Квартира с "просторной" террасой. Как московские застройщики публично мусолят тему о комфортном жилье, а на деле строят вот такие квартиры 👆

Мобильность населения: более половины россиян готовы к переезду в другие города

Согласно результатам масштабного исследования, проведённого национальным исследовательским университетом «Высшая школа экономики» совместно с МГУ и РАН, внутренняя мобильность населения России остаётся на высоком уровне. Опрос, проведённый в июне 2026 года среди 2,6 тыс. совершеннолетних респондентов из разных населённых пунктов, показал, что значительная часть граждан готова сменить место жительства ради улучшения качества жизни.

Куда и почему хотят переехать россияне?

* Готовность к смене места: переехать в другой город внутри своего региона готовы 58% опрошенных (среди молодёжи 18–29 лет этот показатель достигает 70%). К переезду в другой регион готовы 48% участников опроса.
* Причины для переезда: основными мотивами являются желание улучшить жилищные условия (29%), жить в более благоприятном климате (36%) и получить доступ к развитой инфраструктуре (15%).
* Лидерство Москвы: для переезда люди чаще всего выбирают Москву и другие крупные города. Главными преимуществами мегаполисов респонденты считают широкие возможности для трудоустройства (32%), высокие зарплаты (30%) и развитую инфраструктуру (29%).

Интересно отметить, что москвичи реже других выражают готовность к переезду: лишь 25% жителей столицы хотели бы её покинуть. Это объясняется высоким уровнем удовлетворённости условиями жизни в городе — 68%. Социологи отмечают, что именно крупные города задают стандарты качества жизни, которые становятся ориентирами для жителей всей страны.

За 10 лет новостройки в Москве дорожали намного чаще, чем дешевели

Аналитики «Метриума» представили статистику изменения цен на новостройки Москвы за последнее десятилетие. Согласно исследованию, за этот период новостройки дорожали в 2,5 раза чаще, чем дешевели.

* Рост цен наблюдался в течение 24 кварталов.
* Снижение цен фиксировалось в течение 10 кварталов.
* Стабильность (без значительных изменений) сохранялась в течение 5 кварталов.

Самый мощный и продолжительный период роста пришёлся на время с третьего квартала 2020 года по конец 2021 года. За эти шесть кварталов стоимость квадратного метра в новостройках выросла на внушительные 33%. В то же время самый длительный спад длился три квартала, но был гораздо менее значительным — цены снизились всего на 4%.

Исследование также показало, что динамика цен зависит от класса жилья. Чаще всего дорожали новостройки в массовом и элитном сегментах, в то время как наиболее длительные периоды снижения наблюдались в проектах бизнес-класса.

🤔Получается, и Т-Банк занялся «потребительским терроризмом»?
Покупатели, которым задержали передачу квартир, вполне закономерно обращаются в суд и получают компенсации, пусть зачастую и частичные. Все в рамках логики закона.
Просто фонд Т-банка купил сразу много квартир, поэтому и совокупная сумма требований составила 40 млн руб. Честно говоря, не такая уж запредельная сумма.

Еще в 2022 году закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под управлением «Т-Капитала» приобрел квартиры у застройщика, тогда входившего в ГК ПИК. Передать недвижимость должны были до конца 2025 года, но срок сдвинули на полгода. Теперь банк пытается взыскать со структуры «Страны Девелопмент» 40 млн руб. Причина — задержка передачи квартир в премиальном московском ЖК Republic.

Дмитровское шоссе, 62/5 – свежие новости

Что ж, похоже, КОЛДИ не шутил, когда заявил о планах запустить целых 14 проектов в этом и следующем годах. Встречайте первую ласточку – вернее, первые рендеры проекта на Дмитровском шоссе, 62/5.

На участке 1,98 га структура девелопера – компания «Константа» – построит общественно-деловой кластер «Левент»: 5 современных офисных зданий и гостишку. Общая площадь объекта составит 159 770 «квадратов».

Ждем, когда и другие площадки превратятся из концепций в рендеры. 😉

📍Локейшен: САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 62/5. Ближайшая станция метро – «Верхние Лихоборы» (300 м).

Cтоимость квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы выросла на 21,4% в первом полугодии и достигла ₽830,4 тысячи в среднем, — bnMAP. По данным аналитиков компании:

— «квадрат» в ЖК комфорт-класса в среднем сейчас стоит ₽423,1 тысячи (+17,3% за год);
— в бизнес-классе — ₽616,3 тысячи (+16,1%);
— в премиум-классе — ₽1,09 миллиона (+10,1%);
— в элитных новостройках — ₽2,7 миллиона (9,1%).

«Красные флаги» при покупке квартиры в новостройке: чек-лист риелторов

Эксперты перечислили признаки, которые делают покупку жилья потенциально рискованной. Чаще всего тревожные сигналы появляются ещё на этапе стройки — от задержек до юридических проблем.

На что стоит обратить внимание при выборе ЖК:

Нет сданных домов у застройщика — компания ещё не завершала проекты, сложно оценить качество строительства;
Судебные споры по земле или проекту — конфликты с дольщиками или разбирательства по участку;
Цена ниже рынка на 20–40% — сильный дисконт без понятной причины;
Продажи через переуступки — покупка не напрямую у застройщика;
Нет реальной инфраструктуры в проекте — школы и дороги только в обещаниях;
Много незавершённых объектов у застройщика — ресурсы распыляются на несколько строек;
Нет банковского контроля (эскроу/проектного финансирования) — меньше гарантий, что дом достроят.

Если совпадает 2–3 таких признака, риск задержек или проблем со сдачей дома заметно выше.

Конец цифровой монополии: Госдума приняла закон о штрафах до 500 тыс за недопуск провайдеров в многоквартирные дома

Госдума в окончательном, 3-м чтении приняла закон о штрафах за недопуск независимых интернет-провайдеров в жилые дома. Решение бьет по теневому бизнесу управляющих компаний (УК), которые годами зарабатывали на эксклюзивном доступе «карманных» операторов, лишая жильцов выбора. Теперь за создание барьеров для сторонних сетей должностным лицам грозит штраф от 10 000 до 40 000 рублей, а юридическим лицам (УК, ТСЖ и ЖСК) — от 100 000 до 500 000 рублей.

В третьем квартале ставки аренды московских квартир снова стали активно расти. Наибольший рост зафиксирован в Замоскворечье (+35,7%) и Дорогомилово (+22,2%). Также более чем на 10% арендные ставки выросли ещё в семи районах, включая не только престижные локации, но и, например, Капотню (+19,2%).

В Москве начали строить новый дом по программе реновации с отделкой из алюминия и кирпича

В Красносельском районе Москвы, на улице Гаврикова, 3, началось строительство многоэтажного жилого дома в рамках программы реновации.

Здание будет состоять из шести секций. Особенностью проекта станет современная внешняя отделка: фасад облицуют серебристыми кассетами из алюминия и керамическим кирпичом. Застройщик выполнит все внутренние отделочные работы, используя преимущественно материалы отечественного производства.

Инфраструктура и благоустройство:

* Квартиры: проект предусматривает сдачу 176 квартир с различными вариантами планировки. Общая жилая площадь корпуса составит 10 000 квадратных метров.
* Двор: у новостройки будет закрытый от посторонних внутренний двор. Там проведут озеленение и зонирование пространства для создания площадок с разными сценариями для отдыха.
* Парковка: для автовладельцев во дворе оборудуют открытые стоянки.
* Локация: дом расположен в развитом районе с хорошо налаженной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся учреждения образования, здравоохранения, спортивные и торговые комплексы. Ближайшая станция метро — «Красносельская».

Средняя этажность новостроек в Москве к 2030 году вырастет сразу на 10 этажей: с 24 до 34, считают аналитики ЦИАНа. Это связано с резким ростом числа небоскребов бизнес-класса и выше среди новых проектов. Застройщики все чаще выбирают такой формат, поскольку малоэтажная застройка просто не окупается: земля дорогая, да и город предъявляет все больше требований как к архитектуре, так и к «начинке» новых проектов. Плюс, в хороших локациях большой участок — редкость.

И все это на фоне опросов, в которых подавляющее большинство россиян регулярно высказывается в пользу малоэтажной застройки.