В московском «Метрополе» презентовали один из самых камерных апарт-проектов побережья.
В легендарном отеле «Метрополь» состоялась презентация премиального апарт-комплекса «Сады морей», расположенного в Геленджике на первой береговой линии.
Представители ведущих московских агентств недвижимости первыми узнали об инвестиционных преимуществах комплекса, его инфраструктуре и сервисе от крупнейшего гостиничного оператора.
«Сады морей» входит в тройку самых камерных проектов побережья. На просторной территории классическая архитектура сочетается с современной сервисной моделью, создавая пространство как для размеренного отдыха, так и для выгодных инвестиций.
Всего в комплексе 262 апартамента, расположенных на закрытой территории площадью 4,7 га с вековыми пицундскими соснами и цветущими садами. Растения-эндемики формируют здесь уникальный микроклимат, наполненный ароматами зелени и морского бриза, а сама территория создает атмосферу уединения и гармонии с природой.
Инфраструктура комплекса включает открытый бассейн с зонами отдыха и шезлонгами, теннисный корт, спортивные и детские площадки, прогулочные зоны и зоны барбекю.
Закрытая территория, первая береговая линия, брендированный пляж «Сады морей» и сервисная инфраструктура формируют уникальный курортный формат. Комплекс ориентирован на тех, кто рассматривает курортную недвижимость как для собственного отдыха, так и в качестве инвестиционного актива.
📍 Геленджик, первая береговая линия
🏡 4,7 га закрытой территории
🌊 Камерный апарт-комплекс у моря
📞 Олег Сакадин — руководитель проекта
+7 963 614-71-40
➡️ Фотографии с презентации
➡️ Сайт проекта
➡️ Telegram-канал проекта
В легендарном отеле «Метрополь» состоялась презентация премиального апарт-комплекса «Сады морей», расположенного в Геленджике на первой береговой линии.
Представители ведущих московских агентств недвижимости первыми узнали об инвестиционных преимуществах комплекса, его инфраструктуре и сервисе от крупнейшего гостиничного оператора.
«Сады морей» входит в тройку самых камерных проектов побережья. На просторной территории классическая архитектура сочетается с современной сервисной моделью, создавая пространство как для размеренного отдыха, так и для выгодных инвестиций.
Всего в комплексе 262 апартамента, расположенных на закрытой территории площадью 4,7 га с вековыми пицундскими соснами и цветущими садами. Растения-эндемики формируют здесь уникальный микроклимат, наполненный ароматами зелени и морского бриза, а сама территория создает атмосферу уединения и гармонии с природой.
Инфраструктура комплекса включает открытый бассейн с зонами отдыха и шезлонгами, теннисный корт, спортивные и детские площадки, прогулочные зоны и зоны барбекю.
Закрытая территория, первая береговая линия, брендированный пляж «Сады морей» и сервисная инфраструктура формируют уникальный курортный формат. Комплекс ориентирован на тех, кто рассматривает курортную недвижимость как для собственного отдыха, так и в качестве инвестиционного актива.
📍 Геленджик, первая береговая линия
🏡 4,7 га закрытой территории
🌊 Камерный апарт-комплекс у моря
📞 Олег Сакадин — руководитель проекта
+7 963 614-71-40
➡️ Фотографии с презентации
➡️ Сайт проекта
➡️ Telegram-канал проекта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сентябре средняя стоимость квартиры в массовом сегменте достигла 20,9 млн рублей против 16,1 млн год назад. Квадратный метр подорожал на 15,8% — до 727,9 тыс. рублей. Эксперты связывают рост с тем, что самые доступные квартиры быстро раскупают, а предложение комфорт-класса сокращается. Его доля на рынке снизилась с 52,9% до 47,4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Одна из главных причин — рост стоимости проектного финансирования. По словам главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. На цены также давят затраты на инфраструктуру и рост стоимости стройматериалов. По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать еще на 15–18%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Федеральная нотариальная палата предупреждает: при покупке вторички новый собственник в некоторых случаях может получить квартиру вместе с человеком, которого нельзя выселить даже через суд.
Право бессрочно или пожизненно жить в квартире могут сохранять отказавшиеся от приватизации, некоторые члены семьи владельца кооперативного жилья, а также дарители, если при передаче недвижимости они оставили за собой такое право. Подобное условие может быть предусмотрено и в завещании.
Есть и временные обременения: например, продажа квартиры не прекращает действующий договор аренды или найма. Поэтому нотариусы советуют перед сделкой проверять не только историю собственников, но и права других людей на проживание в квартире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Роскадастре предложили сократить срок освоения участков под ИЖС с пяти до трех лет, после которого землю можно бесплатно оформить в собственность. По словам представителей ведомства, инициатива уже получила поддержку на высоком уровне. Также обсуждается упрощение перевода садовых домов в жилые.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При средней зарплате 180 тыс. рублей накопить 3,6 млн рублей на первоначальный взнос можно за 3 года и 4 месяца, если откладывать половину дохода.
Если сохранять 30% зарплаты, потребуется 5 лет и 7 месяцев, а при накоплении 20% — уже 8 лет и 4 месяца. При этом средняя стоимость студии в массовых новостройках Москвы составляет около 14 млн рублей, однушки — 18 млн, двушки — 23 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ростехнадзор разработал новые требования к лифтовым организациям. Компании должны будут иметь квалифицированных специалистов, собственную аварийно-диспетчерскую службу и необходимое оборудование.
Также документ устанавливает перечень обязательных ежемесячных проверок лифтов и сроки планового ремонта отдельных механизмов. Управляющие компании смогут выбирать подрядчиков только из специального реестра организаций, соответствующих требованиям.
Пока документ проходит общественное обсуждение. Новые правила планируют ввести с сентября 2027 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Агентство АКРА снизило кредитный рейтинг девелопера с A-(RU) до BBB(RU) из-за ухудшения финансовых показателей, роста долговой нагрузки и задержек сдачи объектов. Это не дефолтный уровень, однако для девелопера такая оценка сигнализирует о повышенных финансовых рисках. Она может осложнить привлечение новых кредитов и сделать заимствования дороже.
Продажи компании в 2026 году оказались ниже ожиданий, а в 2027 году «Самолет» ждет пик погашения долгов. Дополнительные риски связаны с высокими ставками и возможным ужесточением семейной ипотеки.
При этом «Самолет» остается крупнейшим застройщиком России по объему текущего строительства — около 4,5 млн м².
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За 1,9 млн ₽ можно купить собственное жильё в Москве в пределах ТТК — нюанс в том, что жить придётся в комнате для хранения оружия на 6 м².
«Потрясающее» предложение по аппетитной цене предлагает одна из столичных компаний: они выкупили склад неподалёку от Савёловского вокзала, разбили его на множество назначения и скопом выставили импровизированные студии на продажу. Специально для вас «База» съездила на просмотр.
Самый доступный лот — КХО, комната для хранения оружия, за 1,9 млн ₽. Раньше здесь хранились оптовые поставки автоматов и пистолетов, а теперь есть шанс «жить в центре». Да, будет неудобно: воды, туалета, окна нет. Спать придётся поджав ноги, а решётки на стенах, возможно, будут портить настроение. Прописаться, разумеется, тоже не получится. Но за этот прайс — предложение топовое, считают риелторы продавца.
«Потрясающее» предложение по аппетитной цене предлагает одна из столичных компаний: они выкупили склад неподалёку от Савёловского вокзала, разбили его на множество назначения и скопом выставили импровизированные студии на продажу. Специально для вас «База» съездила на просмотр.
Самый доступный лот — КХО, комната для хранения оружия, за 1,9 млн ₽. Раньше здесь хранились оптовые поставки автоматов и пистолетов, а теперь есть шанс «жить в центре». Да, будет неудобно: воды, туалета, окна нет. Спать придётся поджав ноги, а решётки на стенах, возможно, будут портить настроение. Прописаться, разумеется, тоже не получится. Но за этот прайс — предложение топовое, считают риелторы продавца.
Стоимость ремонта в России за пять лет выросла на 40–45%
Рост цен связан не только с удорожанием стройматериалов, но и с усложнением самих проектов. Современный интерьер требует высокой точности и привлечения нескольких узких специалистов вместо одного универсального мастера. Самыми дорогими стали плиточные и отделочные работы, а лидером по уровню затрат ожидаемо остается Москва.
На фоне роста расходов россияне всё чаще ищут способы сэкономить на обустройстве жилья, в том числе за счёт программ лояльности. Например, покупатели на «ВсеИнструменты.ру» теперь могут использовать бонусы «Спасибо» и оплачивать ими часть заказа на сайте.
Рост цен связан не только с удорожанием стройматериалов, но и с усложнением самих проектов. Современный интерьер требует высокой точности и привлечения нескольких узких специалистов вместо одного универсального мастера. Самыми дорогими стали плиточные и отделочные работы, а лидером по уровню затрат ожидаемо остается Москва.
На фоне роста расходов россияне всё чаще ищут способы сэкономить на обустройстве жилья, в том числе за счёт программ лояльности. Например, покупатели на «ВсеИнструменты.ру» теперь могут использовать бонусы «Спасибо» и оплачивать ими часть заказа на сайте.