні три режими:
Кількість пропозиції — активні, нові, вибулі об'єкти, баланс, оновлення та вибуття.
Запас пропозиції — на скільки місяців поточний запас відповідає середньому темпу вибуття за останні три місяці.
Глибина ринку — інтегральна оцінка 0–100 балів, яка враховує масштаб ринку, активність, безперервність спостережень, історію та стабільність.
Разом вони дозволяють побачити:
скільки об'єктів є → як швидко змінюється пропозиція → чи накопичується запас → наскільки сформованим є сам ринок.
Доступні Month / Quarter / Year, КОАТУУ та КАТОТТГ, карта, таблиця, історичний графік і експорт.
«Динаміка пропозиції» вже доступна в GISPro → «Інтерактивний звіт».
🔗 Детально: на сайті
❤3👍3🔥2
🏙 Ринок нерухомості Полтави: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинний ринок)
• Продаж: 977 → 1 063 $/м² 📈 +8,7%
• Оренда: 6,3 → 8,0 $/м²/міс 📈 +26,9%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 177 → 979 $/м² 📉 –16,8%
• Оренда: 6,6 → 7,4 $/м²/міс 📈 +12,2%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 203 → 1 119 $/м² 📉 –7,0%
• Оренда: 12,0 → 11,4 $/м²/міс 📉 –4,8%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 199 → 220 $/м² 📈 +10,9%
• Оренда: 2,2 → 2,7 $/м²/міс 📈 +22,8%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 698 → 708 $/м² 📈 +1,5%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 1 563 → 1 464 $/ар 📉 –6,3%
🔎 Тренд: вторинні квартири впевнено дорожчають, а оренда житла зростає ще швидше; офіси дешевшають у продажу, але дорожчають в оренді; торгова нерухомість коригується вниз; промислово-складський сегмент показує позитивну динаміку на меншій вибірці; домоволодіння майже стабільні, а земля в середньому дешевшає.
🔗 Детально: на сайті
#Полтава #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинний ринок)
• Продаж: 977 → 1 063 $/м² 📈 +8,7%
• Оренда: 6,3 → 8,0 $/м²/міс 📈 +26,9%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 177 → 979 $/м² 📉 –16,8%
• Оренда: 6,6 → 7,4 $/м²/міс 📈 +12,2%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 203 → 1 119 $/м² 📉 –7,0%
• Оренда: 12,0 → 11,4 $/м²/міс 📉 –4,8%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 199 → 220 $/м² 📈 +10,9%
• Оренда: 2,2 → 2,7 $/м²/міс 📈 +22,8%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 698 → 708 $/м² 📈 +1,5%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 1 563 → 1 464 $/ар 📉 –6,3%
🔎 Тренд: вторинні квартири впевнено дорожчають, а оренда житла зростає ще швидше; офіси дешевшають у продажу, але дорожчають в оренді; торгова нерухомість коригується вниз; промислово-складський сегмент показує позитивну динаміку на меншій вибірці; домоволодіння майже стабільні, а земля в середньому дешевшає.
🔗 Детально: на сайті
#Полтава #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда
👍4❤2
🏙 Ринок нерухомості Рівного: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 245 → 1 330 $/м² 📈 +6,9%
• Оренда: 6,5 → 6,8 $/м²/міс 📈 +4,6%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 183 → 1 114 $/м² 📉 –5,8%
• Оренда: 6,3 → 6,9 $/м²/міс 📈 +9,5%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 164 → 1 244 $/м² 📈 +6,9%
• Оренда: 9,9 → 9,9 $/м²/міс 📉 –0,6%
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 304 → 281 $/м² 📉 –7,6%
• Оренда: 2,8 → 3,1 $/м²/міс 📈 +12,4%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 898 → 983 $/м² 📈 +9,6%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 3 924 → 4 977 $/ар 📈 +26,8%
🔎 Тренд: житловий ринок Рівного зміцнюється — квартири та домоволодіння дорожчають; земля показала найвищий приріст. У комерційному секторі картина різноспрямована: офіси й промислово-складські об’єкти дешевшають у продажу, але дорожчають в оренді, тоді як торгова оренда залишається практично стабільною.
🔗 Детально: на сайті
#Рівне #НерухомістьРівне #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealE
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 245 → 1 330 $/м² 📈 +6,9%
• Оренда: 6,5 → 6,8 $/м²/міс 📈 +4,6%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 183 → 1 114 $/м² 📉 –5,8%
• Оренда: 6,3 → 6,9 $/м²/міс 📈 +9,5%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 164 → 1 244 $/м² 📈 +6,9%
• Оренда: 9,9 → 9,9 $/м²/міс 📉 –0,6%
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 304 → 281 $/м² 📉 –7,6%
• Оренда: 2,8 → 3,1 $/м²/міс 📈 +12,4%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 898 → 983 $/м² 📈 +9,6%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 3 924 → 4 977 $/ар 📈 +26,8%
🔎 Тренд: житловий ринок Рівного зміцнюється — квартири та домоволодіння дорожчають; земля показала найвищий приріст. У комерційному секторі картина різноспрямована: офіси й промислово-складські об’єкти дешевшають у продажу, але дорожчають в оренді, тоді як торгова оренда залишається практично стабільною.
🔗 Детально: на сайті
#Рівне #НерухомістьРівне #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealE
❤6👍2🔥1
📊 Новий показник GISPro — «Волатильність ціни»
В «Інтерактивному звіті» GISPro з’явився новий інструмент для оцінки стабільності цін на ринку нерухомості.
Звичайна ціна показує, скільки коштує квадратний метр. Волатильність показує, наскільки сильно ця ціна коливалася від місяця до місяця.
Для розрахунку GISPro аналізує 13 календарних місяців. Відсутні місяці не заповнюються штучно, а значення публікується лише за достатньої історії спостережень.
Важливо: висока волатильність не означає автоматично зростання чи падіння. Вона означає меншу стабільність ціни.
Разом із показником доступна інформація про кількість оголошень, що допомагає відрізняти реальні ринкові коливання від ефекту невеликої вибірки.
У GISPro тепер можна аналізувати:
ціну → її динаміку → стабільність цієї динаміки.
Показник доступний у KPI, графіку, карті та таблиці «Інтерактивного звіту».
🔗 Детально: на сайті
В «Інтерактивному звіті» GISPro з’явився новий інструмент для оцінки стабільності цін на ринку нерухомості.
Звичайна ціна показує, скільки коштує квадратний метр. Волатильність показує, наскільки сильно ця ціна коливалася від місяця до місяця.
Для розрахунку GISPro аналізує 13 календарних місяців. Відсутні місяці не заповнюються штучно, а значення публікується лише за достатньої історії спостережень.
Важливо: висока волатильність не означає автоматично зростання чи падіння. Вона означає меншу стабільність ціни.
Разом із показником доступна інформація про кількість оголошень, що допомагає відрізняти реальні ринкові коливання від ефекту невеликої вибірки.
У GISPro тепер можна аналізувати:
ціну → її динаміку → стабільність цієї динаміки.
Показник доступний у KPI, графіку, карті та таблиці «Інтерактивного звіту».
🔗 Детально: на сайті
❤3👍2🔥1
🏠 Ринок нерухомості України: головне за 14–20 вересня 2026 року
«єОселя»: менше кредитів, більша частка первинки
У звіті від 14 вересня Укрфінжитло повідомило про 146 кредитів на 307,8 млн грн. Порівняно з попереднім тижневим релізом кількість скоротилася на 15,1%, а сума — на 15,7%.
На житло першого продажу припало 100 кредитів, зокрема 39 — на об’єкти, що будуються. Частка першого продажу зросла з 66,3% до 68,5%, хоча абсолютна кількість таких кредитів зменшилася. Один слабший тиждень ще не означає стійкого спаду. Джерело — Укрфінжитло.
17 вересня приймання заявок тимчасово зупинили через збій державних реєстрів, а 18 вересня відновили. Ця пауза не пояснює скорочення видачі у звіті, оприлюдненому раніше. Зупинення · Відновлення.
Оренда: львівські медіани скоригувалися
За оперативним зрізом, перевіреним 21 вересня, порівняно з показниками попереднього огляду:
• Львів: однокімнатні — 24,7 тис. грн на місяць (−8,2%), двокімнатні — 31,4 тис. грн (без зміни), трикімнатні — 31,4 тис. грн (−6,5%).
• Київ: однокімнатні — 18 тис. грн і двокімнатні — 25 тис. грн, без зміни; трикімнатні — 40,3 тис. грн (−4%).
Це зміни показників пропозиції, а не ставок укладених договорів. На них могли вплинути як сезонність, так і склад оголошень. ЛУН: Львів · ЛУН: Київ.
Продаж: у Києві найбільше змінився трикімнатний сегмент
У перевіреному 21 вересня зрізі медіани вторинної пропозиції становлять $68 тис. для однокімнатних квартир (−0,7%), $99,9 тис. для двокімнатних (−0,1%) та $145 тис. для трикімнатних (−2%). Цього недостатньо для висновку про загальне падіння цін угод. Джерело — ЛУН.
Первинка: ціновий зріз без різких рухів
Медіани пропозиції — 69,5 тис. грн/м² у Львові та 62,2 тис. грн/м² у Києві. Річне зростання становить відповідно 19% і 14%. Ці показники характеризують ціни, але не фактичний темп будівництва чи введення житла. Джерело — ЛУН.
Законодавство й оцінка: процедурні зміни без нових чинних правил
15 вересня законопроєкти №16046 про використання вільних коштів місцевих бюджетів на житло для ВПО та №15552 про податкову підтримку постраждалого від війни бізнесу отримали висновки євроінтеграційного комітету. Обидва залишаються на опрацюванні — це ще не чинні програми чи пільги. №16046 · №15552.
Законопроєкт №13435 «Про оцінку майна» готується до другого читання. Підтверджених нових правил державної автоматичної оцінки за тиждень не виявлено. Картка законопроєкту.
#НерухомістьУкраїни #ОглядРинку #ОрендаЖитла #Новобудови #єОселя #ОцінкаНерухомості
«єОселя»: менше кредитів, більша частка первинки
У звіті від 14 вересня Укрфінжитло повідомило про 146 кредитів на 307,8 млн грн. Порівняно з попереднім тижневим релізом кількість скоротилася на 15,1%, а сума — на 15,7%.
На житло першого продажу припало 100 кредитів, зокрема 39 — на об’єкти, що будуються. Частка першого продажу зросла з 66,3% до 68,5%, хоча абсолютна кількість таких кредитів зменшилася. Один слабший тиждень ще не означає стійкого спаду. Джерело — Укрфінжитло.
17 вересня приймання заявок тимчасово зупинили через збій державних реєстрів, а 18 вересня відновили. Ця пауза не пояснює скорочення видачі у звіті, оприлюдненому раніше. Зупинення · Відновлення.
Оренда: львівські медіани скоригувалися
За оперативним зрізом, перевіреним 21 вересня, порівняно з показниками попереднього огляду:
• Львів: однокімнатні — 24,7 тис. грн на місяць (−8,2%), двокімнатні — 31,4 тис. грн (без зміни), трикімнатні — 31,4 тис. грн (−6,5%).
• Київ: однокімнатні — 18 тис. грн і двокімнатні — 25 тис. грн, без зміни; трикімнатні — 40,3 тис. грн (−4%).
Це зміни показників пропозиції, а не ставок укладених договорів. На них могли вплинути як сезонність, так і склад оголошень. ЛУН: Львів · ЛУН: Київ.
Продаж: у Києві найбільше змінився трикімнатний сегмент
У перевіреному 21 вересня зрізі медіани вторинної пропозиції становлять $68 тис. для однокімнатних квартир (−0,7%), $99,9 тис. для двокімнатних (−0,1%) та $145 тис. для трикімнатних (−2%). Цього недостатньо для висновку про загальне падіння цін угод. Джерело — ЛУН.
Первинка: ціновий зріз без різких рухів
Медіани пропозиції — 69,5 тис. грн/м² у Львові та 62,2 тис. грн/м² у Києві. Річне зростання становить відповідно 19% і 14%. Ці показники характеризують ціни, але не фактичний темп будівництва чи введення житла. Джерело — ЛУН.
Законодавство й оцінка: процедурні зміни без нових чинних правил
15 вересня законопроєкти №16046 про використання вільних коштів місцевих бюджетів на житло для ВПО та №15552 про податкову підтримку постраждалого від війни бізнесу отримали висновки євроінтеграційного комітету. Обидва залишаються на опрацюванні — це ще не чинні програми чи пільги. №16046 · №15552.
Законопроєкт №13435 «Про оцінку майна» готується до другого читання. Підтверджених нових правил державної автоматичної оцінки за тиждень не виявлено. Картка законопроєкту.
#НерухомістьУкраїни #ОглядРинку #ОрендаЖитла #Новобудови #єОселя #ОцінкаНерухомості
❤5
🏙 Ринок нерухомості Сум: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 632 → 681 $/м² 📈 +7,9%
• Оренда: 3,8 → 4,1 $/м²/міс 📈 +8,2%
🏢 Офіси
• Продаж: 595 → 507 $/м² 📉 −14,8%
• Оренда: 4,1 → 4,6 $/м²/міс 📈 +12,8%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 627 → 654 $/м² 📈 +4,3%
• Оренда: 6,1 → 6,6 $/м²/міс 📈 +7,5%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 117 → 88 $/м² 📉 −24,8%
• Оренда: 1,1 → 1,0 $/м²/міс 📉 −9,1%
⚠️ Обережно: мала вибірка — у серпні по 3 оголошення для кожної операції.
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 590 → 618 $/м² 📈 +4,7%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 1 374 → 1 122 $/ар 📉 −18,3%
🔎 Тренд: квартири й торгова нерухомість дорожчають у продажу та оренді; офіси дешевшають у продажу, але дорожчають в оренді; домоволодіння помірно зростають, земля коригується вниз.
🔗 Детально: на сайті
#Суми #НерухомістьСуми #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #GISPro 🏠🏢🛍
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 632 → 681 $/м² 📈 +7,9%
• Оренда: 3,8 → 4,1 $/м²/міс 📈 +8,2%
🏢 Офіси
• Продаж: 595 → 507 $/м² 📉 −14,8%
• Оренда: 4,1 → 4,6 $/м²/міс 📈 +12,8%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 627 → 654 $/м² 📈 +4,3%
• Оренда: 6,1 → 6,6 $/м²/міс 📈 +7,5%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 117 → 88 $/м² 📉 −24,8%
• Оренда: 1,1 → 1,0 $/м²/міс 📉 −9,1%
⚠️ Обережно: мала вибірка — у серпні по 3 оголошення для кожної операції.
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 590 → 618 $/м² 📈 +4,7%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 1 374 → 1 122 $/ар 📉 −18,3%
🔎 Тренд: квартири й торгова нерухомість дорожчають у продажу та оренді; офіси дешевшають у продажу, але дорожчають в оренді; домоволодіння помірно зростають, земля коригується вниз.
🔗 Детально: на сайті
#Суми #НерухомістьСуми #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #GISPro 🏠🏢🛍
👍4❤3
📊 GISPro: новий показник «Ціновий діапазон»
В «Інтерактивному звіті» GISPro з’явився новий інструмент, який показує не лише типовий рівень ціни, а й наскільки однорідними є ціни всередині ринку.
Для кожного вибраного сегмента тепер доступні:
🔹 нижня межа цінового діапазону
🔹 медіана
🔹 верхня межа
🔹 неоднорідність цін, %
🔹 кількість оголошень
Нижня та верхня межі формують коридор, у якому знаходяться центральні 50% ринкової пропозиції.
GISPro також визначає категорію поточного ринку:
🟢 низька неоднорідність
🔵 типова неоднорідність
🟠 висока неоднорідність
Категорії відкалібровані на історичних даних GISPro за останні 24 місяці та враховують конкретний сегмент, тип операції й рівень географії. Для вибірок менше 25 оголошень категорія не присвоюється.
Тепер можна бачити не тільки «скільки коштує», а й «наскільки широкий та однорідний цей ринок».
Новий показник уже доступний в «Інтерактивному звіті» GISPro.
🔗 Детально: на сайті
#GISPro #нерухомість #аналітика #оцінка #ціни #ринокнерухомості
В «Інтерактивному звіті» GISPro з’явився новий інструмент, який показує не лише типовий рівень ціни, а й наскільки однорідними є ціни всередині ринку.
Для кожного вибраного сегмента тепер доступні:
🔹 нижня межа цінового діапазону
🔹 медіана
🔹 верхня межа
🔹 неоднорідність цін, %
🔹 кількість оголошень
Нижня та верхня межі формують коридор, у якому знаходяться центральні 50% ринкової пропозиції.
GISPro також визначає категорію поточного ринку:
🟢 низька неоднорідність
🔵 типова неоднорідність
🟠 висока неоднорідність
Категорії відкалібровані на історичних даних GISPro за останні 24 місяці та враховують конкретний сегмент, тип операції й рівень географії. Для вибірок менше 25 оголошень категорія не присвоюється.
Тепер можна бачити не тільки «скільки коштує», а й «наскільки широкий та однорідний цей ринок».
Новий показник уже доступний в «Інтерактивному звіті» GISPro.
🔗 Детально: на сайті
#GISPro #нерухомість #аналітика #оцінка #ціни #ринокнерухомості
🔥3❤2
🏙 Ринок нерухомості Тернополя: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 062 → 1 270 $/м² 📈 +19,6%
• Оренда: 6,0 → 7,5 $/м²/міс 📈 +25,8%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 270 → 1 420 $/м² 📈 +11,9%
• Оренда: 7,0 → 7,4 $/м²/міс 📈 +5,9%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 132 → 1 223 $/м² 📈 +8,0%
• Оренда: 10,0 → 9,8 $/м²/міс 📉 –2,1%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 229 → 228 $/м² 📉 –0,5%
• Оренда: 3,0 → 3,0 $/м²/міс 📉 –0,8%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 815 → 906 $/м² 📈 +11,2%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 3 443 → 4 192 $/ар 📈 +21,8%
🔎 Тренд: житло помітно дорожчає — продаж квартир +19,6%, оренда +25,8%; домоволодіння +11,2%. Офіси також у плюсі, торговий сегмент поєднує зростання продажних цін із невеликою корекцією оренди. Промислово-складський ринок практично стабільний, а земля під ІЖБ зросла на 21,8%.
🔗 Детально: на сайті
#Тернопіль #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateTernopil #GISPro 🏠🏢🛍🏭🌳
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 062 → 1 270 $/м² 📈 +19,6%
• Оренда: 6,0 → 7,5 $/м²/міс 📈 +25,8%
🏢 Офіси
• Продаж: 1 270 → 1 420 $/м² 📈 +11,9%
• Оренда: 7,0 → 7,4 $/м²/міс 📈 +5,9%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 1 132 → 1 223 $/м² 📈 +8,0%
• Оренда: 10,0 → 9,8 $/м²/міс 📉 –2,1%
🏭 Промислово-складська нерухомість
• Продаж: 229 → 228 $/м² 📉 –0,5%
• Оренда: 3,0 → 3,0 $/м²/міс 📉 –0,8%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 815 → 906 $/м² 📈 +11,2%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 3 443 → 4 192 $/ар 📈 +21,8%
🔎 Тренд: житло помітно дорожчає — продаж квартир +19,6%, оренда +25,8%; домоволодіння +11,2%. Офіси також у плюсі, торговий сегмент поєднує зростання продажних цін із невеликою корекцією оренди. Промислово-складський ринок практично стабільний, а земля під ІЖБ зросла на 21,8%.
🔗 Детально: на сайті
#Тернопіль #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateTernopil #GISPro 🏠🏢🛍🏭🌳
👍4❤2
🏙 Ринок нерухомості Харкова: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 787 → 834 $/м² 📈 +6,0%
• Оренда: 4,2 → 6,5 $/м²/міс 📈 +54,2%
🏢 Офіси
• Продаж: 795 → 806 $/м² 📈 +1,4%
• Оренда: 4,5 → 4,8 $/м²/міс 📈 +8,3%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 845 → 790 $/м² 📉 –6,5%
• Оренда: 8,1 → 8,0 $/м²/міс 📉 –2,1%
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 189 → 234 $/м² 📈 +24,2%
• Оренда: 2,1 → 2,9 $/м²/міс 📈 +40,5%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 772 → 823 $/м² 📈 +6,6%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 3 440 → 3 360 $/ар 📉 –2,3%
🔎 Тренд: житло дорожчає, особливо виразно зростає орендна ставка квартир; офіси демонструють стабільний продаж і підвищення оренди; торгова нерухомість коригується вниз; промислово-складський сегмент показує сильне зростання; домоволодіння додають 6,6%, а земля під ІЖБ помірно дешевшає.
🔗 Детально: на сайті
#Харків #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKharkiv #GISPro 🏠🏢🛍🏭🌳
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 787 → 834 $/м² 📈 +6,0%
• Оренда: 4,2 → 6,5 $/м²/міс 📈 +54,2%
🏢 Офіси
• Продаж: 795 → 806 $/м² 📈 +1,4%
• Оренда: 4,5 → 4,8 $/м²/міс 📈 +8,3%
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 845 → 790 $/м² 📉 –6,5%
• Оренда: 8,1 → 8,0 $/м²/міс 📉 –2,1%
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 189 → 234 $/м² 📈 +24,2%
• Оренда: 2,1 → 2,9 $/м²/міс 📈 +40,5%
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 772 → 823 $/м² 📈 +6,6%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 3 440 → 3 360 $/ар 📉 –2,3%
🔎 Тренд: житло дорожчає, особливо виразно зростає орендна ставка квартир; офіси демонструють стабільний продаж і підвищення оренди; торгова нерухомість коригується вниз; промислово-складський сегмент показує сильне зростання; домоволодіння додають 6,6%, а земля під ІЖБ помірно дешевшає.
🔗 Детально: на сайті
#Харків #Нерухомість2026 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKharkiv #GISPro 🏠🏢🛍🏭🌳
👍4❤2
📊 Новий показник GISPro — «Стан ринку»
Тепер в Інтерактивному звіті можна швидко побачити не лише окремі показники, а й яка ринкова ситуація формується в конкретному сегменті та на конкретній території.
«Стан ринку» аналізує одночасно:
📈 ціну;
🏘 пропозицію;
🚪 вибуття об’єктів;
⚖️ баланс нових і вибулих пропозицій;
📦 запас пропозиції;
〰️ коливання та розкид цін.
На основі їх поєднання GISPro визначає один із типових станів:
🔥 перегрітий;
⚖️ стабільний / збалансований;
❄️ охолодження;
📦 накопичення пропозиції;
⚠️ дефіцит;
〰️ нестабільний / неоднорідний;
🔄 перехідний / змішаний.
Це не рейтинг і не бал 0–100. Кожен висновок можна перевірити за окремими сигналами на дашборді.
Додатково відображаються:
🤝 Торг — як змінюється простір для цінових поступок;
💰 Ринкова дохідність — як змінюється співвідношення потенційного орендного доходу до вартості продажу.
🇺🇦 Для України стан розраховується напряму за загальнонаціональними сигналами — без усереднення областей.
🔗 Детально: на сайті
Тепер в Інтерактивному звіті можна швидко побачити не лише окремі показники, а й яка ринкова ситуація формується в конкретному сегменті та на конкретній території.
«Стан ринку» аналізує одночасно:
📈 ціну;
🏘 пропозицію;
🚪 вибуття об’єктів;
⚖️ баланс нових і вибулих пропозицій;
📦 запас пропозиції;
〰️ коливання та розкид цін.
На основі їх поєднання GISPro визначає один із типових станів:
🔥 перегрітий;
⚖️ стабільний / збалансований;
❄️ охолодження;
📦 накопичення пропозиції;
⚠️ дефіцит;
〰️ нестабільний / неоднорідний;
🔄 перехідний / змішаний.
Це не рейтинг і не бал 0–100. Кожен висновок можна перевірити за окремими сигналами на дашборді.
Додатково відображаються:
🤝 Торг — як змінюється простір для цінових поступок;
💰 Ринкова дохідність — як змінюється співвідношення потенційного орендного доходу до вартості продажу.
🇺🇦 Для України стан розраховується напряму за загальнонаціональними сигналами — без усереднення областей.
🔗 Детально: на сайті
👍5❤2
🏠 Ринок нерухомості України: головне за 21–27 вересня 2026 року
«єОселя» відновила видачу, але статистика будівництва потребує уточнення
21 вересня оприлюднено новий тижневий звіт: 170 кредитів на 377,3 млн грн. Порівняно з попереднім релізом кількість зросла на 16,4%, сума — на 22,6%. На перший продаж припало 105 кредитів, або 61,8% загальної видачі проти 68,5% раніше. Укрфінжитло.
Водночас офіційні джерела знову розійшлися: Укрфінжитло наводить 39 кредитів на житло у будівництві, а Мінекономіки — 66. Тому відновлення загальної видачі підтверджене, а висновок про зростання фінансування будівництва поки передчасний.
Іпотека: готують механізми залучення довгострокового капіталу
22 вересня Укрфінжитло повідомило про опрацювання підзаконних правил для сек’юритизації та облігацій з покриттям. Обговорювали технічну підтримку регуляторів і можливий пілот на базі іпотечного портфеля компанії.
Мета — залучати кошти інвесторів для подальшого кредитування житла. Це підготовка фінансового механізму; повідомлення не означає запуску нового продукту чи негайного зниження ставок для позичальників. Офіційне повідомлення.
Модульне житло: розпочато опрацювання іпотеки та оцінки
23 вересня повідомлено, що Дорадча рада з питань житлового фінансування розпочала аналіз міжнародних підходів до кредитування модульних і префабрикованих будинків. Серед питань — правовий статус, реєстрація, оцінка, страхування та можливість використання як застави.
Потенційно це може розширити фінансування швидкого житлового будівництва. Проте готову програму кредитування ще не запущено. Джерело — Укрфінжитло.
Оцінка та AVM
Підтвердженого нового розвитку правил державної автоматичної оцінки за тиждень немає. Законопроєкт №13435 «Про оцінку майна» станом на 28 вересня залишається на підготовці до другого читання. Картка Верховної Ради.
#НерухомістьУкраїни #ОглядРинку #єОселя #Іпотека #ОрендаЖитла #Новобудови #ОцінкаНерухомості
«єОселя» відновила видачу, але статистика будівництва потребує уточнення
21 вересня оприлюднено новий тижневий звіт: 170 кредитів на 377,3 млн грн. Порівняно з попереднім релізом кількість зросла на 16,4%, сума — на 22,6%. На перший продаж припало 105 кредитів, або 61,8% загальної видачі проти 68,5% раніше. Укрфінжитло.
Водночас офіційні джерела знову розійшлися: Укрфінжитло наводить 39 кредитів на житло у будівництві, а Мінекономіки — 66. Тому відновлення загальної видачі підтверджене, а висновок про зростання фінансування будівництва поки передчасний.
Іпотека: готують механізми залучення довгострокового капіталу
22 вересня Укрфінжитло повідомило про опрацювання підзаконних правил для сек’юритизації та облігацій з покриттям. Обговорювали технічну підтримку регуляторів і можливий пілот на базі іпотечного портфеля компанії.
Мета — залучати кошти інвесторів для подальшого кредитування житла. Це підготовка фінансового механізму; повідомлення не означає запуску нового продукту чи негайного зниження ставок для позичальників. Офіційне повідомлення.
Модульне житло: розпочато опрацювання іпотеки та оцінки
23 вересня повідомлено, що Дорадча рада з питань житлового фінансування розпочала аналіз міжнародних підходів до кредитування модульних і префабрикованих будинків. Серед питань — правовий статус, реєстрація, оцінка, страхування та можливість використання як застави.
Потенційно це може розширити фінансування швидкого житлового будівництва. Проте готову програму кредитування ще не запущено. Джерело — Укрфінжитло.
Оцінка та AVM
Підтвердженого нового розвитку правил державної автоматичної оцінки за тиждень немає. Законопроєкт №13435 «Про оцінку майна» станом на 28 вересня залишається на підготовці до другого читання. Картка Верховної Ради.
#НерухомістьУкраїни #ОглядРинку #єОселя #Іпотека #ОрендаЖитла #Новобудови #ОцінкаНерухомості
❤6
🏙 Ринок нерухомості Херсона: грудень 2025 → серпень 2026
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири
• Продаж: 430 → 425 $/м² 📉 –1,3%
• Оренда: 2,4 → 2,5 $/м²/міс 📈 +1,0%
🏢 Офіси
• Продаж: серпень 2026 — 439 $/м²; обережно: мала вибірка
• Для коректного порівняння з груднем та аналізу оренди даних недостатньо
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 457 → 515 $/м² 📈 +12,7%
• Оренда: 4,6 → 4,7 $/м²/міс 📈 +2,5%
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 113 → 125 $/м² 📈 +11,1% — обережно: мала вибірка
• Оренда: грудень 2025 — 1,0 $/м²/міс; серпневих даних для порівняння немає
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 446 → 482 $/м² 📈 +8,1%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 1 381 → 1 511 $/ар 📈 +9,4%
🔎 Тренд: квартири залишаються близькими до стабільності; домоволодіння та земля дорожчають; торговий продаж показує виразне зростання, тоді як офісний і промислово-складський сегменти через малу вибірку потребують особливо обережної інтерпретації.
🔗 Детально: на сайті
#Херсон #Нерухомість2026 #Аналітика
(дані GISPro | Інтерактивний звіт, середньозважена ціна)
🏠 Квартири
• Продаж: 430 → 425 $/м² 📉 –1,3%
• Оренда: 2,4 → 2,5 $/м²/міс 📈 +1,0%
🏢 Офіси
• Продаж: серпень 2026 — 439 $/м²; обережно: мала вибірка
• Для коректного порівняння з груднем та аналізу оренди даних недостатньо
🛍 Торгова нерухомість
• Продаж: 457 → 515 $/м² 📈 +12,7%
• Оренда: 4,6 → 4,7 $/м²/міс 📈 +2,5%
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 113 → 125 $/м² 📈 +11,1% — обережно: мала вибірка
• Оренда: грудень 2025 — 1,0 $/м²/міс; серпневих даних для порівняння немає
🏡 Домоволодіння
• Продаж: 446 → 482 $/м² 📈 +8,1%
🌳 Земля під ІЖБ
• Продаж: 1 381 → 1 511 $/ар 📈 +9,4%
🔎 Тренд: квартири залишаються близькими до стабільності; домоволодіння та земля дорожчають; торговий продаж показує виразне зростання, тоді як офісний і промислово-складський сегменти через малу вибірку потребують особливо обережної інтерпретації.
🔗 Детально: на сайті
#Херсон #Нерухомість2026 #Аналітика
❤3👍3
🆕 Вересень та 3 кв. 2026 у GISPro — додано показники ринку нерухомості.
📊 Що доступно:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу.
• %% Ставка капіталізації.
• 🕒 Термін експозиції.
• 🗺 Вакантність комерційної нерухомості.
• 💲 Прогноз ринку
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🗺 Демографічні та Макроекономічні показники за даними Держстату.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
#️⃣ #Вересень2026 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
📊 Що доступно:
• 🗺 Геомасштаб: Україна → область → громада/район → мікрорайон (КАТОТТГ, КОАТУУ).
• 🧮 Індекс торгу.
• %% Ставка капіталізації.
• 🕒 Термін експозиції.
• 🗺 Вакантність комерційної нерухомості.
• 💲 Прогноз ринку
• 🧩 Розрізи: тип забудови, клас (економ/комфорт/бізнес/преміум), ремонт, розмірність.
• 🏗 Новобудови: пропозиції забудовників, планування, акції; ⬇️ експорт Excel/CSV.
• 💲 Метрики: \$/м², грн/м² і за об’єкт — для продажу та оренди.
• 🕒 Порівняння: м/м, кв/кв, р/р + тренди та інфографіка.
• 🗺 Демографічні та Макроекономічні показники за даними Держстату.
• 🤖 AVM: автоматизована оцінка за локацією та характеристиками.
• 🔌 API (OpenAPI/Swagger): інтеграція у ваші звіти, CRM та дашборди.
👉 Відкривайте: Інтерактивний звіт, Геопортал, Калькулятор оцінювача, API.
#️⃣ #Вересень2026 #РинокНерухомості #НерухомістьУкраїна #ІндексТоргу #Новобудови #Оренда #Продаж #AVM #Data #RealEstateUA
👍4❤2
🏠 Ринок нерухомості України: головне за 28 вересня — 4 жовтня 2026 року
Ключові події тижня: Україна отримала €50 млн на житлові сертифікати, для ВПО готують загальнодержавний реєстр житла, сервіс подання заявок на «єОселю» працював нестабільно. Ціни продажу та первинки переважно не змінилися, тоді як у львівській оренді зафіксовано різкий, але методологічно сумнівний стрибок трикімнатного сегмента.
🔹 «єОселя»: технічний збій і відсутність повного тижневого зрізу
Факт. 28 вересня Укрфінжитло повідомило про нестабільну роботу подання заявок через «Дію». Користувачам рекомендували завершити заявку пізніше. Повідомлення Укрфінжитла. ukrfinzhytlo.in.ua
2 жовтня програмі виповнилося чотири роки. За цей час житло придбали майже 29 тис. родин. Окремого повного тижневого звіту про кількість і структуру нових кредитів у стрічці Укрфінжитла за цей період не оприлюднено. Підсумок чотирьох років програми. 4 роки < Укрфінжитло
Оцінка. Через відсутність тижневого розподілу не можна надійно оцінити динаміку видачі та частку готової первинки, житла в будівництві й вторинного ринку. Технічний збій міг вплинути передусім на потік нових заявок, а не на вже погоджені угоди.
🔹 «єВідновлення»: отримано €50 млн, повний пакет має забезпечити 2 200 родин
Факт. 3 жовтня Україна отримала €50 млн у межах проєкту HOME: по €25 млн надали Банк розвитку Ради Європи та уряд Італії. Кошти спрямують на житлові сертифікати за програмою «єВідновлення».
Загальний новий пакет становить €100 млн; очікується, що він забезпечить житлом близько 2 200 родин. Раніше за €200 млн проєкту HOME профінансували понад 6 тис. сертифікатів. Повідомлення Мінфіну. Кабінет Міністрів України
Оцінка. Це вже отримане фінансування, а не лише домовленість. Воно створить додатковий платоспроможний попит, однак його масштаб залишається невеликим порівняно з понад 60 тис. житлових сертифікатів, які ще потребують коштів.
Окремо €112,5 млн на ремонт пошкодженого житла ще очікують остаточного схвалення Світового банку, а €80 млн потенційно можуть профінансувати понад 2 тис. ваучерів для ВПО до кінця 2026 року. Ці суми поки не слід вважати повністю доступними. Повідомлення Мінрегіону від 1 жовтня. Кабінет Міністрів України
🔹 Для ВПО створять загальнодержавний реєстр житла
Факт. 2 жовтня Мінрегіон анонсував запуск у 2027 році реєстру житла для ВПО. Він має містити актуальні відомості про житлові об’єкти та їх використання й бути інтегрованим із базою ВПО. Управління фондом залишатиметься за громадами. Офіційне повідомлення. Кабінет Міністрів України
Оцінка. Реєстр потенційно закриє критичну прогалину в даних про вільне, соціальне, відновлене та придатне до переобладнання житло. Однак це поки план запуску, а не чинна система; структура даних, порядок верифікації та публічність реєстру ще не визначені.
🔹 Оцінка нерухомості та AVM: нормативних змін немає
Станом на 5 жовтня законопроєкт №13435 про оцінку майна залишається на стадії підготовки до другого читання. Нових правил Єдиної бази звітів про оцінку або державної автоматичної оцінки протягом тижня не зафіксовано. Картка законопроєкту №13435. Законотворчість
#нерухомість #ринокнерухомості #Україна #оренда #продажквартир #новобудови #єОселя #єВідновлення #іпотека #ВПО #оцінканерухомості #AVM #житло
Ключові події тижня: Україна отримала €50 млн на житлові сертифікати, для ВПО готують загальнодержавний реєстр житла, сервіс подання заявок на «єОселю» працював нестабільно. Ціни продажу та первинки переважно не змінилися, тоді як у львівській оренді зафіксовано різкий, але методологічно сумнівний стрибок трикімнатного сегмента.
🔹 «єОселя»: технічний збій і відсутність повного тижневого зрізу
Факт. 28 вересня Укрфінжитло повідомило про нестабільну роботу подання заявок через «Дію». Користувачам рекомендували завершити заявку пізніше. Повідомлення Укрфінжитла. ukrfinzhytlo.in.ua
2 жовтня програмі виповнилося чотири роки. За цей час житло придбали майже 29 тис. родин. Окремого повного тижневого звіту про кількість і структуру нових кредитів у стрічці Укрфінжитла за цей період не оприлюднено. Підсумок чотирьох років програми. 4 роки < Укрфінжитло
Оцінка. Через відсутність тижневого розподілу не можна надійно оцінити динаміку видачі та частку готової первинки, житла в будівництві й вторинного ринку. Технічний збій міг вплинути передусім на потік нових заявок, а не на вже погоджені угоди.
🔹 «єВідновлення»: отримано €50 млн, повний пакет має забезпечити 2 200 родин
Факт. 3 жовтня Україна отримала €50 млн у межах проєкту HOME: по €25 млн надали Банк розвитку Ради Європи та уряд Італії. Кошти спрямують на житлові сертифікати за програмою «єВідновлення».
Загальний новий пакет становить €100 млн; очікується, що він забезпечить житлом близько 2 200 родин. Раніше за €200 млн проєкту HOME профінансували понад 6 тис. сертифікатів. Повідомлення Мінфіну. Кабінет Міністрів України
Оцінка. Це вже отримане фінансування, а не лише домовленість. Воно створить додатковий платоспроможний попит, однак його масштаб залишається невеликим порівняно з понад 60 тис. житлових сертифікатів, які ще потребують коштів.
Окремо €112,5 млн на ремонт пошкодженого житла ще очікують остаточного схвалення Світового банку, а €80 млн потенційно можуть профінансувати понад 2 тис. ваучерів для ВПО до кінця 2026 року. Ці суми поки не слід вважати повністю доступними. Повідомлення Мінрегіону від 1 жовтня. Кабінет Міністрів України
🔹 Для ВПО створять загальнодержавний реєстр житла
Факт. 2 жовтня Мінрегіон анонсував запуск у 2027 році реєстру житла для ВПО. Він має містити актуальні відомості про житлові об’єкти та їх використання й бути інтегрованим із базою ВПО. Управління фондом залишатиметься за громадами. Офіційне повідомлення. Кабінет Міністрів України
Оцінка. Реєстр потенційно закриє критичну прогалину в даних про вільне, соціальне, відновлене та придатне до переобладнання житло. Однак це поки план запуску, а не чинна система; структура даних, порядок верифікації та публічність реєстру ще не визначені.
🔹 Оцінка нерухомості та AVM: нормативних змін немає
Станом на 5 жовтня законопроєкт №13435 про оцінку майна залишається на стадії підготовки до другого читання. Нових правил Єдиної бази звітів про оцінку або державної автоматичної оцінки протягом тижня не зафіксовано. Картка законопроєкту №13435. Законотворчість
#нерухомість #ринокнерухомості #Україна #оренда #продажквартир #новобудови #єОселя #єВідновлення #іпотека #ВПО #оцінканерухомості #AVM #житло
👍5❤2
📢 Шановні підписники, вітаємо!
У магазині на сайті (https://gisuvecon.com/shop/list_analiz/) GISPro доступний звіт "Стан ринку нерухомості у 3-му кварталі 2026 р. Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України".
🧐 Основні аспекти звіту:
• 💰 Цінові показники;
• 📊 Розміри індексу "торгу";
• 💹 Ставки капіталізації;
• ⏳ Терміни експозиції.
📋 База даних: оголошення сайтів агенцій нерухомості, активних у звітний період та очищених від статистичного "шуму", помилок та дублікатів.
➡️ Дані оброблені та агреговані засобами GISPro!
У магазині на сайті (https://gisuvecon.com/shop/list_analiz/) GISPro доступний звіт "Стан ринку нерухомості у 3-му кварталі 2026 р. Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України".
🧐 Основні аспекти звіту:
• 💰 Цінові показники;
• 📊 Розміри індексу "торгу";
• 💹 Ставки капіталізації;
• ⏳ Терміни експозиції.
📋 База даних: оголошення сайтів агенцій нерухомості, активних у звітний період та очищених від статистичного "шуму", помилок та дублікатів.
➡️ Дані оброблені та агреговані засобами GISPro!
👍3❤2
🏠 Новий показник GISPro — «Ринковий профіль»
В одному екрані Інтерактивного звіту тепер можна:
• виконати AVM-оцінку об’єкта;
• порівняти її з локальною медіаною та типовим діапазоном цін;
• переглянути тренд, волатильність, пропозицію, запас, глибину, експозицію та індекс торгу;
• побачити історію, географічний контекст і аналогічні території;
• отримати до 20 найближчих актуальних пропозицій із відстанню від об’єкта;
• порівняти заявлену вартість, професійну оцінку та AVM;
• сформувати компактну картку перевірки об’єкта.
Якщо точних локальних даних недостатньо, GISPro прозоро показує, коли використано вищий рівень території або ширший ринковий контекст.
«Ринковий профіль» — це не автоматичне рішення, а повна картина для професійного аналізу:
вартість + ринок + динаміка + стабільність + пропозиція + ліквідність + аналоги.
🔗 Детально: на сайті
#GISPro #нерухомість #оцінка #AVM #аналітика #ринокнерухомості
В одному екрані Інтерактивного звіту тепер можна:
• виконати AVM-оцінку об’єкта;
• порівняти її з локальною медіаною та типовим діапазоном цін;
• переглянути тренд, волатильність, пропозицію, запас, глибину, експозицію та індекс торгу;
• побачити історію, географічний контекст і аналогічні території;
• отримати до 20 найближчих актуальних пропозицій із відстанню від об’єкта;
• порівняти заявлену вартість, професійну оцінку та AVM;
• сформувати компактну картку перевірки об’єкта.
Якщо точних локальних даних недостатньо, GISPro прозоро показує, коли використано вищий рівень території або ширший ринковий контекст.
«Ринковий профіль» — це не автоматичне рішення, а повна картина для професійного аналізу:
вартість + ринок + динаміка + стабільність + пропозиція + ліквідність + аналоги.
🔗 Детально: на сайті
#GISPro #нерухомість #оцінка #AVM #аналітика #ринокнерухомості
❤3🔥2👍1