Большой видео обзор от Жанны Кира: производство Технониколь в Нижегородской области

Дмитрий Худяков, руководитель технической службы, и Жанна Кира, президент Ассоциации глэмпингов, разбираются, почему для базы отдыха выгоднее и безопаснее покупать готовый продукт у крупного производителя, который может обеспечить производство, комплектацию, логистику, монтаж и последующий сервис.

В обзоре вы увидите, как производятся модульные дома ТН АТОММ от Технониколь — необычный запатентованный домик с большим панорамным остеклением, скатной крышей и выразительной архитектурой.

Вы найдете ответы на вопросы:
— Как быстро открыть глэмпинг?
Можно ли заказать готовые домики, доставить их на участок, поставить на фундамент и начать принимать гостей без долгой стройки

— Насколько домики действительно готовы к эксплуатации?
Что входит в комплектацию — мебель, техника, инженерия, санузел, вентиляция, отделка

— Можно ли адаптировать типовой модуль под свой проект?
Свободная планировка, разные фасады, окраска, панорамное остекление, дополнительные помещения и индивидуальные решения. И как заказчик может повлиять на создание новых решений.

— Как перевозить такие большие объекты и что делать с фундаментом и монтажом?
Обсуждаем сертифицированные компании, которые могут помочь с фундаментом, доставкой, установкой и подключением коммуникаций.

— Кто отвечает, если что-то сломается?
Как контролируется качество и проводится техническое обслуживание фильтров, вентиляции и инженерных систем.

— Что важнее для инвестора — красота или эксплуатация?
Как домик выглядит для гостя, насколько он вместительный, сколько людей могут пользоваться горячей водой, как организовать хранение, уборку, обслуживание и ремонт.

Визуально ТН АТОММ сделан как продукт с сильным УТП — большая площадь остекления, необычная форма и ощущение «вау» у гостя

➡️Модульные дома ТН АТОММ от ТЕХНОНИКОЛЬ https://dom.tn.ru/projects/atomm/

➡️Проекты из мини-бруса от ТЕХНОНИКОЛЬ https://dom.tn.ru/projects/maf/.

Подробный разбор смотрите в видео

➡️Хотите снять обзор вашего производства? Пишите нам

#обзорАГР 🏕

Реклама. ООО «ТехноНИКОЛЬ-Строительные Системы», ИНН: 7702521529, erid: 2SDnjdeZBDV

Жанна Кира в эфире РБК Инвестиции о том, как эффективно инвестировать в глэмпинг-бизнес

Жанна Кира, предприниматель, основатель архитектурного бюро МЕСТО, президент Ассоциации глэмпингов России, стала гостем эфира в студии «РБК Инвестиции».

Вместе с ведущим Павлом Демидовичем, аналитиком Александрой Панфиловой и руководителем департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Мариной Смирновой разбирались, какие возможности для инвестиций в глэмпинг бизнес актуальны.

Эти тезисы для вас, если хотите открыть глэмпинг:

1️⃣ Глэмпинг сегодня — сложный операционный бизнес

В начале развития рынка глэмпинг воспринимался как бизнес с низким порогом входа: достаточно было поставить несколько палаток или домиков, подключить базовую инфраструктуру и быстро начать принимать гостей. Но рынок изменился.

Современный глэмпинг — не про несколько юнитов, это полноценный туристический объект, в котором могут быть: номерной фонд, ресторан, баня, SPA или термальный комплекс, инженерные сети, дороги и парковки, общественные зоны, дополнительные активности и гостиничный сервис.

Если вы не готовы заниматься операционной частью, нужна профессиональная управляющая компания. Управление может стоить примерно 20–30% от прибыли, но это зависит от структуры договора, состава услуг и модели расчёта.

2️⃣Порог входа сильно зависит от формата

Небольшой сезонный проект примерно на 15 юнитов обойдется не меньше чем в 30–40 млн рублей;
Круглогодичный проект на основе каркасных домов — ориентировочно от 40–50 млн рублей и выше;
Полноценные проекты от 30-50 номеров могут требовать порядка 200–300 млн рублей.

Если сумма вложений планируется 10–15 млн рублей, ее недостаточно, чтобы создать самостоятельный качественный глэмпинг с нуля. На такую сумму можно рассматривать покупку отдельного инвестиционного юнита и участие в уже работающем проекте, или запуск пилотного формата — если земля и вся инфраструктура уже есть.

3️⃣ Формат выбирается не по личному вкусу инвестора

Нельзя начинать проект с вопроса «что поставить — купола, юрты, A-frame или шатры?».

Сначала нужно определить, кто будет гостем, откуда он приедет, сколько готов платить, какой спрос есть в регионе. Изучите конкурентное поле, дополнительные услуги нужны аудитории, будет ли проект сезонным или круглогодичным. На основе исследования сформируйте продукт и посчитайте юнит-экономику.

Купол может хорошо работать в одном регионе, но оказаться неэффективным в другом. То же самое касается юрт, сафари-тентов, A-frame и модульных домов.

4️⃣ В каких регионах есть спрос

Основные концентрации существующих глэмпингов находятся в регионах с уже развитым туристическим потоком и инфраструктурой: Татарстан, Башкортостан, Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Алтай.

При этом растущий интерес наблюдается и к менее насыщенным направлениям: Тыва, Ямал, Ненецкий автономный округ, Архангельская область, Магаданская область, Приморский край, Амурская область, Забайкальский край, Камчатка, Сахалин.

5️⃣Окупаемость проекта сместилась и составляет в среднем 5-7 лет

Раньше на рынке активно звучали сроки окупаемости около трёх лет и доходность порядка 30–40%. На фоне роста стоимости земли и строительства, повышения операционных расходов, срок окупаемости может достигать 6-7 лет в некоторых «дорогих» регионах, где подорожала туристическая земля, например, на Алтае.

6️⃣Большой загородный отель может быть вашим партнёром

Глэмпинг рядом с крупным отелем не всегда конкурент. Возможны разные модели, например, в случае, когда глэмпинг расширяет номерной фонд отеля и гости глэмпинга используют ресторан, SPA или баню отеля. Или два объекта объединяют маркетинг. Глэмпинг может стать отдельным продуктом внутри крупного комплекса.

По словам Жанны Кира, глэмпинг нельзя считать пассивной инвестицией по умолчанию, это сложный операционный бизнес, который потребует от вас личного присутствия на старте.

➡️Подробнее — в эфире РБК ИНВЕСТИЦИИ

Вы можете подписаться на личный канал Жанны Кира — о работе и жизни предпринимателя и архиректора

Ассоциация глэмпингов подготовила практическую методичку «Как оценить участок под глэмпинг до покупки» 🔥

Красивый вид, лес, озеро и низкая цена земли ещё не означают, что участок подходит для туристического бизнеса:

На практике проект может остановиться из-за неподходящего ВРИ, ограничений ПЗЗ, зон затопления и подтопления, дорогого подключения электричества, проблем с водой и канализацией, высокого уровня грунтовых вод, невозможности разместить нужное количество юнитов, отсутствия спроса или неверно рассчитанной экономики.

💙Методичка не заменяет юридическое заключение, градостроительный анализ, инженерные изыскания, экологическую и пожарную экспертизу, оценку воздействия на окружающую среду или финансовую модель. Это инструмент для вдумчивой самостоятельной проверки.

💙Методичка позволит вам не приобретать участок земли импульсно, «вслепую», ведь подходящим его делают выполнимый правовой сценарий, приемлемая стоимость подготовки, доступ к коммуникациям, разумная логистика и подтверждённый спрос.

Также в документе вы найдете:
— «красные флаги» — когда лучше остановиться;
— чек-лист выезда на участок (до, на месте, и после визита) и шаблон итогового заключения;
— базовые нормативные и официальные источники.

Ищите методичку в Базе Знаний Ассоциации глэмпингов в разделе «Материалы для скачивания» — «Земельные вопросы».

➡️Оформите доступ к Базе Знаний один раз и навсегда здесь

#помощьглэмпельеруАГР 🏕

Красивые картинки теперь делают все. Проектировать от этого научились не все🍍

Сейчас появилось огромное количество людей и компаний, которые готовы разработать концепцию загородного отеля, глэмпинга или базы отдыха.
Я понимаю, почему. Рынок растёт, проекты красивые, результат можно показать. Открыл нейросеть, собрал презентацию с туманом, панорамными окнами и человеком в халате, и уже кажется, что ты немного гостиничный консультант.
Проблема начинается после презентации....

Если человек не знает рынок, не видел хотя бы сотню проектов изнутри, не понимает, как они строятся и на чём предприниматели теряют деньги, он консультирует не проект. Он консультирует собственное представление о красивой жизни.
За семь лет я видела ошибки своих заказчиков, ошибки своей команды, ошибки производителей, управляющих и коллег. Некоторые ошибки стоили нескольких недель. Некоторые стоили миллионы. Именно из этого опыта складывается нормальное техническое задание.
Недавно к нам пришёл проект в Находке после другой компании, которая специализируется именно на гостиничном консалтинге. Заказчик был очень недоволен результатом. Мы переделали концепцию, и сейчас он уже ушёл с ней в стройку.

Картинка отвечает на вопрос, как это может выглядеть.
Концепция отвечает на гораздо менее романтичные вопросы. Что здесь строить. Для кого. В какой последовательности. За сколько. На чём зарабатывать. Что делать в ноябре. И что останется от всей красоты после встречи со стройкой.

На фото ИИ с туманом, все как вы любите.
#рынок

Дайджест новостей Ассоциации за прошедшую неделю:

➡️ Осенний Слет глэмпельеров на «Берегу Грифона»11-14 сентября. Дима Гасилов и Ко приглашает на встречу — обещает массу пользы, общения и песни у костра
ПОДРОБНЕЕ

➡️ В Ленобласти открыли модульный отель для автотуристов
ПОДРОБНЕЕ

➡️ Большой видео обзор от Жанны Кира: производство «Технониколь» в Нижегородской области
ПОДРОБНЕЕ

➡️ Жанна Кира в эфире «РБК Инвестиции» о том, как эффективно инвестировать в глэмпинг-бизнес
ПОДРОБНЕЕ

➡️ Ассоциация глэмпингов подготовила практическую методичку «Как оценить участок под глэмпинг до покупки» 🔥
ПОДРОБНЕЕ

➡️ О работе архитектурного бюро, «красивых картинках» и проектировании
ПОДРОБНЕЕ

➡️ Море в архитектуре — вдохновляющий кейс из Норвегии
ПОДРОБНЕЕ

➡️Здесь вы можете оформить полный доступ к Базе Знаний навсегда.

Подписаться на рассылку
Подписаться на нас в MAX 🏕

🌿 Поздравляем Оксану Николаевну Саргину с назначением на должность председателя Государственного комитета Республики Татарстан по туризму!

От всей команды Ассоциации глэмпингов желаем Оксане Николаевне успехов, энергии и новых достижений на этом ответственном посту.

Желаем крепкой команды, смелых решений, успешной реализации намеченных планов и как можно больше поводов для гордости за туристический Татарстан!

Татарстан — один из наиболее динамично развивающихся туристических регионов России, и за этим результатом стоит большая системная работа. Уверены, что под руководством Оксаны Николаевны отрасль продолжит развиваться, а проекты в сфере загородного отдыха, глэмпингов и природного туризма получат новые возможности для роста.

Будем рады продолжить сотрудничество и вместе развивать природное гостеприимство в республике и по всей России. 🏕

Друзья, поздравляем с Днём знаний всех, кто ежедневно учится, развивает свои проекты и открывает новое в мире гостеприимства!

В нашей индустрии знания рождаются не только в книгах и на курсах.
Они появляются:

— в разговорах с коллегами;
— в честных разборах работающих проектов;
— в опыте первых сезонов;
— в смелых экспериментах;
— в ошибках, которые помогают становиться сильнее.

Желаем предпринимателям — точных расчётов и устойчивой экономики, командам — профессионального роста, а всем проектам природного гостеприимства — развития, вдохновения и благодарных гостей 🌿

Учимся, пробуем, создаём новое — и вместе развиваем индустрию загородного гостеприимства!

Мы подготовили для вас промокод к доступу в Базу Знаний Ассоциации.

🔥Промокод ОСЕНЬ2026 дает скидку 30% и действует до 15 сентября!🔥

Сохраняйте, применяйте, действуйте!

Команда Ассоциации глэмпингов 🏕

#СпикерыЗавтрака9сентября

🤝 Представляем спикеров 7-й мини-конференция из серии «Сделка». Инвестиции в недвижимость»

👤 Жанна Кира

Президент Ассоциации глэмпингов России.
Основатель архитектурного бюро «Место».
Сооснователь компании-производителя «Дикий Дом».
«Женщина года» в туризме.
Куратор рабочей группы по разработке системы классификации глэмпингов в России.
Спикер и эксперт по глэмпинг-бизнесу: PIR, MITT, Таврида, Forbes, РБК, Россия 24 и др.

В рамках конференции обсудим:

▪️ Как сегодня выглядит рынок глэмпингов и где ещё есть инвестиционные возможности.
▪️ Как выбрать локацию и оценить участок до вложения денег.
▪️ Какие форматы глэмпингов сегодня наиболее перспективны и экономически эффективны.
▪️ Сколько реально стоит запуск проекта и на какие сроки окупаемости можно рассчитывать.
▪️ Какие ошибки чаще всего совершают инвесторы при входе в глэмпинг-бизнес.
▪️ Как пережить межсезонье, повысить загрузку и сделать проект устойчивым.
▪️ Куда движется рынок и каким должен быть глэмпинг нового поколения, чтобы оставаться востребованным у туристов и интересным для инвестора.

📌 9 сентября | Москва

➡️ Подробнее и регистрация

➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
✔️ Прислать проект в Клуб: https://uzkrug.ru/otbor
✔️ MAX | TenChat | E-mail-рассылка